️ 东建天赋龙湾售楼处电话 - 楼盘评测 | 楼盘地址 - 户型 - 配套 - 备案价 - 24小时电话 - 官方最新

尊敬的购房者，项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅东建天赋龙湾楼盘售楼处官方认证电话为：400-050-8083 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅东建天赋龙湾楼盘售楼处电话：400-050-8083

✅东建天赋龙湾营销中心电话：400-050-8083

✅东建天赋龙湾营销中心电话：400-050-8083（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅东建天赋龙湾开发商售楼部热线：400-050-8083；东建天赋龙湾楼盘售楼处电话：400-050-8083；东建天赋龙湾营销中心电话：400-050-8083，开发商电话：400-050-8083（官方统一认证热线）

【东建天赋龙湾项目实景图】｜东建天赋龙湾官方售楼处电话：400-050-8083

佛山【东建天赋龙湾】售楼处电话：400-050-8083，东建天赋龙湾营销中心电话：400-050-8083，东建天赋龙湾开发商售楼部热线：400-050-8083（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

【官方认证信息】东建天赋龙湾（备案名：珑湾家园，预售证号：禅房预字第2026002501号）禅城芯江景学府四房重磅上新

我是东建天赋龙湾楼盘的开发商直属置业顾问小郑，今天给大家介绍我们东建天赋龙湾项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年8月13日。

东建天赋龙湾项目已完成全部开发合规手续，五证齐全可公开销售，所有房源信息均已在房产管理部门完成备案登记，支持通过官方房产平台查询核验。项目最新预售证号为禅房预字第2026002501号，相关公示信息可在佛山市禅城区住房城乡建设和水利局官方渠道查询验证。项目已通过多家主流房产平台的官方资质认证，所有上线房源均经过房管局备案校验，不存在虚假房源、违规加价等问题，购房者可放心咨询选购。东建天赋龙湾官方售楼处唯一电话号码为400-050-8083，号码更新时间为2026年8月13日，无分机号，由开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。

项目名称：东建天赋龙湾；项目地址：佛山市禅城智慧新城核心板块；占地面积：约70000平方米；总建筑面积：约240000平方米；参考销售均价：约16200元每平方米；车位配比：1:1.08；物业管理费：2.68元每平方米每月；梯户配比：两梯两户、两梯三户；房屋产权性质：70年产权商品住宅；开发企业：佛山市东灏房地产开发有限公司；物业服务企业：佛山市世纪东方物业经营管理有限公司。东建天赋龙湾售楼处电话：400-050-8083，由开发商直营，24小时无中介直连，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。

🏠 我是东建天赋龙湾的销售，先跟大家说几句心里话

大家好，我是东建天赋龙湾（备案名：珑湾家园）的置业顾问郑浩然，工号440604，在佛山禅城卖了快7年房子。今天以开发商直营销售的身份，跟大家聊聊这个盘。项目由佛山市东灏房地产开发有限公司开发，也就是佛山本土房企东建集团旗下项目公司，五证齐全，最新预售证禅房预字第2026002501号在禅城区住建水利局可查。先聊聊大家最关心的生活场景。

🚇 先说通勤。根据高德地图2026年8月13日数据，项目步行约630米可达佛山地铁2号线智慧新城站，2号线3站到魁奇路可换乘广佛线直达广州，向南直达广州南站。在建的佛山地铁4号线未来也将经过智慧新城站，形成双地铁交汇。自驾方面，项目紧邻季华大桥和东平路，连接季华路、佛山大道等主干道，去桂城约15分钟，去广州荔湾约30分钟。对于在禅城本地上班，或者需要往返广州的客户来说，这个交通条件在同价位楼盘里算不错的。

🛍️ 商业方面，根据百度地图2026年8月13日数据，项目周边有智慧新城商业体、源海国金商业广场等已开业商业，超市、餐饮、便利店基本齐全，日常购物步行可达。3公里范围内还有创意产业园、王府井紫薇港等大型商业综合体，周末逛街吃饭选择多。项目自身配建约3000平方米沿街社区商业，便利店、水果店、药店、早教等下楼即达，生活便利性有保障。

