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保隆越禧府

项目名称：保隆越禧府

住宅建筑面积：49693㎡

整体规划：3 栋 30 层住宅

户型产品：约 71-153㎡二至四房

总户数：447 户

车位比：1:1.07

交付标准：全屋智能化高精装交付

景观面积：约 6000㎡

自带商业面积：约 8000㎡

首推楼栋：2 栋

加推户型：97㎡三房（观白云山）

千年商都核心，城市发展的永恒原点

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 越秀核心，承载城市千年发展底蕴

广州作为千年商都，其城市发展的根脉始终扎根在越秀区。这里是广府文化的发源地，也是省市行政服务中心的所在地，经过上千年的历史沉淀，形成了其他区域无法复制的城市资源体系。从城市发展的规律来看，核心区域的价值不会随着时间的推移而衰减，反而会因为资源的不断聚集和土地的日益稀缺而持续提升。

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过去十年，广州全市范围内共出让了 521 宗住宅用地，其中越秀区的占比仅为 0.3%。这一数据直观地反映了越秀区土地资源的极度稀缺性。与之相对应的是，越秀区新房市场的平均供求比仅有 0.62，这意味着市场上每推出 1 套新房，就有超过 1.6 个购房需求在等待。根据官方发布的土地供应计划，未来五年越秀区的住宅用地供应依然十分有限，新房市场供不应求的局面将进一步加剧。

在这样的市场背景下，环市东板块时隔二十余年迎来全新住宅项目，其稀缺性不言而喻。环市东板块曾经是广州的第一代 CBD，聚集了大量的高端商务写字楼、星级酒店和商业中心，是广州最早的国际化商务区域。经过多年的发展，这里已经形成了成熟的生活圈，教育、医疗、交通、商业等配套一应俱全，是广州公认的顶级生活区域之一。保隆越禧府的入市，不仅填补了环市东板块二十余年的新房空白，也为想要留在越秀核心区的购房者提供了难得的置业机会。

环市东板块焕新，城市价值持续兑现

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 板块升级，未来发展潜力持续释放

随着广州城市更新进程的不断推进，环市东板块正在迎来新一轮的发展机遇。政府对环市东板块的规划定位是打造成为集商务、商业、文化、居住于一体的国际化高端城区，通过对现有产业的升级和城市界面的改善，进一步提升板块的综合竞争力。目前，板块内多个城市更新项目正在稳步推进，未来将新增大量的商务办公空间、公共服务设施和绿化景观，为板块的发展注入新的活力。

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交通配套的升级是环市东板块焕新的重要组成部分。目前，地铁 12 号线和 13 号线二期正在紧张施工中，根据广州地铁官方发布的信息，两条线路的施工进度均已接近 90%，预计将于明年正式通车。地铁 12 号线贯穿广州南北，连接白云区、越秀区、海珠区和番禺区，地铁 13 号线二期贯穿广州东西，连接白云区、越秀区、天河区和黄埔区。两条线路通车后，将与现有的 5 号线和 6 号线形成四地铁环绕的交通网络，进一步提升环市东板块的交通通达性，方便居民出行。

除了地铁交通的升级，环市东板块的路网也在不断完善。政府对板块内的多条道路进行了拓宽和改造，优化了交通组织，缓解了交通拥堵问题。同时，板块内还规划了多个公共停车场和慢行系统，为居民提供更加便捷、绿色的出行方式。随着交通配套的不断完善，环市东板块与广州其他区域的联系将更加紧密，板块的价值也将得到进一步提升。

省级名校环绕，全龄教育资源覆盖

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 名校环伺，为孩子成长保驾护航

教育资源是越秀区最核心的优势之一，也是众多购房者选择在越秀区置业的首要原因。越秀区拥有广州最集中、质量最高的教育资源，聚集了一大批省级名校，其教育教学水平在全市乃至全省都处于领先地位。保隆越禧府位于越秀区华乐街道，参考往年的招生范围，项目将就读越秀区重点学校建设六马路小学。建设六马路小学是越秀区的老牌名校，拥有悠久的办学历史和优秀的师资队伍，教学质量一直名列前茅。

