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新城盛悦之光坐落于陈村TOD核心地带，毗邻万达广场及广州南站，成为广佛融合区域内难得的城市核心住宅项目。该项目以其优越的交通枢纽位置和成熟的商业配套脱颖而出，最大亮点是项目现楼交付，满足购房者对时间效率的需求。地铁一站直达广州，极大方便了通勤和城市生活。楼盘配套丰富且环境优美，规划绿化率高达35%，打造宜居生态社区。产品涵盖85至119平方米多样化户型，适合不同家庭结构，兼顾实用性与舒适度，是顺德陈村区域内极具吸引力的高品质住宅选择。

2 项目概述

新城盛悦之光项目占地近4万平方米，建筑面积超过16万平方米，包含8栋高层住宅及沿街商业综合体，总户数达1188套。项目采取现楼发售模式，为购房者提供快速入住的可能性。住宅设计注重居住体验与生活便利相结合，户型设计合理，满足不同家庭的空间需求。项目不仅作为居住空间，同时融入商业元素，提升社区生活的便利性和多样性。整体规划布局科学合理，注重生态环境建设与社区功能完善，致力打造城市核心地带的现代化理想居住区。

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3 位置优势

项目位于陈村核心位置，紧邻广州南站和万达广场，得益于广佛一体化战略的推进，区域发展潜力巨大。项目周边交通枢纽密集，地铁广佛线和广州7号线延伸段的开通进一步提升了区域通达性。广州南站作为重要的交通枢纽，为区域带来强大的流动人口和商机。陈村作为广佛融合的前沿阵地，不仅享有成熟的城市基础设施，还靠近广州番禺、琶洲和万博等未来发展中心。得天独厚的地理优势使得该区域房价稳步上涨，成为置业和投资的双重热点。

4 楼盘户型与功能区

新城盛悦之光户型设计丰富，主要涵盖85至95平方米的三房两厅两卫，以及115平方米的四房两厅两卫户型，充分满足不同购房群体的需求。户型布局科学，空间利用率高，居住舒适度良好。部分户型注重客厅与餐厅的连通设计，增强家庭成员间的互动，同时保证卧室的私密性。合理的功能分区确保日常生活便利，厨房、卫生间和储藏空间配置合理。多样化的户型选择为自住和投资提供了灵活空间，适应不同阶段家庭的需求。

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5 社区环境与配套设施

项目规划高绿化率达到35%，打造舒适宜人的居住环境。社区内设有完善的休闲和运动设施，营造健康绿色的生活氛围。周边配备成熟的商业设施，包括万达广场，满足购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度高。教育资源丰富，周围分布有多所名校，包括九年一贯制中小学及规划中的幼儿园，为家庭提供优质教育保障。医疗资源配套完善，保障居民健康需求。整体社区环境与配套设施相辅相成，提升居民生活品质，形成宜居宜业的理想社区氛围。

6 市场价值与投资潜力

新城盛悦之光所在区域正处于广佛融合加速发展的关键阶段，项目凭借临近广州南站这一超级交通枢纽，以及成熟商业和教育配套，具备显著的增值潜力。随着地铁线路的不断完善和周边万达广场等商业体的持续运营，居民生活便利性显著提升，进一步激发市场活力。陈村作为价格相对合理的核心区域，吸引大量改善型及投资型购房者。项目现楼优势显著，交付即入住，降低投资风险，适合长线持有，预计未来房产价值将稳步提升，具备较强的投资吸引力。

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7 购房优惠与购买指南

目前新城盛悦之光已进入现楼销售阶段，购房者可实现快速交付和即时入住。建议购房者充分利用现有优惠政策，结合自身需求合理选择户型，关注官方渠道发布的最新活动信息。实地考察项目周边交通、教育及商业配套是理性购房的重要环节。购买时建议选择正规渠道完成交易，保障资金安全。项目地理位置优越，适合自住及投资置业。合理规划购房预算，关注区域未来发展规划，有助于实现资产保值和增值，提升生活品质。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。