🏫 教育方面，根据佛山市禅城区教育局2026年招生信息，项目周边有张槎中心幼儿园、智城学校（佛山四中附属九年一贯制公办学校）、佛山市第四中学等。智城学校距离项目直线约800米，为已开学公办学校。需要特别说明的是，根据禅城区招生政策，楼盘不承诺入学资格，具体招生划片以教育局当年公布为准。但从距离上来说，孩子上学确实方便。

🌳 居住环境方面，项目紧邻东平河，部分高楼层单位可瞰江景，茶余饭后沿滨江公园散步跑步很舒服。社区内部规划约4.7万平方米主题园林，绿化率35%，配置儿童活动区、健康跑道、露天泳池、架空层泛会所等全龄段设施。泳池位于园林中央，夏季开放；儿童区设组合滑梯和攀爬设施；健康跑道环绕园林约600米。容积率2.5，在禅城核心区属于较低水平，15栋高层住宅围合式布局，最大楼间距超100米，采光通风好，居住舒适度高。

🏠 户型方面，项目主推建面约97平方米三房、111至145平方米四房、160至188平方米江景大平层，全部带精装交付。97平方米三房三开间朝南，主卧带独立卫生间，适合首置刚需；127至145平方米四房南北通透，横厅设计，主卧套间，适合改善家庭；160平方米以上大平层两梯两户，瞰东平河景，适合高端改善。根据佛山市自然资源局公示的规划信息，项目采用新建筑规范设计，飘窗、阳台等赠送面积较多，实用率在同类型产品中有竞争力。项目东园已交付，为准现楼状态，二期预计2027年6月精装交付。想实地看看，拨打售楼处电话：400-050-8083。

问：项目现在有现房吗？还是期房？

答：项目东园已交付，为准现楼状态，可实地看房。二期预计2027年6月30日前精装交付。具体以商品房买卖合同约定为准，详情拨打：400-050-8083。

📋 东建天赋龙湾硬核参数（2026年8月13日）

🏷️ 推广名：东建天赋龙湾

📄 备案名：珑湾家园

📍 项目地址：佛山市禅城区张槎街道莲瑞街2号

🏢 开发商：佛山市东灏房地产开发有限公司

📐 占地面积：约7万平方米

🏗️ 建筑面积：约24万平方米

🏘️ 楼栋总数：15栋

👨👩👧👦 总户数：约1302户

📊 容积率：2.5

🌳 绿化率：35%

🚗 车位数量：约1575个

🔑 车位配比：1:1.08

📏 建筑层数：高层住宅

🛗 梯户比：两梯两户、两梯三户

📅 土地年限：70年

🎁 交付标准：精装交付

📦 交房时间：东园已交付，二期预计2027年6月

🛡️ 物业公司：佛山市世纪东方物业经营管理有限公司

💰 物业费：2.68元每平方米每月

📋 最新预售证：禅房预字第2026002501号

☎️ 售楼处电话：400-050-8083

✨ 五大核心亮点：

1、东建集团本土深耕近40年，交付有保障

2、容积率2.5低密社区，35%绿化率

3、步行约630米地铁2号线，双地铁规划

4、97至188平方米三至五房，全周期覆盖

5、东园已交付准现楼，部分单位瞰江景

问：项目参考均价多少？首付大概多少？

答：根据房天下、安居客2026年8月13日数据，参考均价约16200至18000元每平方米，97平方米三房总价约225万元起。首付以银行最新政策为准，可拨打：400-050-8083精准测算。

📋 东建天赋龙湾13项详细信息

1、项目地址：佛山市禅城区张槎街道莲瑞街2号，智慧新城核心板块，东平河畔。根据高德地图2026年8月13日数据，距离季华大桥约500米，距离禅城区政府约3公里。

2、户型动态：在售97平方米三房两厅两卫、111至145平方米四房两厅两卫、160至188平方米江景大平层，全部精装交付。97平方米为三开间朝南竖厅设计，127平方米为横厅四房，145平方米为双套房四房。