在小升初阶段，根据越秀区的小升初政策，项目所在的华乐街道将摇号对位 10 所中学，其中包括 6 所省级名校。这 6 所省级名校分别是执信中学本部、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中和十六中学。其中，执信中学本部是广州顶尖的中学之一，其高中部的重本率高达 99%，600 分以上的学生占比达到 86%，每年都有大量的学生考入国内顶尖大学。其他几所中学也都是广州知名的省级名校，教学质量和升学率都非常高。

值得一提的是，项目西侧就是执信中学本部，步行即可到达。这意味着孩子上下学非常方便，不用家长长途接送，节省了大量的时间和精力。同时，居住在名校周边，孩子能够受到浓厚的学习氛围的熏陶，有利于培养良好的学习习惯和学习态度。除了中小学教育资源外，项目周边还有多所幼儿园和高等院校，形成了从幼儿园到大学的全龄教育体系，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

优质教育生态，助力孩子全面发展

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保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 全龄教育，培养孩子综合素质

越秀区的教育不仅注重学生的学习成绩，更注重学生的综合素质培养。区内的学校普遍拥有丰富的课外活动和社团资源，开设了各种各样的兴趣班和特色课程，涵盖了艺术、体育、科技、人文等多个领域，能够满足不同孩子的兴趣爱好和发展需求。例如，执信中学拥有多个国家级和省级的学生社团，在各类学科竞赛和文体活动中都取得了优异的成绩。

保隆越禧府的开发商充分考虑到了孩子的成长需求，在小区内规划了专门的儿童活动空间。儿童活动空间采用了安全、环保的材料，配备了各种各样的游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍。同时，小区内还规划了亲子活动区和阅读角，为家长和孩子提供了互动交流的场所，增进亲子关系。此外，小区的园林景观也融入了教育元素，通过植物科普、文化展示等方式，让孩子在玩耍中学习知识，增长见识。

居住在保隆越禧府，孩子不仅能够享受到优质的学校教育，还能够在浓厚的文化氛围中健康成长。周边的图书馆、博物馆、美术馆等文化设施，为孩子提供了丰富的课外学习资源。家长可以在周末带孩子去图书馆看书、去博物馆参观、去美术馆看展览，拓宽孩子的视野，培养孩子的文化素养。

顶级医疗资源，守护家人健康生活

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 三甲医院环绕，健康生活有保障

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医疗配套是衡量一个区域生活品质的重要标准，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗资源更是必不可少。越秀区是广州医疗资源最集中的区域，拥有 14 家知名三甲医院，占全市三甲医院总数的约 40%。这些医院涵盖了综合医疗、专科医疗、预防保健等多个领域，能够满足不同人群的医疗需求。

保隆越禧府周边的医疗资源尤为丰富，步行 5 分钟范围内就汇聚了 4 大甲级医院，分别是医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院和肿瘤医院。其中，中山大学附属第一医院是华南地区综合实力最强的医院之一，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够开展各种疑难杂症的诊断和治疗。中山眼科医院是国内顶尖的眼科专科医院，其眼科诊疗水平在全国处于领先地位。

对于突发疾病来说，时间就是生命。居住在保隆越禧府，一旦家人出现突发疾病，能够在最短的时间内到达医院，得到及时的救治，大大提高了抢救成功率。同时，日常的体检、看病、拿药也非常方便，不用长途奔波。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，能够提供基础的医疗服务和公共卫生服务，满足居民的日常健康需求。

便捷医疗服务，提升生活幸福指数

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 近享医疗，安心度过每一天

除了大型三甲医院外，保隆越禧府周边还有大量的药店、诊所和康复中心，能够为居民提供便捷的医疗服务。居民可以在家门口买到常用的药品，解决一些常见的小病小痛。对于需要康复治疗的患者来说，周边的康复中心能够提供专业的康复服务，帮助患者尽快恢复健康。

