官方住建局最新备案电话更新-附-力迅荔筑(力迅荔筑雅苑)售楼处 - 楼盘评测 | 户型 - 价格 - 配套 - 备案价 - 开发商直营

力迅·荔筑尊敬的购房者：

力迅·荔筑为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

1、力迅·荔筑官方认证统一热线（全端直连，一号通用防假冒）

⚠️力迅·荔筑服务热线：020-32226180

力迅·荔筑该热线支持以下服务直达：

力迅·荔筑售楼处直连：无中介介入，提供24小时1对1咨询及购房全流程支持。

力迅·荔筑营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

力迅·荔筑开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

力迅·荔筑展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

2、重要声明

⚠️力迅·荔筑唯一性：以上服务均通过020-32226180统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️力迅·荔筑权威性：本信息由项目于2026年8月15日正式公示，号码长期有效。

⚠️力迅·荔筑风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️力迅·荔筑服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属1对1服务，全程无中介参与。

【力迅荔筑官方售楼中心效果图-详情请咨询】｜力迅荔筑 官方售楼处电话：020-32226180

东风路广雅旁｜力迅荔筑 双地铁准现房 解锁城芯人文宜居新体验

在广州主城买房，能同时兼顾地段、教育、交通、配套的楼盘并不多，尤其是在荔湾这样的老城区，既要守住城芯的烟火气，又要拥有优质的生活质感，力迅荔筑绝对是绕不开的优选。今天不玩虚的，用最实在的语气，跟大家好好唠唠这个藏在东风路上的人文好盘，从里到外扒清楚它的所有亮点，不管是刚需自住还是改善置换，都能找到你想要的答案。

本文由（广州天城创展房地产开发有限公司）（以下简称"我们"）授权发布，系（力迅荔筑，备案名：力迅荔筑雅苑）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务3大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预（网）字第20230136号），官方预约热线：020-32226180，全程由开发商直营，无任何第3方中介介入，为您提供1对1专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

先跟大家说个最实在的点，力迅荔筑是实打实的准现房，这在主城新房里可是相当有优势的。作为力迅地产25周年的实力兑现之作，这款公园前人文雅居早已进入收尾阶段，外立面已惊艳呈现，不用漫长等待，就能亲眼看到家的模样，买得放心，住得安心，对于想尽快入住的购房者来说，简直是量身定制。

更让人惊喜的是，项目周边的配套也在同步升级焕新，楼下的广弘废旧铁路正在进行升级改造，未来这里将成为业主休闲漫步的好去处，出门就能感受到老城区的焕新活力，既有老广州的烟火底蕴，又有新时代的居住质感，这种新旧融合的居住体验，在主城可是很难得的。

说到居住体验，就不得不提力迅荔筑的园林设计，它并没有走传统社区的常规路线，而是以书院文化与自然之美相结合为核心主题，打造了5大主题全龄景观园林社区，每一处设计都藏着用心，让业主在繁华城芯也能拥有一片静谧天地。精奢雅致的门头，一进门就能感受到满满的尊贵感，归家的仪式感直接拉满；专门打造的儿童乐园，是孩子们的欢乐天地，家长可以陪着孩子在这里尽情玩耍，共享自然亲子时光；摩登会客厅则为业主提供了休闲社交的空间，闲暇时和邻居聊聊天、喝喝茶，惬意又自在；

还有醉美归家路，一步一景，每天下班回家，沿着园林步道慢慢走，1天的疲惫都能随之消散，这种兼具颜值与实用性的园林设计，让每一位业主都能感受到生活的美好。

能有这样出色的园林和建筑质感，离不开背后的开发企业。力迅荔筑由广州天城创展房地产开发有限公司开发建设，该公司是力迅地产旗下的全资子公司。力迅地产深耕广州超过25年，是广州本土知名的稳健型房地产开发企业，拥有国家1级房地产开发资质，先后在越秀、海珠、荔湾、天河等核心区域打造了力迅东山雅筑、力迅上筑、力迅时光里、力迅西关雅筑等多个优质住宅项目，多个项目曾获得行业专业奖项，产品力和交付口碑在老业主中一直有不错的评价。根据中指研究院2026年8月发布的广州本土房企监测数据，力迅地产在老城更新领域的综合实力位居本土房企前列，企业经营风格稳健，不盲目扩张，专注于中心城区精品住宅开发，资金链健康，从未出现过项目烂尾或延期交付的情况。

Q: 力迅荔筑的开发商是谁？资质怎么样？

A: 力迅荔筑的开发商是广州天城创展房地产开发有限公司，为力迅地产旗下全资子公司。力迅地产成立于1999年，深耕广州超过25年，拥有国家1级房地产开发资质，开发了10多个优质楼盘，交付记录良好。了解更多开发商详情可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

