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城央鼎著，热势倾城 —— 龙湖・央璟颂，佛山人居划时代的价值标杆

在佛山城市发展的恢弘版图上，总有一些作品，以超越时代的远见与匠心，成为镌刻城市人居高度的永恒坐标。2026 年开春，佛山楼市便迎来一场震撼全城的人居盛事 —— 龙湖・央璟颂璀璨开盘，以现象级热销之势，点燃佛山城芯置业热潮，书写下劲销 2.8 亿元的传奇篇章，一举登顶佛山现象级热销红盘。从样板间开放到正式开盘，仅短短一周时间，龙湖便以迅雷之势，再次印证其深耕广佛的品牌号召力与产品硬实力，让全城见证 “龙湖速度” 的非凡魅力，更让市场读懂佛山城央核心资产的稀缺价值与强大吸引力。

开盘当日，龙湖・央璟颂营销中心人潮涌动、热度鼎沸，全城购房者蜂拥而至，选房区、洽谈区座无虚席，火热氛围堪比春运现场。不少购房者全家出动，只为抢占心仪房源；多组客户争抢同一户型的场景频频上演，房源分秒递减、销控板一路飘红，首推的 130 套房源被迅速抢定，掀起佛山城芯罕见的 “抢房狂潮”。这样的火热态势，不仅是市场对项目价值的高度认可，更是佛山高端人居需求集中释放的有力印证。在楼市回归理性、购房者愈发审慎的当下，龙湖・央璟颂何以脱颖而出，成为全城争抢的焦点？答案，藏于其不可复制的城芯地段、颠覆传统的超新规产品、全维顶配的生活配套、匠心雕琢的奢装标准，以及 2026 年佛山多重购房利好政策的多重加持，每一项价值维度，都精准击中购房者的核心需求，成就当之无愧的佛山人居标杆。

一、城芯贵脉，天赋稀贵 —— 执掌佛山中轴，坐拥全维顶配资源

地段，是房产价值的核心基石，更是高端人居的永恒追求。龙湖・央璟颂，雄踞佛山城市黄金中轴 —— 岭南大道与魁奇路交汇的 “黄金十字” 核心区位，这里是禅城老牌富人区的核心辐射圈，更是佛山政务、商业、交通、生态资源高度聚合的城央恒贵之地，历经数十年城市发展淬炼，沉淀下无可替代的核心价值与浓厚生活氛围，地段天赋与生俱来，稀缺性不言而喻。

交通是城市的血脉，更是便捷生活的核心保障。项目紧邻湾华 TOD 核心枢纽，步行约 500 米即达佛山地铁 2 号线与 3 号线换乘站 —— 湾华站，双地铁交汇，构建起四通八达的立体交通网络。搭乘地铁 2 号线，可快速直达广州南站，无缝衔接广佛双城，轻松实现 “工作在广州，居住在佛山” 的双城理想生活；地铁 3 号线纵贯佛山南北，串联桂城、顺德等核心区域，跨区通勤、日常出行便捷无忧。除此之外，项目周边魁奇路、岭南大道等城市主干道纵横交错，自驾出行畅达全城，无论是前往佛山新城、千灯湖，还是接驳高速路网通达湾区各地，都极为高效便捷，真正实现 “多维交通，畅行无忧” 的出行体验。

教育资源，是家庭置业的核心考量，更是孩子成长的关键基石。龙湖・央璟颂，坐拥佛山顶级教育矩阵，周边名校环伺、书香氤氲，为孩子铺就一站式菁英成长之路。项目代建省一级名校 —— 佛山市实验学校港口路分校，真正实现 “出家门，进校门” 的理想教育场景，孩子无需长途奔波，每天多睡半小时，家长也免去早晚接送的繁琐，上学路安全又省心。更值得关注的是，佛山市实验学校有望从九年制升级为十二年制公办学校，教育资源再升级；2026 年最新招生方案明确指出，佛实学校拟调整学区地段，龙湖・央璟颂所在社区有望纳入其招生范围，优质教育资源近在咫尺，为孩子的未来保驾护航。除此之外，项目周边还环绕佛山市华英学校、湾华小学等优质学府，从幼儿园到中学，全龄段优质教育全覆盖，浓厚的人文氛围，让孩子在书香浸润中茁壮成长。

