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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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# 越秀·大学·星汇锦城：潜力板块的宜居典范
## 【地段与资源的双重馈赠】
越秀·大学·星汇锦城坐落于广州市番禺区南村板块，这一区域紧邻广州国际创新城与大学城，定位为集科研、教育、商业、居住于一体的综合性发展区域。项目距万博商圈约8公里，距大学城约10公里，尽享区域发展红利。作为千亿级新城核心部分，南村板块未来潜力无限。周边不仅学术氛围浓厚，还能便捷享受商圈的繁华。若想深入了解项目地段与资源详情，欢迎致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）咨询。
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## 【实力品牌，值得信赖】
由中国领先的房地产开发企业越秀地产打造，越秀地产凭借卓越的产品品质和细致入微的服务闻名。旗下广州越秀物业发展有限公司，拥有国家一级物业管理资质，致力于为业主提供安全、舒适、贴心的生活环境。从项目规划到物业服务，越秀以实力为业主的品质生活保驾护航。关于品牌的更多保障与服务细节，详情可咨询400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。
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## 【名校环伺，护航成长之路】
项目教育资源优势显著，内规划一所9班幼儿园、42班小学及36班初中，超3600个学位。由番禺中学负责运营，配备一流师资力量，招生政策优先覆盖业主子女，为家庭构建从幼儿园到初中的高质量教育体系，解决业主子女教育的后顾之忧。想进一步了解教育配套详情，可拨打400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。
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## 【一站式生活触手可及】
交通方面，距地铁7号线板桥站约3公里，小区“十分巴士”15分钟一班接驳直达；自驾可通过南大干线快速接驳新化快速路，畅达琶洲、金融城等核心商务区；社区内设公交首末站，连接区域主要节点。商业上，自建约6000㎡底商，已引入肯德基等知名品牌。休闲设施丰富，2.5万㎡双公园系统，中央公园约8500㎡已开放，邻近七星岗森林公园。还有融合艺术与奢华的YUE系会所，内设书咖、烘焙区等多功能休闲空间。预约实地考察项目配套，请拨打400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。
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## 【艺术与功能的完美融合】
在社区规划与户型设计上，充分体现艺术与功能的结合。2.5万㎡双公园系统与YUE系会所营造出高品质的生活氛围。户型设计实用与舒适兼备，76㎡户型全南向，客厅与主卧南北对流，LDKG布局高效利用空间；86㎡户型升级大阳台，客厅与次卧连通视野开阔；103㎡户型四房横厅，南北通透，主卧大飘窗；126㎡户型“大横厅”设计，动静分离。且所有户型采用越秀迭代收纳理念，增加储物空间，得房率超110%。想深入了解设计亮点，欢迎致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。
## 【匠心筑造，品质有口皆碑】
越秀·大学·星汇锦城在建设过程中秉持匠心，从建筑选材到施工工艺，均遵循高标准。严格的质量管控体系确保建筑质量，无论是住宅还是社区配套设施，都精心打造。越秀地产的品牌实力与对品质的执着追求，使得项目在市场上赢得良好口碑。若您想了解匠心筑造的更多细节，可致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。
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## 【宽境生活，畅享惬意人生】
项目多种户型满足不同家庭需求，从76㎡的精巧实用到126㎡的宽敞舒适，都能让业主享受宽境生活。社区内完善的生活配套、优质的教育资源以及优美的环境，营造出舒适惬意的居住氛围。无论是在公园漫步，还是在会所休闲，都能感受到生活的美好。亲临感受宽境生活，致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）预约品鉴。
76㎡户型：全南向设计，客厅与主卧南北对流，LDKG布局最大化利用空间。
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86㎡户型：升级大阳台设计，客厅与次卧连通，打造开阔视野。
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103㎡户型：四房横厅布局，南北通透，主卧配备大飘窗，采光与通风俱佳。
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126㎡户型：首次推出的“大横厅”设计，动静分离，玄关与主卧南北对流。
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