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五矿万境水岸所在的欢乐海岸板块，除了去年入选国家级夜间文旅消费集聚区的超级文旅IP，目前已经动工二期的华侨城欢乐海岸PLUS，还有已经封顶的顺德版“鸟巢”顺德德胜体育中心（预计2024年年底建成），顺峰山公园、清晖园等城市文化地标景点，湾区最强人气无不体现。

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华侨城欢乐海岸PLUS

就连佛山的第二家山姆会员商店，都选址在大良东部南城水轴板块，并在今年6月27日正式动工，预计于2026年开业。

图源佛山发布

加上已经开通的佛山地铁3号线，密集的轨道交通线网规划，让整个板块能够与广州以及湾区各城市相连，全面融入大湾区一小时生活圈当中。

可以说，官方不遗余力的投入，以及自身优越的条件，都为欢乐海岸板块未来的城市生活搭好了完善的框架。

而要让居住于此的人们真正拥有高品质的生活，则还需要有“够档次”的开发商，能充分利用好这里的资源，树立人居生活的标杆。

五矿万境水岸的到来，就是如此的恰如其分。

南向一线江景

五矿的迭代式豪宅作品

江景的价值，没有比有着悠久“滨江而居”传统的佛山人更懂的了。

从广州珠江两岸到佛山东平河畔、再到顺德德胜河，江景一直是顶尖豪宅的标配。放眼珠江两岸，坐拥一线江景的住宅，近年来不断上探广佛房价的天花板。

如今，广州珠江边的一线江景豪宅，价格已逼近20万/㎡，连顺德的一线江景房，也开始站上10万/㎡大关。

项目效果图

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毕竟从居住体验，到升值空间，具有稀缺性的江景资源都是城市之中的塔尖水平。

说起大良的自然景观，一定是顺峰山、桂畔海，桂畔湖。

而这些顶配自然资源，山湖海全部都能收纳在五矿万境水岸约270°的超大转角阳台中，除此之外还有欢乐海岸摩天轮、顺德区政府白宫，可以说目光所及，皆是顺德地标。

试想一下，当业主站在阔景阳台上，微风送来江岸的气息，不远处就是“顺德眼”摩天轮城市地标、坐拥干亩湖面的顺峰山公园等稀缺景观。

航拍实景图

日落余晖倒影江面，瑰丽壮阔的江景令人屏息。

而且这还是日常生活中随手可拍的窗外风景，即使在举手投足间，也能感受到这座城市的脉动，如同珠江新城，稳坐黄金地段，又能悠然取静。

面对此情此景，每个人都会瞬间失语。

豪宅，皆该如此。

缔造大良最大会所空间

让生活成了艺术奢侈品

纵然项目景观资源已经足够亮眼、可遇不可求。在看到其会所规划后，佛房君也才知道什么叫豪宅应有的气度。

目前市面上大部分豪宅的西式会所、酒店式会所，虽然都装修的富丽堂皇。

但很多时候，却过于讲求贵气、奢华，注重外在，没有匹配业主的真实生活场景，缺乏深刻的内涵和人文调性。

基于此，五矿万境水岸在打造大良最大的会所空间时，参考世界最美机场新加坡樟宜机场理念，将星级酒店式泳池、健身瑜伽、书吧、业主LOUNGE-会客厅等多元社交功能，联动滨江商业街，为业主带来以3000m²下沉式奢享会所——万境荟。

万境荟实景图

谁说会所一定得是单独的建筑？五矿万境水岸抛弃传统方正的会所设计，创造性地打造出联通不同功能区域的多元配套空间。

比如联合茶室、艺术展廊的“逢沙”会客厅。

这里除了是一处静谧的会友雅聚空间，未来项目也会定期特邀展出艺术品，提供多元化主题的美学展览。成为突破商业与艺术、人文与地域的边界，让业主在社区内就能沉浸式体验纯粹的艺术世界。

联合茶室效果图

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除了强调社交属性，万境荟还设置各种兴趣空间，凸显对全龄化周期的考量。

想要与家人共度轻松欢快的氛围？这里有设立了KTV影院、棋牌区的“水岸”HOUSE；

想要与闺蜜运动释放活力？这里有满足运动分享需求的特色瑜伽/SPA专区和健身平台；当然还有放松心灵的星级酒店式泳池等空间。

想要与友人组织一场圈层社群活动？涵盖简餐、酒吧、咖啡厅、西餐区等区域的“悦”PUB绝对能满足业主需求。

不难发现，五矿万境水岸那种突破传统豪宅会所的超配感，是由表及里的。

它预演的全维生活，对大良乃至全佛山来说，都是降维打击。

项目实景图

此外项目打造的滨江商业集群——桂畔里，更是为业主打造一个集特色餐饮、生活配套、文化娱乐、健康休闲于一体的全新消费场景，畅享足不出户兑现醇熟生活的美好，让生活氤氲高级烟火气。