商业配套，是城央生活的烟火底色，更是品质生活的必备要素。龙湖・央璟颂，坐拥 3 公里繁华生活圈，商业配套密集且高端，一站式满足购物、休闲、娱乐、餐饮等全维度生活需求。天虹购物中心举步即达，日常买菜、逛街购物、观影聚餐，下楼即享便捷生活；兆阳广场、新 DNA 购物中心等成熟商圈环伺，繁华生活触手可及。更令人期待的是，禅城山姆会员店预计 2026 年盛大开业，作为全球知名的高端会员制商超，将为业主带来全新的高端购物体验；未来禅城万象天地等商业地标也将陆续落地，持续加码区域商业能级，让业主在家门口即可同步世界潮流，尽享城央繁华生活。

生态资源，是城央人居的奢侈馈赠，更是健康生活的核心追求。在寸土寸金的佛山城芯，龙湖・央璟颂却坐拥超百万方生态资源，被东平河湿地公园、文华公园、亚洲艺术公园三大城市绿肺环绕，公园含量拉满。闲暇时分，漫步于东平河畔，感受江风拂面、绿意盎然；周末时光，与家人一同前往文华公园、亚洲艺术公园，踏青赏景、休闲运动，在自然绿意中放松身心，享受难得的静谧与惬意。居于城芯，却能远离喧嚣，推窗即见绿意盎然，出门即享公园盛景，这样的生态宜居属性，在佛山城芯楼盘中实属罕见，尽显项目的稀缺价值。

医疗资源，是家庭生活的安心保障，更是健康生活的坚实后盾。项目周边医疗资源齐备，佛山市第一人民医院、第二人民医院、禅城中心医院、市妇幼保健院等多家三甲医院环伺，车程约 10 分钟即可直达。完善的医疗配套，为全家人的健康保驾护航，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，都能快速响应、及时就医，让业主居住无忧、安心满满。

从双地铁便捷交通，到全龄段名校环伺；从繁华商业簇拥，到三大公园环绕；从完善医疗保障，到城芯核心地段，龙湖・央璟颂以全维顶配的生活配套，构建起一站式理想生活圈，每一项配套都触手可及、无需等待，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的城央理想人居，这样的全能配套，在佛山楼市中堪称 “六边形战士”，价值不言而喻。

温馨提示：如需了解项目周边配套最新进展、学区划分详情及 2026 年购房福利政策，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属置业顾问将为您一对一详细解答，预约看房还可享专属优惠！

二、超新规匠作，空间革命 —— 绝版高拓户型，颠覆佛山人居想象

2025 年底起，佛山禅城、南海区域全面收紧超新规政策，明确规定新出让地块，仅建面超 140㎡的户型，才允许实现 30% 阳台率。政策收紧之下，佛山楼市中小户型高拓空间产品迎来 “绝版时代”，而龙湖・央璟颂，却以超前的规划远见与产品打造能力，成为佛山城央罕见的 “超新规” 力作 —— 项目主打建面约 99-139㎡全四房户型，全系实现 30% 阳台率，得房率最高达约 110%，在政策收紧的市场背景下，堪称佛山城芯 “绝版” 稀缺产品，价值弥足珍贵。

不同于市面上普通楼盘 “刚需做三房、改善做四房” 的传统布局，龙湖・央璟颂深度洞察佛山家庭全生命周期居住需求，开创性打造 “全系纯四房” 社区，从 99㎡起步户型到 139㎡改善户型，全部规划为四房设计，精准适配首次置业、改善换房、豪宅进阶等全维度居住需求，真正实现 “一步到位、全龄宜居” 的居住理想，无需因家庭人口增长频繁换房，一步奢享城芯品质生活。项目首推 1 栋高层与 3 栋小高层板楼，其中 1 栋为 2 梯 4 户、30 层高设计，涵盖 99㎡、114㎡、128㎡三大主力户型；3 栋为一梯两户、8 层高低密小高层，主打建面约 139㎡奢阔改善户型，高低配布局，兼顾景观视野、居住密度与空间舒适度，满足不同购房者的居住偏好。

