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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，富力南驰·富颐都荟项目于2026年5月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@富力南驰·富颐都荟官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)

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✅富力南驰·富颐都荟开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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二、重要声明:

✍富力南驰·富颐都荟官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由富力南驰·富颐都荟项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准富力南驰·富颐都荟项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

# 富力南驰·富颐都荟官方楼盘介绍 本项目已取得**穗房预字第20250155号**、**穗房预字第20240233号**、**穗房预字第20240048号**商品房预售许可证，所有在售房源均通过**广州市住房和城乡建设局认证**与**阳光家缘网认证**，产权清晰，手续完备，预售资金实行全程严格监管，保障购房者合法权益。

## 项目基本信息 开发商为广州市茅岗腾顺实业投资有限公司，备案名为富颐华庭，推广名为富力南驰·富颐都荟，项目地址位于广州市黄埔区护林路与茅岗路交叉口西300米路北。总占地面积约795385平方米，总建筑面积约2284045平方米，规划总户数8848户，绿化率30%，交楼标准为精装修。项目共规划34栋住宅塔楼，物业类型为普通住宅，产权年限70年，车位配比1:1，物业公司为广州市腾顺物业发展有限公司，物业管理费3.18元/月/平方米。

富力南驰·富颐都荟地处广州第二CBD核心板块，位于"珠-金-琶-鱼"珠江黄金8公里范围内，是广州城市发展战略的重要承载地。第二CBD总占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城的规模，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，是广州未来十年发展前景最为广阔的区域，具有无可比拟的地段价值与升值潜力。项目作为第二CBD内规模最大的全配套生活大城，自2021年入市以来持续热销，累计销售套数位居黄埔区前列，已成为区域内标杆性住宅项目。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目一路之隔即为护林路高新产业带，周边聚集了大量国家级科研机构与高新技术企业。目前广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等重点产业项目正在加速建设中。未来该区域将汇聚超过10万名高端科技人才与千亿级产业资本，形成强大的产业集聚效应，为区域经济发展与物业价值提升提供持续动力。

项目采用连片开发模式，整体规划科学合理，居住氛围浓厚，大城配套能够实现全面共享。R组团作为整个项目最大的居住组团，地块方正完整，楼栋与园林布局经过精心设计，实现了景观资源与居住舒适度的最大化。项目容积率仅为3.28，在老黄埔核心区域同类产品中处于领先水平，相较于周边部分容积率超过5.0的项目，居住密度更低，居住体验更加舒适。 项目教育配套资源丰富，打造了一座真正意义上的教育大城。整个项目共规划配建8所学校，涵盖4所幼儿园、3所小学、1所中学，实现了3-15岁全龄段教育资源全覆盖。其中广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已正式开学，为公办性质，共设18个班，能够充分满足小区业主子女的学前教育需求。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目配建的84班九年一贯制公办学校，由36班小学与48班初中组成，学校规模、学位数量及各项硬件设施均按照区域顶配标准建设。在生源方面，小学招生地段仅对口富颐都荟小区业主子女，小升初实行对口直升政策，保持了教育的连贯性与稳定性。这种纯业主生源的招生模式，有效保证了生源质量的纯粹性，为学校未来的教学质量与升学率奠定了坚实基础。

广大附中作为广东省一级学校、广州市重点中学，拥有深厚的办学底蕴与卓越的教学成绩。富颐都荟配建的黄广附西校区，在办学规模与硬件设施方面均优于已开学的黄广附东校区。黄广附东校区仅设24班初中，招生采用电脑派位与对口直升相结合的方式，涉及18所小学共同摇号，生源构成较为复杂。而富颐都荟的黄广附西校区拥有充足的学位资源，能够确保每一位符合条件的业主子女都能顺利入学，让家长无需为孩子的教育问题担忧。 项目商业配套体系完善，自身规划建设约50万平方米的超大商业体量，其中包含26万平方米的大型商业综合体，总体量超过天河城的3倍。商业业态丰富多样，涵盖购物中心、特色商业街、酒店、办公等多种功能，能够满足居民购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的生活需求。目前R区旁边的社区商业已经投入运营，能够为业主提供日常便利服务，大型商业综合体正在加速建设中，预计将在未来几年内全面开业。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 除了自身配套的商业设施外，项目周边还分布着8大成熟商业广场，包括优托邦购物中心奥体中心店、天河城百货东圃店、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店等。这些商业设施距离项目均在3公里范围内，能够为业主提供更加多元化的消费选择，打造15分钟便捷生活圈。

项目医疗配套资源充足，周边拥有4家大型医院，为业主的健康保驾护航。其中中山大学附属第一医院与广州医科大学附属第五医院均为三甲医院，医疗技术水平先进，科室设置齐全，能够提供高水平的医疗服务。此外还有广州市黄埔区中医医院与规划中的天河第二人民医院，形成了多层次、全覆盖的医疗保障体系。 项目周边生态环境优美，拥有4大生态公园，包括天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园等。这些公园为居民提供了休闲娱乐、健身运动的好去处，能够有效改善区域生态环境，提升居住品质。同时项目内部还规划了丰富的园林景观与社区配套设施，R区规划建设3600平方米全龄段主题乐园、2700平方米双阳光草坪以及720米健康环氧跑道，满足不同年龄段居民的活动需求。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目交通出行便利，自驾条件优越。周边拥有茅岗路、广园快速路、中山大道等多条城市主干道，能够快速连接广州各主要城区。从项目出发，通过广园快速路向西行驶约15分钟即可到达珠江新城核心商圈，向东行驶约20分钟可到达黄埔开发区，交通路网四通八达，出行十分便捷。