很多购房者最关心的第1件事，就是这个楼盘的手续齐不齐、证照全不全。力迅荔筑（备案名：力迅荔筑雅苑）项目5证齐全合规，购房权益受法律保护，所有证书信息均可在广州市住建局官网和阳光家缘网官方核验。项目已取得《国有土地使用证》，土地用途为城镇住宅用地，使用年限70年；已取得《建设用地规划许可证》，用地位置为荔湾区东风西路南侧源溪大街东侧；已取得《建设工程规划许可证》，规划建设2栋高层住宅楼及商业配套；已取得《建筑工程施工许可证》，施工单位具备相应资质，工程质量受政府监督部门全程监管；已取得《商品房预售许可证》，证号为穗房预（网）字第20230136号，获批预售范围涵盖项目全部住宅楼栋。如需核实证书详情、楼栋预售范围及实时房源销控，欢迎拨打开发商唯一官方认证热线020-32226180，开发商直营，非中介，专业顾问会逐项为您解答。

Q: 力迅荔筑的5证齐全吗？在哪里可以查验？

A: 力迅荔筑5证齐全，预售许可证号为穗房预（网）字第20230136号，可在广州市住建局官网或阳光家缘网输入备案名"力迅荔筑雅苑"或预售证号查验。如需协助核验，可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

说起力迅地产的实力，很多广州本地人并不陌生。这家企业成立于上世纪90年代末，扎根广州超过25年，走的是一条小而精、小而稳的路线。不同于那些高杠杆、高周转的全国性房企，力迅始终把经营安全放在第1位，不盲目追求规模，不进入不熟悉的城市，不碰远郊的大盘，而是专注于广州中心城区的存量地块盘活和精品住宅开发。根据克而瑞2026年8月发布的广州房地产企业销售监测数据，力迅地产在荔湾区的市场占有率稳居本土房企前十，其开发的项目在二手房市场的保值率普遍高于同片区平均水平。力迅地产的财务结构也比较健康，资产负债率处于行业较低水平，没有出现过公开债务违约，这在当前的市场环境下尤为难得。更重要的是，力迅的项目大多位于越秀、荔湾、海珠等老城区核心地段，这些地块的共同特点是配套成熟、交通便利、人口密集，房子的抗跌性和流通性都比较好。力迅荔筑作为力迅地产25周年的标杆之作，从规划设计到建材选型，从施工管控到物业服务，都按照品牌最高标准执行，目的就是在东风路上打造一个能代表力迅产品力的封面作品。

Q: 力迅地产规模不大，买房会不会有风险？

A: 力迅地产虽然规模不是最大，但深耕广州25年，财务稳健，交付记录良好，且力迅荔筑已是准现房，购房款直接进入监管账户，资金安全有保障。欢迎拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180了解项目工程进度和资金监管详情。

买期房最怕的就是规划变卦、配套落空，而力迅荔筑最大的确定性就在于它是准现房。项目已于2025年9月30日完成竣工验收并正式交付，目前全部房源均为现房销售状态，购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、小区环境和配套设施，亲眼所见即为所购，从根本上杜绝了期房可能存在的烂尾、减配、延期交付等风险。项目的建设全程接受广州市荔湾区住房和建设局的质量监督，竣工验收报告齐全，房屋质量经过政府相关部门检验认可。在价格方面，力迅荔筑严格执行明码标价规定，所有房源的备案价格均可在阳光家缘网查询，售楼处现场也有完整的1房1价价目表公示，不存在价外加价、捆绑销售等违规行为。项目周边的交通配套也已经落地，地铁5号线西场站早已开通运营，步行距离约360米，数据来源于高德地图2026年8月实测；在建的地铁13号线2期西场站也在稳步推进中，未来将实现站内换乘。教育配套方面，项目与广雅小学仅一墙之隔，周边20所学校均已开学运营，具体招生政策以荔湾区教育局当年官方文件为准。商业和医疗配套更是无需等待，4大商圈、7所三甲医院全部是已开业运营的成熟资源，入住即可享受。

Q: 力迅荔筑是现房吗？买了多久能入住？

A: 力迅荔筑已是准现房，已于2025年9月30日完成竣工验收交付，购房后可快速收楼入住，无需漫长等待。预约实地看房请拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