（一）建面约 99㎡阔绰四房 —— 城芯稀缺，刚需一步到位首选

建面约 99㎡，却能打造出阔绰四房两厅两卫格局，这样的空间设计，在佛山楼市堪称 “绝版”，彻底颠覆传统小户型空间认知。得益于 30% 超高阳台率与极致空间利用率，项目 99㎡户型得房率远超同级产品，空间感可媲美市面上 120㎡普通户型，以刚需预算，奢享改善级空间体验，性价比拉满。

户型采用 LDKB 一体化设计，打造出约 53㎡超大互动空间，客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区无缝衔接、融为一体，不仅最大化延伸空间尺度，更构建起全家人的核心互动场域。闲暇时分，孩子在客厅玩耍嬉戏，妻子在餐厅准备下午茶，丈夫在阳台品茶观景，一家人各得其乐、互动无间，温馨生活场景尽在眼前。主卧配备 270° 全景飘窗，超大采光面将窗外园林美景、城市风光悉数纳入室内，清晨被阳光与美景唤醒，夜晚枕着星光与静谧入眠，尽享诗意栖居。四个房间布局合理、尺度适宜，最小房间面积约 7㎡，可灵活改造为儿童房、书房、储物间或老人房，完美适配二胎家庭、三代同堂等多元家庭结构，真正实现刚需家庭 “一步到位” 的置业理想。

（二）建面约 114㎡四开间朝南 —— 阳光宽境，刚改家庭理想之选

建面约 114㎡四房两厅两卫户型，以 “全明通透、宽景阔绰” 为核心设计理念，打造四开间朝南极致格局，南向面宽超 12 米，让阳光与清风成为生活的日常。客厅、主卧、两个次卧全部朝南，每一个房间都能享受充足采光，告别阴暗潮湿，让全屋时刻充满温暖与明亮。

户型搭配约 7 米跑道式超大阳台，连通客厅与次卧，不仅是绝佳的观景平台，更是多功能生活场域。在这里，可以打造专属花园，莳花弄草、享受自然；可以布置休闲茶座，闲暇时分品茶阅读、放松身心；也可以作为健身区、儿童游乐区，满足全家人的多元生活需求。户型南北通透、动静分区，公区活动与私密休憩互不干扰；主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密感与尊崇感拉满，空间尺度宽裕舒适，兼顾实用性与品质感，是刚改家庭改善置业的理想之选。

（三）建面约 128㎡南北对流双阳台 —— 奢阔宽境，改善置业明星户型

128㎡户型，是龙湖・央璟颂首开的 “明星爆款”，凭借媲美大平层的奢阔尺度与极致空间设计，深受高端改善客群青睐。户型实现真正的南北对流双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台相对，形成穿堂风，让全屋空气时刻流通、清新健康，告别闷热与异味。

超 16 米极致南向面宽，四开间朝南布局，将采光面做到极致，阳光肆意铺满全屋每一个角落。约 28㎡南向主卧套房，是户型的核心亮点，配备步入式衣帽间与 270° 转角飘窗，超大尺度堪比星级酒店套房。步入式衣帽间可容纳全家人的四季衣物、包包、饰品，收纳空间充足；270° 转角飘窗，带来无遮挡全景视野，白天尽览园林盛景与城市风光，夜晚仰望星空璀璨，尽享奢阔居住体验。LDKB 宽厅设计，空间开阔大气，无论是家庭聚会、朋友宴请，还是日常休闲，都能从容应对；四个房间尺度宽裕，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，空间实用性与舒适度兼具，是改善置业的绝佳选择。

（四）建面约 139㎡专梯专户小高层 —— 低密奢居，终极改善巅峰之作

3 栋 8 层高低密小高层，一梯两户纯板式设计，居住密度低、舒适度高，是佛山城芯罕见的低密奢居产品。建面约 139㎡户型，作为项目终极改善王牌产品，打造专梯专户尊崇设计，私家电梯厅独立入户，专属过渡空间，不仅保障居住私密性，更可打造入户玄关、储物空间，拓展实用面积，尊享私属归家仪式感。

户型打造双套房三卫格局，主卧与长辈房均为独立套房设计，配备独立卫浴，兼顾三代同堂居住的私密性与舒适度，晨起洗漱无需排队，生活从容不迫。主卧配备双台盆、独立浴缸与 270° 全景视野，超大尺度空间，泡澡放松、梳妆打扮、休闲观景，尽享尊崇私域生活。南北通透双阳台设计，观景、生活功能分区明确；全屋无死角采光，视野开阔无遮挡，将城芯繁华与自然绿意尽收眼底。得益于超高得房率，139㎡户型套内实用面积堪比市面上 190㎡大平层，以适中面积，奢享超大空间体验，是城市精英、高端改善家庭的终极置业之选。

