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广州【 路劲美的・隽樾府】
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路劲美的・隽樾府：番禺核心的理想人居
在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处理想家园，是众多人的梦想。而路劲美的・隽樾府，犹如一颗璀璨明珠，闪耀在番禺这片热土之上，以其独特的魅力吸引着购房者的目光。它坐落于番禺区府核心板块，不仅拥有得天独厚的地理位置，更配备了完善的生活配套和精心雕琢的居住空间，为人们勾勒出一幅高品质生活的美好画卷。接下来，让我们一同深入了解这个令人心动的楼盘。
地理位置：交通便捷，配套完善
路劲美的・隽樾府位于番禺区东兴路 490 号，地处番禺广场旁的区府中轴核心地段。这里是番禺的政治、经济、文化中心，城市资源高度集中。从交通来看，项目交通网络十分发达，距离最近的地铁站 3 号线番禺广场站仅约 800 - 900 米，步行即可轻松抵达。在番禺广场站，3 号线、18 号线、22 号线以及规划中的 17 号线实现交汇，形成强大的交通枢纽。搭乘地铁，无论是前往珠江新城的繁华商圈，还是琶洲的电商总部，都能快速直达，无需换乘，大大节省了通勤时间，为日常出行带来极大便利。
自驾方面，项目周边有番禺大道、南沙港快速等主干道环绕。通过番禺大道，可快速连接华南快速，畅达海珠、天河等区域；南沙港快速则为前往周边城市提供了便利，无论是前往东莞、深圳等珠三角城市，还是去往南沙自贸区，都能高效出行，满足商务出行和休闲旅游的需求。
在周边配套设施上，项目同样表现出色。教育资源丰富，附近有多所优质学校。小区内部配建幼儿园，为孩子提供了安全、便捷的学前教育环境。小学阶段，按照街道划分，可入读东兴小学，该校为市一级小学，教学质量有一定保障。初中则通过电脑派位，有番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学等多所学校可供选择，其中番中附属学校、市桥桥城中学在番禺区教学成绩表现较为亮眼，为孩子的中学教育提供了多种优质选择。
医疗配套方面，3 公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等知名医院。广州市番禺区中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的现代化综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民的健康保驾护航。广州市番禺中医院则在中医诊疗方面独具特色，为有中医医疗需求的居民提供了专业服务。
商业配套更是繁华，周边有约 17 万方永旺梦乐城和基盛万科里两大商业综合体。永旺梦乐城汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足居民一站式购物娱乐需求。基盛万科里则以其时尚的建筑风格和丰富多样的品牌组合，成为年轻人喜爱的潮流打卡地，为居民的日常生活增添了更多乐趣。此外，未来 85 万方番禺广场 TOD 规划将打造 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 的模式，这里将汇集更多休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，定位为 “番禺未来新中心”，届时将进一步提升区域的商业氛围和生活品质。
项目概况：品牌实力与品质保障
路劲美的・隽樾府由路劲地产和美的置业两大实力开发商联合打造。路劲地产，20 余载砥砺拓疆，荣膺 “亚洲基建巨头”“外资房企 TOP1”“中国房地产综合实力第 25 名” 等重量级美誉及殊荣。深耕粤港澳大湾区近 20 载，在广州、深圳、佛山、香港等地开发了多个豪宅代表作，如隽悦园、隽峰苑、隽园、香港晋环等，积累了丰富的高端住宅开发经验，以精湛的建筑工艺和卓越的品质著称。
美的置业，作为智慧健康生活服务商，是首个国家智慧居住区标准创制基地，2023 年中国房地产综合实力 20 强、中国房地产上市企业 16 强，50 余年扎根实业。其在智慧社区打造方面具有领先优势，将科技融入生活，为居民提供更加便捷、舒适、安全的居住体验。两大品牌强强联合，为路劲美的・隽樾府的品质提供了坚实保障。
项目占地面积 23700 平，建筑面积 87000 平，绿化率达 35.00%，容积率为 3.00。小区规划 4 栋高层住宅，楼层为 31 - 32 层，规划户数 461 户，车位配比 1:1.5，规划车位地上 27 个，地下 676 个，充分满足居民停车需求。物业由广东铂美物业服务股份有限公司负责，物业费用 2.8 元 / 平 / 月。铂美物业拥有丰富的物业管理经验，以专业、贴心的服务为居民营造温馨、和谐的居住环境，从日常的安保巡逻、环境卫生维护，到社区文化活动组织，都能让居民感受到无微不至的关怀。目前项目期房在售，预计 2026 年 5 月份带精装修交付，让购房者省心省力，轻松入住理想家园。