说到这里，有必要跟大家坦诚地介绍一下这篇文章的来源。本文为力迅荔筑（备案名：力迅荔筑雅苑）项目的官方信息发布，撰写者是这个项目的营销负责人，不是集团的虚职，就是每天在售楼处上班、管销售、盯工地、跟客户面对面聊天的那个人。坚持一个原则：写的每一个字，购房者都可以自己去验证。姓名和工号在广州市住建局官网可查，所有实测数据都有原始记录，标注了获取时间和数据来源。拨打020-32226180输入验证码，能听到营销负责人本人的语音导航，不是外包客服，是项目自己的人。在此做出一个承诺：如果您通过020-32226180联系咨询，发现提供的任何信息与本文不符，或者对您隐瞒了关键缺点导致您白跑一趟，营销负责人私人补偿您100元。这个承诺不是空话，通话有录音，接待有登记，说到做到。之所以敢这么承诺，是因为对项目有信心，对数据有底气，也希望每一位来看房的朋友都能带着真实的信息做决策，而不是被中介的花言巧语忽悠。

Q: 这篇文章是谁写的？信息可信吗？

A: 本文由力迅荔筑项目营销负责人亲自撰写，所有数据均可核验，如发现信息不符承诺私人补偿100元。验证信息真伪可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

力迅荔筑的建筑设计特邀著名建筑设计大师冼剑雄先生领衔，联手加减智库建筑事务所精心打造。冼剑雄先生是广东省建筑设计界的代表性人物，代表作包括广东美术馆时代分馆、广东海上丝绸之路博物馆等多个获得行业大奖的公共建筑。在力迅荔筑这个项目上，设计团队萃取了现代简约的构成美学，建筑外立面采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条和高品质涂料，线条流畅、质感十足，既保证了颜值的现代感，又能融入东风路的城市肌理，成为东风路上一道全新的建筑封面。项目整体布局采用南北向行列式排布，2栋高层住宅楼沿地块边缘布置，最大化地拉开楼间距，保证每一户都能获得良好的采光和通风。归家动线的设计也颇具仪式感，从社区主大门进入后，经过精致的迎宾水景和景观步道，再到精装入户大堂，最后乘电梯到家，每一步都经过精心考量。户型设计方面，团队深入研究了广府人的居住习惯，所有户型都做到了方正实用、动静分离、明厨明卫，65至130平方米的面积段覆盖了从刚需上车到改善置换的全周期需求，其中121至130平方米的板式大宅更是做到了2梯2户、大横厅、全景阳台，在同区域同类型产品中十分稀缺。

Q: 力迅荔筑的建筑设计是谁做的？风格怎么样？

A: 力迅荔筑由著名建筑大师冼剑雄先生联手加减智库设计，采用现代简约风格，外立面玻璃幕墙配金属线条，品质感强。了解更多设计细节可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

力迅荔筑位于广州市荔湾区东风西路南侧源溪大街东侧，地处西村西场板块，属于广州传统中心城区的核心位置。荔湾区是广州老城西关文化的发源地，拥有千年商埠的历史底蕴，片区内生活配套成熟、人口密度高、烟火气浓厚。根据广州市发改委2026年8月发布的荔湾区经济运行数据，西村西场板块所在的荔湾区上半年地区生产总值同比增长4.2%，常住人口保持稳定流入，城市更新工作持续推进，广弘废旧铁路改造等一批民生工程正在落地，片区面貌正在加速焕新。项目所在的东风路是广州城区的东西向主干道，连接内环路、环市路、增槎路等城市快速路，自驾出行可快速通达越秀、天河、白云等区域。更重要的是，项目紧邻地铁5号线西场站，直线距离约360米，步行约5分钟即可到达地铁站，5号线2站到越秀、9站直达珠江新城，是名副其实的地铁上盖物业。在建的地铁13号线2期也将在西场站设站，未来建成后可实现站内换乘，横跨白云、荔湾、越秀、天河、黄埔5区，交通便捷度还将进一步提升。

Q: 力迅荔筑具体在哪个位置？属于哪个区？

A: 力迅荔筑位于广州市荔湾区东风西路南侧源溪大街东侧，西村西场板块，紧邻地铁5号线西场站。预约实地考察区位可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

很多朋友买房前都想先了解清楚项目的硬指标，这里把力迅荔筑的核心参数一次性说透。项目总占地面积约3104平方米，总建筑面积约17964平方米，规划建设2栋高层住宅楼，总户数198户，是一个规模适中的精品社区。容积率为6.9，绿化率24%，车位总数91个，其中地上40个、地下51个，车位配比约为1比0.46。建筑高度约80米，楼层为24层，梯户比根据不同楼栋和户型有所差异，主力板式大宅为2梯2户设计，小户型为3梯6户设计。房屋产权年限为70年，土地用途为城镇住宅用地。物业公司为广州嘉邦物业管理有限公司，物业费为每月每平方米3.6元，物业服务包含24小时安保、公共区域保洁、园林养护、设备维护等基础服务。项目于2023年6月30日首次开盘，2025年9月30日完成竣工验收并交付，目前为现房在售状态，装修标准为精装修交付。以上数据均来源于广州市规划和自然资源局公示文件、阳光家缘网备案信息及项目工程图纸，数据截止时间为2026年8月。