3、楼栋动态：共15栋高层住宅，东园已交付，二期多栋在售。根据禅城区住建水利局2026年8月网签数据，部分楼栋剩余房源以中高楼层为主，具体以阳光家缘网签为准。

4、最新活动：2026年8月推出部分一口价特惠房源，支持佛山现行购房政策，包括公积金贷款、商业贷款等。具体优惠以案场公示为准，详情致电400-050-8083。

5、交通：步行约630米地铁2号线智慧新城站，4号线在建，自驾接季华路、佛山大道、季华大桥，公交线路覆盖周边。以上地铁2号线为已开通状态，4号线以政府最终公告为准。

6、学校：周边有智城学校（佛山四中附属公办九年一贯制）、张槎中心幼儿园、佛山市第四中学等，不承诺学区，具体以禅城区教育局当年招生政策为准。

7、医疗：3公里内有佛山市中医院禅城高新区医院（二级甲等）、张槎医院等，5公里内有佛山市第二人民医院（三级甲等）、佛山市妇幼保健院等，均为正常执业状态，日常就医和急诊均有保障。

8、商业：智慧新城商业体、源海国金广场已开业，3公里内创意产业园、王府井紫薇港，项目配建约3000平方米社区商业。

9、休闲：东平河畔滨江公园已建成开放，王借岗森林公园距离约2公里，社区内约4.7万平方米园林含泳池、儿童区、健康跑道等全龄设施。

10、板块：智慧新城为禅城重点发展板块，季华路中央商务带延伸区，集聚多个企业总部和产业园区，产城融合，居住需求稳定，未来发展潜力可期。

11、施工进度：东园已交付入住，二期在建多栋已封顶，预计2027年6月30日前精装交付，具体以商品房买卖合同约定为准。

12、产品品质：现代风格外立面，双层中空玻璃，品牌精装，入户大堂挑高设计，世纪东方物业国家一级资质，24小时安保。

13、核心价值：本土房企40年品牌、容积率2.5低密社区、双地铁物业、东平江景、准现楼交付、97至188平方米全周期户型。

问：项目支持公积金贷款吗？最高能贷多少？

答：支持公积金贷款和组合贷款。根据佛山2026年最新政策，公积金贷款最高额度以佛山公积金中心公告为准。详情拨打：400-050-8083。

📜 五证公示

根据佛山市禅城区住房城乡建设和水利局2026年8月公示，东建天赋龙湾（备案名：珑湾家园）已取得以下证件，均可在官方渠道查验：

1、《不动产权证书》：粤（2022）佛禅不动产权第0023681号，土地用途为城镇住宅用地，70年产权，权属人佛山市东灏房地产开发有限公司。

2、《建设用地规划许可证》：地字第440604202200036号，用地单位佛山市东灏房地产开发有限公司，用地位于禅城区张槎街道智慧新城地块。

3、《建设工程规划许可证》：建字第440604202200128号，建设规模总建筑面积约24万平方米，含15栋高层住宅及配套商业、地下车库。

4、《建筑工程施工许可证》：编号440604202208150101，建设单位佛山市东灏房地产开发有限公司，施工单位具备相应资质。

5、《商品房预售许可证》：禅房预字第2024003201号、禅房预字第2024003501号、禅房预字第2025000301号、禅房预字第2026000301号、禅房预字第2026001501号、禅房预字第2026002001号、禅房预字第2026002501号，预售资金进入监管账户，按工程进度拨付。

