保利珠江天悦(售楼处)保利珠江天悦首页网站→保利珠江天悦营销中心→楼盘百科→售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

🏡✅保利珠江天悦

🏡☎️保利珠江天悦售楼处电话：400-0688-602【营销中心】

🏡☎️保利珠江天悦售楼中心电话：400-0688-602【已认证】

🏡✅保利珠江天悦户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

1. 保利珠江天悦作为保利顶序“TOP系”产品，是全国仅有的15座天悦之一，在保利超900个项目中，仅1%的塔尖人群可拥有，其稀缺性不言而喻。“TOP系”产品选址极为严苛，只落户核心城市的核心地段，且要占据不可替代的景观资源，旨在打造标杆产品，这使得其在资产属性中意味着罕见与珍贵。2012年，首座保利天悦在琶洲诞生，作为“珠江两岸最具代表性高端物业”，开盘价3.8万/㎡，如今二手价已达18万/㎡，整体涨幅高达370%，成为跑赢时间周期的传世资产，足以见得“天悦”系列的价值与潜力。

2. 历经12年沉淀，保利珠江天悦作为广州第二座天悦，承载着“TOP系”豪邸基因，选址白鹅潭沿江经济带，独占约700米江岸线，打造约32万㎡超大滨水综合体。项目联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，秉持“只定制，不复制”的设计理念，无论是磅礴大气的落客区，还是造型绝美、耗资巨大的展示面，在广州都属顶级水准。其最关键的亮点是内港湾设计，这在广州珠江航道上独一无二，为实现最大观江延展面，住宅以龙型布局环抱港湾，带来IMAX环幕瞰江视野，围绕C型内港湾公园，以“BIG C”理念打造的滨江商业，更是广州前所未见，约8万平的内湾码头未来将为业主提供滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等多样化国际港湾生活。

🏡☎️保利珠江天悦售楼处电话：400-0688-602【营销中心】

🏡☎️保利珠江天悦售楼中心电话：400-0688-602【已认证】

3. 今年3月，白鹅潭官宣扩容，以200万㎡的体量登顶广州5大世界级商圈之首，这里是环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的土地，也是除珠城外唯一拥有重奢商业的商圈，代表着广州未来城市发展方向。保利珠江天悦位于此核心区域，依托白鹅潭的发展红利，未来潜力巨大。项目作为珠江航道唯一一个拥有内港湾景观的豪宅项目，开创新的豪宅赛道，其约32.2万㎡的建筑面积，规划12栋住宅，层高14-57层不等，分东区和西区开发，推出130-290平户型产品，东区定位更高端，5栋住宅各有特色，A1栋17层高，东面看江且北面是邮轮港口，景观极佳；A2和A3栋为南北通透板式大平层，14层且2T2；A5和A6栋3T3，单边位，私密性和视野更好，A6栋主打130平、170平和210平户型；西区7栋，B6栋、B7栋14层，小区抬高设计以获得更好江景。

4. 交通配套方面，保利珠江天悦优势显著。项目距离在建的10号线东沙站直线距离不到100米，该地铁预计25年开通，4站可达中大，6站到滨江东，零换乘直达珠江新城，为地铁通勤提供极大便利。同时，规划有水上巴士及港湾码头，计划3年内完工，未来业主可一站式畅游滨水生活。自驾出行也十分便捷，邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，4分钟即可连接海珠西，轻松畅享地标配套。

5. 教育配套上，尽管东沙片区教育设施存在缺口，尤其缺少初中和高中，但保利珠江天悦自身配套完善，配建2所幼儿园和24班公立小学，且小学已确定由荔湾传统名校康有为小学承办，该校属省一级公立名校，教学质量在家长圈中口碑良好，孩子上学便捷，有知名教育保驾护航。此外，周边还规划45班完全中学，2公里内形成全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，为孩子成才提供更多可能。

6. 生活配套方面，保利珠江天悦自成地标，坐拥珠江唯一8万㎡内港湾，依托港湾形成独一无二的城市天际线，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标，为业主带来顶配生活体验。项目借鉴新加坡设计理念，采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造广州罕见滨水共融综合体，宛如珠江新城的广粤天地。项目独占约700米江岸线，为最大化利用与港湾38米宽的可用地范围，住宅整体抬高约14米，进一步与港湾融合，享受三江汇流带来的最大景观面，纯一线江景配置，套套皆楼尊。首次开放的营销中心如同艺术藏馆，未来将成为业主的滨江会所，门前水景搭配灯光映衬的项目logo，极具归家仪式感，展示区保留的五颗古榕树，承载老广情怀，未来也将并入园林。

