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楼盘概述

粤海·云港城是广州白云新城中一座备受期待的地标级综合体项目，其总投资额约200亿元，总建筑规模达73万平方米。该项目不仅是一个住宅区，更是一个集高端写字楼、企业独栋、宜商宜居商务区和开放式潮流街区等多元业态于一体的综合性公共空间。通过引入高端品牌商户及天河城的商业运营经验，粤海·云港城将为白云新城带来前所未有的国际都会生活方式。此外，项目还计划建设约230米高的双子塔地标，打破此前绿地中心199.85米的片区最高记录，重塑城市天际线。

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位置与交通

粤海·云港城位于白云新城的核心区域，地理位置极为优越。项目紧邻地铁2号线白云公园站，距离在建的12号线白云文化广场站仅约800米，交通条件十分便利。同时，项目周边还有投资约440亿的白云站TOD，该交通枢纽预计将于2023年建成，将与广州火车站、广州东站协同工作，形成“三站一体”的中心组合枢纽，并拥有7轨交汇的地铁路网。凭借这样的交通优势，粤海·云港城不仅能吸引大量人流，还能便捷地连接珠江新城、琶洲、金融城等多个CBD区域，进一步提升其区域价值。

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楼盘升值潜力

作为白云新城核心区的重要组成部分，粤海·云港城的出现无疑为该地区注入了新的活力。根据《白云新城三年提升计划》，粤海·云港城被列入重点谋划工程名单，成为推动白云新城向国际化CBD迈进的关键力量之一。项目的高投入和高标准规划，使得它具备了极大的升值潜力。未来，随着更多高端产业和企业的入驻，以及配套设施的不断完善，白云新城的整体物业价值有望大幅提升。特别是粤海·云港城本身拥有的稀缺资源和独特设计，使其成为投资者关注的焦点。

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周边配套

粤海·云港城所在的白云新城已经吸引了众多重点项目落户，形成了浓厚的商务氛围。这里汇聚了中国航空油料集团南方总部、绿地中心、广铁投资、中国南方航空大厦等重大产业载体，构成了强大的产业集群。此外，项目周边还拥有丰富的商业文化设施，如白云国际会议中心、广东画院、白云区图书馆、广州市儿童公园、白云万达广场等。教育和医疗方面同样出色，省一级学校广东实验中学白云新城校区小学部即将开学，三甲级广东省人民医院白云院区也在建设中。这些优质配套的存在，极大提升了项目的居住品质和生活便利性。

小区内部配套

粤海·云港城内部规划了多个功能区，包括宜商宜居商务区、双塔写字楼+企业独栋以及高端住宅社区。其中，宜商宜居商务区旨在打造一个集购物、休闲、娱乐于一体的商业空间，并计划由天河城负责运营。项目还将建设约2300平方米的天然剧场和下沉式公园广场等活动空间，提供多样化的社交体验。住宅区内，粤海·桂府壹号采用围合式园林布局，最大化景观视野，实现户户270°观景。部分住宅产品更配置连续21米采光面，IMAX环幕观景，满足住户对高品质生活的追求。

户型介绍

粤海·云港城的住宅组团——粤海·桂府壹号共规划有9栋楼，涵盖了建筑面积约140-270平方米的四至五房大平层户型。所有户型均采用了现代化的设计理念，注重细节处理，力求营造出高端舒适的居住环境。特别值得一提的是，部分户型还配备了连续21米采光面，提供了IMAX环幕般的观景体验。无论是从外立面设计还是室内空间布局来看，粤海·桂府壹号都展现了极高的设计水准和工艺质量，适合追求高品质生活的家庭选择。

价格与优惠政策

考虑到粤海·云港城的地段优势、高端配置以及稀缺资源，预计其售价将达到10万+/平方米的水平。目前，白云新城核心区域内的其他新盘价格普遍在8-9万元/平方米之间，个别项目甚至超过10万元/平方米。相比之下，粤海·云港城凭借其独特的地理位置、优质的配套设施以及卓越的产品设计，在市场上的竞争力不容小觑。对于有兴趣的购房者而言，及时了解开盘信息并尽早预约参观样板间将是明智之举。由于首推货量有限，“手慢无”已是大概率事件。

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