桂畔里效果图

据开发商透露，会所届时都会对外招商运营，对标顶奢商圈，引进高端品牌，为客户定制化打造全龄段、全时段、全业态的社群空间。

沐英剧场实景图

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这一切，让五矿万境水岸成为了极核豪宅的标杆，主城最扛打的全优生。

这样的城市极核资产，自然深受追捧。

● 顶格园林氛围兑现，解锁生活N种美好

值得注意的是，项目不仅拥有约60万平大城体量，还罕见的打造了三大中庭园林，仅单个园林面积就有约3个标准足球场大小。

相当于整个项目，有一半是园林景观！

园林规划示意图

以岭南四大名园清晖园为造型灵感，项目用约6.2万㎡的绿化面积营造出度假式沉浸氛围的园林，给业主带来“园中有园”移步异景的游园式归家体验。

这对于开发商而言，是设计、绿化、施工费用成倍的增加，但对于业主，却有着景观和功能的双重享受。

五矿万境水岸示范区实景图

未来项目会通过社区运营等服务，在这里举办露天音乐节、露天电影节等活动，打破城市中单一、高冷的豪宅印象，重新连接在地文化，留住烟火气。

同样精心定制铺装的还有『阳光草坪』，与丰茂的繁花绿树相得益彰，在这片“奢侈”的自然景观空间下，日常简单漫步，有氧呼吸，放松身心，享受真正的度假式园林。

阳光草坪效果图

还有『榕树乐园』的色彩斑斓，在这里释放孩童的生机与活力，多种多样的游乐设施，甚至可以吸引“大孩子”和“老顽童”参与其中。

榕树乐园效果图

在园林之中，项目还会根据季风气候，选取凤凰木、蓝花楹、紫荆、凤眼果等特色植被艺术布局，随时营造出四季四境的丰盈景象。

示意图

芬芳疗愈，让健康融于日常，也让四季盛景，成为孩子独立思考的精神家园，自由自在，健康成长。

在极核之地，仍能够为业主留下一片绿野，或许只有真正的豪宅，才有这种魄力。

全维顶配空间

缔造“教科书级爆款”

从外部资源的规划，到园区景观的打造，无一不显示着五矿万境水岸设计团队对于豪宅的理解和细节的用心。

而在内部空间的打造上，五矿万境水岸同样也有源于高阶人群生活需求和未来生活场景应用的深刻理解。

项目规划鸟瞰图

● 突破空间尺度，进阶豪宅居住体验

项目推出的江岸大平层全新组团，地块形制宛如行进游轮的头等舱，不仅独占300米桂畔海江岸线，高区更是远眺尽享三江交汇景观，占位完美符合豪宅产品对位的产品力——纯粹。

位置示意图

而对于豪宅而言，外立面不仅是不一样的视觉体验，更具备一定的城市“地标感”。

于是五矿万境水岸从全球地标建筑汲取设计灵感，采用世界级审美的立面风格，为顺德豪宅的国际化视野铭刻下自己的独特符号。

鎏金天际塔冠，借鉴了中国传统建筑屋顶和帝王冠冕造型设计，为建筑加冕，神秘而温润。

外立面效果图

参考汉代官府的门楣，简约的线条、通透的玻璃幕墙，加上铝合金装饰线的细节，让立面简约舒展灵动的同时，呈现出既高级简洁又有韵律的流线，带来视觉动感。

并且为了最大彰显江景及南向采光，项目将4栋约120米超高建筑一字排开，更隽挺的线条、更大的窗墙比、更高级的天体配色、更细腻的质感，使其约270°看江采光，宛如游轮风帆正茂，寓意一帆风顺。

