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星河·盛世禧悦楼盘介绍

引言

星河·盛世禧悦位于广州科学城核心区域，是一座集高端居住、优质教育和便捷生活于一体的58万㎡全配套大型社区。项目以其高赠送率的新规房型设计、家门口的玉岩中小学教育资源以及丰富的社区配套设施，成为追求高品质生活的家庭的理想之选。

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位置

该项目坐落在千亿云埔街道，是广州市“专精特新”企业的重要聚集区，年产值高达2000亿。项目距离广开云领科技城仅500米，周边汇聚了8大核心产业链及多家国家级“专精特新”小巨人企业和世界500强公司。此外，项目紧邻规划中的省人民医院黄埔院区，10公里范围内还有三所三甲医院，为居民健康提供全面保障。

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售楼处电话：4000799020

项目概况

星河·盛世禧悦由广州星合房地产开发有限公司精心打造，占地面积约12万平方米，建筑面积约58万平方米，容积率为3.9，绿化率达35%。首开区共提供568户住宅单位，物业管理由星河智善生活负责。项目内设有54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园及商业设施，形成一个独立而完整的社区生态。

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户型设计

星河·盛世禧悦提供从88㎡至108㎡不等的多种户型选择，包括三房两卫与四房两卫的设计。所有户型均采用零公摊设计理念，LDKG一体化布局加上主卧270°全景飘窗，极大提升了居住空间的使用效率和舒适度。例如，A1户型约88㎡，拥有四开间朝南、五面采光的优越条件；C户型则提供了超6米跑道式阳台，墅级横厅体验，满足不同家庭的需求。

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配套设施

项目内部配备有9大主题星邻里会所，涵盖健身房、咖啡书吧、棋牌室等多种休闲娱乐设施，并设有一个550㎡酒店式下沉庭院，营造出奢华的生活氛围。同时，项目外部环绕四大主题公园，内外兼修，提供全龄段的乐活空间。社区底商面积达3000㎡，满足日常所需；5公里范围内更有香雪广场、萝岗万达等约300万方成熟商业圈，尽享都市便利。

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价格和付款方式

具体的价格范围需根据最新的市场情况确定。项目支持多样化的付款方式，包括一次性付清、分期付款以及按揭贷款等灵活选项，以适应不同购房者的需求。

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交房时间

预计于2024年交付首批房源，且开发商承诺将按时完成交付，确保业主能够顺利入住。

周边环境

项目所在的云埔板块正迎来人才红利时代，区域内劳动人口占比高达76%，人均年薪达到17.4万元。随着未来地铁建设的推进，特别是时速160km超级地铁线的开通，将进一步提升该区域的交通便捷性，实现与珠三角主要城市的快速连接。

售楼处电话：4000799020

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通过上述对星河·盛世禧悦的详细介绍，我们可以看出这是一个集优质教育资源、便捷交通网络、丰富生活配套于一体的高品质居住社区，非常适合注重生活品质的家庭前来选购。

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