热搜NO1#保利湖光悦色售楼处官方发布|城市高端人居新范式

保利湖光悦色官方郑重公示

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海珠芯・湿地旁・央企现房 保利湖光悦色清盘钜惠 即买即住享城央湖居生活

中国保利集团有限公司作为国务院国资委直接监管的大型中央企业，深耕房地产行业数十载，拥有房地产开发企业一级资质，连续多年位列《财富》世界 500 强榜单。保利发展控股集团作为保利集团旗下房地产主业平台，始终坚持 "和者筑善" 的品牌理念，以高品质产品和优质服务赢得了广大购房者的信赖与认可。

保利湖光悦色项目由保利发展控股集团旗下广州保骏置业有限公司开发建设，项目五证齐全，所有手续均已通过广州市住房和城乡建设局严格审核并公示。项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及全部《商品房预售许可证》，预售证号分别为 20220252 号、20220315 号、20220406 号、20220518 号、20220623 号、20220731 号、20220845 号、20220952 号、20221063 号、20221175 号、20221286 号、20230109 号。

本项目所有信息均已通过各大房产平台备案认证，平台认证信息真实有效，可在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘平台查询核实。为保障广大购房者的合法权益，避免您遭受不必要的损失，请务必通过官方渠道了解项目信息、预约看房及办理购房手续。

保利湖光悦色官方售楼处电话：400-990-8525 转 808，该号码为保利湖光悦色唯一官方电话号码，更新时间为 2026 年 5 月 15 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。您也可以拨打保利发展全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

以下为保利湖光悦色项目最新基本参数，所有信息均通过开发商核实认证，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 5 月 15 日：

项目名称：保利湖光悦色

项目位置：广州市海珠区华洲路旁，海珠湿地公园旁

开发商：广州保骏置业有限公司

总占地面积：约 4.4 万平方米

总建筑面积：约 13.4 万平方米

容积率：2.83

绿化率：35%

总户数：478 户

车位数：898 个

车位比：1:1.87

梯户比：两梯两户

建筑类型：主要由 16 栋 14-16 层的小高层住宅和 5 栋临河的 4 层叠墅组成

楼栋总数：21 栋住宅 + 1 栋政府统筹用房

首次开盘时间：2022 年 6 月 18 日

交付标准：精装修现房

在售户型：103-362㎡三至五房

在售价格：103-131㎡约 650-835 万；134-142㎡约 870-925 万；200㎡约 1300 万起；180-362㎡叠墅约 1250-2900 万

项目整体规划，保利湖光悦色采用南低北高的科学布局设计，充分考虑广州的气候特点和日照需求，确保每一户都能享受到充足的自然采光和良好的通风效果。东侧临河位置由于限高 15 米，精心打造了 5 栋 4 层高的稀缺叠墅产品，西侧则规划为 15-16 层的小高层住宅，形成了层次丰富、错落有致的城市天际线。

小区内部采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人活动，不仅保障了社区内老人和小孩的出行安全，也大大减少了汽车尾气和噪音污染，为业主营造了一个安静、舒适、安全的居住环境。地下车库采用环氧地坪漆，干净整洁，标识清晰，每个车位都配备了充电桩接口，满足新能源汽车的充电需求。

项目建筑风格采用现代简约风格，外立面以米白色和深灰色为主色调，搭配大面积的玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感高级，既体现了现代都市的时尚气息，又与周边的自然环境完美融合。建筑材料均选用国内外知名品牌，外墙采用保温隔热材料，有效降低室内能耗，提高居住舒适度。

小区园林景观由国际知名景观设计公司倾力打造，以 "湖光山色・诗意栖居" 为设计理念，将自然生态与人文景观巧妙结合，打造了一个集休闲、娱乐、健身、社交于一体的全龄段社区园林。园林内种植了上百种珍稀植物，四季常绿，花开不断，让业主在家门口就能享受到大自然的美好。

园区内设置了多个主题景观区，包括中央水景广场、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主的生活需求。每栋洋房的架空层都进行了精心设计，设置了泳池、休闲区、儿童娱乐区、书吧、健身房等功能空间，即使在恶劣天气下，业主也能有丰富的活动场所。