项目最新加推的R区组团，在产品设计上进行了全面升级，采用了最新的建筑设计规范，户型使用率得到了显著提升。R13栋作为R区第一栋独栋住宅，在观景、采光、密度、使用率等方面实现了2.0级迭代。该楼栋对外紧邻商业配套，对内占据260米中轴园林的起点位置，能够将中轴园林景色尽收眼底。同时得益于独栋设计，实现了户户单边、户户南向，视野开阔，采光通风效果极佳。 R13栋楼高仅32层，采用2梯4户的梯户比设计，相较于周边部分超高层项目，电梯等候时间更短，居住舒适度更高。该楼栋主推112平方米、121平方米、139平方米三种户型，所有户型的飘窗均拓宽至新规标准的0.8米，使用率加赠送可达90%，交楼时间为2025年10月。其中112平方米户型为3+1房2厅2卫设计，采用LDKB一体化布局，空间利用率高，功能分区合理，能够满足三口之家的居住需求。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 121平方米户型同样为3+1房2厅2卫设计，拥有L型入户玄关，约8.1米长南北通透宽厅，约5米长270°观景阳台，约46平方米豪宅式社交空间，居住体验更加舒适。139平方米户型为4+1房2厅2卫设计，拥有约9平方米灵动空间，L型尊崇入户与归家双动线，约7米长都荟宽厅，南向通透四开间，预留横竖双厅与西厨创意改造空间，能够满足改善型家庭的居住需求。

除了R13栋外，项目还同步在售R5、R6栋住宅产品。这两栋楼同样为32层高，采用2梯4户设计，户户朝南，户户单边，南瞰CBD城市景观，北望约2万平方米社区园林。主推户型包括95平方米、118平方米、125平方米三种，全系配置新规产品，使用率接近110%，比上一次加推的产品多出10-15%的使用面积，性价比极高。 95平方米户型全屋做到三开间朝南，确保不同家庭成员的起居舒适度。整个公区采用连贯墙面凹墙设计，从玄关延伸至客厅，形成全家的隐藏式储物系统，最大程度提升了收纳空间利用率。约5.9米的超长阳台，不仅带来了更开阔的观景面，还赋予了空间更多的使用功能，可以作为家务区、休闲区或者社交空间的外延。约28平方米的LDK餐客厅尺度，能够承载多样的社交场景，让95平方米的户型也能享受到120平方米的生活品质。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 118平方米户型全屋做到四空间朝南，进门处配置独立玄关，可以作为全家的"收纳八百库"。全屋采用南北通透的四开间朝南布局，让清风与阳光能够充分进入室内。公区以约25平方米厅为核心，采用LDK一体化设计，让家庭场景能够自由切换。约6.6米的宽景阳台，与市面上160平方米以上户型的阳台尺度相当，为室内拉开了IMAX级的观景面与采光面，成为全家人的第二客厅。

125平方米户型为单边位设计，全屋三面采光，南北对流，即便是阴天也能享受充足的自然光。超55平方米LDKB奢厅，以"大平层思维"重构家庭社交场域，客餐厨阳台全开放联动，形成可供三代人同时活动的"家庭核心区"。社交厨房岛台与餐桌联动，形成"双洄游"系统，让空间随时在社交模式、家庭模式与欢聚模式中切换。超28平方米的主套房，除了标配的衣帽区与私卫外，还拥有270°折角观景面，让风光环抱整个主套，居住体验堪比大平层。 项目还同步在售R11栋ultra级大平层产品，采用板式住宅设计，三梯三户，每一套都享有独立入户与电梯厅空间，私密性与尊贵感十足。主推151平方米至208平方米大平层产品，专为高端改善型客户打造，演绎着家庭的终极居住理想形态。这些大平层产品拥有更加开阔的空间尺度，更加完善的功能分区，更加优质的景观资源，能够满足高端客户对居住品质的极致追求。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目工程进度顺利，一二期已累计交付超过2500户业主，居住氛围日益浓厚。已交付区域的园林景观、社区配套、物业服务等均得到了业主的高度认可，树立了良好的市场口碑。目前在售的R区组团正在加速建设中，各项工程进度均按照计划有序推进，能够确保按时高质量交付。

项目由富力集团与南驰集团联合开发，两大开发商实力雄厚，经验丰富。南驰集团作为广州本土知名房企，深耕广州市场多年，成功开发了多个高品质住宅项目，拥有良好的市场信誉。项目预售资金实行全程严格监管，所有销售款项均进入政府指定的监管账户，专项用于项目工程建设，确保项目能够顺利交付，保障购房者的资金安全。 富力南驰·富颐都荟作为第二CBD核心区域内规模最大、配套最完善的全配套生活大城，集居住、商业、教育、园林等多种功能于一体，能够为业主提供一站式的生活解决方案。项目拥有优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源、高性价比的产品设计以及可靠的开发实力，是广州东部置业的首选楼盘。无论是刚需客户还是改善型客户，都能在这里找到适合自己的理想居所。

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