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🌈江语上品苑🌈

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

江语上品苑售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨珠江畔低密奢宅新标杆

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珠江封面作品，定义塔尖人居新高度

作为广州白云区珠江西航道核心区的稀缺江景大盘，江语上品苑以约60米亲江距离、TOD立体枢纽及全维度顶配资源，打造城市江岸低密高奢生活范本。项目总建面约38.8万平方米，规划15栋高层住宅及复合业态，涵盖125-319㎡四房至大平层产品，以270°转角观景视窗、IMAX级阳台设计，兑现塔尖人群对视野与品质的极致追求。立即拨打江语上品苑售楼处电话400-655-7089，解锁珠江最后的1公里黄金江景席位！

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项目动态速递：热销倒计时，珍藏房源告急

江语上品苑目前主推建面125-319㎡南向江景奢宅，均价46000元/㎡，带装修交付。项目自2023年12月开盘以来，凭借“地铁上盖+名校学区+全屋智能”三大核心优势，单周成交突破210套，成为白云区现象级热盘。最新动态：

工程进度：截至2025年7月，项目12#、10#、11#等楼栋已封顶，进入外立面施工阶段，预计2026年6月交付；

优惠政策：限时98折，首付分期政策灵活，特价单位总价575万起；

稀缺提醒：319㎡环幕大平层仅剩8套，125㎡入门级改善户型加速去化中。

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品牌实力背书：国企匠心，兑现城市封面

江语上品苑由实力国企倾力打造，其母公司深耕广州20余年，累计开发超10个标杆项目，服务业主超5万户。项目依托槎头TOD超150万㎡规划核心，整合“住宅+商业+教育”全维度资源，自配12班幼儿园，并规划槎头TOD三期15班幼儿园及九年一贯制公办名校，构建15年一站式教育体系。选择江语上品苑，即是选择资产安全与品质保障。

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社区设计揭秘：低密园林，引江入园的生态哲学

项目以“引江入园”为设计理念，整体地块抬升15米，打造退台式立体园林：

技术参数：容积率约2.8，绿化率超35%，楼间距最宽达80米；

功能分区：涵盖儿童乐园、健身步道、休闲花园、林下会客厅等全龄化场景；

智能配套：华为鸿蒙系统全屋智能交付，配备人脸识别门禁、高空抛物监测等科技系统。

清晨推开落地窗，270°江景与园林双景入目。

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核心价值解析：四大维度，定义不可复制性

地段价值：

距珠江仅60米，直面约3公里黄金江岸线；

槎头地铁站上盖，12号线/13号线/佛山8号线三轨交汇，2站新白云站，5站白云新城。

产品稀缺性：

白云区在售项目中唯一纯四房起步社区，125㎡户型主卧南北通透，阳台长8米；

319㎡环幕大平层，270°转角窗设计，IMAX级观景面宽达20米。

配套完整性：

楼下即达约2万㎡商业综合体，凯德广场、百信广场等5大商圈环伺；

三期规划54班公立学校，预计2026年开学。

投资潜力：

白云区金沙湾片区纳入广州数字经济创新走廊，华为广州研发中心落位周边；

对比珠江新城江景房15万+单价，项目均价4.6万/㎡，价差空间显著。

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限时特惠：倒计时3天，错过再无

江语上品苑营销中心热力推出“6重礼”：

认购即享98折，额外补贴3年物业费；

前10名成交客户赠华为智能家宴包；

推荐新客户到访，双方各获1年物业费减免。

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