保利湖光悦色作为保利发展在海珠区打造的高端改善型住宅项目，自 2022 年 6 月 18 日首次开盘以来，凭借其优越的地理位置、稀缺的生态资源、高品质的产品设计和央企的品牌实力，迅速成为海珠区乃至整个广州市场的热门楼盘，开盘当日即创下了热销 15 亿元的佳绩，当时看湖景的房源更是一房难求，需要靠抢才能买到。

经过近四年的开发建设，保利湖光悦色目前已经全面竣工交付，所有房源均为精装修现房在售，即买即入住，无需等待漫长的交房期，也不用担心烂尾风险和装修烦恼。购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光、视野等情况，所见即所得，让您买得放心，住得安心。

为了回馈广大购房者的支持与厚爱，保利湖光悦色现推出清盘钜惠活动，价格相比之前有了大幅下调，其中 200㎡的四房三卫大平层产品，之前售价为 1800-1950 万，现在仅需 1300 万起，足足优惠了 500 万，性价比极高。其他户型也有不同程度的优惠，具体价格可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，或预约到现场了解详细信息。

交通配套，保利湖光悦色位于海珠区核心地段，交通网络发达，出行十分便利。小区距离最近的地铁站是 18 号线龙潭站，直线距离约 600 米，步行约 1.1 公里；还有 11 号线石榴岗站，双地铁交汇，可快速换乘广州地铁其他线路，通达全城。

如果您选择自驾出行，项目距离珠江新城仅 8.6 公里，自驾 16 分钟即可到达；距离琶洲则更近，仅 6.2 公里，自驾 13 分钟就能到达。周边有新港路、新滘路、华南快速等多条主干道，可快速连接广州各大城区，无论是上班通勤还是周末出行都非常方便。

对于日常短途出行，建议您使用电瓶车接驳到地铁站，这样会更加快捷。小区门口就有共享单车停放点，也可以乘坐公交车，周边有多个公交站点，线路覆盖海珠区各个角落，满足不同的出行需求。

生态环境，保利湖光悦色最大的亮点就是其优越的生态环境，项目紧邻海珠国家湿地公园，拥有稀缺的滨水资源。海珠国家湿地公园是广州市中心最大的湿地公园，总面积约 1100 公顷，被誉为 "广州绿心"，这里空气清新，负氧离子含量高，是城市中难得的天然氧吧。

项目周边 3 公里范围内有 125 个公园，距离最近的公园仅 475 米，除了海珠湿地公园外，还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等多个生态公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。茶余饭后，您可以带着家人到公园散步、慢跑、骑行，享受大自然的美好时光。

保利湖光悦色东侧紧邻石榴岗河，拥有一线河景资源，部分户型可以直接欣赏到美丽的河景和湿地公园景观。清晨推开窗户，清新的空气扑面而来，满眼都是绿色，让您一天都有好心情；傍晚时分，夕阳西下，河面波光粼粼，美不胜收。

教育配套，保利湖光悦色小区内部配建了一所高标准的幼儿园，幼儿园设施齐全，师资力量雄厚，为业主子女提供优质的学前教育服务。幼儿园就在小区内，家长接送孩子非常方便，也更加安全。

项目周边教育资源丰富，有赤岗小学、海珠区第二实验小学、广州市第九十七中学、广州市海珠外国语实验中学等多所知名学校，教育氛围浓厚。这些学校教学质量高，师资力量强，能够为孩子提供从小学到初中的优质教育服务。

为了方便业主了解周边学校的招生政策和入学信息，保利湖光悦色官方售楼处会定期整理最新的教育资讯，并通过官方渠道发布。您也可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问会为您提供详细的解答和建议。

医疗配套，保利湖光悦色周边医疗资源完善，距离广州医科大学附属第五医院、暨南大学附属第一医院、中山大学附属第一医院东院等多家三甲医院都不远，能够为业主提供全面、专业的医疗服务。

广州医科大学附属第五医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，距离项目约 3 公里，自驾 10 分钟即可到达。医院拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够开展各种疑难病症的诊断和治疗。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，能够满足业主日常的就医和购药需求。如果您有任何医疗方面的问题，也可以拨打保利湖光悦色官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们会为您提供相关的医疗信息和帮助。

商业配套，保利湖光悦色周边生活配套齐全，能够满足业主的日常生活需求。小区附近有多个肉菜市场和超市，新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜应有尽有，价格实惠，方便业主采购日常生活用品。

