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现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套

1、项目总体概述：世界级TOD全业态综合体

新鸿基ICC·峻銮是广州南站区域的重点项目，作为全球第五座ICC，总用地面积约25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿 。项目对标香港环球贸易广场（香港ICC），秉持“东商务、西交通”的规划理念，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，是一个全业态的大型综合体。采用租售并举策略，预计2025年起分阶段落成，届时将成为广州南站的标志性建筑群，为区域发展注入强大动力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2、战略投资价值：湾区C位的产业高地

从战略角度看，新鸿基ICC·峻銮占据湾区黄金C位，处于CBD+TOD的面向全球国际化高端商务区。广州南站定位为“粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区”，以枢纽服务、国际消费和商贸会展等为主导产业，覆盖大湾区1小时生活圈。众多企业如中建四局总部、李锦记华南总部等逾30+重磅项目强势进驻，虹吸百万高净值客群。新鸿基通过打造优质的商业、办公及居住设施，让南站从单纯的中转站转变为目的地，成为名副其实的湾区C位与广州城市会客厅，其战略地位为房产投资提供了坚实的价值基础。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3、交通网络优势：辐射全国的世界级TOD

交通方面，广州南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，发客量达1.88亿人次，拥有12条轨道交通，包括4高铁 + 4城际 + 4地铁，无缝链接大湾区及国内9省，中转接驳东南亚10国，通过广深港高铁47分钟可直达香港西九龙ICC，实现互联互通。此外，项目与广州南站无缝连接，出站即达，且凭借4地铁、3有轨和4快速干路组成的立体交通网，10分钟可直达万博CBD，25分钟直达琶洲/珠江新城CBD 。如此便捷的交通网络，不仅方便居民出行，更为项目带来巨大的人流与物流优势，提升其商业与居住价值。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4、品牌影响力：资产增值的有力保障

新鸿基地产是环球&亚太最佳发展商，也是城市名片缔造者，在广州打造了峻林、天环广场、天汇广场IGC等中轴地标。作为世界级TOD开发专家，拥有超20年TOD开发经验，开发了众多世界级TOD综合体项目，如香港沙田新城市广场等。同时，它还是顶级商业运营专家，旗下商业投资物业平均出租率超95%，旗下商场日均客流3万+人次 。此外，新鸿基以打造豪宅闻名，旗下物业涨幅可观，多个项目创全球/当地最高价。这些品牌优势，为新鸿基ICC·峻銮的资产增值提供了强大的保障。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5、地标价值体现：续写ICC传奇的顶级之作

广州南站ICC作为全球第五座、大湾区第二座ICC，耗资超100亿，规划发展对标“维港门廊”香港ICC。它将天环广场的顶级商圈配套、天汇广场的地标级商务写字楼、天銮的酒店式星级公寓及峻林的顶级豪宅等集萃于一体，成为集最顶级配套的地标综合体。如同其他ICC系列项目一样，广州南站ICC必将成为广州南站区域的亮眼地标，续写新鸿基ICC传奇，提升区域的城市形象与商业价值，也为项目的房产价值提供有力支撑。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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6、自持运营优势：世界500强加持的信心保证

新鸿基对南站ICC的公寓及部分写字楼、商场、酒店实现100%自持，其招商实力冠领世界。旗下商场吸引国际一线及顶级旗舰店入驻，商务大楼汇聚众多跨国企业、金融机构和大型企业承租，如香港ICC就有摩根士丹利等国际头部企业。这种自持运营模式，不仅保证了项目的整体品质与运营连贯性，也为项目的发展提供了强大的人气与商业活力支持，让投资者对项目的未来发展充满信心。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

7、品质打造亮点：国际顶级团队的匠心之作

广州南站ICC依据国际标准设计打造，邀请美国、日本、香港等逾20家世界顶级顾问联袂操刀，这些团队均参与过迪拜塔、东京晴空塔等国际地标建筑的设计。从建筑设计到内部装修，每一个环节都精益求精。如峻銮住宅项目，由曾打造香港凯旋门、天玺等豪宅项目的LWK梁黄顾建筑师事务所担任设计，采用大面积玻璃、铝板线条装饰点缀，裙楼多种材料搭配，兼顾设计感、耐用性及保养维护便捷性。9米高贵入户大堂，提供酒店式落客归家体验与第一道安防保障，充分体现了项目的高品质追求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

8、峻銮住宅特色：南站稀缺低密人居典范

峻銮位于广州南站核心圈内，是稀缺住宅用地，约占4平方公里核心区内住宅建筑指标规划的46%。项目沿原生态自然河畔而建，计划打造20 + 层低密豪宅社区，采用S型布局确保楼距舒适，全南向户型设计，为业主提供充足的阳光与良好的通风。业主还尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间，享受优质理想人居生活体验。住宅分南北组团开发，整体预计约1300套单元，首推北组团B1#、B2#楼栋，均为两梯四户设计，高24 - 25层，总货量约186套，是广州南站区域不可多得的低密高端住宅项目。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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9、购房服务支持：专业平台助力购房无忧

广佛肇新房社作为专注于广佛肇楼市的自媒体新房购房平台，为购房者提供“线上 + 线下”相结合的工作模式。线上提供各大开发商内部一手新房资料及优惠房源，线下有专业咨询师专车接送，一对一陪同看房，并基于粉丝购房需求，客观分析，提供专业购房建议。与广州佛山肇庆各大开发商均建立良好合作关系，选择该平台在广州买房可享受额外购房折扣，买贵包赔，全方位保障购房者权益，助力购房者轻松实现购房梦想。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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