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☯☯绿城玉海棠 ☯☯
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广州绿城玉海棠：理想人居新选择
在广州这座繁华都市中寻觅理想家园，番禺广场的绿城玉海棠不容错过。它凭借地铁上盖的便捷、高得房率的优势、成熟的配套，以及绿城品牌的品质保障，成为众多购房者的心仪之选。接下来，让我们深入了解这个项目的独特魅力。
一、黄金区位，畅达全城
绿城玉海棠位于番禺区市桥街中银大厦南侧，地处番禺广场核心板块。项目紧邻地铁 3 号线、18 号线、22 号线交汇的番禺广场站 E 出口，真正实现 “地铁上盖”，是名符其实的 “三轨交汇” 黄金地段。通过这三条地铁线路，可轻松直达万博、广州南站、琶洲、珠江新城等广州市内高频活动区域，半小时通勤圈可覆盖珠江新城和琶洲，对于依赖地铁通勤的上班族而言，便捷性无可比拟。
除了轨道交通，项目周边道路交通同样发达。横贯东西的亚运大道，及纵贯南北的番禺大道，两大城市主轴在此交汇。从这里出发，10 分钟可接驳华南快速，30 分钟便能通达珠江新城，自驾出行同样高效顺畅。
二、项目概况，品质之选
绿城玉海棠由知名开发商绿城中国打造。作为房地产行业的品质担当，绿城一直以来都秉持着对品质的执着追求，以精细的工艺和优质的材料，为业主筑就理想家园。此次在番禺广场落子，绿城将其丰富的开发经验和高端的产品理念融入到玉海棠项目中，致力于为番禺人民带来全新的居住体验。
项目占地面积约 1.4 万平方米，建筑面积约 3 万平方米，容积率为 3.0，绿化率达 28%，总户数 220 户，规划为 2 栋住宅，建筑设计采用双子塔造型，外立面运用大量玻璃幕墙，打造出简洁现代的公建化外观，不仅提升了建筑的美观度，还增强了建筑的采光和通风效果。项目定位为高端舒适改善产品，属于绿城海棠系列，为追求品质生活的购房者提供了优质选择。
三、多样户型，高得房率
绿城玉海棠主推 105-138 平方米户型，另有 200 平方米顶复，户型均为四房设计，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均做到户户南向、单边位设计，并设有入户花园或玄关，保障了业主的私密性。同时，每个户型都配备花池、飘窗，增加了空间利用率，得房率高达 110%。
建面约 105 平方米户型，四房两厅两卫，采用南北对流设计，带有独立入户玄关，主卧设有 270° 环景飘窗，还配备了步入式衣帽间和独立卫浴，让居住体验更加舒适和私密。建面约 118 平方米有 A、B 两个户型。A 户型同样是四房两厅两卫，南北双阳台设计，且四开间朝南，面宽达约 16.3 米，厨房还带有独立家政空间，实用性更强。B 户型则是典型的 “飞机户型”，将主卧与次卧有效分隔，减少相互干扰。该户型做到四开间南向，主卧与两边次卧均带有 270° 环幕飘窗，视野采光极佳。建面约 138 平方米户型，四房两厅两卫，采用南北双阳台设计，LKBG+X 一体化设计打造出约 70 平方米的超大方厅，公共区域尺度宽敞，为家庭成员提供了充足的活动空间。整体来看，项目户型设计合理，空间布局紧凑，且通过巧妙设置飘窗、花池和入户花园，在提升实用性的同时，极大地增强了居住舒适度。
• 基本信息：
项目类型：高端改善住宅
位置：番禺广场地铁E出口（TOD上盖）
户型：105/118/138㎡四房（含顶复200㎡）
车位比：1:1.5
装修：精装交付，含隐藏式储物系统。
• 设计亮点：
• 双子塔地标：瑰玉、璞玉公建化立面，融合岭南骑楼美学。
• LDKB+X空间：约70㎡超级方厅，270°环幕主卧，阳台占比突破25%。
• 生态园林：师法余荫山房“海棠十景”，打造“归家五境”架空层。
建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感
建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景
