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越秀星樾山畔最后一栋楼王6座！即将加推，压轴之作，上车科学城地铁盘最后机会。
这是一个大家都耳熟能详的超级红盘。2020年、2021年期间，一年只开卖一次，每次不到两个月就基本售罄。
在“诸神出战”的五一黄金周，项目正式开放实体样板房，同样火爆全城。
科学城核心，罕见地铁上盖盘
熟悉星樾山畔TOD的朋友都知道，这个项目的亮点，四个关键词就能概括：
科学城核心，地铁上盖，配套完善，三面环山。
01.
总部、资源集聚，爆款诞生地
首先，从地段上来看，星樾山畔TOD正地处科学城核心。
这里是黄埔的总部聚集地，299家世界500强企业项目，设立于此。（来源：南方日报）
这里也汇聚了区域最重磅的资源，3公里范围，囊括数家大型商业、三甲医院、文化艺术地标等。
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丨总部集聚的科学城
项目即将加推的A6栋，我们都特别看好建面约110平四房，应该很抢手
A5所在位置，正在楼盘的中央C位，采光好，两侧视野开阔，可以说推窗望景，南向暹岗山、北向凤凰山。
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城市越繁华，自然越珍贵。精研城市人居需求的越秀，自然懂得他们对自然的渴望。
越秀·星樾山畔TOD选址三山环抱之地，南面是暹岗山，北向和西向为凤凰山和燕山宛，拥有全广州少有的生态环境。
不必特意临窗远眺，随意一处坐定，都可直望延绵山景。
同时，为了尽可能挖潜每一寸稀缺的山景价值，项目采用单排建筑的设计布局，实现南北采光通风无遮挡，户户推窗即望景。
无论南北朝向，都能收藏到四季美如画的绿意，又享有得天独厚的天然氧吧，品质生活大抵如此。
越秀·星樾山畔TOD实景图
既有触手可及的城央繁华，亦有苍翠欲滴的静默山居，这是地段禀赋给予越秀·星樾山畔TOD业主们的双倍情绪感受。
对比白云山下的一众山景豪宅，总价动辄千万级起步，足见项目性价比之高。
项目内部打造有约4万平IMAX级园林，用以匹配这片土地价值和人居需求，相当于近6个标准足球场面积
其以近1公里的中画轴，融入城市公园种植的多种植被点缀，打造出快慢兼备、静/闹双区并存的归家动线，让你下班回家宛如在公园漫步。
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越秀·星樾山畔TOD园林实景图
但这还不是全部，步入园林中，你还会发现邻里交流区、共享草坪、亲子活动区、青年活动场地、健身区、泳池等全龄段功能主题区，惊喜接二连三。
“世上再美的风景，都不及回家的这段路”，大致莫过于此。
地铁上盖，下楼直达，科学城值此一家
星樾山畔是科学城少有的地铁上盖盘，业主下楼就能直达地铁站。
项目正位于水西北站地铁上盖（在建中），目前地铁7号线二期土建工程完成81%，预计明年就能通车。（来源：广州地铁、广州交通运输十四五规划）
要知道，目前科学城、老黄埔的地铁盘，绝大部分步行距离都在500米以上。
有的甚至超过1公里，需通过接驳，听完一首劲歌金曲都未必能到地铁站。
但星樾山畔TOD，家楼下就是地铁站，业主从地铁出来，就是小区商业街，不用百米狂奔，简直不要太舒服。
从便捷度上来看，星樾山畔TOD亦秒杀大部分楼盘。
从项目出发，通过地铁7号线二期，便可通往鱼珠临港经济区、大学城、万博CBD等核心区域。
1站水西，换乘21号线，抵达天河智慧城；2站萝岗，换乘地铁6号线，通达越秀、荔湾；6站大沙东，则是5号线，直达金融城、珠江新城CBD。
同时，项目直线约700米内，还有地铁21号线、有轨电车1号线，串联科学城核心，通达全城，完全不在话下。
别忘了，地铁盘的意义，不仅决定着业主的居住品质，在价值方面往往也是统率者。
周边配套完善，私享三面环幕山景
如果再加上完善的配套、三面环山的景观，星樾山畔TOD更是几乎找不到对手。
一方面，项目自带建面约7000㎡商业街，小区步行即达敏捷广场（注：百度步行约400米）。
约3公里内又有万达广场、至泰广场、奥园广场、锐丰中心等商业，及多家三甲级医院。
另一方面，星樾山畔还坐拥环幕山景，外有三面环山，内有建面约4万方的特色主题沉浸式园林，可享静谧人生。
整个项目一字排布，前后毫无遮挡，更大程度地打开视野，把山景、园景，通通请回家中。
如果想要面积更小的单位，不妨看看建面约80㎡三房，面积小，总价低，也是科学城最亲民的三房。
喜欢横厅的朋友，也有户型匹配。
建面约95㎡南向三房两卫，多一个入户花园，四开间朝南，南北对流，拥有多角度环绕式采光、山景。
建面约110㎡四房两卫，则为二胎家庭而来，同样四开间朝南，南北对流；超大主卧套房，独立卫浴设计，还带步入式衣帽间
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相信看过越秀地产项目的朋友都能感受到，近年来，其在产品锻造上出类拔萃，星樾山畔TOD同样用实力展现了其优异。
而且，作为一家深耕广州39年的国企，越秀地产的品牌、实力、品质，同样肉眼可见。一句话，买越秀，安心又靠谱。
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