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新鸿基南站ICC·峻銮
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新鸿基ICC·峻銮项目位于广州南站核心商务区，拥有约25.1万平方米的总用地面积和86万平方米的建筑总面积，成为广州南站的重要标志性综合体。项目规划了世界级的商务、住宅、酒店、公寓和商业配套，融合了东商务与西交通的设计理念，采取了灵活的租售策略，整体定位为全球第五座ICC，紧密对标香港ICC。这一顶级TOD项目的实施，将为广州南站的区域发展注入强大动力，预计2025年起将分阶段落成。
项目所在地广州南站已成为粤港澳大湾区的核心交通枢纽，以其卓越的交通优势成为区域内重要的经济引擎。作为国家级门户枢纽，南站不仅连通大湾区，还覆盖全国多个省份及东南亚国家，极大地促进了国际消费、商贸会展等产业的发展。通过完善的轨道交通网络，南站ICC无缝连接多个国际和区域级城市，尤其是47分钟直达香港西九龙ICC，充分实现了跨区域的互联互通。随着南站商务区30多个重大项目的进驻，高净值人群的集聚将带动区域经济的爆发式增长。
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南站ICC的12条轨道交通系统无疑是项目的最大亮点之一，4条高铁、4条城际轨道以及4条地铁线路形成了一个立体交通网。该项目不仅可以轻松接驳大湾区及国内多个省份，广州南站更是连续多年蝉联全国火车站年客流量的冠军。此外，项目距离广州的三大CBD也仅需短短几分钟的车程，轻松实现10分钟内抵达万博CBD、25分钟到达琶洲及珠江新城CBD，极大地方便了高净值人群的出行需求。
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作为新鸿基地产的代表性项目，南站ICC由世界级的设计团队打造，项目在建筑设计和运营上采用了顶尖的技术和理念。新鸿基作为亚洲商业运营的领导者，其开发的多个项目不仅在出租率上位居全国前列，还通过成功的运营模式保持了资产的增值性。例如，广州天汇广场（IGC）和天环广场的高出租率再次印证了新鸿基在商业地产领域的非凡实力。同时，新鸿基的豪宅项目也屡次创下当地甚至全球的最高价格，进一步彰显了其作为高端资产保值王者的地位。
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南站ICC的建设将不仅限于商业及办公领域，峻銮作为项目中的高端住宅部分，是南站核心区内唯一的低密度豪宅项目。峻銮依河而建，享有稀缺的自然景观与舒适的居住环境，S型楼栋布局确保了楼间距的舒适性。每一户住宅均采用全南向设计，最大化采光效果，为住户提供舒适宜人的居住体验。峻銮社区还规划了逾万平方米的双会所，豪华的9米挑高大堂更提升了住户的归家体验。
峻銮项目由国际知名建筑设计事务所LWK梁黄顾操刀，设计风格与香港西九龙的汇玺等高端项目相呼应。外立面采用了大面积的玻璃和铝板线条装饰，赋予建筑现代感与独特的美学体验。此外，裙楼使用了多种高端材料，确保了建筑的耐用性与长期维护的便捷性。每个住宅单元均配备了高端设施，如全屋日立中央空调和双层中空LOW-E玻璃窗，为住户提供了卓越的居住环境。
南站ICC的住宅部分在设计和布局上都体现了高端豪宅的品质和格调。以首推的B1#和B2#为例，均为两梯四户设计，高24-25层，共计186套优质住宅单位。首期推出的96平方米和124平方米的户型均以舒适、实用为设计理念，搭配豪华的内装和现代化设施，充分满足了高净值人群对品质生活的需求。项目距离广州南站仅400米，步行5分钟即可抵达，远离了轨道交通的干扰，为住户提供了宁静的居住环境。
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