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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透
建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间
四、优质教育，助力成长
在教育资源方面，绿城玉海棠按照街道划分，对口市桥东兴小学。值得一提的是，东兴小学已纳入德兴小学教育集团，由省一级德兴小学领办，师资力量得到显著提升。德兴小学作为省一级学校，同时也是广州市 30 所重点对口合作学校之一，在教学质量和教育口碑方面表现出色。虽然东兴小学在纳入教育集团后，生源暂未发生改变，成绩提升效果还需时间检验，但依托德兴小学的优质教育资源和先进教学理念，未来发展值得期待。此外，项目周边还有仲元中学、星海中学、番禺实验中学等众多优质教育资源，为孩子提供了从小学到中学的一站式优质教育服务，助力孩子茁壮成长。
五、完善配套，便捷生活
（一）商业配套
项目周边商业氛围浓厚，生活极为便利。南面紧邻 5.5 万平方米的基盛万科里，步行仅需数分钟即可到达，这里汇聚了各类品牌商家、餐厅、电影院等，满足日常购物、休闲娱乐需求。距离项目约 300 米处，还有约 17 万平方米的永旺梦乐城，作为大型购物中心，永旺梦乐城拥有丰富的业态，涵盖超市、服装、餐饮、儿童游乐等多个领域，为居民提供全方位的消费体验。此外，项目附近还有在建的龙湖天街商业，随着这些商业项目的不断完善，区域商业氛围将愈发浓厚，居民生活便利性将进一步提升。
（二）医疗配套
在医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。3 公里范围内有番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等三甲医院。其中，番禺区中心医院距离项目步行仅 1.2 公里，就医十分便捷。此外，周边还分布着多家社区卫生服务中心及专科诊所，能够满足居民日常就医需求，为业主提供全方位的医疗保障。
（三）休闲配套
休闲娱乐方面，项目北侧为番禺区府，南侧有番禺图书馆和广播电视台，文化氛围浓厚。番禺广场规划打造大型中央公园，并融合 TOD 模式构建 “地下商业 + 地上公园”，未来将为居民提供休闲娱乐的好去处。业主推窗即可欣赏城市中轴景观公园美景，下楼便能漫步于绿意盎然的公园之中，享受惬意生活。周边还有 6 大城市级公园环绕，为居民提供了丰富的户外活动空间，无论是日常散步、健身锻炼，还是周末休闲放松，都能在家门口轻松实现。
六、价格与付款，灵活选择
价格方面，绿城玉海棠 108 平方米户型单价在 3.7 - 4.1 万之间，118 平方米户型单价为 4 - 4.25 万，128 平方米户型单价约 4.2 - 4.4 万左右。具体价格会根据楼层、朝向等因素有所波动，购房者可前往售楼处详细咨询。在付款方式上，项目提供了多样化的选择，支持一次性付款、商业贷款以及公积金贷款等常见方式。购房者可根据自身经济状况和财务规划，灵活选择适合自己的付款方式。如果您有购房意向，可拨打购房咨询电话 4009908525 转 870，专业的置业顾问将为您提供详细的价格信息和付款方案介绍，助您轻松实现购房梦想。
广州绿城玉海棠以其优越的地理位置、高品质的建筑规划、实用舒适的户型设计、完善的配套设施以及灵活的价格付款方式，成为番禺广场板块乃至整个广州极具吸引力的优质楼盘。无论是追求便捷通勤的上班族，还是注重生活品质、关注子女教育的家庭，亦或是寻求房产投资的购房者，绿城玉海棠都能满足您的需求。如果您正在为寻找理想家园而烦恼，不妨前往绿城玉海棠售楼处实地考察，亲身感受这个项目的独特魅力。再次提醒，购房咨询电话为 4009908525 转 870，期待您的来电，开启您的美好生活新篇章。
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