开发商也充分考虑到了居民的健康需求，在小区内规划了健康步道和健身区。健康步道环绕小区园林，居民可以在清晨或傍晚散步、慢跑，锻炼身体。健身区配备了各种健身器材，适合不同年龄段的居民使用。同时，小区内还定期组织健康讲座和体检活动，向居民普及健康知识，提高居民的健康意识。

居住在保隆越禧府，家人的健康能够得到全方位的保障。无论是日常的健康管理，还是突发疾病的救治，都能够得到及时、专业的服务。这不仅能够提升居民的生活幸福指数，也能够让居民更加安心地工作和生活。

四地铁环绕，畅达广州全城各地

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保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 四地铁交汇，通勤出行高效便捷

交通是城市的血脉，便捷的交通能够大大提升居民的生活品质。保隆越禧府拥有四地铁环绕的交通优势，距离 5 号线和 6 号线的换乘站区庄站仅 500 米，步行即可到达。5 号线是广州的东西向大动脉，连接滘口和文冲，贯穿广州的老城区和天河 CBD，能够快速到达广州火车站、珠江新城、体育西路等重要节点。6 号线是广州的南北向大动脉，连接浔峰岗和香雪，贯穿广州的白云区、越秀区、天河区和黄埔区，能够快速到达东山口、北京路、天河客运站等重要节点。

除了现有的 5 号线和 6 号线外，在建的地铁 12 号线和 13 号线二期也将在明年通车。地铁 12 号线起于白云区浔峰岗站，止于番禺区大学城南亭站，全长约 37.6 公里，共设 25 座车站。线路贯穿广州南北，连接了白云湖、白云新城、淘金、二沙岛、琶洲、大学城等重要区域。地铁 13 号线二期起于白云区朝阳站，止于天河区鱼珠站，全长约 33.8 公里，共设 23 座车站。线路贯穿广州东西，连接了白云湖、罗冲围、北京路、天河公园、鱼珠等重要区域。两条线路通车后，保隆越禧府的居民将能够通过地铁快速到达广州的各个角落，通勤出行将更加便捷。

地铁出行具有准时、高效、环保、不堵车等优点，是城市居民首选的出行方式。居住在保隆越禧府，居民可以通过地铁快速到达工作单位、学校、商场、医院等场所，节省大量的通勤时间。同时，地铁沿线的商业和住宅价值也会随着地铁的开通而不断提升，为房产的保值增值提供有力的支撑。

多维交通路网，自驾出行畅通无阻

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保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 路网发达，自驾穿梭全城无压力

除了地铁交通外，保隆越禧府的自驾交通也非常便利。项目周边有环市东路、东濠涌高架、东风东路等多条城市主干道，形成了四通八达的交通路网。从项目出发，自驾 10 分钟内即可到达天河区体育中心，15 分钟内即可到达海珠区江南西，15 分钟内即可到达荔湾区陈家祠，能够快速穿梭广州老四区。

环市东路是广州的一条重要城市主干道，东西走向，连接越秀区和天河区，是广州最繁华的道路之一。东濠涌高架是广州的一条城市快速路，南北走向，连接越秀区和海珠区，能够有效缓解地面交通的压力。东风东路是广州的一条东西向主干道，连接越秀区和天河区，沿线聚集了大量的政府机关、企事业单位和商业中心。

为了方便居民自驾出行，项目规划了充足的停车位，车位比达到 1:1.07，能够满足业主的停车需求。地下车库采用了人车分流的设计，保证了小区内行人的安全，同时也减少了噪音和尾气污染。车库还配备了智能停车系统和智能安防系统，能够实现车辆的快速进出和安全管理，提升停车的便利性和安全性。

自带商业体，下楼即享便捷生活

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保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 自带商业，满足日常所有生活需求

保隆越禧府自带约 8000㎡的商业体，能够满足业主的日常购物、餐饮、休闲等需求。商业体规划了超市、便利店、餐饮店、药店、水果店等多种业态，业主下楼就能买到生活用品，吃到新鲜的饭菜，不用跑远路。同时，商业体还规划了休闲娱乐区域，为业主提供了放松身心的场所。

