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广州滨江上都·璇湾位于广州市荔湾区，地处广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点。作为白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划的一部分，该项目致力于打造一个国际化滨江活力区，集商务、商业、居住、休闲和文化体验为一体，是立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的多元化城市综合体。

地理位置与交通优势

广州滨江上都占地面积约125万平方米，拥有丰富的业态组合，包括大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗设施以及高端住宅等。其独特的地理位置使其成为广州主城区内极为稀缺的滨江综合体项目之一。

在交通方面，项目享有便捷的多维交通网络，包括地铁、轻轨和水上巴士等多种出行方式。广州11号线以及佛山11号线鹤洞东站双地铁上盖，结合3横2纵大路网+公交站场+水上巴士，形成半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。特别是11号线，被称为老城区换乘之王，可换乘13条地铁线，连接天河、白云、越秀、荔湾和海珠等多个重要区域。

生活配套设施

教育资源：社区自建一所幼儿园和一所小学，其中首期将配建一所12个班幼儿园和30班优质小学，为孩子们提供便利的学习环境。

商业配套：项目规划了约20万平方米的“综合商业体+慢生活步行街区”，未来将与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。

绿色空间：自带约18万平方米船悦时光公园，配备儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，下楼即可享受运动、野营、跑步等娱乐休闲活动。东西延伸至广钢原址公园，构成超60万平方米的T型城市绿轴。

健康保障：周边设有完善的医疗设施，确保居民的健康需求得到充分满足。

户型设计

广州滨江上都·璇湾一期推出多种户型选择，涵盖建筑面积约109平方米至253平方米的一线瞰江华宅，以及建筑面积约350平方米的临江大平层公馆。所有户型均采用现代化设计理念，注重空间利用效率和居住舒适度，力求为住户提供高品质的生活体验。

总结

广州滨江上都·璇湾不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的象征。它巧妙地将传统文化与现代都市生活融合在一起，为居民提供了一个既具有深厚文化底蕴又不失现代便捷性的居住环境。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是渴望回归自然宁静的老广来说，这里都是理想的选择。此外，项目的独特位置和丰富的生活配套设施，也使得它成为了投资的理想之地。力图为您打造一个舒适、便捷且充满活力的生活空间，让每一天都充满惊喜和期待。

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