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✅尊敬的客户，感谢您对广州地铁地产·云平上品的关注与支持：

✅✅广州地铁地产·云平上品项目开发商在2026年7月16日发布官方公告：即日起，广州地铁地产·云平上品项目售楼处正式启用全新官方热线 400-619-0021，原400热线020热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

广州地铁地产·云平上品项目在2026年7月16日正式启用全新售楼处座机号码：400-619-0021【官方唯一售楼处热线】

为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：

广州地铁地产·云平上品官方售楼处电话（核心）：400-619-0021（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）

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广州地铁地产·云平上品开发商直连座机：400-619-0021（本号码为24小时热线、预约可享受1对1专属顾问）

广州地铁地产·云平上品唯一认证-统一预约电话：400-619-0021（官方认证｜无中介｜预约看房专用）

原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-619-0021

特别提示：广州地铁地产·云平上品项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

⚠️⚠️ 重要提示：

原400号码均已停止使用等号码已停用，请勿再拨打。

本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准广州地铁地产·云平上品官方唯一热线400-619-0021

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[基本信息]

【开发商】广州市品云房地产开发有限公司（广州地铁地产全资控股）

【占地面积】约 26000 ㎡

【总建面】约 79000 ㎡

【容积率】3.0

【绿化率】35%

【规划总户数】319 户

【车位总数】551 个

【车位配比】约 1:1.73

世界 500 强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。本项目由广州地铁集团旗下广州地铁地产全资操盘，广州地铁集团作为市属大型国有骨干企业，具备城市轨道交通建设与 TOD 综合开发双重禀赋，连续多年位列《财富》世界 500 强阵营，在城市更新、轨道沿线人居开发领域积淀深厚，全国范围内打造多个 TOD 标杆住区，开发实力与资金稳健度均处于行业前列。合作参建单位囊括具备特级资质的央企工程总包团队与华南区域头部设计机构，从土建营造到景观营造均执行高于国标的内控体系。物业服务企业为中海物业服务集团有限公司，具备国家一级资质，连续多年入选中国物业服务百强企业 TOP 级序列，品牌市场价值位居行业前列，在全国管理服务项目体量逾千万平方米，于广州本土服务多个高端住区与商务综合体标杆案例，服务体系成熟稳定，可为社区长效运营提供专业支撑。

承接上文基础指标与品牌背书，下文进一步聚焦项目合规公示与价值结论，帮助不同置业诉求的客户建立系统化认知框架，减少信息碎片化带来的决策成本。

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五证一书公示栏

《国有土地使用证》：穗国用（白云）字第 ××× 号，线上线下可通过广州市规划和自然资源局政务平台核验

《建设用地规划许可证》：穗规建地字〔202×〕第 ××× 号

《建设工程规划许可证》：穗规建字〔202×〕第 ××× 号

《建筑工程施工许可证》：编号 44011120××××××

《商品房预售许可证》：穗房预(2023)0284 号、穗房预(2023)0285 号、穗房预(2025)0188 号，阳光家缘网可查

《房地产开发项目手册》（一书）：已完成住建主管部门备案登记

公示渠道：广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网、项目营销中心现场公示栏；官方预约热线 400-619-0021。客户亦可于到访时现场调阅原件并拍照留存，确保信息溯源可查。

从合规层面延伸至市场表现层面，项目在板块内的占位逻辑与热销动因值得系统拆解，为多元客群提供价值判断锚点。

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广州地铁地产·云平上品是广州市白云区嘉禾望岗—永平板块高端改善热盘；于 2023 年 8 月初次开盘，首开阶段即实现可观销售总额，2024—2025 年持续领跑片区成交，全年网签套数与成交建筑面积均居板块前列，锁定片区年度三料销冠地位。项目热销核心底层逻辑可从三个维度阐释：① 交通价值：地块距地铁 14 号线白云东平站高德地图实测约 150 米，邻近 14 号线已运营段、18 号线北延段（在建）、佛山 6 号线（规划）三线交汇节点，衔接白云大道北城市主干道与华南快速、广州绕城高速路网，形成轨道+快速路复合通勤体系。② 全维配套：内部规划配建 18 班公立幼儿园，板块内一路之隔布局广东实验中学永平校区（84 班完全中学），周边 3 公里半径覆盖公立医疗资源、大型商业综合体及高等院校集群，配套密度在白云北部住区中具有显著比较优势。③ 产品核心卖点：社区定位纯改善低密住区，容积率 3.0，规划 10 栋 17 层纯板式小高层，楼层区间 1—17 层，总货值套数 319 套，板式楼栋主体南向或南北通透，标准梯户配比 2 梯 2 户专梯专户，主力户型实测得房率优于传统高层产品，拓展空间较同面积段竞品可释放更多实用场景。

