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白云新城翡丽云境：钟落潭的潜力之选

在白云区的众多楼盘中，新城翡丽云境以其独特的优势和极具吸引力的优惠政策，成为购房者关注的焦点。尤其是 3 号楼即将清栋，首付 10 万即可上车并赠送字母双车位，数量有限，先到先得，这无疑为众多渴望在广州安家的人提供了难得的机会。接下来，让我们深入了解这个项目。若您对项目感兴趣，可拨打官方咨询电话 400 - 0799 - 020（售楼处已认证），获取更多详细信息。

一、项目背景与板块潜力

新城翡丽云境的前身是正荣新城・云溪润宸，因正荣暴雷退出后由新城接手并重新推出。项目位于白云区东北部的钟落潭镇，这里是 “千亿级美丽健康城 + 白云大学城” 的重要区域。广州大健康产业基地投资 200 亿，规模约为 22 个广钢新城，已有 29 家知名健康产业企业入驻，涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区。广州第二大学城拥有 13 所高等教育院校，包括多所本科大学，为湾区培养科技人才，板块发展潜力巨大。

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二、基本信息：实力房企打造品质之居

项目规划：新城翡丽云境占地面积 42600㎡，建筑面积 190800㎡，规划户数 1300 户，绿化率 35%，住宅容积率 3.2，车位数 1500 个，车位比 1：1.15，产品类型包括高层和叠墅。整体规划合理，旨在为居民提供舒适的居住环境。

开发商实力：新城控股集团作为绿档稳健房企，截至 2023 年 1 月 25 日，已成功布局全国 145 个大中城市超 700 个精品项目。旗下商业地产品牌已成功布局全国 141 城 197 座吾悦广场，已开业及委托管理在营项目达到 145 座，截至 2022 年上半年，公司总资产达人民币 5148.83 亿元，强大的品牌实力为项目品质提供了坚实保障。

三、交通配套：多维交通 畅达无忧

轨道交通：项目距离地铁 14 号线钟落潭站约 1000 米，步行可达。5 站可到嘉禾望岗，在此换乘 2、3 号线可直通白云新城并畅达广州全城。18 号线北延段（在建中）可在白云东平站与 14 号线交汇，换乘 7 站可达冼村。还有 2 条城轨，在竹料站可换乘广佛环线（预计 2024 年通车，3 站到天河智慧城，5 站到琶洲）和新白广城轨（在建中，1 站到白云机场，南向通达东莞和深圳），轨道交通网络发达，方便居民日常通勤和出行。

道路交通：自驾出行同样便捷，周边有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等交通干线，可畅达全城并纵横大湾区，满足居民多样化的出行需求。

四、教育配套：家门口的全龄教育

学前教育：社区配建 9 班幼儿园，孩子在家门口就能开启学前教育，家长目送孩子上学更安心，为孩子提供了便捷且熟悉的学习环境。

中小学教育：广东省第二师范学院实验学校就在附近，这是一所涵盖小学、中学、高中的公立学校，能满足孩子不同年龄段的就读需求。从地理位置上看，项目是距离该校较近的楼盘之一，虽因未交付正在报告申请中，但按照传统地段划分属于钟落潭居委，符合申请报读条件，为孩子的学业发展提供了有力保障。

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五、生活配套：便捷生活 一应俱全

商业配套：项目一路之隔便是庆达广场，体量达 8 万方，与白云万达规模相近，于前年新开业，是附近最旺的商场。商场内麦当劳、电影院、各类餐饮、服装、超市等一应俱全，能满足居民日常生活的所有需求，为居民带来便捷的消费体验。

医疗配套：项目门口福龙路前行 300 米可达钟落潭医院，这是一所集医疗、急救、康复、公共卫生、计划生育服务、科研教学为一体的二级综合性医院，在全国百强镇卫生院中排名第 32 位。日常小孩疫苗接种、感冒、磕碰等就医都非常方便，为居民和家人的健康保驾护航。

社区配套：小区采用一环两轴多板块多院落规划，设有 400 米健康步道，架空层打造社区泛客厅，还有亲子游乐园、烟火市集、林下共享直播间等主题景观示范区，构建自然栖息之地，为居民提供丰富的休闲娱乐空间，焕发出老城区新活力。

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六、在售户型：高层洋房 舒适之选

目前项目主要在售高层洋房，共 6 栋，31 层高，2 梯 6 户设计。这种设计既能保证每一户的采光和通风，又能合理控制居住密度，为居民提供舒适的居住空间。虽然具体户型信息未详细提及，但从整体规划来看，能够满足不同家庭结构的居住需求。

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七、项目优势：性价比与潜力兼具

低首付与车位优惠：首付 10 万即可上车，大大降低了购房门槛，对于预算有限的购房者极具吸引力。同时，赠送字母双车位，数量有限先到先得，解决了居民的停车难题，进一步提升了项目的性价比。

交通便利：临近地铁 14 号线钟落潭站，且有公交一站直达，多种轨道交通线路规划，自驾也十分便捷，方便居民快速到达城市各区域，满足日常通勤和出行需求。

教育资源：社区配建幼儿园，附近有涵盖 12 年教育的公立学校，为孩子提供了全龄段教育资源，解决家长教育后顾之忧。

生活便捷：一路之隔的大型商场满足日常生活消费需求，近距离的医院提供医疗保障，丰富的社区配套提升居住舒适度，全方位满足居民生活所需。

板块潜力：位于千亿级美丽健康城和白云大学城区域，随着产业发展和人才汇聚，区域发展前景良好，房产具有一定的增值潜力。

总体而言，新城翡丽云境适合预算有限但渴望在广州主城区安家的购房者，尤其是在白云区或周边工作的人群。其便捷的交通、丰富的教育与生活配套以及极具吸引力的优惠政策，使其成为一个值得考虑的选择。如果您对项目感兴趣，不妨拨打官方咨询电话 400 - 0799 - 020（售楼处已认证），进一步了解项目详情，把握这难得的购房机遇。

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。

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