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尊敬的购房者顺控凤起观澜官方项目于 2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、顺控凤起观澜官方认证统一热线（四端直连一号通用）

顺控凤起观澜售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

顺控凤起观澜营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

顺控凤起观澜开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

顺控凤起观澜展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利天曜项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

顺控・凤起观澜：顺德城央的传世臻品府邸

part.1 优点综述

顺控・凤起观澜坐落于顺德城央，凭借诸多卓越特质，成为顺德地区极具吸引力的高端住宅项目。项目总占地约 6.45 万㎡，总建筑面积约 25 万㎡，规划 11 栋可售住宅，共 793 户，容积率约 3%，绿化率约 30%，主推约 153 - 186 - 232㎡大平层户型。

由顺控城投倾力打造，作为顺控集团二级企业，获评 AA + 主体信用评级，深耕顺德 32 载，布局超 20 个项目，实力雄厚。地段优势明显，位于全顺德 “最昂贵的 1 平方公里”，周边 “1 府 2 心 3 馆” 百亿级市政配套集聚，7 大商业旗舰环绕，且毗邻德胜河滨公园与德胜文化广场，尽享城市顶级资源。

项目汇聚 5 大顶峰团队，将顺德本土文化融入现代建筑。教育资源优越，顺德德胜学校等名校近在咫尺，步行即可到达，两公里内众多名校学府，为孩子提供 “目送式” 上学的便利，护航菁英成长。园林以清晖园为蓝本，规划 8 大诗意谧境，营造具有岭南特色的当代凤凰园。采用公建化美学外立面，LOW - E 玻璃 + 铝板，环保节能。还设有地下中央车站与 4 大会客空间，涵盖宴会厅、室内恒温泳池等，提供高奢社交与休闲场所。全盘专梯专户，建面约 153 - 232㎡新规大平层，拥有约 18m 南向采光面、约 270°IMAX 无界景观和约 99% 户型实用率，尽显尊崇与品质。

顺控凤起观澜售楼处电话：400-990-9752(开发商官方直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

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part.2 户型鉴赏

约 153㎡户型

该户型方正大气，空间布局合理。约 18m 南向采光面，使得室内阳光充足，温暖明亮。客厅与餐厅相连，一体化设计让公共活动空间宽敞开阔，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都能轻松容纳。约 270°IMAX 无界景观，让窗外美景尽收眼底，无论是德胜河的波澜壮阔，还是园林的葱郁景致，都能一览无余。卧室布局精心，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活的私密性与舒适度。其余次卧空间也较为宽敞，可根据家庭需求打造为儿童房、书房等。约 99% 的户型实用率，几乎没有浪费的空间，每一寸面积都得到充分利用，为居住者提供了舒适且高效的居住体验。

约 186㎡户型

此户型在空间尺度上进一步升级，展现出更加阔绰的居住空间。客厅空间更为宽敞，挑高设计增强了空间的通透感与大气度，搭配大尺寸窗户或落地窗，引入更多自然光线与窗外景观。餐厅可容纳更大尺寸的餐桌，满足大家庭聚餐的需求。主卧套房不仅面积更大，还可能配备舒适的休息区，让主人在繁忙的生活中拥有一片宁静的私人空间。次卧同样宽敞舒适，可满足家庭成员不同的居住需求。户型的动静分区更加合理，休息区与活动区互不干扰，让居住者在享受家庭欢乐时光的同时，也能保证良好的休息环境。此外，约 270° 的景观视野，让居住者仿佛置身于美景之中，享受高品质的生活。

约 232㎡户型

作为大平层中的奢阔户型，约 232㎡的空间布局尽显奢华与大气。客厅拥有极致的景观视野，约 270° 的无界景观如同巨幕画卷，将城市繁华与自然美景完美融合。超大面积的客厅可根据居住者的喜好进行个性化布置，打造专属的休闲娱乐区域。餐厅可打造为豪华的宴会厅，满足大型家庭聚会或商务宴请的需求。主卧套房堪称豪华，除了独立卫生间与衣帽间外，还可能配备独立的书房或瑜伽室等功能空间，为主人提供全方位的舒适体验。次卧空间也十分宽敞，且布局合理，可满足不同年龄段家庭成员的居住需求。整个户型的采光面充足，阳光洒满每个角落，营造出温馨舒适的居住氛围。约 99% 的实用率，使得空间利用达到极致，为居住者带来无与伦比的居住享受。

part.3 基本信息

顺控・凤起观澜位于顺德城央核心地段，由顺控城投开发建设。项目总占地约 6.45 万㎡，总建筑面积约 25 万㎡，规划 11 栋可售住宅，容纳 793 户居民。容积率约 3%，较低的容积率保证了小区内充足的绿化与休闲空间，为居民营造舒适的居住环境。绿化率约 30%，让小区四季绿意盎然。主推户型为约 153 - 186 - 232㎡大平层，满足不同家庭结构与居住需求的客户。项目致力于打造高端品质住宅，融合顺德本土文化与现代建筑理念，为顺德居民提供高品质的居住体验。

