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【保利天际】

千灯湖地铁上盖，10分钟畅达广佛

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一线顶级千灯湖景，仅为少数人打造

项目坐落千灯湖仅200米处，推窗即可一线直望千灯湖，坐拥城市顶豪视野！

政府投资重点打造千灯湖夜间经济，周度举办灯光秀，吸引广佛市民参观打卡，生活于此幸福满满！南海被评为“2021年中国最具幸福感城市”当之无愧！

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千灯湖地铁上盖，10分钟畅达广佛

真正的地铁上盖！项目负一层直通千灯湖地铁站，2站到广州！6站到祖庙！南海有轨电车畅达广州南站！

同时享受着“三横三纵”的立体交通路网，无障碍畅享广佛同城生活圈。

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十里商业长廊 享千亿级别商业配套

距离保利水城100米内，直线距离120米内即可到达宜家（全华南最大门店）、万达、招商ipark、寰宇城等8大商业购物，堪称“十里商业长廊”。

周边汇丰、友邦、广发等500强名企环绕，南海区政府、南海税务局等政府机关集中于此，坐拥珠江新城级别的千亿配套！自享舒心生活！

自带4万方高端商业，今年5月正式开业，享受一站式垂直生活方式

盒马鲜生已开业：阿里巴巴旗下的高端超市，南海首家盒马先生强势进驻，提供6000+精选商品，海鲜现捞现做/30分钟送货上门服务！

麦当劳星巴克强势入驻：麦当劳及星巴克已经签约入驻，预计今年5月与商业体同步开业；

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ACE健身会所入驻：2000方天际会所 提供尊贵的高端圈层健身体验

项目4楼拥有2000方天际会所，目前ACE已经签约入驻（装修中，预计5月开业），配备有无边际恒温泳池、普拉提功能房、健身私教等服务，给予业主更高端圈层享受，为您的健康保驾护护航！

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✨✨南海保利天际销售中心电话:400-063-7557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽周边新房单价直逼10万/方，二手房价飙升

放眼千灯湖板块，新房紧缺，一线观湖项目更是一房难求，而楼龄较新的二手房成交均价超5万/㎡，个别项目甚至直逼10万。

然而保利天际——央企保利“天”字系登峰之作，是版块唯一一手在售瞰湖头排物业，现正处于价值高地，价格洼地，坐享片区发展红利。

千灯湖投资回报最强王者，回报率是同区域的2-3倍

引入【保利瑜璟阁】高端服务机构

保利华南、保华商管和保利公寓联袂推出的高端服务公寓——佛山保利瑜璟阁正式入驻保利天际并正式营业啦！

保利瑜璟阁从安全感、便捷、融入、体面4个维度提供品质服务，让城市精英享受家的温度与酒店式服务双重定制生活。

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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变

随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。

据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。

市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。

二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。

整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。