从 99㎡稀缺四房，到 139㎡低密奢居；从极致空间利用率，到 30% 超高阳台率；从全明通透格局，到 270° 全景视野，龙湖・央璟颂四大主力户型，以超新规设计颠覆佛山人居空间想象，每一寸空间都精雕细琢，每一处布局都以人为本，真正实现 “空间最大化、舒适度最大化、实用性最大化”，在佛山楼市中独树一帜，成为不可复制的产品标杆。

温馨提示：如需了解四大户型详细尺寸、空间布局及实景样板间信息，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160预约参观，2026 年购房专享福利限时申领中，先到先得！

三、奢装臻品，匠心筑家 —— 顶配交付标准，重塑佛山精装高度

真正的高端人居，不仅在于优越的地段与优质的户型，更在于精益求精的品质细节与奢阔的交付标准。龙湖・央璟颂，承袭龙湖豪宅匠心修为，以远超市场同级的精装标准，严选全球一线高端品牌，雕琢 188 项人性化精装细节，从入户到室内，从公区到私密空间，全方位打造奢阔品质居所，重塑佛山城芯精装人居高度。

入户是归家的第一道仪式感，更是安全与尊崇的双重保障。项目入户采用高端铸铝门搭配智能门锁，铸铝门坚固耐用、防盗防爆、隔音隔热，质感厚重、历久弥新，彰显居者身份与品位；智能门锁支持指纹、密码、刷卡、钥匙四重解锁方式，告别忘带钥匙的烦恼，归家便捷又安全。

室内空间打造上，项目全屋标配中央空调，精选一线品牌，制冷制热高效、静音节能，无论酷暑寒冬，都能营造恒温舒适的居住环境。天花板采用弧形悬浮天花设计，摒弃传统直角吊顶的生硬感，以流畅柔和的弧形线条，打造更具层次感与设计感的空间美学，搭配三重灯光系统 —— 主灯照明、氛围灯带、辅助筒灯，多层次灯光组合，可根据不同场景切换灯光模式，营造温馨、浪漫、明亮等多元空间氛围。全屋配备静音门窗，采用双层中空玻璃，有效隔绝室外噪音、灰尘与紫外线，打造静谧、舒适、私密的室内空间，即便居于城芯繁华处，也能享受安静居家时光。

厨房作为家庭生活的核心场域，项目打造高端精装厨房，配备品牌高端厨电三件套，涵盖油烟机、燃气灶、消毒柜，品质可靠、性能优越。特别升级隐藏式升降油烟机，创新设计既避免传统油烟机占用空间、积油难清理的问题，又能最大化提升厨房空间整洁度与美观度，烹饪时自动升降、高效吸油烟，烹饪后隐藏收纳，让厨房时刻保持干净整洁。厨房台面采用高品质石材，耐磨防刮、易清洁；橱柜布局合理、收纳空间充足，锅碗瓢盆、厨具食材均可有序收纳，打造便捷、舒适、整洁的烹饪空间。

卫浴空间同样精益求精，甄选国际一线品牌卫浴洁具，品质高端、设计时尚。主卧卫浴配备双台盆设计，晨起洗漱夫妻二人无需等待，生活从容高效；搭配独立浴缸，忙碌一天后，可泡上一个热水澡，放松身心、舒缓疲劳。卫浴间干湿分离设计，有效避免水汽蔓延，保持空间干燥整洁；五金配件精选耐用材质，质感细腻、经久耐用，每一处细节都彰显匠心与品质。

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除此之外，项目全屋铺设简一密缝连纹大理石瓷砖，纹理自然、质感高级，缝隙极小、美观大气，易于清洁打理。室内精心预留多处 800 库收纳空间，玄关、卧室、阳台等区域均有专属收纳设计，孩子的玩具、家人的行李箱、换季衣物、杂物等均可有序收纳，让房子越住越大、时刻保持整洁有序。从入户的尊崇仪式，到室内的舒适体验；从品牌的严苛甄选，到细节的精雕细琢，龙湖・央璟颂以豪宅级精装标准，打造兼具品质感、实用性与美观度的理想居所，让业主拎包即可入住，奢享城芯品质生活。