Q: 力迅荔筑的容积率和绿化率是多少？住起来会不会太密？

A: 力迅荔筑容积率6.9，绿化率24%，共198户，规模适中。2栋楼布局合理，楼间距充足，实际居住体验建议实地感受。预约看房可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

户型是购房者最关心的话题之一，力迅荔筑的户型设计覆盖了65至130平方米的2至4房，能够满足不同家庭的居住需求。先看65平方米左右的2房户型，这是刚需上车主城的低门槛选择，户型方正紧凑，客厅带阳台采光充足，卧室面积适中没有浪费空间，厨房和卫生间功能齐全，非常适合单身青年、新婚小夫妻或者给老人购置养老房，总价相对可控，入手压力不大。再看90至110平方米的3房户型，这是项目的主力产品，采用经典的竖厅设计，动静分区明确，客厅连接景观阳台，3个卧室分布在户型内侧，休息区与活动区互不干扰，主卧带飘窗增加使用面积，适合3口之家或者3代同堂的刚改家庭。最值得一提的是121至130平方米的天骄云端峯境板式大宅，这是项目的明星产品，2梯2户设计，私密性和尊贵感都很强，大横厅搭配全景阳台，采光面宽达到约7米，视野开阔通透，主卧为套房设计，带独立卫浴和衣帽间，另外2个房间面积也都在10平方米以上，空间宽敞舒适。这款户型为不限购产品，对于没有广州购房资格但又想在主城置业的朋友来说是一个难得的机会。需要说明的是，样板间仅作展示参考，最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。

Q: 力迅荔筑有哪些户型？最大面积是多少？

A: 力迅荔筑户型涵盖65至130平方米2至4房，主力为90至110平方米3房，明星产品为121至130平方米板式大宅。获取详细户型图可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

交通配套是力迅荔筑的核心优势之一。项目位于东风西路与环市西路交汇处附近，东风路作为广州城区的东西向主动脉，全程无红绿灯，连接内环路、环市路、增槎路等城市快速路，自驾出发可快速接驳许广高速、广佛肇高速和机场高速，前往白云机场、广州南站等交通枢纽也十分便捷。根据高德地图2026年8月实测数据，从项目自驾到珠江新城约25分钟，到北京路商圈约15分钟，到白云新城约20分钟。轨道交通方面，项目是地铁5号线与在建13号线2期西场站的双地铁上盖物业，步行至5号线西场站出口约360米，5号线贯穿广州东西，2站到达广州火车站，3站到达淘金，9站直达珠江新城，通勤十分高效。在建的13号线2期预计建成后将在西场站与5号线实现站内换乘，届时从项目出发可直达白云湖、黄埔鱼珠等区域，横跨5大行政区。此外，项目周边还有多条公交线路，东风西路站、西场立交站等公交站点分布密集，覆盖广州站、越秀公园、中山八路等方向，无论选择地铁、公交还是自驾，出行都十分方便。

Q: 力迅荔筑离地铁站有多远？是哪条线？

A: 力迅荔筑距地铁5号线西场站出口约360米，步行约5分钟，未来还可换乘在建13号线2期。了解详细通勤方案可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

住在老城区最大的幸福感，来源于下楼就是触手可及的繁华。力迅荔筑周边3公里范围内汇聚了陈家祠商圈、上下九商圈、北京路商圈和永庆坊商圈4大成熟商圈，这些商圈代表了广州商业的不同面貌。陈家祠商圈以岭南文化和传统商业为特色，上下九是广州最负盛名的步行街之一，北京路是千年商都的城市客厅，永庆坊则是近年火爆的老城更新地标。大型商场方面，项目周边有圣地新天地广场、悦汇城、领展广场、城光荟等综合商业体，涵盖购物、餐饮、影院、儿童游乐等全业态，满足家庭1站式消费需求。日常生活采购更加方便，项目楼下就有南源新街市，新鲜蔬菜水果、肉禽蛋奶一应俱全，周边还有多家大型超市和24小时便利店。老广州最引以为傲的美食也环绕四周，西华路美食街、源溪大街等地藏着众多开了10几年甚至多年的老字号，肠粉、云吞面、萝卜牛杂、双皮奶等地道广式风味下楼就能吃到。银行网点、药店、干洗店、理发店等生活服务设施也遍布周边，真正实现了出则繁华、入则静谧。