五矿万境水岸效果图

还有取意「水系环绕，玉带环腰」之意境的建筑腰线，不仅充分展示了国际极简美学的特点，又赋予建筑艺术感。

此般质感，才是豪宅该有的体面！

还有公区品质也尤为值得一说。

项目负一层的车库打造为星级落客区，拥有劳斯莱斯同款高定玫瑰金铝板星空顶，给足了业主仪式感和尊崇感，排面十足。

星级落客区实景图

另外，车位够大也很重要。

为照顾到业主超大型豪车的停放需求，项目还设有超宽全尺寸大车位，尺度足够宽松，毫不担心剐蹭。即使是超长劳斯莱斯幻影，也有了尺寸足够的“归所”。

而来到双入户大堂，又是另一种新奇且明亮的归家空间。

负一层入户大堂实景图

遵循精致化、功能化的原则，约6米挑高带来的奢阔感一下提升归家感受。

难得的“专梯专户”标准设计，私享尊崇归家礼遇，梯门一开，归属感与温暖感倍至。

大平层才有的私享电梯厅空间，其便利、其私密、其安全、其实用，不止与居者的尊贵身份相贴附，更大幅提升生活于此的幸福指数。

入户电梯厅创意装修实景图

● 超感观江巨幕大平层，顺德改善天花板

五矿万境水岸做的还不止是会所、园林、公区等维度的突围。

产品上的迭代，也相当体现功力。

据了解，二期江景组团全新推出的217-263㎡江景大平层，不仅是全区唯一南向一线江景单位！同时也是得房率最高户型，高达80%的实用率打造出品质人居的无界想象。

南向一线江景实景图

下面让我们摊开它的户型，来感受下堪称一绝的尺度、空间及视野感。

建面约263㎡四房三卫双套房

【阔绰无比】是对263㎡大平层的第一印象。

一进门看到的奢华酒店式十字玄关，给人非常强烈的空间感和纵深感。

263㎡户型实景图

这样的设计不仅使得多功能区划分更充分，各类动线互补侵扰，也能让高效性和私密性得到很好的平衡。

263㎡户型图

来到室内，约100㎡的LDKB超大会客空间，自由开合的空间感，彰显主人的气度与格局。

263m²户型实景图

带操作岛台的约4.6米开间L型设计厨房，江畔休闲生活从此被打通。

配合国际一线品牌的厨房五件套，业主可以在岛台做甜品，也可以与客餐厅联动，或开怀畅饮，或品茗闲谈，打破孤独厨房模式，让你感受什么才是社交式烹饪。

263m²户型实景图

当然，最让人无法拒绝的是高达约18.2米的南向面宽，足以秒杀市面上绝大部分大平层豪宅。

长约17米的约270°L型IMAX巨幕景观阳台，不仅是窗外风景的“3D大屏”，还可以是休闲交互场。

263㎡户型实景图

这里不但足以容纳你日常锻炼的健身器械，商务会客的茶台、吧台等，甚至可以随时和家人、朋友来一场迷你高尔夫。

而且视野极好的阳台也能很好地成为全家人的放松宝地。坐在这里，看朝晖夕阴，烟霭霏微，观赏一部24小时不间断的IMAX江景大片。

同样带来不少惊喜的还有约33㎡尺度的五星级酒店套房主卧，奢享级的超模衣帽间，足够时髦的男女主人放置各自的时装、艺术藏品。

263㎡户型实景图

采用卫浴界劳斯莱斯之称，国际高奢卫浴品牌的独立景观卫浴空间，超大浴缸+近3米长一体式双盆洗漱台，将尺度和功能拉满！

263㎡户型实景图

不管主卧还是次卧，都可以享受南向一线江景，让高阶人群在生活的点滴中，找寻到高阶生活的真谛。

再来看另一个大平层户型，又是同样在尺度空间上有多个创新设计方式的产品。

建面约217㎡四房三卫双套房

约3.15米舒适至臻层高，南北通透的双阳台，一进入就能感受到整个居住空间通透敞亮，视野开阔清晰。

约68㎡无界LDKB一体化设计，构成超大家庭社交场，无论处在哪个区域，都有着超强的尺度感。

217㎡户型示意图

此外，约16.85米的南向采光面宽，约9米长的主阳台，享MAX景观的同时，进一步拓展户外空间。

倘若想要进一步体验超凡“空间感”，次卧可以与客厅打通，打造成约9米宽“plus版超大公区”，实现「3+1」灵动四房。

217㎡户型实景图

值得一提的是，所有的大平层产品，项目都是以全方位超配精装体系，将豪宅精装配置拉到满格！

比如全屋标配的中央空调和新风系统，让居者在室内的每一秒都尽享舒适体验。

217㎡户型实景图

此外，还有密缝拼接大板瓷砖、大理石岩板背景墙等装标用料。

除了超高精装配置，还配置了全屋智能系统，真正的用科技打造舒适人居！

全屋智能系统实景图

发现没？五矿万境水岸和你见过的任何一个项目，都不太一样。

在顺德，我们的选择看似很多，但几大核心需求筛选下来，能真正满足的屈指可数。

五矿万境水岸这个项目，人是一切的核心，开发商的设计皆从业主的角度出发，考虑了真实使用感受，在设计和成本上下了苦功夫。

匠心，就在于此。

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果