开发商将对商业体进行统一招商和运营管理，确保商业体的品质和业态的合理性。在招商过程中，开发商将优先引入知名品牌和优质商家，为业主提供高品质的商品和服务。同时，开发商还将根据业主的需求，不断调整和优化商业业态，提升商业体的服务水平。

自带商业体不仅能够为业主提供便捷的生活服务，还能够提升小区的整体价值。一个成熟、完善的商业配套，能够吸引更多的人前来居住和消费，从而带动小区房产的升值。同时，商业体的运营也能够为业主提供一定的就业机会和投资机会。

周边商圈云集，尽享都市繁华生活

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 商圈环绕，一站式体验都市生活

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除了自带的商业体外，保隆越禧府周边一公里范围内还云集了多个大型商业中心，包括东山广场、中华广场、农林下路商圈、东山口商圈、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等。这些商业中心涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种业态，能够满足不同层次、不同年龄段的消费需求。

东山广场是越秀区的老牌商业中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有多家知名品牌店和餐饮店。中华广场是广州最受欢迎的商业中心之一，年轻时尚，聚集了大量的潮流品牌和餐饮品牌，是年轻人休闲娱乐的好去处。农林下路商圈以服装批发和零售为主，同时也有很多餐饮店和娱乐场所。东山口商圈充满了文艺气息，有很多特色小店、咖啡馆和美术馆，是文艺青年的打卡圣地。

丽柏广场和广州友谊商店是广州的高端商业中心，聚集了众多国际奢侈品牌，能够满足高端消费者的需求。时光里是一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的城市综合体，拥有多家大型超市、电影院和餐饮店，能够提供一站式的生活服务。居住在保隆越禧府，业主可以在周末和家人朋友一起逛街、吃饭、看电影、喝咖啡，享受都市生活的繁华与便利。

宋式园林景观，打造诗意归家体验

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 宋式园林，营造自然舒适居住环境

保隆越禧府的园林采用了宋式园林的设计风格，借鉴了中国传统园林的造园手法，结合现代人居需求，打造出了一个诗意、雅致的园林景观。宋式园林以简约、自然、含蓄为美，注重意境的营造，通过山水、植物、建筑的巧妙结合，创造出移步换景、曲径通幽的效果。

项目的景观面积约 6000㎡，是越秀区在售楼盘中绿化最充裕的小区之一。开发商选用了多种奢贵绿植，精心打造了多层次的植物景观。园林内种植了乔木、灌木、地被植物等不同类型的植物，形成了丰富的植物群落，四季常绿，花开不断。同时，开发商还充分发挥了地形的设计优势，创造了高差层次体验，让园林景观更加富有立体感和层次感。

园林内规划了多个功能分区，包括入口景观区、中央景观区、儿童活动区、老人休闲区、健身区和漫步道等。入口景观区采用了归家礼序的设计，从小区大门到单元门，层层递进，给业主一种尊贵的归家体验。中央景观区是园林的核心区域，设有水景、亭台、廊架等景观元素，是业主休闲、交流的好去处。儿童活动区配备了安全、环保的游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍。老人休闲区设有座椅和健身器材，方便老人休息和锻炼。漫步道环绕整个园林，业主可以在清晨或傍晚散步、慢跑，享受大自然的美好。

全屋智能配置，打造智慧生活空间

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 全屋智能，开启便捷智慧新生活

保隆越禧府采用了全屋智能化高精装交付标准，配备了汤臣一品同款智能化系统，为业主打造了一个便捷、安全、舒适的智慧生活空间。智能化系统涵盖了智能门禁、智能安防、智能照明、智能家电控制、智能窗帘等多个方面，业主可以通过手机 APP、语音控制等方式，对家中的各种设备进行远程控制。

智能门禁系统采用了人脸识别、指纹识别、密码识别等多种识别方式，业主可以不用带钥匙，轻松进出小区和单元门。同时，智能门禁系统还支持访客预约功能，业主可以通过手机 APP 提前为访客预约，访客凭借预约码即可进入小区，方便又安全。智能安防系统包括 24 小时视频监控、红外报警、燃气泄漏报警、烟雾报警等多个子系统，能够实时监测小区和家中的安全情况，一旦发生异常，系统会立即发出警报，并通知物业和业主。