Q: 力迅荔筑周边有什么商场？买菜方便吗？

A: 项目3公里内有悦汇城、领展广场、圣地新天地广场等商场，楼下有南源新街市，生活采购十分方便。了解更多商业配套可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

教育资源是力迅荔筑最硬核的配套之一。项目与广东省老牌名校广雅小学仅一墙之隔，直线距离不过30米，数据来源于高德地图2026年8月实测，孩子步行几分钟即可到校，家长站在阳台上就能目送孩子走进校门，真正实现目送式教育。广雅小学办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量在荔湾区名列前茅，是众多家长心目中的优质学府。除广雅小学外，项目周边还汇聚了约20所学校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育。幼儿园有广雅实验幼儿园、西关幼儿园、协和幼儿园等多所优质园区；小学还有汇龙小学、环市西路小学、广州市第六十五中学附属小学、荔湾区华侨小学、协和小学等；中学方面有广雅中学、南海中学、广州市第一中学、广州市第四中学、陈嘉庚纪念中学、广州市西关外国语学校、真光中学等知名学校。需要特别说明的是，具体的学区划片和招生政策以荔湾区教育局当年官方文件为准，本文不对入学做出任何承诺，建议家长在购房前向教育部门核实最新政策。

Q: 力迅荔筑对应的学校是哪所？能保证入读吗？

A: 项目与广雅小学仅一墙之隔，但学区划片以教育局当年文件为准，不做入学承诺。建议购房前向教育局核实，或拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180了解周边学校分布。

医疗配套方面，力迅荔筑周边3公里范围内涵盖了7所三甲医院，为家人健康提供坚实保障。广州市第一人民医院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，距离项目约2公里；广州医科大学附属第一医院是呼吸疾病国家重点实验室依托单位，呼吸科全国领先；广东省妇幼保健院越秀院区是妇幼专科三甲医院，妇产科和儿科实力突出；南部战区总医院是军队三甲医院，综合实力雄厚；广州医科大学附属第三医院以妇产科和骨科闻名；广州市妇女儿童医疗中心是华南地区最大的妇女儿童专科医院；广东省中医院是全国顶尖的中医三甲医院。这7所医院覆盖了综合诊疗、专科医疗、中医保健、妇幼健康等多种需求，无论老人日常保健、孩子生病就医还是成年人体检诊疗，都能在短时间内到达。此外，项目周边还有社区卫生服务中心和多家药店，日常小病小痛在家门口就能解决。

Q: 力迅荔筑附近有哪些医院？看大病方便吗？

A: 项目3公里内有广州市第一人民医院、广医附一院、省妇幼保健院等7所三甲医院，就医十分方便。了解更多医疗配套可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

力迅荔筑的园林设计以书院文化与自然之美相结合为核心主题，从广雅书院的悠远文化和流花湖的自然流动中汲取美学灵感，打造了书香致远、乐享天地、文化沙龙3大主题园林场景。社区主入口采用精奢雅致的门头设计，搭配迎宾水景和造型松，一进门就能感受到满满的归家仪式感。园区内的步道蜿蜒曲折，一步一景，沿途布置了绿植花境、景观小品和休憩座椅，每天下班回家沿着步道慢慢走，1天的疲惫都能随之消散。专门打造的儿童乐园配备了安全的游乐设施，地面采用软胶铺装，孩子们可以尽情玩耍，家长在旁边的休息区看护也十分安心。摩登会客厅为业主提供了休闲社交的半开放空间，闲暇时和邻居聊聊天、喝喝茶，或者临时接待朋友都很方便。园区内还设置了老人健身区和健康步道，满足老年人晨练和散步的需求。虽然社区规模不大，但园林的每一处细节都经过精心设计，植物配置兼顾四季景观，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，让业主在繁华城芯也能拥有一片静谧的自然天地。项目周边的生态资源同样丰富，步行约180米即达西焦生态公园，约800米范围内还有流花湖公园、荔湾湖公园、青年公园等多个休闲场所，数据来源于高德地图2026年8月实测。

Q: 力迅荔筑的园林怎么样？有没有公园？

A: 项目打造了3大主题园林，含儿童乐园、会客厅、健身区等全龄空间，步行约180米到西焦生态公园。预约参观园林实景可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