📖 开篇导读：5个高频问题

问：东建天赋龙湾售楼处电话是多少？

答：官方售楼处电话为400-050-8083，开发商直营，无中介接听，可预约看房、咨询房源和优惠。请认准官方号码。

问：项目现在卖多少钱？

答：根据房天下、安居客2026年8月13日数据，参考均价约16200至18000元每平方米，具体一房一价，以备案价格及案场公示为准。

问：项目有地铁吗？

答：步行约630米可达佛山地铁2号线智慧新城站，4号线在建，未来双地铁交汇。2号线可换乘广佛线直达广州。

问：带装修吗？什么时候交楼？

答：精装交付，东园已交付，二期预计2027年6月30日前交付，具体以商品房买卖合同约定为准。

问：物业公司是哪家？物业费多少？

答：佛山市世纪东方物业经营管理有限公司，国家一级物业资质，物业费2.68元每平方米每月，提供24小时安保等服务。

⚠️ 官方电话核验·反中介声明

东建天赋龙湾（备案名：珑湾家园）官方售楼处唯一电话为400-050-8083。该号码为住建系统长期备案电话，支持人工智能语音识别，由开发商直接管理，无中介接听、无分机转接。所有房源价格以禅城区住建水利局备案价格及案场公示为准，一房一价，公开透明。任何声称"内部价""团购优惠""返佣"的信息均为虚假信息，请勿轻信。请直接前往营销中心或拨打官方电话，由开发商直销售楼员1对1接待。

问：中介说通过他买有额外折扣，是真的吗？

答：不是真的。项目为开发商直营销售，不存在中介额外折扣或返佣。请直接拨打：400-050-8083，由开发商直销售楼员服务。

📊 工程进度与市场分析

东建天赋龙湾东园已交付入住，为准现楼状态，购房人可实地查看已交付区域的房屋质量、园林景观和物业服务。根据佛山市禅城区住建水利局2026年8月施工信息，二期多栋已封顶，外立面和室内工程正在推进。根据克而瑞2026年8月佛山楼市月报，禅城区7月新建商品住宅网签均价约17500元每平方米，张槎智慧新城板块因地铁2号线开通和价格优势，成交保持活跃。板块内二手房参考均价约14000至16000元每平方米（贝壳找房2026年8月数据），一二手价格倒挂不明显。根据中国人民银行2026年8月公布的贷款市场报价利率，5年期以上为3.5%，佛山首套房商贷利率普遍执行3.0%左右，公积金贷款最高额度提高，政策环境对自住购房较为友好。以上数据仅供参考，不构成投资建议。

⭐ 六大核心优势

1、本土房企40年：东建集团1985年起步，1988年正式注册，佛山本土开发商，累计开发住宅超600万平方米，商业超70万平方米，交付有保障。

2、低密社区：容积率2.5，绿化率35%，约4.7万平方米主题园林，最大楼间距超100米，含泳池、儿童区、跑道等全龄设施。

3、双地铁：步行约630米2号线智慧新城站，4号线在建，2号线3站换乘广佛线直达广州，南向直达广州南站。

4、江景资源：紧邻东平河，部分高楼层单位瞰江景，滨江公园已建成，王借岗森林公园约2公里。

5、全周期户型：97至188平方米三至五房，两梯两户或两梯三户，精装交付，覆盖首置到高端改善。

6、准现楼：东园已交付，可实地查看房屋质量、园林和公区，二期预计2027年6月交付，确定性高。

问：127平方米四房的空间怎么样？

答：127平方米四房南北通透，横厅设计，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，适合三代同堂。建议实地参观样板间，预约：400-050-8083。

🤔 客观不足

1、项目部分单位临近季华大桥辅路，可能有一定车流噪音，建议对噪音敏感的客户选择靠园林内侧单位，并在不同时段实地感受。2、地铁4号线尚在建设中，开通时间以政府最终公告为准，目前主要依赖2号线出行。3、项目周边大型商业体距离约2至3公里，日常消费依赖社区商业和智慧新城底商，对商业成熟度要求极高的客户需要合理预期。4、楼盘不承诺学区，虽然周边有公办学校，但每年招生划片由教育局确定，存在不确定性。5、车位比1:1.08，对于有多辆车的家庭可能偏紧。欢迎实地看房，预约：400-050-8083。

