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越秀云萃：中轴之上的精致生活新篇章

项目简介

越秀云萃是越秀地产继云悦之后，在广州市白云区沙太路以西推出的又一力作。项目占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约为4.2万平方米，容积率仅为2.5，提供了从87平方米到117平方米不等的多种户型选择，共计391户住宅单位。作为云悦的升级版，越秀云萃以其优越的地理位置、卓越的设计理念和高端的生活配套设施，再次吸引了市场的广泛关注。

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区位规划潜力

位于广州城市中轴线之上，距离珠江新城仅5公里，越秀云萃不仅交通便利，而且周边配套设施完善。自驾通过广州大道或沙太路可以快速抵达珠江新城CBD。同时，项目紧邻地铁18号线京溪路站和3号线梅花园站，形成了便捷的双地铁交通网络。这些优势使得越秀云萃成为了追求高品质生活的改善型家庭的理想之选。

在售户型及价格

越秀云萃提供三种主要户型：

建面约87㎡：一步到位四空间户型，适合首次置业者或小家庭，拥有超高使用率，LDKB布局设计，实现多功能空间灵活利用。

建面约106㎡：舒适改善四空间户型，超130%的使用率，满足全周期家庭需求，南北通透，带来清新的空气流通体验。

建面约117㎡：全广稀缺新品，专梯专户设计，五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽，营造出宽敞明亮的生活空间。

这些户型均采用了现代设计理念，注重空间利用率和居住舒适度，特别是其标志性的“无边界飘窗”设计，让每家每户都能享受到更实用且美观的户外空间。

小区环境怎么样？

小区内部规划了丰富的公共设施，包括酒店级度假园林设计、大面积水景布局以及名树点缀，为居民创造了一个宁静舒适的居住环境。此外，越秀云萃还特别重视归家仪式感，单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格、精工，整体空间含蓄典雅，低调奢华。

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交通配套如下

越秀云萃得益于其优越的地理位置，拥有便捷的公共交通系统。项目紧邻地铁18号线京溪路站，步行约800-900米即可到达3号线梅花园站，无需换乘即可直达珠江新城、琶洲、天河北等地。自驾方面，可通过广州大道或沙太路快速抵达市区各主要区域。

学区学校配套如下

项目所在区域教育资源丰富，对口的是广东省首批省一级学校——京溪小学。该学校师资力量雄厚，拥有多位高级教师及特级教师，并开设了多项特色课程，如AI智能编程机器人、创意美术等。此外，项目周边还有其他多所学校，以及未来规划中的36班小学，将进一步提升片区教育资源。

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商业配套

越秀云萃所在的区域商业氛围浓厚，半径5公里范围内涵盖了多个顶级商圈，如体育中心、天河城、正佳广场等。此外，距离信达金茂广场大约1.3公里，方便居民享受购物娱乐的乐趣。医疗资源方面，周边有南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院等多家知名医疗机构，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

越秀云萃凭借其独特的地理位置、卓越的产品设计、丰富的配套设施以及强大的教育资源优势，在广州房地产市场中独树一帜。无论是从交通便利性、教育资源质量还是生态环境考量，越秀云萃都为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的选择。特别是其高达130%的使用率和创新的建筑设计理念，使得该项目在实用性上远超同类竞品，成为市场上备受瞩目的焦点。对于那些希望在广州核心区域寻找一个兼具现代化与自然和谐共生的理想家园的家庭而言，越秀云萃无疑是一个不容错过的机会。

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