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1 区域发展潜力与城市蓝图

佛山南海作为广佛交界的战略枢纽，近年来不断释放区域潜能，而千灯湖中轴作为这一区域的心脏地带，承载着城市向北延展的巨大希望 TICTimes International Creator Town 就落位于这一片价值洼地之上 项目坐拥845亩城市级开发体量 涵盖产业 教育 商业 公园等多重核心功能 塑造出兼具生活与产业协同的未来之城

千灯湖中轴的发展不再仅局限于单一的居住属性 它正逐步成长为大湾区内具有样板意义的产城融合示范区 该区域以构建宜居 宜业 宜游的生态链条为目标 已吸引大量企业与高端人才聚集 也为项目周边基础配套的加速成型提供强有力支撑

未来随着广州荔湾 海珠 越秀等核心城区通过轨道线路与佛山中轴实现联动 将进一步激活区域人口流入与资源聚集 TIC所处位置将成为广佛同城化中最具活力的节点之一

2 楼盘概述与品牌背书

TIC时代全球创客小镇由时代中国匠心打造 作为时代系旗舰产品之一 该项目不仅体量巨大 而且涵盖功能极为多元 项目整体分三期推进 一期云来已完成大部分交付 开启了实景现房的入住时代 全项目建面高达约130万平方米 集居住 办公 商业 教育 生态于一体

在产品打造方面 TIC主推143至239平方米大平层产品 满足高净值人群对改善型空间的多元需求 同时提供限量96平方米成品现房 即买即住 迎合年轻刚需族群的实际选择 该项目已获中国房地产交付示范项目荣誉 充分体现其高质量交付与强大客户口碑

物业方面引入国家一级物业管理标准 由时代邻里提供服务 提供高效 专业 温度并存的社区服务体系 管理费标准透明合理 居住品质更有保障

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3 立体交通与便捷通勤

项目坐拥多维交通体系 成为通达广佛核心城区的重要支点 东向直距广州荔湾约5公里 距海珠和越秀核心区域约10公里 对于常年跨城通勤的人群而言 是极为理想的居住之选

轨道交通方面 广佛地铁已开通运营 佛山地铁6号线以及广州28号线正在规划推进 其中广佛新干线站与穗盐西路站建成后 可快速直达芳村 滘口 琶洲等商圈形成功能一体化的生活圈 无缝接入珠江新城 CBD与琶洲数字总部区将大幅提升区域居住价值

除了轨道线路 项目周边规划道路与快速通道建设同步推进 依托三纵四横交通网络 实现佛山五区与广州主城的畅通连结 通勤效率高 城市通达性优 趋势型人口将持续导入

4 教育资源与菁英成长

教育资源配置是TIC项目的一大核心优势 项目楼下便为石门大沥中小学 学校已经正式开学 并由石门中学管理团队全面操盘 教学理念延续石门百年名校精神 是区域内不可多得的公立优质学府

该校师资力量雄厚 超九成教师毕业于双一流院校 其中具有高级职称的教师比例达25 百分比 拥有国家级及省级荣誉的教师不在少数 办学质量与教学成果在南海区乃至佛山市范围内均居前列 办学规模设有24个教学班 可容纳千余名学生 是区域家庭优先考虑的学区房标配

除石门中小学外 项目配套规划四所学校 从幼儿园到初中均可一站覆盖 家庭无需跨区择校 减少学生通学压力 提升教育连贯性 实现真正意义上的学府生活圈

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5 商业休闲与都市生活

商业配套方面 TIC项目自带约三万平方米特色商业街区 配合周边已规划建设的七万五千平方米宝龙广场 构成区域强势商业圈 项目周边不乏永旺梦乐城 保利水城 宜家等高端消费场所 满足从日常采买到休闲娱乐的全维度需求

同时 该区域还引入48万平方米高端产业集群 成为超200家企业落地的核心承载区 吸引了京东 招商银行 毕马威 友邦等世界五百强企业入驻 与产业型人口产生强绑定 社区生活氛围浓厚 商业活力强劲

休闲资源上 项目内部布局一环三园规划 每两百米就有一个公园打点生活动线 提供丰富景观体验与亲子活动空间 同时项目周边紧邻千灯湖公园 九龙公园 南海全民健身公园 三大城市绿肺环伺 在家门口就能实现自然生态生活

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6 业主体验与未来生活方式

TIC全球创客小镇不仅是一处居所 更是一种全面进阶的生活方式 当前在售的TIC云来组团已实现现房交付 超千户业主如期收楼 并对项目的品质与服务给予高度评价 项目从入户门楼到公共空间全面采用酒店式高端设计理念 实现星级迎宾体验

小区园林融合清晖园 泼彩山水等岭南园林意象 打造环抱式布局与中央景观轴线 引入南洋风情元素 构成东方雅致与现代审美并存的自然空间 感官上舒适宜人 生活上便利和谐

同时小区设有无边际泳池 健身会所 儿童乐园等配套 满足全年龄段住户日常生活所需 会所为独立建筑 配置齐全 提供休闲 健康 娱乐多重场景 住户可在家门口享受高品质生活

在物业管理方面 时代邻里采用智能化系统管理社区 安全高效 秩序良好 项目荣膺中国房地产交付示范项目殊荣 从产品到服务均体现了时代中国的高端住宅标准 是理想人居的城市样板

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。