智能照明系统可以根据不同的场景和时间，自动调节灯光的亮度和颜色，营造出不同的氛围。业主也可以通过手机 APP 或语音控制，随时调节灯光的开关和亮度。智能家电控制可以实现对空调、电视、冰箱、洗衣机等家电的远程控制，业主可以在下班路上提前打开空调，回到家就能享受到舒适的温度。智能窗帘系统可以根据光线的强弱，自动调节窗帘的开合程度，也可以通过手机 APP 或语音控制，随时调节窗帘的开合。

除了智能化系统外，项目还配备了大金中央空调和新风系统。大金中央空调具有制冷制热效果好、噪音低、节能省电等优点，能够为业主提供舒适的室内温度。新风系统能够 24 小时不间断地为室内输送新鲜空气，同时排出室内的污浊空气，保持室内空气清新，有效改善室内空气质量，保护家人的健康。

南向户型设计，采光通风俱佳

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 南向户型，畅享充足阳光与清风

保隆越禧府的所有户型均采用了南向设计，超阔楼距无遮挡，保证了每户都能享受到充足的阳光和良好的通风。南向户型不仅能够让室内更加明亮温暖，还能够有效杀灭室内的细菌和病毒，有利于家人的身体健康。同时，良好的通风能够保持室内空气流通，减少室内空气污染，提升居住的舒适度。

项目的户型产品丰富，涵盖了约 71-153㎡的二至四房，能够满足不同家庭的居住需求。其中，71㎡的两房户型，户型方正，功能齐全，客厅朝南带阳台，卧室朝南带飘窗，采光和通风都很好。厨房和卫生间都有窗户，通风效果好，避免了潮湿和异味。该户型适合刚需家庭和单身人士，总价相对较低，压力较小。

97㎡的三房户型是项目的明星户型，南北通透，客厅朝南带大阳台，主卧朝南带飘窗，能够看到白云山景观，视野开阔。两个次卧也有窗户，采光和通风都很好。厨房宽敞明亮，带生活阳台，方便存放杂物。户型采用了动静分区的设计，休息区和活动区相互分离，互不干扰。该户型适合三口之家和改善型家庭，空间宽敞，居住舒适。

135㎡的四房户型，南北通透，客厅朝南带超大阳台，主卧朝南带独立卫生间和衣帽间，私密性好。三个次卧也有窗户，采光和通风都很好。厨房宽敞，带生活阳台，能够满足多人同时操作。该户型适合多代同堂的家庭，空间充足，能够满足不同家庭成员的居住需求。

153㎡的四房户型是项目的楼王户型，拥有最佳的景观和视野。户型南北通透，客厅朝南带超大观景阳台，能够俯瞰整个小区园林和城市景观。主卧朝南带独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全。三个次卧也都宽敞明亮，采光和通风都很好。该户型适合追求高品质生活的高端改善型家庭，能够提供奢华的居住体验。

高品质精装交付，省心省力入住

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 精装交付，拎包即可安心入住

保隆越禧府采用了高品质精装交付标准，开发商选用了国内外知名品牌的建材和家电，确保装修质量。所有的装修材料都经过了严格的质量检测，符合国家环保标准，不会对人体健康造成危害。同时，开发商还拥有专业的装修团队和严格的施工管理体系，确保装修的工艺和质量。

厨房是家庭生活的重要场所，项目的厨房配备了知名品牌的橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等家电，功能齐全，质量可靠。橱柜采用了环保板材，防水防潮，经久耐用。抽油烟机和燃气灶吸力大，火力猛，能够满足不同的烹饪需求。消毒柜能够有效杀灭餐具上的细菌和病毒，保证饮食卫生。

卫生间采用了干湿分离的设计，避免了地面潮湿打滑，提高了使用的安全性。卫生间配备了知名品牌的马桶、淋浴、洗手台、浴室柜等洁具，质量上乘，使用舒适。同时，卫生间还配备了浴霸和排气扇，能够保持卫生间的干燥和通风。

