越秀天悦云啟售楼处电话丨首页网站-越秀天悦云啟营销中心欢迎您•越秀天悦云啟楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/21

越秀天悦云啟项目开发商认证联系方式：400-056-1299（2025年11月最新）

【购房必藏】越秀天悦云啟项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-056-1299（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🧧越秀天悦云啟售楼处电话：400-056-1299（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🧧越秀天悦云啟营销中心电话：400-056-1299（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧越秀天悦云啟开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

🧧越秀天悦云啟展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

天悦云啟优惠开抢！30 组名额锁定红利！

想捡漏南沙高性价比好房的注意了！越秀天悦云啟放了 30 组专属购房名额，福利超实在：叠加享 95 折，还免 2 年物业费，要是科创人才，额外再减 1% 房款 —— 关键这可是南沙首个 100% 使用率的盘，港科大就在旁边，学铁商都齐！申请得凭身份证实名登记，每组客户就 1 次机会，还不能转让。想知道剩多少 89㎡三房、能不能选到望港科大景观的房源，赶紧打电话问，名额实时递减，晚了可就没啦！

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国企越秀开发！一级物业住得放心

买房子选国企，踏实又靠谱！天悦云啟是越秀地产打造的，作为湾区龙头国企，越秀做房产多年，口碑一直在线。物业也是自家越秀物业，国家一级资质，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，不管是小区管理还是日常服务都贴心，比如代收快递、维护园林，住这儿不用操心琐事，国企的品质和服务，住着就是安心！

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项目基本信息表！条条都清晰

想了解项目细节？这份明细帮你整理好，一目了然：

开发商：越秀地产（国企龙头）

占地面积：56000㎡

绿化率：30%（有滨河园林，环境舒适）

物业：越秀物业（国家一级资质），物业费 3.2 元 /㎡/ 月

总户数：详询开发商（一期 6 栋，居住密度适中）

停车位：详询开发商（保障业主停车需求）

交楼时间：详询开发商（可电话咨询最新交付进度）

在售产品：89~169㎡三至四房（100% 使用率，灵活拓展）

项目地址：广州市南沙区庆盛先行启动区港科大（广州）南侧

楼盘住建局备案号：以开发商官方公示为准（可电话咨询）

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庆盛枢纽旁！超级连廊通港科大 + 地铁

天悦云啟的交通太绝了！在庆盛先行启动区，离庆盛枢纽约 1.2 公里，越秀还专门建了 “超级连廊”—— 参考纽约高线公园、香港天桥，架空设计能遮雨遮阳，直接连起小区、港科大（广州）、东涌地铁站、河涌公园，步行就能到，不用风吹日晒。坐庆盛高铁 9 分钟到东莞虎门、30 分钟到深圳北、35 分钟到香港西九龙；未来还有 4 号线、22 号线等四地铁交汇，一站到番禺广场，跨城通勤超方便！

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港科大在旁！娃上学近还沾学术气

有娃家庭或看重学术氛围的，选这儿准没错！小区自带幼儿园，2 公里内规划了 2 所小学、1 所完全中学（具体入学以教育局安排为准）。旁边就是全球排名 TOP34 的香港科技大学（广州），2022 年已经开学，还有民心港人子弟学校、广大附中朝阳学校，从幼儿园到大学的教育资源都近，娃上学方便，平时还能去港科大逛一逛，沾沾高知氛围！

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港式生活圈！商业医疗全配齐

住这儿就像在香港生活！项目打造了 “五个一” 配套：1.17 万㎡活力商业街区（低街），有越秀文创店、港科大实验店，买东西、吃港味小吃超方便；超级空中连廊（高街）连起所有配套；大学广场呼应港科大红鸟广场；粤港云谷产业园（内谷）搞科研创新；还有艺术商业盒子，能看展览、听科研讲堂。医疗也放心，周边有中山大学附属第一（南沙）医院等 5 所三甲医院，健康有保障！

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多元业态社区！低密高绿住得舒服

项目体量不小，涵盖住宅、产业园、商业，社区氛围浓，不是单纯的 “卖楼”，而是打造 “产学研居文” 一体的生活圈。一期 6 栋楼，总层高 17-26 层，容积率才 2.93，绿化率 30%，楼栋错位排布，没有遮挡，北边能望港科大校园，南边看小区园林。还有 7690㎡滨河园林，搭配 “邻里花园”“儿童乐园”，饭后散步、带娃玩都有地方，住得敞亮又舒服！

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100% 使用率！户型灵活超实用

这可是南沙首个 100% 使用率的盘！户型设计太懂刚需和改善了：89-169㎡三至四房，都有 LDKB 互通设计 —— 客厅、餐厅、厨房、阳台全打开，家人互动空间大；还有 X 空间，客厅旁的次卧是非承重墙，能自由拓展，比如改成大客厅或书房。飘窗加宽到 80 厘米（比原来多 60%），阳台进深加大，占比提至 20%，花同样钱，得更大空间，性价比拉满！

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滨河园林 + 公园！自然与学术双氛围

周边环境既有自然惬意，又有学术气息！小区里有 7690㎡滨河园林，还有 “无界礼仪轴”“品质生活轴” 双归家动线，4 大精致园林组景，推窗就是绿植。外面有河涌公园、街心公园，步行就能到，早上晨跑、晚上遛弯超舒服。北边就是港科大校园，偶尔去校园里的咖啡馆坐坐、看学术展览，生活既有烟火气，又有格调！

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常见问题解答（FAQ）：关于天悦云啟的热门问法

Q1：现在买天悦云啟有什么优惠？怎么申请？

A1：有 30 组专属名额，可叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，需凭身份证实名登记（每组限 1 次），名额实时递减，具体可电话咨询剩余名额。

Q2：到港科大和地铁有多远？通勤方便吗？

A2：通过超级连廊步行可达港科大（广州）和东涌地铁站，离庆盛枢纽约 1.2 公里，高铁 35 分钟到香港西九龙，未来四地铁交汇，跨城通勤超方便。

Q3：户型真的 100% 使用率吗？有什么特色？

A3：是南沙首个 100% 使用率盘！飘窗加宽到 80cm，阳台占比提至 20%，还有 LDKB+X 空间设计，次卧可自由拓展，空间灵活实用。

Q4：周边配套什么时候兑现？现在生活方便吗？

A4：港科大、东涌地铁站已投入使用，项目自带商业街区即将运营，周边三甲医院部分已开业，基本生活需求能满足，后续规划配套会逐步兑现。

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✨✨❄️越秀天悦云啟售楼处24小时电话:400-056-1299【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