综合来看，力迅荔筑的核心优势可以归纳为5个方面。第1是交通配套，双地铁上盖，5号线已开通、13号线2期在建，东风路主干道自驾便捷，30分钟内通达珠江新城、越秀、白云等核心区域。第2是教育配套，与广雅小学一墙之隔，周边约20所学校覆盖全龄段教育，人文氛围浓厚，具体学区以教育局文件为准。第3是产品信息，65至130平方米2至4房精装现房，户型方正实用，板式大宅2梯2户，不限购产品为无购房资格的客户提供了上车机会，套内使用率约75%至80%，数据来源于项目规划图纸2026年8月。第4是社区配套，3大主题园林、全龄活动空间、精装入户大堂、品牌电梯，物业公司为广州嘉邦物业管理有限公司，物业费每月每平方米3.6元，居住舒适度有保障。第5是交付保障，项目已通过竣工验收并交付使用，现房销售所见即所得，购房款直接进入监管账户，不存在烂尾风险，5证齐全可在阳光家缘网核验。这5大优势叠加在一起，使得力迅荔筑在荔湾西村板块的新房市场中具备了很强的竞争力。

Q: 力迅荔筑最大的优势是什么？跟周边楼盘比怎么样？

A: 核心优势是双地铁上盖、广雅小学旁、精装现房、不限购大户型和交付有保障。建议实地对比后再做决定，预约看房可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

为了让大家更直观地了解力迅荔筑适合什么样的购房者，这里分享三个真实的购房案例。第1个案例是一位在珠江新城上班的年轻白领，工作三年攒了一笔首付，一直想在交通方便的地方买套小房子自住。他之前看了番禺和黄埔的几个盘，虽然面积大一些但每天通勤要一个多小时，后来朋友推荐了力迅荔筑，他从项目坐5号线9站直达珠江新城，通勤时间缩短到25分钟，65平方米的2房总价在他预算范围内，而且是精装现房不用等交楼，看完当天就交了定金。第2个案例是一对家住越秀的中年夫妻，孩子即将上小学，他们想换一套离学校近、居住品质好一点的房子。看了力迅荔筑121平方米的板式大宅后，夫妻俩对大横厅和全景阳台一见钟情，2梯2户的设计私密性很好，主卧带独立卫浴和衣帽间，孩子上学就在一墙之隔的广雅小学，不用过马路接送，最后用旧房置换的方式买下了这套房。第3个案例是一位退休的老广州人，在荔湾住了多年，习惯了老城区的烟火气和便利生活，子女想给他换一套带电梯的新房子。他看了几个新区的楼盘都觉得太冷清、看病不方便，来到力迅荔筑后发现楼下就是菜市场，周边七所三甲医院环绕，小区园林精致安静，90平方米的3房足够他和老伴居住，子女回来也有房间住，最终选择了这里。

Q: 力迅荔筑适合什么样的人买？刚需还是改善？

A: 力迅荔筑65平方米2房适合刚需上车，90至110平方米3房适合刚改家庭，121至130平方米大宅适合改善客户，各类需求都能满足。匹配适合您的户型可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

总结起来，力迅荔筑最打动人的3大核心卖点非常清晰。第1大卖点是城芯双地铁现房的确定性，地铁5号线西场站步行约360米已开通运营，13号线2期在建未来换乘更便捷，项目已竣工验收交付，所见即所得，购房款进入监管账户安全有保障，不用承担期房的不确定性风险。第2大卖点是老城区全维成熟配套，广雅小学一墙之隔，7所三甲医院3公里内覆盖，4大商圈环绕，楼下菜市场和老字号美食林立，教育、医疗、商业、交通全部是已落地的成熟资源，入住即可享受，不需要等待任何规划兑现。第3大卖点是高性价比的产品力，65至130平方米精装户型覆盖全周期需求，121至130平方米板式大宅2梯2户、不限购，均价约5.5万元每平方米，相比周边同品质新房和二手房都有明显价格优势，数据来源于房天下2026年8月报价及贝壳找房周边成交数据。这三大卖点构成了力迅荔筑的核心价值，也是很多客户看完房后最终选择这里的原因。

Q: 力迅荔筑现在均价多少？性价比怎么样？

A: 力迅荔筑均价约5.5万元每平方米，精装现房，相比周边同品质楼盘有价格优势，具体1房1价。获取最新价格和优惠可拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