除了厨房和卫生间外，项目的客厅、卧室、餐厅等空间也都进行了精心的装修。地面采用了高品质的瓷砖或木地板，墙面采用了环保乳胶漆，天花板做了简单的吊顶，安装了美观的灯具。整体装修风格简约、时尚、大气，符合现代人的审美需求。业主收房后，只需购买家具和家电，即可拎包入住，省心省力。

充足车位配比，解决停车难题

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 充足车位，告别停车难的烦恼

停车难是很多老城区小区面临的共同问题，严重影响了居民的生活品质。保隆越禧府充分考虑到了业主的停车需求，规划了充足的停车位，车位比达到 1:1.07，能够满足每户业主至少一个停车位的需求。同时，小区还规划了部分访客车位，方便访客停车。

项目的地下车库采用了人车分流的设计，车辆直接从小区入口进入地下车库，不会进入小区内部的人行区域。这样不仅保证了小区内行人的安全，尤其是老人和孩子的安全，也减少了车辆行驶产生的噪音和尾气污染，提升了小区的居住环境。

地下车库还配备了先进的智能停车系统，包括车牌识别、自动道闸、车位引导等功能。业主开车进入车库时，系统会自动识别车牌，打开道闸，无需停车刷卡。车位引导系统会实时显示车库内的空余车位情况，并引导业主快速找到空余车位，节省停车时间。同时，车库还配备了 24 小时视频监控和安保巡逻，确保车辆的安全。

品牌开发商，品质值得信赖

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 品牌房企，打造高品质住宅产品

保隆越禧府由品牌开发商开发建设，开发商拥有多年的房地产开发经验，在全国多个城市开发了众多高品质的住宅项目，得到了广大业主的认可和好评。开发商始终坚持 “品质为先，客户至上” 的开发理念，注重产品的品质和细节，致力于为业主打造舒适、宜居的居住环境。

在项目开发过程中，开发商严格按照国家相关标准和规范进行施工，建立了完善的质量管理体系，对施工过程中的每一个环节都进行严格的质量控制。从原材料的采购到施工的每一道工序，都有专业的人员进行监督和检查，确保工程质量。同时，开发商还积极响应政府的号召，推行绿色建筑和节能环保技术，打造绿色、环保、节能的住宅产品。

开发商不仅注重产品的开发建设，还注重售后服务。开发商建立了完善的售后服务体系，为业主提供全方位的售后服务。业主在收房后，如果遇到任何问题，都可以随时联系开发商的售后服务部门，开发商会及时安排人员进行处理，解决业主的后顾之忧。

专业物业服务，贴心服务每一天

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 专业物业，提供全方位贴心服务

保隆越禧府的物业服务由开发商旗下的专业物业公司提供，物业公司拥有多年的物业服务经验，拥有一支高素质、专业化的物业服务团队。物业公司始终坚持 “以人为本，服务第一” 的服务宗旨，致力于为业主提供优质、高效、贴心的物业服务。

物业公司提供的服务包括小区保洁、绿化养护、安保巡逻、设施维修、家政服务等多个方面。小区保洁人员会每天对小区的公共区域进行清洁，保持小区环境整洁卫生。绿化养护人员会定期对小区的园林景观进行养护和修剪，保持园林景观的美观。安保人员会 24 小时在小区内巡逻，配合智能安防系统，确保小区的安全。设施维修人员会及时对小区内的公共设施进行维修和保养，确保设施的正常运行。

除了基础的物业服务外，物业公司还会定期组织各种社区活动，丰富业主的业余生活。例如，春节联欢会、端午节包粽子活动、中秋节赏月活动、亲子运动会等。这些活动不仅能够增进业主之间的交流和感情，还能够营造和谐、温馨的社区氛围。

注重教育的中产家庭的理想选择

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 教育优先，选择优质学区好房

对于注重教育的中产家庭来说，孩子的教育是家庭的头等大事。越秀区拥有广州最优质的教育资源，是众多家长的首选置业区域。保隆越禧府周边有多所省级名校，能够为孩子提供从小学到中学的优质教育资源，让孩子赢在起跑线上。

