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《保利琅悦：花都的璀璨明珠》

在广州，保利发展以其卓越的产品力引人注目，全新“悦字系”作品保利琅悦更是惊艳亮相。

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地段价值：项目位于花都区府中轴线 CBD 之上，是花都最成熟的地段。周边城市、公园、住宅相互交融，拥有丰富的生态资源，如一路之隔的花都体育中心、体育公园，不远处的花果山公园和花都湖湿地公园，为居住增添了高品质的生态底色。广州琅悦花都营销中心电话：400-990-8525转555【营销中心】预约热线

品牌介绍：保利发展成立于 1992 年，深耕广州 32 载，是行业的领导品牌。连续 13 年蝉联广州销售冠军，在 2023 年《福布斯》世界排名 243 位。旗下的保利物业是国家一级资质物业公司，服务过众多重要场所，能为业主提供国宾级物业服务。

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小区设计：小区精心规划，占地面积约 2.3 万㎡，建筑面积约 5.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。共有 7 栋 17 - 31 层的纯南向板楼，总户数 369 户，车位配比 1:1.76。楼体设计独具匠心，顶部采用凤鸟纹，标准段采用玉琮造型，基座注重归家仪式感。小区整体楼栋北高南低，南北对流，通风舒适。园林秉承宋式设计美学，打造“可行、可望、可游、可居”的东方雅素意境，规划一园三堂的主题，营造宋式园林归家动线。广州琅悦花都营销中心电话：400-990-8525转555【营销中心】预约热线

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交通规划建设：交通便利，出门是云山大道，约 1km 可达许广高速口，串联广州市区。距离 9 号线花果山公园站步行仅 500 米，花城路站约 900 米，是双地铁盘。广州琅悦花都营销中心电话：400-990-8525转555【营销中心】预约热线

教育配套：教育配套方面，临近新华三小和秀全外国语学校，但最终学位安排存在不确定性。

商业配套：琅悦所处的区府 - 旧区在商业上稍有不足，日常消费娱乐主要依赖新区的骏壹万邦和广百等。

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户型鉴赏：在售户型约 107 - 130 - 165㎡三四房，均为纯改善户型。如 135㎡户型，约 5.3 米开间南向大阳台，采光、通透性和景观面极佳。168㎡户型拥有双主套设计、超大私享电梯厅和超 17.5 米南向采光面，LDKB 一体化设计聚合成超 60㎡大方厅，主卧套房三面采光。

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总之，保利琅悦以其独特的地段价值、强大的品牌实力、精心的小区设计、便捷的交通、有待完善的商业配套和出色的户型，为花都的高阶改善居住带来了全新选择。

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