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1、佛山智慧新城地铁口楼盘：多样选择与综合分析

在2025年的佛山楼市中，智慧新城区域的楼盘成为众多购房者关注的焦点。目前，该区域仅有大华紫越府、旭辉恒基铂仕湾、东健天赋龙湾、城发悦城峯境4盘在售，每个楼盘都各具特色，下面为您详细解读。

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2、旭辉恒基铂仕湾：性价比之选与利弊权衡

旭辉恒基铂仕湾当前在售97 - 143m²三四房，价格在1.3 - 1.4万/㎡，对于刚需购房者而言，这样的价格相对亲民。其中97㎡刚需三房所剩房源不多，而143㎡大面积户型货量较为充足。从规划上看，楼盘整体分南北两个区，共9栋楼，北区已交付。其优势较为显著，距离2号线智慧新城站仅400米，交通出行便捷；离公办九年一贯制智城学校约500米，教育资源近在咫尺；南区一线临江，景观资源优越。然而，该楼盘也存在一些槽点，社区规模较小，仅有3栋楼，可能在社区配套的丰富度上有所欠缺；同时靠近广佛高速，噪音问题可能会对居住体验产生一定影响。不过，尽管旭辉曾面临一些风波，但这对业主享受周边配套和四中教育影响不大。

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3、大华紫樾府：清盘阶段的特色与不足

大华紫樾府曾是区域内的网红盘，开盘2年多去化1500多套房，成绩斐然。如今处于清盘阶段，一手洋房基本售罄，仅剩70多套叠墅，主打143 - 168㎡，总价在360 - 600万，上叠送地下室，下叠送车位。3月16日推出的17米超阔院子约284㎡大平墅，是将原来的两套上下叠打通或左右联排打通，为追求高品质居住空间的购房者提供了独特选择。该盘最大优势在于其地铁优势，处于3轨交汇位置，离2号线张槎站约150米，搭乘地铁极为方便。但不足之处在于，步行去禅西环宇城要1.5公里，日常购物稍显不便；北侧是季华二路，东侧是禅西大道，上下班高峰期容易出现堵车情况，并且会产生一定的噪音影响。

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4、城发悦城峯境：江景大平层的独特魅力

城发.悦城峯境加推9座，主打180 - 200㎡大平层，单价1.8万/㎡起。其最大的亮点在于一线望东平河，产品稀缺且均为纯大平层设计，舒适度高，容积率仅2.5，圈层相对纯粹。对于在附近从事陶瓷、纺织生意且钟爱江景的人士来说，是一个不错的选择。这种江景大平层不仅提供了宽敞舒适的居住空间，更能让业主享受独特的景观资源，满足对高品质生活的追求。

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5、东建天赋龙湾：产品线丰富与发展潜力

东建天赋龙湾分【东园】、【西苑】两个组团开发，涵盖刚需、刚改、改善多种产品类型。目前加推【东园】最后一栋5座，头排望江，2梯3户，户型面积为120 - 165㎡，均价1.7 - 1.9万/㎡，其中120㎡四房货量有限，仅剩几套，二期预计8月推出，且【西苑】产品以130㎡以上大户型为主。该盘优势明显，临江而建，景观优美；作为禅城首个落地新规的项目，得房率高，户型设计合理；家门口的中轴景观园林，视野极佳。但也存在一些不足，离地铁和学校距离均超1.3公里，步行不太方便；北侧厂房和村屋尚未拆除，片区发展还需要一定时间。

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6、绿岛湖及湖涌板块楼盘：低价背后的考量

中交大都汇在售93 - 143㎡产品，新规户型总价120万 +，单价1.1万/㎡左右，3月底还曾打出103XX元/㎡起的特价。该盘紧挨湖涌站，配建有幼儿园，底商丰富，但周边环境存在一定问题，西侧是工业区、物流基地，南向紧挨季华西路，易堵车且受噪音粉尘影响，对面陶瓷总部大货车出入频繁。金辉辉逸云庭单价9字头，86㎡特价85万，98㎡特价97万，离湖涌站约800米，配建有小型购物商场，但周边是厂房、塑料包装公司，还有高压线，西侧登贤大道大货车经过会带来噪音和灰尘，且有业主吐槽物业。万科金域半岛价格极具吸引力，3房76万起，4房100万起，首付12万起可上车，配建有幼儿园、商业街，但周边被村屋、厂房包围，生活配套基本依赖绿岛湖核心区域，离2号线较远，需搭乘小区公交接驳。

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