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四、首开红利，价格惊喜 —— 超值性价比，抢占城芯稀缺资产

对于购房者而言，优越的产品与配套之外，亲民的价格与超高的性价比，更是打动人心的关键。龙湖・央璟颂自亮相以来，市场关注度持续高涨，前期吹风价格让不少购房者翘首以盼，而正式开盘价格公布后，更是以 “低于市场预期、低于吹风价 3000 元 /㎡” 的超大惊喜，引爆全城置业热情，性价比之高，在佛山城芯楼盘中实属罕见。

项目首开房源价格清晰透明，不同户型、不同楼层价格梯度合理，同户型层差极小，高层不同户型之间价格拉差也不大，真正做到 “公平选房、实惠购房”，让每一位购房者都能以合适的价格，抢占心仪房源。具体开盘参考价格如下（价格仅供参考，具体以案场实际报价为准）：

建面约 99㎡四房：5 楼中间楼层单位，总价约 199 万，折合单价约 2 万 /㎡。以 200 万左右预算，即可在佛山城芯入手一套四房两厅两卫优质户型，兼顾地段、配套、品质与性价比，刚需家庭置业首选，性价比拉满。

建面约 114㎡四房：30 楼高楼层单位，总价约 240 万，折后单价约 2.1 万 /㎡；18 楼中楼层单位，总价约 245 万，折合单价约 2.1 万 /㎡。高楼层视野开阔、采光充足，中楼层兼顾舒适度与性价比，2.1 万 /㎡的单价，即可拥有四开间朝南、7 米跑道阳台的宽境四房，改善置业超值之选。

建面约 128㎡四房：04 单位中高楼层，总价约 280 万，折后单价约 2.2 万 /㎡；02 单位中高楼层，总价约 290 万，折合单价约 2.2 万 /㎡。作为项目明星户型，128㎡南北对流双阳台、16 米南向面宽、28㎡主卧套房，2.2 万 /㎡的单价，即可奢享大平层级居住体验，性价比远超同级产品。

建面约 139㎡小高层四房：3 楼低楼层单位，总价约 307 万，折合单价约 2.2 万 /㎡。8 层低密小高层、专梯专户、双套房三卫，2.2 万 /㎡的单价，即可入手城芯稀缺低密奢居，终极改善一步到位。

在佛山城芯土地稀缺、房价稳步上涨的市场背景下，龙湖・央璟颂以 2 万 - 2.2 万 /㎡的开盘单价，打造超新规高拓四房、全维顶配配套、豪宅级精装标准，这样的价格与价值对比，堪称 “城芯价格洼地、价值高地”。项目首开即劲销 2.8 亿元，房源分秒递减，正是市场对其超高性价比的高度认可。对于购房者而言，当下正是抢占龙湖・央璟颂首开红利的最佳时机，以超值价格入手城芯稀缺资产，无论是自住改善，还是资产配置，都是绝佳选择。

温馨提示：项目首开房源余量有限，部分热门户型已接近售罄，如需了解最新房源动态、剩余户型及开盘优惠详情，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，2026 年开盘专属钜惠限时享，错过再无！

五、2026 佛山购房利好，多重加持 —— 置业正当时，央璟颂享专属福利

2026 年，佛山楼市迎来多重重磅购房利好政策，从公积金贷款、契税优惠到 “好房子” 建设补贴，全方位降低购房门槛、减轻购房压力，为购房者带来实实在在的福利，正是置业佛山城芯的黄金时机禅城区政府。龙湖・央璟颂积极响应政策利好，叠加项目专属购房优惠，多重福利加持，让购房者轻松安家城芯，尽享政策红利与项目钜惠。

（一）2026 年佛山官方购房利好政策

公积金贷款额度大幅提升：2026 年 3 月，佛山发布最新公积金政策，首套住房公积金最高贷款额度由 100 万元调整至 120 万元，二套住房公积金最高贷款额度由 80 万元调整至 100 万元。购买二星级以上绿色建筑住房、装配式建筑住房，以及符合二孩以上家庭、“以旧换新” 政策范围的，贷款额度最高可上浮 20%，多项条件可叠加享受，大幅提升公积金贷款购买力，减轻购房贷款压力。

