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1、琶洲·樾｜华樾：琶洲之上的奢豪地标

琶洲·樾｜华樾，作为越秀地产与华发股份两大国企强强联合的结晶，自诞生起便备受瞩目。2023年越秀地产拿下琶洲西区AH040331地块，楼面地价超7.5万/平，全国地价排名一度位列TOP6，而后以“琶洲·樾｜华樾”亮相，注定成为城市奢豪之作与地标建筑，为少数高端客户量身打造极致居住体验。

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2、品牌实力：两大国企铸就品质保障

越秀地产在广州楼市深耕多年，打造了众多地标建筑，积累了丰富的开发经验和卓越的品牌口碑。华发股份作为珠海的龙头企业，在地标打造方面同样成绩斐然。两大国企的携手合作，为琶洲·樾｜华樾的品质奠定了坚实基础。他们将各自的优势融合，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都注入了专业与匠心，让购房者对项目品质充满信心，也使得琶洲·樾｜华樾从一开始就承载着人们对高端居住的期待。

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3、项目基本信息与定位

琶洲·樾｜华樾占地面积约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率35%。虽仅有1栋楼，总户数96户，梯户比为2梯2户、2梯1户，但定位高端。项目户型为248 - 253 - 330㎡天际大平层，体量虽小，却以稀缺性和高端定位，旨在为追求极致居住体验的少数高端客户提供专属的奢豪生活空间，打造纯粹的高端居住圈层。

4、交通配套：多维交通畅行无阻

交通是琶洲·樾｜华樾的一大优势。最近的磨碟沙地铁站位于琶洲西区核心位置，8/18号线在此双线交汇，与项目仅隔一条新港东路，直线距离约200米。8号线可换乘3号线、4号线、11号线（在建中）、12号线（在建中）等多条线路，极大地拓展了出行范围；乘坐18号线，1站就能直达珠江新城的冼村站，方便快捷。项目周边还有南接新光快速、右邻华南快速等城市主干道，自驾出行可快速抵达城市核心区域。此外，距离琶洲港澳客运码头直线距离约2.5KM，便捷直达香港国际机场，满足业主商务出行和休闲旅游需求，无论是市内通勤还是跨城出行，都能轻松实现。

5、教育配套：优质教育近在咫尺

尽管项目自身没有配建学校，但对面的琶洲南TOD项目配建了36班九年制中小学，并已官宣引入省实集团。省实作为广州第一梯队的教育资源，为周边居民子女提供了优质的教育选择。对于注重子女教育的高端客户来说，这无疑是极具吸引力的，让孩子能在家门口享受到优质教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

6、生活配套：繁华与自然完美融合

琶洲·樾｜华樾位于琶洲CBD，区域内约2.1平方公里入驻总部企业98家，企业密度超过珠江新城，业主可对望城央成熟的天际线，享受琶洲高阶生活圈带来的便捷。周边酒店、咖啡店等小资配套丰富，马路对面和隔壁海港花园的底商、便利店等日常配套也基本能满足业主日常生活所需。项目南向近享黄金水岸线与国际滨河公园风光，实现了城央繁华与自然舒适的完美平衡。内部园林景观秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念，通过多种景观结构和现代造园手法，凝练出移步异景的华樾十景，为业主营造出宁静惬意的居住氛围。项目架空4层用作会所，形成10多米的高度差，不仅让首层住户拥有相当于一般楼层5楼的视野，还隔开了周边噪音，保证了小区的私密性和尊贵感，增加了景观层次。会所内设有私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间，为业主提供高定的会所服务，满足业主高品质生活与社交需求。

7、户型特色与建筑美学

项目建筑外观独具特色，被玻璃幕墙包裹，整体造型对称，宛如两扇鼓满的风帆，顶部的空中塔冠对船帆元素进行了抽象提炼，致敬广州的出海精神，展现出独特的设计魅力。户型主打248 - 330㎡的天际大平层，仅96席，极为稀缺。大平层户型设计注重空间的开阔与通透，满足高端客户对奢阔居住空间的需求，同时在细节之处彰显品质，为业主打造专属的私密空间，匹配高端圈层的生活格调。

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8、项目综合评价

琶洲·樾｜华樾凭借顶尖的地段、稀缺的户型以及汇聚的顶尖圈层，成为广州豪宅市场的焦点。其高端纯粹的定位，保障了项目价值，具备较强的“自主定价权”，是优质资产之选。区域发展潜力大，交通便捷，品质与审美兼具，都为项目增色不少。然而，项目体量较小，可能导致内部配套丰富度有限，公共空间相对紧凑。此外，由于其高端定位，价格可能相对较高。对于追求极致居住体验、看好琶洲发展且经济实力雄厚的购房者来说，琶洲·樾｜华樾无疑是理想之选，但购房者也需根据自身需求和经济状况，谨慎做出决策。

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