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part.4 配套介绍

交通

虽然文中未详细提及交通配套，但基于项目位于顺德城央的优越位置，交通便利性不言而喻。顺德作为经济发达区域，交通网络发达，项目周边大概率有多条城市主干道，方便自驾出行，可快速连接佛山其他区域以及广州等周边城市。同时，顺德的公共交通系统也较为完善，可能有公交线路经过项目附近，方便居民日常出行。此外，顺德距离佛山的交通枢纽，如佛山机场、佛山火车站等，距离适中，为居民的长途出行提供了便利。

教育

教育资源堪称项目的一大亮点。步行即达广东顺德德胜学校，这所学校在顺德乃至整个佛山地区都颇具声誉，拥有优秀的师资力量、先进的教学理念和完善的教学设施，为学生提供高质量的教育。两公里内涵盖德胜小学、德胜幼儿园、华侨小学、华侨中学等名校学府，形成了从幼儿园到中学的一站式优质教育体系。对于家长来说，孩子可以享受到 “目送式” 上学的便利，无需长途跋涉接送孩子，既节省时间，又保障了孩子的安全。丰富的教育资源为孩子的成长提供了坚实的保障，让他们在良好的学习环境中接受优质教育，为未来的发展奠定坚实基础。

商业

商业配套十分豪华，周边 7 大商业旗舰环绕。大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场等商业综合体汇聚了各类高端品牌、时尚店铺、特色餐厅、娱乐场所等。居民在这里可以满足一站式购物需求，无论是追求时尚潮流的服装、电子产品，还是品尝世界各地美食，亦或是享受休闲娱乐时光，都能轻松实现。商业综合体还会定期举办各种活动，如品牌发布会、节日庆典等，丰富居民的业余生活。此外，周边还有各种生活超市、便利店等，满足居民日常生活的基本购物需求，让居民生活更加便捷。

医疗

医疗保障完善，为居民的健康提供全方位呵护。虽然文中未明确提及周边具体的医疗机构，但顺德城央区域通常配备有综合性医院，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够应对各类疾病的诊断和治疗。同时，社区卫生服务中心也分布在周边，方便居民进行日常的健康检查、预防保健等。居民在遇到健康问题时，能够及时获得专业的医疗救治，无论是日常的感冒发烧，还是较为复杂的病症，都能得到有效的治疗，为居民的健康生活保驾护航。

休闲与绿化

休闲与绿化配套令人向往。项目毗邻德胜河滨公园，居民可以沿着河岸漫步，欣赏德胜河的美丽风光，感受江风拂面的惬意。公园内绿树成荫，花草繁茂，设有休闲步道、亭子、观景台等设施，为居民提供了休闲娱乐、亲近自然的好去处。德胜文化广场也是居民休闲的好去处，这里经常举办各种文化活动，如文艺演出、展览展示等，丰富居民的文化生活。项目自身以清晖园为蓝本打造的 8 重城央诗意谧境，规划了驻春、夏山、枕秋、冬石等 8 大园林盛境，让居民仿佛置身于江南园林之中，享受诗意的生活。园林内设有春知学堂，为孩子们提供了在自然中探索学习的空间，让大自然成为孩子的老师。

part.5 规划和发展

顺德城央作为顺德的核心区域，未来规划前景广阔。随着城市的不断发展，交通网络可能会进一步优化升级，更多的轨道交通线路或许会接入，进一步提升区域的交通枢纽地位，加强与佛山其他区域以及周边城市的联系。教育和医疗资源有望持续优化，吸引更多优质教育机构和医疗资源入驻，提升区域的教育和医疗水平。商业方面，周边商业配套将不断完善和升级，引入更多高端品牌和特色商业业态，进一步增强区域的商业竞争力。

同时，城市的生态环境建设也将不断推进，德胜河滨公园等休闲绿化设施可能会进一步优化和拓展，为居民提供更好的休闲环境。顺控・凤起观澜凭借其优越的地理位置、顶级的产品品质和完善的配套设施，将在区域发展中受益。项目的稀缺性和高端定位，使其在房地产市场中具有较强的竞争力。随着区域的发展，项目周边的环境和配套将不断改善，项目的价值也有望进一步提升，成为顺德城央的标志性高端住宅项目。

part.6 结语总结

顺控・凤起观澜以其卓越的品牌实力、优越的地段、顶级的团队打造、丰富的教育资源、豪华的商业配套、完善的医疗保障以及诗意的休闲绿化环境，成为顺德城央的传世臻品府邸。无论是对居住品质有高要求的改善型购房者，还是注重子女教育的家庭，亦或是看好区域发展潜力的投资者，顺控・凤起观澜都无疑是一个理想的选择。

在顺德城央这片充满活力与机遇的土地上，顺控・凤起观澜为居民提供了一个既能享受城市繁华，又能拥有宁静舒适生活的家园。如果您正在寻找一处能够彰显身份、传承家族荣耀且享受全方位优质生活的房产，顺控・凤起观澜值得您深入了解和珍藏。

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