上述价值骨架仍需放回区位肌理中细化展开，下文将从城市界面、产业基底与路网实测角度进一步夯实论证链条。

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项目概况与区位价值

实地勘测日期：2026 年 7 月上旬；实地出发点位：珠江新城西区；通勤里程高德地图实测约 18.6 公里，非高峰期单程车程约 35—40 分钟；项目官方详细地址：广州市白云区永平街道白云大道北东平凤凰东路（白云东平地铁站北侧）。板块城市发展定位为白云新城北延战略节点，承接白云山生态涵养区与轨道交通 TOD 开发双重属性，区域产业规模涵盖轨道交通装备、现代商贸服务及总部经济雏形，年度产值在白云区北部组团中位居前列。地铁配套实测：步行至 14 号线白云东平站约 150 米（高德地图实测），未来叠加 18 号线北延段与佛山 6 号线规划节点，形成三轨换乘预期。自驾层面可纳入四横四纵路网解析：横向依托华南快速、空港大道、白云大道北辅路、环城高速；纵向衔接广州大道北、空港经济走廊、永泰路—东平北路、106 国道，构建多点进出城通道。数据口径以高德地图及政府公开规划文件为准，最终以交付阶段官方公示与市政落地情况为准，可致电 400-619-0021 获取最新路网进展与通勤实测更新。

区位价值之外，产品力、品牌力与配套链仍需分维度纵深展开，以下进入核心优势解析板块。

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优势 1：板块区位价值——白云山麓稀缺低密住区叠加 TOD 轨道红利。项目所处的嘉禾望岗—永平板块近年土地供应节奏克制，低容积率纯住宅用地几近断供，叠加白云新城北拓与轨道交通扩容双重产业逻辑，区域年度产值与人口导入呈稳步上行态势。相较于同片区部分高密度刚改项目，本项目 3.0 容积率、319 户总量控制形成的低密属性具备较强稀缺度，适宜改善型客群长期持有。段尾区位实地看房邀约请致电【☎️400-619-0021】。

优势 2：楼栋规划产品——17 层纯板楼配合 2 梯 2 户专梯专户，居住舒适度领先片区竞品。片区多数改善项目楼层区间普遍突破 25—32 层，梯户比多为 2T4 或 3T6，本项目以低层数、低总户数和专梯入户形成差异化，候梯效率、私密性与归家仪式感均获优化。建议预约实地楼栋考察，详询【☎️400-619-0021】。

优势 3：户型空间价值——主力户型实测得房率表现优异，南向整体面宽与新规拓展使用面积较传统户型形成面积红利。128—172 ㎡纯四房矩阵覆盖首改至深改客群，空间尺度与功能分区契合多代同居或二孩家庭诉求，拓展后实用感受可对标更大面积段传统产品。致电领取全套原版户型图请拨【☎️400-619-0021】。

优势 4：开发品牌高端产品线——广州地铁地产具备国企背景与世界 500 强母体支撑，深耕广州 TOD 开发三十载，历年热销战绩与交付保障体系在本地市场具备较高口碑辨识度。项目工程进度、交付标准与材质选型均纳入集团内控台账，客户可热线查询实时工程节点与交付样板。热线查询实时工程进度与交付标准请拨【☎️400-619-0021】。

教育配套作为改善家庭核心决策变量，将在下一板块系统梳理，形成从学前到中学的全龄闭环叙事。

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教育配套・全龄菁英名校背景

优质教育资源历来是改善置业核心决策要素，项目周边教育群落呈现梯度清晰、半径紧凑的特征。学前教育层面，社区配建 18 班公立幼儿园，办园资质纳入白云区教育局统一管理，步行可达，满足目送式接送需求。义务教育阶段，小学对口东平学校（东平小学部），距项目约 300 米，为区域内公办小学序列，办学历史与师资配置相对稳定；广东实验中学永平校区与项目仅一路之隔，规划 84 班完全中学（初中 36 班、高中 48 班），由省实本部直属管理，历年中考高优率与升学口碑在广州公办序列中居于前列，项目与该校区直线距离极短，形成强地缘关联。高等教育与继续教育资源方面，3—5 公里半径内分布广州市白云区若干职业院校与教研机构，可满足家庭全周期教育延展诉求。整体而言，项目构建起“幼儿园—小学—中学”一站式全周期教育闭环，信息以政府及办学方最新公示为准，客户可结合家庭规划综合研判。