居住在保隆越禧府，孩子不仅能够就读建设六马路小学，还有很大的机会进入执信中学、第二中学等省级名校就读。这些学校拥有优秀的师资队伍和先进的教学设施，能够为孩子提供良好的学习环境和教育条件。同时，学校就在家门口，孩子上下学非常方便，不用家长长途接送，节省了大量的时间和精力。家长可以有更多的时间陪伴孩子学习和成长，也可以有更多的时间投入到工作和生活中。

此外，保隆越禧府的户型产品丰富，能够满足不同家庭的居住需求。无论是三口之家，还是二胎家庭，都能够在这里找到合适的户型。小区环境优美，配套完善，能够为孩子提供一个安全、舒适、健康的成长环境。

有老城区情怀的本地土著的置业首选

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 情怀所在，留在熟悉的生活圈子

对于有老城区情怀的本地土著来说，越秀区是他们生活了一辈子的地方，这里有他们熟悉的街道、熟悉的邻居、熟悉的生活方式。他们习惯了老城区的生活节奏，喜欢老城区的烟火气，不愿意离开熟悉的生活圈。

保隆越禧府位于越秀区环市东板块，周边的生活配套成熟，能够满足本地土著的日常生活需求。这里有他们常去的菜市场、超市、餐馆、公园，有他们熟悉的医院和学校。居住在这里，他们可以继续保持原来的生活方式，和老朋友、老邻居一起聊天、喝茶、散步，享受老城区的悠闲生活。

同时，保隆越禧府是一个全新的住宅项目，拥有现代化的小区环境和高品质的居住条件。相比于老城区的老旧小区，这里的居住舒适度更高，生活更加便利。本地土著可以在这里实现居住条件的升级，同时又不用离开熟悉的生活圈，是他们置换房产的首选。

周边单位职工的便捷居住选择

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 就近居住，节省大量通勤时间

保隆越禧府周边聚集了大量的企事业单位，包括中山大学、多家三甲医院、省市机关单位等。这些单位的职工很多都有在单位附近购房的需求，以便节省通勤时间，有更多的时间陪伴家人和孩子。

居住在保隆越禧府，周边单位的职工步行或者骑行即可到达工作单位，不用再忍受早晚高峰的交通拥堵。这不仅能够节省大量的通勤时间，还能够减少通勤带来的疲劳和压力，提高工作效率和生活质量。同时，下班后可以很快回到家，有更多的时间陪伴家人，照顾孩子。

此外，保隆越禧府的周边配套成熟，能够满足职工及其家人的日常生活需求。孩子可以在周边的学校上学，老人可以在周边的医院看病，家人可以在周边的商场购物、休闲娱乐。居住在这里，生活非常便利。

追求生活品质的改善家庭的优选

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 品质升级，享受高品质居住生活

对于追求生活品质的改善家庭来说，他们不仅需要更大的居住空间，还需要更好的居住环境和更完善的配套设施。保隆越禧府拥有高品质的产品、优美的小区环境、完善的周边配套，能够满足改善家庭对高品质生活的需求。

项目的户型产品从两房到四房都有，能够满足不同家庭的居住需求。大户型产品空间宽敞，功能齐全，能够为家庭成员提供独立的生活空间，保护家庭成员的隐私。全屋智能化精装交付，配备大金中央空调和新风系统，能够为业主提供舒适、便捷、健康的居住体验。

小区的园林景观优美，采用宋式园林设计风格，营造出诗意、雅致的居住环境。业主可以在园林中散步、休闲、娱乐，享受大自然的美好。周边的教育、医疗、交通、商业等配套一应俱全，能够满足业主的各种生活需求。居住在这里，能够享受到高品质的都市生活。

稀缺地段，房产保值增值能力强

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 稀缺地段，房产价值稳步提升

越秀区作为广州的核心城区，土地资源极度稀缺，新房市场供不应求。物以稀为贵，稀缺的土地资源决定了越秀区的房产具有很强的保值增值能力。在房地产市场波动的时候，核心城区的房产往往能够保持稳定的价格，甚至逆势上涨。而在房地产市场上涨的时候，核心城区的房产涨幅往往更大。