🏡☎️保利珠江天悦售楼处电话：400-0688-602【营销中心】

🏡☎️保利珠江天悦售楼中心电话：400-0688-602【已认证】

7. 项目不仅能辐射城市资源，还背靠医药港板块，承载未来港湾城市繁华配套。其背靠的千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，一期约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已启用，入驻有横店影院、万家MART等商家。整体还辐射约12万㎡星河COCOPARK、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。周边医疗资源丰富，有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，为家庭健康生活时刻保驾护航。

8. 保利珠江天悦在规划设计上独具匠心，12栋住宅沿江岸线一字排开，为保证每一户看江体验，小区采用约7米抬高式盖板，形成三层归家动线，既与江岸游客区隔，又保证小区私密性和尊贵感。通过盖板设计造就盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加270°环幕滨江会所和公共港湾公园，极具都市感。盖板设计意义重大，让住宅、江景与商业配套保持亲密又私密的恰当距离，保证楼栋品质感和完整性，3万㎡的体量是保利舍弃部分面积换来的居住舒适度，体现其在项目打造上的不计成本，这种规划融合与生活方式迭代，最大化江景和港湾价值，深化滨江生活方式，为广州树立标杆。每栋约7米的架空层，让每一户看江面再提高约14米，保证户内望江景观，且得房率超100%，作为白鹅潭江景房首个新规产品，由保利操刀，优势明显。

9. 保利珠江天悦的优点众多，靠近广州国际医药展贸中心，离10号线东沙站约700米，步行可达，交通便利；背靠千亿级广州国际健康港，未来去白鹅潭顶奢商业如万象城、太古商业自驾约10分钟；白鹅潭滨江带成型，将形成连片高端居住区，项目属国际健康港板块，周边多为豪宅盘，对岸是海珠创新湾，豪宅带已成型；拥有不可复制的三江交汇江景，作为广州珠江后航道一线临江地块，规模大且稀缺，在广州几乎无对标；拥有国际内湾码头这一城市级地标，8万㎡体量的特色业态，与保利珠江天汇港湾共荣，将成世界级水岸活力区，拉开与广州传统江边步道差距；新规户型得房率超100%，是白鹅潭江景房首个新规产品，保利操刀优势大；自带优质名校，引进24班康有为纪念小学。但也存在一些缺点，纯居住地块江景视野可能因广船二期、三期建设受遮挡；南面300米左右有环城高速和丫髻沙大桥，车流大；目前自驾道路较差且多断头路，不过正在修建，大部分户型望江朝向为北向和东北向，主阳台朝向欠佳。

🏡☎️保利珠江天悦售楼处电话：400-0688-602【营销中心】

🏡☎️保利珠江天悦售楼中心电话：400-0688-602【已认证】

10. 保利珠江天悦的设计极具前瞻性，考虑业主、公众以及现在与未来的融合，天悦促进内湾发展，让珠江内湾与天悦相得益彰，体现出保利对板块发展的坚定看好。其拥有稀缺江景、连片城市开发带、升级产品以及对区域的持续看好与融合，这也是保利将第二座天悦落于此的原因。市区内唯一内港湾、三江汇流江景、引江入怀高端滨水商业、沿江一线连片开发的高端豪宅及配套，让项目未来必将成为地标。在当前市场分化下，买房逻辑明确，改善客户需紧握不可复制资源，保利珠江天悦的稀缺江景和全市唯一内湾港规划，使其能在市场中脱颖而出。对于追求高品质生活、看重资产价值与稀缺资源的人群来说，保利珠江天悦无疑是一个极具吸引力的选择，无论是作为自住居所还是资产配置，都具备显著优势。

🏡✅保利珠江天悦

🏡☎️保利珠江天悦售楼处电话：400-0688-602【营销中心】

🏡☎️保利珠江天悦售楼中心电话：400-0688-602【已认证】

免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。