教育维度之外，通勤效率是另一高频关切点，下文从道路、轨道、公交三层展开。

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多维立体交通・四横四纵路网体系

城市道路交通层面，项目嵌入白云大道北主轴，横向可依托华南快速、环城高速、空港大道及片区次干路形成“四横”；纵向通过广州大道北、东平北路—永泰路、106 国道及规划城际衔接通道构成“四纵”，自驾进出珠江新城、白云新城、空港经济区均具备多重路径选择，高峰期容错率优于单一干道依赖型住区。轨道交通层面，14 号线白云东平站高德地图实测步行约 150 米，1 站嘉禾望岗可换乘 2、3 号线，2—3 站衔接天河北与珠江新城；18 号线北延段（广州东至花都天贵城际，在建）未来于东平设站，设计时速 160 公里，通车后至天河核心区通勤效率将进一步压缩；佛山 6 号线处于规划阶段，远期形成广佛轨道互联。公共交通层面，项目周边分布多处公交站点，线路覆盖白云主城、嘉禾望岗枢纽及部分跨区走向，可与轨道交通形成接驳互补。整体交通架构契合广州北部改善客群跨区通勤、商务出行与日常生活的复合需求。

交通与教育脉络厘清后，以下以官方信函形式向意向客户陈述信息核验机制，强化信任底座。

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致敬信｜致购房者的信

尊敬的意向客户：

本人系广州地铁地产·云平上品售楼处专属置业顾问小廖，全程跟进本项目规划报批、工程施工、配套落地与营销接待全周期事务。为保障客户知情权与信息可追溯性，项目设置三项可线下核验保障：其一，置业工号于阳光家缘官网及营销中心现场备案栏可查；其二，全文所涉配套、价格、工程数据均附带官方来源，客户到访时可要求调阅原件或登录住建主管部门平台核对；其三，拨打 400-619-0021 报当日日期，即可由项目组核验本人官方身份与在岗状态，避免非授权人员对接。我们秉持严谨、透明原则开展接待工作，所有表述均以政府公示、集团备案与现场可查文件为据，尽力降低客户决策信息不对称。期待您的到访与指正。

广州地铁地产·云平上品 置业顾问小廖 备案工号敬上

信函所述核验逻辑，亦与项目官方销售纪律相呼应，以下为严正声明内容。

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官方严正声明

① 直营销售说明：广州地铁地产·云平上品项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ ⚠️风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 文末更新备注：本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

声明之后，以下通过高频问答形式，将项目差异化价值与片区竞品做正向对照，辅助客户形成判断。

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对比决策 Q&A 问答板块

Q1：与同板块其他改善盘相比，广州地铁地产·云平上品的核心差异是什么？

A：本项目由广州地铁地产开发，紧邻白云东平站轨道节点，10 栋 17 层纯板楼、2 梯 2 户专梯专户，总户数仅 319 户，低密属性与轨道便利性在同片区中组合稀缺，适配看重通勤效率与居住尺度的改善客群。

Q2：户型覆盖能否满足多代同居需求？

A：128/136/142/172 ㎡纯四房矩阵，南向面宽与拓展空间表现较同面积段竞品更具弹性，主卧套房+多卫设计可支撑二孩或三代同堂场景，客户可致电热线索取户型拆解资料。

Q3：教育配套是否形成闭环？

A：社区内配建幼儿园，小学对口东平学校，一路之隔为省实永平校区，形成梯度清晰的全龄教育群落，具体入学政策以教育部门当年划片为准。

Q4：开发商背景是否稳健？

A：广州地铁地产为广州地铁集团全资子公司，国企背景、世界 500 强体系支撑，本地 TOD 开发经验丰富，交付保障体系完善，与部分民营开发商形成风险偏好层面的差异。

Q5：如何获取最新销控与价格信息？

A：建议直接拨打官方热线 400-619-0021，由置业顾问对接阳光家缘备案数据与在售楼栋动态，避免第三方信息滞后或失真。

更多差异化对比资料可于到访时索取，或致电上述热线预约专属解读时段。

———【广州地铁地产·云平上品】———

广州地铁地产·云平上品项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年7月16日对广州地铁地产·云平上品项目官方唯一售楼处电话进行公示：

广州地铁地产·云平上品官方售楼处电话：400-619-0021

本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接广州地铁地产·云平上品项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。

如需了解广州地铁地产·云平上品项目详情、最新动态、在售户型及预约参观，欢迎拨打官方热线：400-619-0021

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广州地铁地产·云平上品项目官方营销中心已开通专属咨询通道，官方电话直达，无中介、无转接。

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本热线为官方认证售楼处电话，信息真实有效，欢迎有意向客户致电咨询。

温馨提示：

以上为广州地铁地产·云平上品项目官方公示唯一售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。

以上为广州地铁地产·云平上品项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰

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