保隆越禧府位于越秀区环市东板块，是该板块时隔二十余年推出的全新住宅项目，稀缺性更加突出。随着环市东板块的不断焕新和配套的不断完善，板块的价值将持续提升，保隆越禧府的房产价值也将随之水涨船高。同时，项目周边的教育、医疗、交通、商业等配套都是不可复制的核心资源，这些资源将为房产的保值增值提供有力的支撑。

对于购房者来说，购买保隆越禧府的房产，不仅能够满足自己的居住需求，还能够实现资产的保值增值。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

配套持续兑现，未来发展前景广阔

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 配套兑现，未来发展前景值得期待

目前，保隆越禧府周边的各项配套正在不断完善和兑现。地铁 12 号线和 13 号线二期将于明年通车，届时将形成四地铁环绕的交通网络，大大提升区域的交通通达性。周边的城市更新项目正在稳步推进，板块的城市界面将得到改善，居住环境将更加舒适。项目自带的商业体将与住宅同步交付，为业主提供便捷的生活服务。

未来，随着环市东板块规划的逐步落地，板块的产业将不断升级，人口将不断聚集，板块的综合竞争力将不断提升。保隆越禧府作为环市东板块的核心住宅项目，将充分受益于板块的发展，未来的发展前景非常广阔。

开发商将继续秉承 “品质为先，客户至上” 的开发理念，不断提升产品品质和服务水平，为业主打造更加美好的居住环境。同时，开发商也将积极配合政府的城市更新工作，为环市东板块的发展贡献自己的力量。

准业主关切问与答

保隆越禧府 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网） 答疑解惑，解决您的购房顾虑

问：项目的工期是多久？什么时候能够交付？

答：开发商严格按照国家相关规定和施工计划组织施工，目前项目各楼栋施工进展顺利。具体交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。开发商建立了完善的工程质量管理体系，对施工过程进行全程监督，确保按时、按质、按量将房屋交付给业主。

问：项目的精装用材标准是什么？

答：项目采用全屋智能化高精装交付标准，所有用材均经过严格筛选，选用国内外知名品牌产品。其中，中央空调采用大金品牌，新风系统采用知名品牌，智能化系统采用汤臣一品同款系统。厨房和卫生间的洁具、家电也均采用知名品牌。所有用材都符合国家环保标准和质量标准，确保业主的居住安全和舒适度。

问：项目的物业服务是哪家公司？提供哪些服务？

答：项目的物业服务由开发商旗下的专业物业公司提供。物业公司拥有国家一级物业服务资质，拥有多年的高端住宅物业服务经验。物业公司提供的服务包括：24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林景观养护、公共设施维修保养、家政服务、快递代收、房屋托管等。同时，物业公司还会定期组织社区活动，丰富业主的业余生活。

问：项目的得房率是多少？

答：项目不同户型的得房率略有差异，具体得房率以《商品房买卖合同》约定及房产测绘部门的实测数据为准。开发商在户型设计过程中，充分考虑了空间的利用率，通过合理的布局和设计，尽可能提高得房率，为业主提供更多的实用空间。

问：项目自带的商业体什么时候能够投入使用？

答：项目自带的约 8000㎡商业体将与住宅同步建设、同步验收。预计在住宅交付后 3 个月内，商业体将正式投入使用。开发商将对商业体进行统一招商和运营管理，优先引入超市、便利店、餐饮店、药店等与业主日常生活密切相关的业态，满足业主的日常需求。

问：项目的园林景观什么时候能够完工？

答：项目的园林景观工程将与住宅工程同步施工、同步交付。在业主收房时，园林景观将全部完工并投入使用。开发商将精心打造宋式园林景观，选用优质的苗木和石材，确保园林景观的品质和效果。同时，开发商还将在后期对园林景观进行持续的养护和升级，为业主提供一个优美、舒适的居住环境。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保隆越禧府售楼处电话：400-990-8525 转 666（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观保隆越禧府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-990-8525 转 666。