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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 珠江未来城售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江未来城位于广州第三中轴 “广州科创中轴” 之上，地处番禺国际创新城 - 番禺汽车城板块，深植广府千年政治文化根脉。广府文化重视科创与商业的融合发展，项目所在的莲花湾片区作为广深科创走廊科创枢纽，承接大学城科研成果转化，延续了广府 “敢为人先、务实创新” 的精神。周边聚集众多科创企业，人才汇聚，与广府文化中对人才和创新的重视相契合。居住者既能感受广府科创文化的活力，又能在浓厚的产业氛围中体会时代发展的脉搏，实现传统与现代的交融。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江未来城

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 珠江未来城售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江未来城虽非临江项目，但其作为广州第三中轴上的商业标杆，价值潜力不容小觑。项目单价 9K+，10 来万一套的价格，相比前航道江岸资产具有明显的价格优势。处于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯，依托科创产业的发展，构建出比单一江景更具潜力的资产模型。随着周边产业的不断发展和配套的完善，其资产的保值增值能力将逐步凸显，对于追求高性价比和长期发展潜力的购房者来说，是一个具有吸引力的选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江未来城

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 珠江未来城售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江未来城在番禺汽车城板块展现出一定的稀缺性。项目在售 35-70㎡公寓，小面积产权创意空间在区域内较为少见，能满足不同购房者的需求。作为全能商业标杆，其 40 年商业产权的属性，填补了区域内商业公寓供应的空白。周边聚集众多新能源龙头企业，未来对公寓的需求将持续增加，而项目现楼在售，能让购房者快速入驻，优先享受区域发展红利，稀缺性将随着产业的发展而不断提升。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江未来城

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 珠江未来城售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江未来城凭借便捷的交通，实现与海珠、越秀双主城配套的联动。轨道方面，8 号线东延段（规划）、17 号线（规划）双地铁线路，3 站到琶洲 CBD、万博 CBD，4 站到南站；自驾经南大干线、新化快速，约 25 分钟直达天河，能快速接入海珠和越秀的核心资源。居住者既能享受项目所在板块的产业发展红利，又能便捷共享海珠、越秀的商业、文化等优质配套，形成双主城配套共振的优势，满足工作与生活的多元需求。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江未来城

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 珠江未来城售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江未来城虽不直接滨江，但通过便捷交通可享受滨江生活的烟火气与一江两岸风华。项目周边有国家 4A 级景区莲花山风景区、3A 级景区海鸥岛等景观资源，自然环境优美。自身配套 BLOCK 商业街区，规划有多种业态，10 公里范围内聚集多个大型商业综合体，能满足居住者的生活需求，尽显城市烟火气。居住者可通过交通快速抵达珠江两岸，感受一江两岸的风华，在自然与繁华之间找到平衡，体验独特的生活方式。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江未来城

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 珠江未来城售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江未来城由珠江投资集团开发，集团成立于 1993 年，深耕广州 28 年，在多个领域有广泛布局，实力雄厚。项目作为集团在番禺经济技术开发区核芯打造的全能商业标杆，体现了品牌对城市发展的深刻理解。从项目的规划到建设，都彰显了品牌的匠心，不仅为珠江畔带来了优质的商业公寓产品，更完善了区域的商业配套，为区域发展注入活力，成为珠江畔的又一传奇作品。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江未来城

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 珠江未来城售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江未来城作为广州第三中轴上的商业项目，虽非广府系第四子，也非纯滨江项目，却开创了广府商业人居的新范式。项目将广府人对商业便捷性的需求融入规划设计，自身配套丰富商业业态，周边产业发达，满足居住者的工作和生活需求。35-70㎡的公寓户型，灵活实用，适配不同人群的需求。在保留广府商业文化精髓的基础上，结合现代商业发展趋势，打造出集商业、居住于一体的新型人居模式，定义了广府商业公寓的新标准。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江未来城

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 珠江未来城售楼处电话：4009908525 转接 223

珠江未来城的公寓产品虽未明确提及全南向，但 35-70㎡的户型设计符合现代居住需求，迭代了商业人居新想象。现楼在售，送豪华精装修和家电，让购房者实现拎包入住，节省时间和成本。小面积户型空间利用率高，满足居住和办公等多种功能。项目容积率 2.5，绿化率 35%，居住舒适度较好。单价 9K+，10 来万一套的价格，结合周边的产业和交通优势，让购房者以较低的成本享受便捷的商业生活，重新想象了商业公寓的居住和投资价值。

综合来看，珠江未来城单价 9K+，10 来万一套的现楼，价格具有明显优势，且处于广州第三中轴，周边产业和交通规划完善，对于预算有限、追求高性价比或有投资需求的购房者来说，是比较划算的选择。但需注意其 40 年商业产权的属性，以及周边配套目前的完善程度，购房者可根据自身需求综合考量。售楼处电话：4009908525 转接 223 珠江未来城

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