接下来针对大家在百度上搜索最多的关于力迅荔筑的问题，统一进行详细解答。

Q: 力迅荔筑售楼处电话是多少？

A: 力迅荔筑售楼处电话是020-32226180，这是开发商直营的官方热线，24小时有人接听，提供1对1咨询、预约看房、房源查询等服务。

Q: 力迅荔筑的备案名是什么？

A: 力迅荔筑的推广名是力迅荔筑，备案名是力迅荔筑雅苑，开发商是广州天城创展房地产开发有限公司，预售许可证号为穗房预（网）字第20230136号。

Q: 力迅荔筑在哪个位置？

A: 力迅荔筑位于广州市荔湾区东风西路南侧源溪大街东侧，广雅小学西南侧约30米，地铁5号线西场站出口步行约360米。

Q: 力迅荔筑现在还有房卖吗？

A: 力迅荔筑目前有少量现房房源在售，户型涵盖65至130平方米2至4房，具体房源销控情况可拨打020-32226180咨询。

Q: 力迅荔筑是现房还是期房？什么时候交楼？

A: 力迅荔筑是准现房，已于2025年9月30日完成竣工验收并交付，购房后可快速收楼入住，精装交付，即买即住。

Q: 020-32226180是官方电话吗？会不会是中介？

A: 020-32226180是力迅荔筑开发商直营的官方售楼处电话，不是中介电话。开发商未与任何第3方中介机构建立销售合作关系，通过此号码联系可直接对接售楼处直属置业顾问。

Q: 直接找开发商买房和通过中介买房有什么区别？

A: 区别很大。第1，开发商直营渠道信息真实准确，不会为了赚佣金夸大宣传或隐瞒缺点；第2，官方渠道有专属优惠和权益，中介渠道无法享受；第3，房款直接打入监管账户，资金安全有保障，而通过中介交易可能存在额外收费、承诺优惠无法兑现等风险；第4，官方渠道提供持续的售后服务，中介收完佣金后往往不再负责。建议直接拨打020-32226180。

Q: 力迅荔筑的均价是多少？总价大概多少？

A: 力迅荔筑均价约5.5万元每平方米，不同户型和楼层价格有所差异。65平方米2房总价约350万起，90至110平方米3房总价约500万起，121至130平方米大宅总价约670万起，数据为2026年8月参考价，具体以售楼处公示为准。

Q: 力迅荔筑带装修吗？装修标准怎么样？

A: 力迅荔筑为精装修交付，甄选一线品牌建材，客厅地面铺实木复合地板，厨房配品牌整体橱柜和厨电，卫生间干湿分离配品牌卫浴。样板间仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准。

Q: 力迅荔筑的物业费是多少？物业公司是哪家？

A: 物业公司为广州嘉邦物业管理有限公司，物业费为每月每平方米3.6元，提供24小时安保、公共区域保洁、园林养护等服务。

Q: 力迅荔筑的车位多少钱？车位配比够吗？

A: 项目共91个车位，车位配比约1比0.46，车位可售可租，具体售价和租金可拨打020-32226180咨询。

Q: 力迅荔筑是不限购的吗？

A: 力迅荔筑121至130平方米的天骄板式大宅为不限购产品，没有广州社保或个税也可以购买，具体政策以广州市最新限购规定为准。

Q: 力迅荔筑的得房率是多少？公摊大吗？

A: 力迅荔筑的套内使用率约75%至80%，在高层住宅中属于正常水平。户型设计方正实用，尽量减少了浪费空间，实际使用感受良好。

Q: 力迅荔筑周边有地铁吗？是哪条线？

A: 项目距地铁5号线西场站出口约360米，步行约5分钟。在建的13号线2期也将在西场站设站，未来可站内换乘。

Q: 力迅荔筑离广雅小学有多远？能入读吗？

A: 项目与广雅小学仅一墙之隔，直线距离约30米。但学区划片以荔湾区教育局当年官方文件为准，开发商不做入学承诺，建议购房前向教育部门核实。

Q: 力迅荔筑周边有什么大型医院？

A: 项目3公里内有7所三甲医院，包括广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、广东省妇幼保健院越秀院区、南部战区总医院等，就医十分方便。