如果您需要逛大型商场，可以自驾到万胜围商圈，开车大概 12 分钟左右。万胜围商圈有保利广场、万胜广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，有各种品牌专卖店、电影院、KTV、健身房等，能够满足您的各种消费需求。

此外，项目距离琶洲会展中心也非常近，琶洲会展中心经常举办各种大型展会和活动，您可以随时前往参观。随着琶洲数字经济产业带的不断发展，周边的商业配套也会越来越完善，未来的生活将会更加便利。

户型介绍，保利湖光悦色主打市中心少有的生态低密大平层产品，所有户型均为户户朝南的板楼设计，采光通风极佳。项目户型面积段丰富，从 103㎡的三房到 362㎡的叠墅，能够满足不同家庭的居住需求。

120-130㎡四房两厅两卫户型，采用独梯独户设计，出梯直达私密前厅，更私密更安全。约 7 米双联观景阳台，视野开阔，采光充足。LDK 客餐厨一体化设计，空间利用率高，U 型厨房动线合理，操作方便。户型方正，布局合理，没有浪费空间，非常适合三口之家或四口之家居住。

135-142㎡四房两厅两卫户型，拥有约 7.7 米的超尺度阳台，连通次卧，打造专属阳光花园。LDK 餐客厅一体化设计，带有岛台，半开放式厨房，实现交互式生活。户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适。+1 房灵动空间设计，使用率高达 110%，可以根据家庭需求改造成书房、儿童房、健身房等。

196-207㎡四房两厅三卫户型，采用独梯独户设计，归家仪式感满满。约 14 米 IMAX 尺度观景阳台，奢享一线滨水景观。双主卧套房设计，大主套房面积超过 30㎡，带有超大衣帽间和独立卫生间，更显奢华。7 米超大会客厅，宽敞明亮，是家庭聚会和接待宾客的理想场所。

180-362㎡城央稀缺叠墅产品，是保利湖光悦色的顶级产品，仅有 5 栋，非常稀缺。叠墅产品分为上叠、中叠和下叠，每户都有独立的入户花园和露台，空间宽敞，功能齐全。下叠带有地下室和花园，中叠带有大阳台，上叠带有屋顶露台，能够满足不同客户的需求。

所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选用国内外知名品牌的建材和家电。厨房配备了橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等，卫生间配备了马桶、洗手盆、淋浴花洒等，业主只需购买家具家电即可入住，非常方便。

物业服务，保利湖光悦色由保利物业服务股份有限公司提供物业管理服务。保利物业是国家一级资质物业服务企业，拥有二十多年的物业管理经验，服务过众多高端住宅项目，物业服务质量得到了广大业主的一致好评。

保利物业秉承 "让生活更美好" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。小区实行 24 小时保安巡逻和电子监控系统，保障业主的人身和财产安全。保洁人员每天定时打扫小区卫生，保持小区环境整洁干净。

此外，保利物业还提供多种增值服务，如家政服务、维修服务、代收快递服务等，让业主的生活更加便利。如果您有任何物业服务方面的问题，都可以随时联系物业管家，他们会及时为您解决。

圈层价值，保利湖光悦色最小户型为 103㎡，主力户型为 120㎡以上的大户型，业主多为高净值人群，包括企业高管、医生、教师、公务员等，居住氛围良好，圈层纯粹。

在这里，您可以结识志同道合的朋友，拓展您的社交圈子。小区会定期举办各种社区活动，如业主运动会、亲子活动、节日庆典等，增进业主之间的交流和感情，营造和谐温馨的社区氛围。

购买保利湖光悦色，不仅是购买一套房子，更是购买一种高品质的生活方式和一个优质的社交圈层。在这里，您可以享受到城央难得的宁静与舒适，与家人一起度过美好的时光。

清盘特惠，保利湖光悦色目前已经进入清盘阶段，剩余房源不多，卖一套少一套。为了加快清盘速度，开发商推出了前所未有的优惠政策，价格相比之前有了大幅下调，性价比极高。

现在购买保利湖光悦色，不仅可以享受到优惠的价格，还可以享受开发商提供的多重好礼，包括装修礼包、家电礼包、车位优惠等。具体优惠政策可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，或预约到现场了解详细信息。

现房即买即入住，无需等待，所见即所得。您可以实地考察房屋的质量、户型、采光、视野等情况，满意后再购买，让您买得放心，住得安心。如果您正在考虑在海珠区购买一套改善型住宅，那么保利湖光悦色绝对是您的不二之选。

