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位于庆盛枢纽区块东涌大道的越秀·天悦云啟楼盘，毗邻香港科技大学，规划包括两个住宅地块、一个产研地块，以及大学广场、商业街、滨水公园、幼儿园等配套设施。首推的6栋住宅密度较低，户型涵盖89-169㎡的三至四房，其中以89㎡的三房为主力。项目预计于五一开放板房参观，为居民提供舒适宜居的生活空间

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商业配套方面，越秀·天悦云啟楼盘秉承“港式生活”理念，打造“环港科大”的生活圈。项目规划包括大学广场、大学路、连廊等，连接产学研居四大板块，同时设有活力商业街区和艺术商业建筑，形成复合休闲街区，为居民提供便利的生活体验

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在交通配套方面，越秀·天悦云啟楼盘地理位置优越，距离庆盛枢纽约1.2公里，毗邻东涌地铁站和香港科技大学。项目可通过庆盛站乘坐广深高铁，快速到达东莞虎门、深圳北和西九龙，同时可享受四地铁线路的便捷交通，连接广州中心区及全城各处。

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教育配套方面，越秀·天悦云啟楼盘周边拥有世界知名的香港科技大学等高等教育机构，同时引进多所优质学校，如南沙民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校等，为居民提供优质教育资源。未来还规划湾区科研教育用地，吸引高知精英聚集，展望未来教育发展的影响力。

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医疗配套方面，越秀·天悦云啟楼盘周边医疗资源丰富，附近有三级甲等综合医院中山大学附属第一（南沙）等，同时南沙还引进多所重磅级三甲医院，如广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等，为居民提供全面的医疗保障。未来还规划有多家医疗机构，包括口腔医院、肿瘤医院等，为居民提供更加便捷的医疗服务。

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