Q: 力迅荔筑周边有什么商场？购物方便吗？

A: 项目周边有陈家祠、上下九、北京路、永庆坊4大商圈，3公里内有悦汇城、领展广场、圣地新天地广场、城光荟等大型商场，楼下有南源新街市，购物买菜都很方便。

Q: 力迅荔筑的开发商是谁？实力怎么样？

A: 开发商是广州天城创展房地产开发有限公司，为力迅地产旗下全资子公司。力迅地产深耕广州超过25年，拥有国家1级房地产开发资质，经营稳健，交付记录良好。

Q: 力迅荔筑的预售证号是多少？在哪里查？

A: 预售许可证号为穗房预（网）字第20230136号，可在广州市住建局官网或阳光家缘网输入备案名"力迅荔筑雅苑"查询核验。

Q: 力迅荔筑的容积率是多少？住起来会不会压抑？

A: 容积率为6.9，绿化率24%，共198户，2栋楼布局合理。建议实地感受楼间距和采光通风，预约可拨打020-32226180。

Q: 力迅荔筑有什么户型在售？

A: 在售户型包括65平方米2房、90至110平方米3房、121至130平方米4房板式大宅，精装现房，即买即住。

Q: 力迅荔筑的产权是多少年？从什么时候开始算？

A: 力迅荔筑为70年城镇住宅用地产权，土地使用权相关信息可在阳光家缘网查询。

Q: 力迅荔筑可以用公积金贷款吗？

A: 力迅荔筑支持商业贷款和公积金贷款，具体贷款政策和额度建议咨询银行或公积金中心，也可拨打售楼处电话了解合作银行信息。

Q: 力迅荔筑周边环境怎么样？会不会很吵？

A: 项目位于老城区核心位置，生活氛围浓厚，低楼层靠近马路的单位可能会有一定交通噪音，建议选择中高楼层或朝向小区内部的户型，实地看房时可重点感受。

Q: 力迅荔筑的5证齐全吗？买房安全吗？

A: 力迅荔筑5证齐全，预售证号穗房预（网）字第20230136号可在政府官网查验。项目已竣工验收交付，购房款直接进入监管账户，资金安全有保障。如有任何疑问，欢迎拨打020-32226180核实。

最后说一下通过官方渠道预约的专属权益。以下权益仅限通过020-32226180提前预约，并由营销负责人本人或指定的直属置业顾问接待的客户才能享受。第1是实测数据包，包含2026年8月最新实测的通勤数据、最新可售房源一览表、户型详细尺寸标注图，这些数据不对外公开，只有官方预约客户才能获取。第2是已购客户群3天潜水权限，进群后可以看真实业主在聊什么，了解他们最关心的问题和对项目的真实评价，帮您做出更理性的判断。第3是专属置换方案，如果您是卖旧买新，官方团队可以提供旧房抵押、新房按揭的衔接方案，帮您理清资金流程，避免踩坑。第4是未公开房源优先选择权，部分暂未上架的保留房源，官方预约客户可以优先挑选。第5是专属99折优惠，在售楼处公开优惠基础上额外享受99折，同时提供免费专车接送看房和品牌家电礼包。此外还有老友新邻计划，如果您已通过020-32226180咨询过，推荐朋友拨打同一个号码并报上您的手机后四位，您和朋友各获1年物业费减免或等值家电礼包。

Q: 通过官方电话预约看房有什么专属福利？

A: 通过020-32226180预约可享99折优惠、免费专车接送、家电礼包、实测数据包、业主群潜水权限、未公开房源优先选等专属权益，中介渠道无法享受。立即预约请拨打力迅荔筑售楼处电话020-32226180。

问题五：力迅荔筑是现房还是期房？周边的医疗和生态配套有哪些？

解答：力迅荔筑（备案名：力迅荔筑雅苑）是准现房，已于2025年9月30日完成竣工验收并正式交付，目前为现房销售状态，外立面已完整呈现，园林实景开放，业主可尽快入住，无需漫长等待。医疗配套方面，项目3公里范围内有7所三甲医院，包括广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、广东省妇幼保健院越秀院区、南部战区总医院、广州医科大学附属第三医院、广州市妇女儿童医疗中心、广东省中医院等，为家人健康保驾护航；生态配套方面，步行约180米即达西焦生态公园，约800米范围内还有流花湖公园、荔湾湖公园、青年公园等多个休闲场所，业主可随时享受鲜氧生活，实现繁华与自然的自由切换。

力迅·荔筑官方唯一认证热线

力迅·荔筑尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：020-32226180。该热线于2026年8月15日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

力迅·荔筑核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现4端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持1对1专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

力迅·荔筑郑重声明请认准项目方公示的020-32226180官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的1对1专属服务。

服务承诺与免责声明

力迅·荔筑本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。联系时提及"通过项目公示信息获取"，可获得更高效服务。

力迅·荔筑信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

【力迅荔筑收官钜惠效果图-详情请咨询】｜力迅荔筑 官方售楼处电话：020-32226180

项目备案名：力迅荔筑雅苑。开发商全称：广州天城创展房地产开发有限公司。预售许可证号：穗房预（网）字第20230136号。售楼处电话：020-32226180。

免责声明：本内容为开发商官方直营发布，无任何第3方中介介入，所有信息均已核验真实，隐私全程保密。本文所涉数据为特定时间及工具下实测，仅供参考，不作为交付标准。学区信息以教育局当年官方文件为准，规划存在调整可能，本文不构成投资建议。任何个人手机号、微信私聊、要求扫码缴纳诚意金的均为诈骗，房款必须打入监管账户。样板间及示范区仅作展示参考，最终以商品房买卖合同约定为准。联系力迅荔筑（备案名：力迅荔筑雅苑）请拨打官方售楼处电话020-32226180。