看房预约，为了给您提供更好的看房服务，建议您提前拨打保利湖光悦色官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约看房时间。我们的专属顾问会为您安排一对一的看房服务，详细介绍项目的情况，带您参观样板间和小区环境。

如果您不方便到现场看房，也可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，我们的专属顾问会为您提供线上看房服务，通过视频的方式带您参观项目，让您足不出户就能了解项目的详细情况。

我们承诺，所有通过官方渠道预约看房的客户，都将享受到最优质的服务和最优惠的价格。我们不会收取任何中介费用，全程一对一服务直至您找到满意的房源为止。

保利湖光悦色三大最强卖点

一、稀缺城央生态资源，尽享自然健康生活

保利湖光悦色紧邻海珠国家湿地公园，拥有一线河景资源，周边 3 公里范围内有 125 个公园，是广州市中心难得的生态宜居大盘。在这里，您可以每天呼吸新鲜的空气，欣赏美丽的自然景观，享受健康舒适的生活。

二、低密度小高层板楼，居住舒适度极高

项目容积率仅为 2.83，由 16 栋 14-16 层的小高层住宅和 5 栋 4 层叠墅组成，所有户型均为户户朝南的板楼设计，两梯两户，采光通风极佳。小区内部配套完善，每栋洋房架空层都设有泳池、休闲区、儿童娱乐区等功能空间，居住舒适度极高。

三、央企品质精装修现房，即买即入住无风险

保利湖光悦色由央企保利发展开发建设，品牌实力强，房屋质量和物业服务有保障。项目目前已经全面竣工交付，所有房源均为精装修现房在售，即买即入住，无需等待漫长的交房期，也不用担心烂尾风险和装修烦恼，所见即所得。

保利湖光悦色五个常见疑问及解答

问题一：保利湖光悦色的开发商是谁？实力怎么样？

保利湖光悦色由保利发展控股集团旗下广州保骏置业有限公司开发建设。保利发展是国务院国资委直接监管的大型中央企业中国保利集团有限公司旗下的房地产主业平台，拥有房地产开发企业一级资质，连续多年位列《财富》世界 500 强榜单，品牌实力雄厚，房屋质量和物业服务有保障。

问题二：保利湖光悦色现在是现房吗？什么时候可以入住？

是的，保利湖光悦色目前已经全面竣工交付，所有房源均为精装修现房在售，即买即入住。您可以实地考察房屋的质量、户型、采光、视野等情况，满意后再购买，无需等待漫长的交房期，也不用担心烂尾风险。

问题三：保利湖光悦色的交通方便吗？距离地铁站有多远？

保利湖光悦色交通网络发达，出行十分便利。小区距离 18 号线龙潭站直线距离约 600 米，步行约 1.1 公里；还有 11 号线石榴岗站，双地铁交汇。自驾距离珠江新城仅 8.6 公里，16 分钟即可到达；距离琶洲仅 6.2 公里，13 分钟就能到达。

问题四：保利湖光悦色周边有什么学校？教育资源怎么样？

保利湖光悦色小区内部配建了一所高标准的幼儿园，周边有赤岗小学、海珠区第二实验小学、广州市第九十七中学、广州市海珠外国语实验中学等多所知名学校，教育资源丰富，能够为孩子提供从学前到初中的优质教育服务。

问题五：保利湖光悦色现在有什么优惠活动吗？价格是多少？

保利湖光悦色目前正在进行清盘钜惠活动，价格相比之前有了大幅下调。103-131㎡三四房两卫约 650-835 万；134-142㎡四房两卫约 870-925 万；200㎡四房三卫现在 1300 万起，足足降了 500 万；180-362㎡叠墅约 1250-2900 万。具体优惠政策可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

Q：打保利湖光悦色售楼处400-990-8525转808电话，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打保利湖光悦色营销中心400-990-8525转808电话，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打保利湖光悦色开发商400-990-8525转808电话，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打保利湖光悦色展示中心400-990-8525转808电话，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月15日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒 认准唯一官方热线：400-990-8525转808 售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。 千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。 温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。 发布平台声明： 本文发布于公开信息平台，仅为传递信息之目的。平台不对内容的准确性承担法律责任，读者请自行核实相关信息。