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生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

璞悦台地处番禺城区核心的市桥市新路，被市桥商圈、番禺广场商圈、万博商圈 3 大成熟商圈覆盖，尽享繁华生活。周边有蔡边村百亿旧改加持，价值持续上升。交通优势明显，四地铁、一城轨及 4 纵 1 横主干道路网，半小时可达珠江新城，约 5 分钟到番禺广场商圈和万博商圈，出行便捷。项目旁有城北公园和市儿童公园，自带全龄健康社区，配套丰富，能轻松掌控城市全维资源，让生活便捷又舒适。

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产品之跃：国企打造，兼具实用与美感

璞悦台由国企建安集团子公司开发，品质有保障。项目总规划用地面积 18517.9㎡，总面积 60399㎡，建筑密度 10.9%，容积率 2.4，居住舒适度高。在售 102㎡3 房和 128㎡4 房户型，2 梯 4 户设计，通过连廊实现南北通透，采光通风佳。102㎡户型有 6.4 米南向大阳台，128㎡户型融合中式传统与现代元素，产品设计实用且具美感，满足不同家庭需求。

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舒居之跃：低密社区，高舒适度居住

项目容积率仅 2.4，园林景观绿化率达 46.8%，社区 360 户却有 16810㎡园林面积，公共生活空间充裕。配套有篮球场、游泳池、儿童玩乐区等，打造全龄健康社区。户型南北面宽大、进深短，朝南设计保证采光，连廊实现南北通透，通风良好，无灰色空间，居住舒适度高，为业主提供惬意的舒居体验。

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品质之跃：国企精筑，品质生活有保障

作为国企建安集团子公司打造的项目，璞悦台在建设上精工匠筑。建筑密度仅 10.9%，容积率 2.4，低密规划提升居住品质。园林绿化率高达 46.8%，精心打造的社区配套满足业主生活需求。国企背景在工程质量、资金实力等方面更有保障，让业主享受到高品质的居住生活，品质之跃显而易见。

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服务之跃：贴心社区服务，享尊崇生活

项目打造全龄健康社区，为不同年龄段业主提供适宜的活动空间，促进邻里交流。虽然未明确提及特定的定制服务，但国企开发的项目在物业服务上通常较为规范，能保障社区的安全、清洁和设施维护等。业主在社区内可享受便捷的生活服务，孩子能快乐成长，老人能安享天伦，整体服务贴心，让业主体验尊崇生活。

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生态园林环绕，自然与生活相融

项目虽未直接集萃梁园造园之精髓，但园林景观绿化率高达 46.8%，16810㎡的园林面积为业主提供了良好的自然环境。周边有城北公园和市儿童公园，自然景观丰富。社区内的草坪区、休闲区等与外部自然景观相呼应，营造出舒适的居住氛围，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受自然与生活的融合之美。

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楼栋布局合理，视野开阔

小区由 3 栋组成，1 栋 31 层、2 栋 32 层、3 栋 30 层，整层四个户型一字型排开，无相互遮挡。这种布局让每一户都能拥有较好的视野，高楼层可眺望周边商圈或公园景观。开阔的视野提升了居住的愉悦感，业主在室内能感受到良好的采光和开阔的空间，居住体验更佳。

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全南向户型，通风采光出色

项目户型朝南设计，进深短，能享受到最长日照，全屋采光俱佳无灰色空间。连廊设计使中间两户敞开，做到南北通透，自然清风可穿过每个角落。102㎡户型有 6.4 米南向大阳台，进一步提升了采光和通风效果，让室内保持明亮通透，为业主营造舒适的居住环境。

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