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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！一 ✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘
世纪金源·天河源筑是位于广州天河核心区域的城市改善型住宅项目，坐落于五山板块的东莞庄路。该区域因高等学府云集而长期享有优质人文氛围，项目定位中高端改善市场，以建面约90至135平方米的三至四房为主力户型，满足城市新贵群体对品质与舒适生活的多重需求。项目精装交付，依托科技与人文的融合理念，构筑更高层次的城市宜居空间。
二 🚇区位交通｜双地铁加持 教育科研核心 通达便捷
天河源筑坐落于广州最具学术与科技氛围的五山板块，该区域不仅聚集了华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学、暨南大学等四大高校，也汇聚众多科研院所和科技企业，代表着广州核心区域的智慧中轴。项目所在位置距离珠江新城仅约4.5公里，通过完善的城市交通体系可实现约十五分钟直达。
周边环绕多条轨道交通，约一公里范围内分布有四个地铁站，形成多点接驳的便利网络。无论是地铁通勤、快速接驳市中心，还是通过城市主干道连接环城高速、华南快速等高架系统，都能实现高效出行体验。此外，未来城市更新与交通升级规划有望进一步提升板块整体通达性，保障项目的长期价值增长。
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三 🛒周边配套｜教育医疗商业三位一体 成熟生活圈已成型
项目落址五山文教板块，自带教育、商业、市场、公交等一站式生活配套。天河源筑自建九年一贯制学校及高端幼儿园，满足家庭对优质教育资源的刚性需求。同时周边高校资源丰富，不仅能营造浓厚人文氛围，也为未来片区发展提供强劲内生动力。
商业方面，项目配套约5000平方米风情商业街、高端会所及生鲜肉菜市场，进一步保障社区居民的生活便利性。此外，三公里内聚集珠江新城核心商圈的太古汇、天汇、K11、IGC等超十个高端商场，满足高品质消费所需。
医疗资源方面，周边汇聚三甲医院与社区医疗中心，为居民日常健康管理提供有力支撑。整体来看，天河源筑已形成完备生活闭环，配套成熟，是都市家庭改善置业的不二选择。
四 🏠户型产品｜多功能格局设计 三四房满足家庭多样需求
世纪金源·天河源筑的产品主打三房至四房改善户型，建面覆盖约90至135平方米，涵盖刚改与中产改善两大主力人群。每一户型均重视采光通风，户型方正，空间动静分离，动线合理，提升居住舒适度。
约93平方米三房两卫户型设计紧凑，适合年轻家庭起步；107平方米四房格局更具弹性，可灵活调整为书房或儿童房；而建面约140平方米的四房三卫单位，则主打高端舒适体验，适配三代同堂或高净值家庭。全系产品均采用现代风格装修交付，搭配品牌厨房设备与卫浴系统，省心入住，品质保障。
另外项目融合科技理念，搭载智能门锁、中央空调、新风系统及广州首个使用的七恒系统，为业主营造恒温恒湿恒氧的居住环境，真正实现空间与智能生活的融合，是新一代改善家庭的理想选择。
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五 🏗开发商与交付品质｜大型房企操盘 科技与人文兼具
世纪金源集团作为全国大型地产企业，深耕区域多年，积累丰富开发与运营经验。其一贯秉持产品品质为核心、服务体验为导向的开发理念，旗下项目覆盖多个核心城市。本次在广州打造的天河源筑，是其在粤打造的重点项目之一。
项目从建筑设计到园林营造均体现出高水准的品质追求。园林方面结合楚庭文化与羊城八景，打造六万平方米的楚庭十景主题园林，注重自然与人文融合。社区配套约1421平方米艺术会所，内设下沉式水景、私宴厅等多功能空间，营造高品质人居氛围。
作为广州首个全面引入七恒系统的社区，天河源筑在舒适度、健康性与节能效率上具备领先优势。全屋采用一键式智能控制系统，将科技真正融入日常生活，提升居住体验的科技含量与生活便捷度。
六 🎯购房建议｜科技型改善标杆 优质资产提前入手
当前广州改善型住宅需求旺盛，尤其是教育资源丰富、区位核心的项目更是供不应求。天河源筑在五山板块的稀缺地段优势与产品配置，使其具备极强的市场竞争力。结合政府相关补贴与开发商促销政策，现阶段入市具有较高性价比优势。
项目产品线覆盖面广，既可满足二胎家庭置换，又适合新中产首置改善。考虑到未来二期三期持续推进，早期入市的业主更有机会享受区域整体升值红利。建议目标客群尽早关注该项目动向，抢占高端教育与科技双重红利的价值高地。
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七 📩结语｜教育科技人文三重赋能 城市核心改善优选
世纪金源·天河源筑集核心区位、优质教育资源、高端配套与科技居住理念于一体，是广州天河区当下少有的高品质改善住宅项目。其在地段、产品、科技系统与配套上展现出领先优势，尤其适合注重教育资源、生活便利性和居住品质的中产家庭。
在城市不断优化升级与居民生活质量持续提升的背景下，天河源筑不仅是一次居住体验的飞跃，更是一次资产结构的优化。作为科技与人文共建的生活样板，其稀缺性与成长性俱佳，值得长期关注与优先布局。
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