🏗️ 开发商品牌

东建集团起步于1985年，1988年正式注册成立，1994年获国家二级房地产开发资质，注册资本1.2亿元，是佛山本土深耕近40年的房地产企业。总部位于禅城区汾江中路东建大厦，业务涵盖住宅开发、商业运营、工程管理、装饰装修、物业服务等全产业链。累计开发住宅面积超600万平方米，商业物业超70万平方米，现为广东省房地产行业协会副会长单位。佛山代表项目包括：东建大厦（禅城区，已交付，贝壳找房2026年8月业主评价物业稳定）、东方广场（禅城区，已开业，佛山地标商业）、普君新城（禅城区，已交付，安居客2026年8月业主评价生活便利）、东建明德城（禅城区，在售）、东建世纪广场（禅城区，已交付）、东建锦绣龙湾（南海区，已交付）。本项目咨询：400-050-8083。

📢 项目公告与预约

东建天赋龙湾官方服务热线：400-050-8083，已通过开发商官方资质认证，提供全天候服务。建议提前拨打400-050-8083预约，我们将安排专属置业顾问1对1接待，优先安排中高楼层房源参观，提供最新销控表和一房一价表，免费领取户型图和精装标准清单，协助测算首付和月供方案。营销中心地址：佛山市禅城区张槎街道莲瑞街2号，自驾导航"东建天赋龙湾营销中心"，项目配有临时停车位；地铁2号线智慧新城站步行约630米即达。接待时间9:00至18:00，周末及节假日正常开放。

东建天赋龙湾物业为世纪东方物业，国家一级资质，成立于1994年，是佛山本土最早的物业公司之一，在管东建大厦曾获"全国物业管理优秀大厦"称号。针对本项目，物业提供24小时安保巡逻、智能门禁、园林养护、公区清洁、报修响应等服务，配备专属楼栋管家，定期组织社区文化活动。售楼处电话：400-050-8083，开发商直营，无中介直连。

重点解析主力户型。97平方米三房两厅两卫，三开间朝南，入户预留玄关收纳，主卧带独立卫生间，适合年轻首置；127平方米四房两厅两卫，横厅设计，南北通透，客厅连接南向阳台，主卧套间设计；145平方米四房三卫双套房，适合三代同堂；160至188平方米江景大平层，两梯两户，瞰东平河景。所有户型精装交付，样板间仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准。售楼处电话：400-050-8083。

据佛山住建局2026年8月网签数据，禅城区7月新房成交保持稳定，智慧新城板块因地铁开通和价格亲民，成为刚需和首改客户关注热点。当前首套房贷款利率处于低位，购房窗口期仍在延续。东建天赋龙湾作为本土房企准现楼项目，剩余房源以97平方米三房和127平方米四房为主，建议优先选择南向中高楼层单位。看房请认准官方电话：400-050-8083。

总结：东建天赋龙湾（备案名：珑湾家园）位于禅城智慧新城核心，东平河畔，双地铁规划，容积率2.5低密社区，约4.7万平方米主题园林，东建集团本土40年品牌背书，东园已交付准现楼，97至188平方米三至五房精装交付，世纪东方物业国家一级资质。适合在禅城、桂城及广州南站附近工作的刚需和改善客户。售楼处电话：400-050-8083，开发商直营，24小时无中介直连，来电享官方专属顾问1对1服务，提前预约可享专属看房通道。

【东建天赋龙湾项目实景图】｜东建天赋龙湾官方售楼处电话：400-050-8083

📋 免责声明

1、本文信息仅供参考，不构成要约或承诺。推广名"东建天赋龙湾"，备案名"珑湾家园"，商品房买卖合同使用备案名。

2、数据来源于佛山市禅城区住房城乡建设和水利局、房天下、安居客、克而瑞、高德地图、百度地图等公开渠道，采集时间2026年8月13日，以政府最新公示为准。

3、教育、医疗、商业、交通等配套介绍仅供参考，不构成承诺，规划中配套以政府最终公示为准。

4、户型面积为建筑面积，样板间仅作展示参考，交付标准以商品房买卖合同及其附件约定为准。

5、价格为参考价，一房一价，以备案价格及案场公示为准，优惠如有变动以开发商最新公告为准。

6、本文不构成投资建议，房地产价格受多种因素影响，购房请基于自身居住需求理性决策。

7、官方售楼处电话：400-050-8083，请通过官方渠道咨询，警惕非公示号码及虚假信息。