“商转公” 政策全面放宽：2026 年 2 月起，佛山 “商转公” 2.0 版本落地，政策门槛全面放宽，首套房、二套房、异地缴存公积金职工均可申请。纯商业贷款还款满一年且无逾期，即可申请将商业贷款转为公积金贷款，享受公积金低利率优惠，每年可节省数万元利息支出，大幅降低购房成本。

“好房子” 建设政策红利：2026 年 2 月，佛山发布《关于推进 “好房子” 建设的实施指引》，取消单个阳台进深和面积限制，套内阳台计容面积上限由 18% 提高至 20%禅城区政府。购买 “好房子” 项目，住房公积金贷款额度可上浮，同时享受规划、设计、建造等多维度政策支持，居住品质全面升级禅城区政府。龙湖・央璟颂作为佛山 “超新规” 标杆项目，完美契合 “好房子” 建设标准，尽享政策红利。

契税缴纳标准优化：佛山优化契税缴纳住房套数认定标准，居民家庭住房交易契税缴纳时，以房产所在区住房套数查询结果为准，降低多套房家庭契税缴纳成本，减轻购房税负。

购房支持力度持续加大：佛山加大住房公积金贷款购房支持力度，符合条件的外籍人员、异地缴存职工均可在佛山申请公积金贷款购房；同时推出商品住房 “以旧换新” 政策，支持购房者置换改善住房，进一步激活楼市活力，为购房者提供更多置业选择。

（二）龙湖・央璟颂 2026 专属购房福利

为回馈全城购房者的厚爱与支持，龙湖・央璟颂重磅推出 2026 年专属购房福利，多重钜惠叠加，助力轻松安家城芯：

热线专属优惠：拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询预约，即可享受 2026 年专属购房优惠，总房款立减万元起，额外享开盘专属折扣。

预约看房福利：线上或电话预约实地看房，到访营销中心即可领取精美伴手礼一份；成功认购，可享家电大礼包、物业费减免、装修补贴等多重好礼。

全款 / 按揭优惠：全款购房客户，享额外专属折扣；按揭购房客户，协助对接银行绿色通道，享受最低贷款利率，快速审批放款。

老带新福利：老业主成功推荐新客户认购，老业主可享高额物业费奖励或现金红包，新客户可享额外购房优惠，双向福利，感恩回馈。

限时清栋钜惠：项目首开房源余量有限，针对剩余少量房源，推出限时清栋钜惠，价格直降、福利加码，抄底城芯稀缺资产的最后时机。

官方政策利好与项目专属福利双重加持，2026 年置业佛山城芯，选择龙湖・央璟颂，不仅能抢占城芯稀缺资产、奢享全维品质生活，更能以超低门槛、超高性价比轻松安家，真正实现 “花小钱、住好房、享红利” 的置业理想。

温馨提示：2026 年佛山购房利好政策有效期有限，项目专属购房福利限时申领中，如需了解政策详情、福利明细及办理流程，欢迎拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，专属置业顾问为您全程答疑解惑、办理优惠申领！

六、常见问题答疑，解惑安家 —— 全方位解答置业疑问，安心选购无忧

（一）项目产权年限是多久？是否为住宅用地？

龙湖・央璟颂为 70 年纯住宅用地，正规商品房产权，可落户、可上学，享受民水民电、燃气入户等住宅标准配套，居住属性纯粹，置业安心有保障。

（二）项目容积率、绿化率是多少？居住舒适度如何？

项目容积率约 3.0，绿化率高达 35%，采用高低配布局，高层与小高层合理排布，搭配五象十境高品质园林，楼间距开阔、采光通风良好，居住密度适中，兼顾城芯便捷与低密舒适。

（三）项目物业是哪家？物业服务标准如何？

项目由龙湖智慧服务全权负责，龙湖智慧服务为全国 TOP 级物业品牌，服务口碑享誉全国。提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林养护、家政服务、社区活动等全方位物业服务，贴心守护业主日常生活，保障居住品质与社区安全。

（四）项目交房时间是什么时候？是否为精装交付？

项目为全屋精装交付，承袭豪宅级精装标准，无需二次装修，拎包即可入住。具体交房时间以购房合同约定为准，项目工程进度稳步推进，严格把控工程质量，确保按时高品质交付，让业主早日入住新家。