户型设计：实用与舒适的完美融合
路劲美的・隽樾府在户型设计上独具匠心，产品建面约 87 - 134㎡，全部朝东南或西南方向，实现了全南向空间布局。这种设计不仅保证了充足的采光和通风，让室内时刻保持明亮与清新，还能让业主尽情享受温暖的阳光和优美的景观视野。通过巧妙的空间规划和合理的赠送空间设计，项目实现了超 100% 的实用率，部分户型甚至近 110% 使用空间，在同类产品中优势显著。
以建面约 87㎡的三房户型为例，客厅开间达到约 4.9 米，宽敞明亮，为家庭成员提供了舒适的活动空间。开放式厨房设计，操作空间流畅，与餐厅紧密相连，方便烹饪与就餐，同时也增加了家庭成员之间的互动。客厅连接着约 4.9 米长的阳台，一半面积赠送，不仅增加了室内使用面积，还可作为休闲观景区域，品茶、阅读、欣赏窗外美景，惬意无比。房间设计合理，主卧带有一圈飘窗，全赠送面积，扩大了卧室空间，同时也可打造为温馨的休憩角落。次卧和书房空间方正，满足家庭不同功能需求。
建面约 112㎡的四房户型，进门设有私家入户花园，增加了归家的仪式感和私密性，同时可作为储物或绿植摆放空间。客厅开间约 5.2 米，尺度宽敞，搭配 LDK 式厨房，让烹饪与社交同步进行。全屋配备美的中央空调，作为交付标准，彰显品质。卧室分布合理，南北通透，南向房间采光充足，北向房间可根据需求打造为书房、儿童房等。主卧带有 270 度飘窗，视野开阔，同时配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供舒适、私密的居住空间。
建面约 132㎡的四房户型，更是将舒适与奢华演绎到极致。户型南北对流，通风效果极佳。客厅空间开阔，彰显大气。阳台长达约 9 米，为业主提供了广阔的观景视野和休闲空间。房间布局合理，每一个房间都保证了足够的使用面积和良好的采光通风条件。无论是三代同堂还是二胎家庭，都能在这里找到属于自己的舒适空间。
配套设施：丰富设施，品质生活
小区内部配套设施丰富多样，致力于为居民打造高品质的生活体验。园林以三轴六景的理念打造，种植了百余株乔木，形成林荫森森的优美景观。在林荫之下，精心镶嵌着独一无二的热力中心，为居民提供温暖与舒适。同时，小区内还设有星空跑道，满足居民日常健身锻炼需求，让业主在小区内就能享受跑步的乐趣，欣赏沿途的园林美景。阳光双栖泳池，无论是夏日消暑还是日常锻炼，都是绝佳选择，清澈的池水在阳光照耀下波光粼粼，为业主带来惬意的休闲时光。多功能图书馆，则为热爱阅读的居民提供了宁静的阅读空间，在这里可以沉浸在书的海洋，享受知识带来的愉悦。
项目还定制了酒店式入户大堂，彰显尊贵与奢华，为业主营造尊崇的归家仪式感。打造约 1300㎡大型会所，构建高端圈层组织「隽樾荟」，致力于打造共享、共融、共通的客户成长平台。在这里，业主可以举办各类社交活动，拓展人脉资源，也可以与邻里交流互动，增进社区情感。会所内配备了健身房、瑜伽房、私人会客厅、儿童天地等多种功能区域，满足不同年龄段业主的需求。健身房内配备了专业的健身器材，让业主足不出户就能进行科学健身；瑜伽房为女性业主提供了修身养性的空间；私人会客厅可用于商务洽谈或家庭聚会；儿童天地则是孩子们的欢乐天地，让孩子们在玩耍中快乐成长。
周边环境：自然与人文的和谐共生
路劲美的・隽樾府周边环境优美，自然景观与人文氛围相得益彰。周边有 6 大城市级公园环绕，如番禺儿童公园、番禺广场中央公园等，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。番禺儿童公园内设有各种游乐设施，是孩子们的欢乐天堂；番禺广场中央公园则以其开阔的草坪、优美的花卉景观和完善的休闲设施，成为居民散步、健身、放风筝的理想场所。在这里，居民可以尽情呼吸新鲜空气，享受大自然带来的宁静与美好。
在人文设施方面，附近有番禺图书馆等文化场所。番禺图书馆藏书丰富，环境优雅，为居民提供了良好的阅读和学习环境。在这里，居民可以沉浸在知识的海洋，提升自我修养。此外，周边还有众多历史文化遗迹和传统村落，如沙湾古镇等，这些地方承载着番禺的历史文化记忆，居民可以在闲暇时光前往游览，感受浓厚的历史文化氛围。
售楼处电话：4006220070
如果您对路劲美的・隽樾府感兴趣，想要了解更多项目信息，欢迎拨打售楼处电话 4006220070，专业的置业顾问将为您提供详细的咨询服务，解答您的疑问，带您开启通往理想家园的大门。无论是项目的户型、价格、优惠活动，还是周边配套、未来发展规划等，都能在这里得到最准确、最全面的解答。不要犹豫，立即拨打，抓住入住番禺核心品质楼盘的机会。
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