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广州城投·东园公馆坐落于广州市越秀区，这一区域不仅承载着2200多年的文化底蕴，更是广州城市中心与历代岭南行政中心的象征。项目所在地块为2020年3月由广州城投以235701万元竞得，楼面价高达64576元/㎡，一举成为当时广州楼面价最高的项目。经过三年的精心打磨，东园公馆终于问世，旨在为高端市场提供独一无二的生活体验。

地理位置与人文背景

越秀区作为广府文化的发源地，拥有深厚的历史积淀和丰富的文化资源。骑楼古巷、千年古道，处处散发着浓厚的广府风情。东园公馆所在的越秀南AD013907地块，毗邻百年历史名片东园，这里曾是清末广东水师提督李准打造的岭南园林别墅，滨临珠江，环境优美，充满诗意。

基本信息

占地面积：8470 ㎡

建筑面积：84229㎡

容积率：5.8

绿化率：30%

产品：4栋住宅（含1栋回迁房）

总层高：21~23层

总户数：249户

在售户型：92~177㎡洋房

户型设计

东园公馆提供了多样化的户型选择，包括91-178㎡的三至四房。所有户型均采用专梯专户设计，确保私密性和尊贵感。部分户型还配备了专属电梯直接入户，进一步提升了居住体验。此外，项目的层高达到约3.15米，远超市场平均水平，营造出更加通透舒适的居住空间。

交通配套

项目距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，步行即可到达。通过便捷的轨道交通网络，居民可以轻松抵达北京路商圈、东山口等繁华地段，并可换乘多条地铁线路，快速通达全市各区域。自驾出行同样方便，项目周边连接越秀南路及万福路，双向出行，随时畅达天河、海珠区等各大商业核心。

教育配套

东园公馆位于越秀区教育资源聚集板块，项目自配建1所幼儿园，并毗邻清水濠小学（省一级），周边还有广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等名校环绕。根据最新发布的地段招生范围，东园公馆的地段学校是清水濠小学，这所百年名校享有极高的口碑和家长圈认可度。

生活配套设施

尽管地处寸土寸金的越秀区，东园公馆依然不惜重金打造了多层次立体式园林空间，邀请国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀设计。项目内设有高端会所，配备恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等设施，满足都市精英对品质生活的追求。周边更有东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，增添了一份隐奢日常。

医疗配套

项目周2公里范围内至少能找到3家三甲医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等，顶尖医疗配套环伺，为家人健康生活提供贴心呵护。

在售户型概览

东园公馆共推出7个户型，面积从91㎡到178㎡不等，涵盖三至四房，适应不同家庭结构的需求。每种户型都注重实用性和舒适性，尤其是大面积户型，提供了更为宽敞的生活空间。

优点总结：

稀缺性：作为越秀区难得一见的全新盘，东园公馆具有极高的稀缺性。

私密性强：专梯专户设计，归家体验既私密又充满仪式感。

高标准装修：知名设计大师梁志坚团队设计，诠释“以人为本”的理念。

优越地段：位于广州最繁华的北京路商圈，享受全方位服务。

优质教育：周边名校云集，提供良好的教育资源。

总结

广州城投·东园公馆凭借其得天独厚的地理位置、丰富的人文底蕴以及高端的设计理念，无疑是越秀区乃至整个广州市的一颗璀璨明珠。

⚠ 温馨提示

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👉 来访客户将由销售团队全程接待，请配合现场安排，感谢您的理解与支持

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