（五）项目周边交通是否拥堵？出行是否便捷？

项目紧邻双地铁湾华站，地铁出行高效便捷，无需担心拥堵；周边主干道魁奇路、岭南大道早晚高峰车流较大，但地铁出行可完美规避拥堵问题。同时项目周边路网完善，多条支路可分流交通，自驾出行可灵活选择路线，整体出行便捷度极高。

（六）项目学区划分是否确定？孩子上学是否有保障？

项目代建佛山市实验学校港口路分校，2026 年最新招生方案明确拟调整学区，项目所在社区有望纳入佛实招生范围。同时周边华英学校、湾华小学等优质学府环伺，全龄段教育资源充足，孩子上学无忧。具体学区划分以教育部门最终公布为准，项目将持续跟进最新政策动态。

（七）项目商业配套何时落地？生活便利性如何？

项目周边天虹购物中心、兆阳广场等商业已成熟运营，日常购物、餐饮、娱乐即刻享受。禅城山姆会员店预计 2026 年开业，未来禅城万象天地等商业将陆续落地，商业配套持续升级，3 公里繁华生活圈，生活便利性拉满。

（八）首开房源余量如何？后续是否有加推？

项目首开 130 套房源已劲销超九成，目前仅剩少量 99㎡、128㎡热门户型及 139㎡小高层房源。为满足全城购房者需求，项目已紧急加推 2# 瞰景楼王，园心位置、景观视野更佳，房源分秒递减，欲购从速。

（九）购房是否支持公积金贷款？能否组合贷？

项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷，积极响应 2026 年佛山公积金利好政策，协助购房者办理公积金贷款、商转公等业务，享受政策红利，降低购房成本。

（十）预约看房有哪些福利？如何预约？

拨打官方售楼处电话400-631-8160即可预约看房，到访即领精美伴手礼，成功认购享家电大礼包、物业费减免、专属购房折扣等多重福利。可预约一对一专属置业顾问接待，全程讲解项目详情、带看样板间，提供专业置业建议。

七、城芯臻席，分秒递减 —— 抢藏龙湖・央璟颂，执掌佛山人居未来

每一次热销，都是市场对价值的高度认可；每一次抢藏，都是对稀缺资产的坚定选择。龙湖・央璟颂，以城芯不可复制的黄金地段、颠覆传统的超新规绝版户型、全维顶配的生活配套、匠心雕琢的奢装标准、惊喜亲民的开盘价格，叠加 2026 年佛山多重购房利好政策，成为佛山楼市当之无愧的现象级红盘，首开劲销 2.8 亿元，房源分秒递减、臻席告急。

在佛山城芯土地日益稀缺、优质资产一席难求的当下，龙湖・央璟颂的稀缺价值愈发凸显。政策收紧之下，30% 阳台率的超新规户型已成绝版；城芯核心地段，双地铁、名校、繁华商圈、生态公园全维配套不可复制；全系纯四房、最高 110% 得房率的空间设计，在佛山楼市独树一帜；豪宅级精装标准与亲民开盘价格，造就超高性价比。这样的优质资产，错过再无，当下正是抢占城芯人居标杆的最后时机。

无论是刚需家庭一步到位置业，还是改善家庭升级居住品质，亦或是城市精英资产配置，龙湖・央璟颂都能完美契合需求，以全能价值，兑现城央理想生活。不必再等待配套落地，不必再纠结户型优劣，不必再顾虑价格高低，龙湖・央璟颂，所见即所得，所享即所期，以实力铸就品质，以热销印证价值。

时代潮头，城芯之上，龙湖・央璟颂已然成为佛山人居的划时代标杆。目前，项目首开房源余量告急，2# 瞰景楼王紧急加推，2026 年专属购房福利限时申领中，臻席分秒递减，错过难再寻。

温馨提示：抢占佛山城芯稀缺资产，奢享 2026 年购房多重红利，欢迎即刻拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询预约，实地考察项目实景、参观精装样板间，亲身感受龙湖・央璟颂的非凡魅力。专属置业顾问一对一全程服务，为您详解项目价值、解答置业疑问、申领专属福利，助力您轻松安家佛山城芯，执掌理想人居未来！

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