越秀云萃官方售楼处电话(越秀云萃)官方电话-越秀云萃官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.2

【官方公示】越秀云萃服务渠道全面升级（2026.6.2起生效）

唯一热线 · 实名预约 · 直营无中介

尊敬的各位意向购房者：

为进一步提升服务品质，保障每一位客户精准获取一手权威信息、规避非官方误导，越秀云萃于2026.6.2正式升级官方电话服务体系。本次升级实现了四端直连、权益拓展与服务流程优化。

现将核心联系方式、专属服务及来访须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 越秀云萃官方唯一认证统一热线：400-631-8160

「四端直营 · 零中介干扰 · 24h全天候」

自升级之日起，项目启用唯一官方热线，原其他分线已整合，请认准以下官方身份标识：

⚠️ 重要声明：

本项目无任何分机号、无第三方中介介入。以上号码为官方唯一指定热线，长期有效。请警惕非官方虚假号码，选择400-631-8160，尊享全程直营服务。

🏢越秀云萃售楼处直连: 400-631-8160购房资质审核、户型适配推荐、预算精准测算

📊越秀云萃营销中心直连:400-631-8160区域规划解读、教育/通勤资源分析、最新政策答疑

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二、 实名预约看房流程（优化版）

「未预约恕不接待 · 限流保障体验」

为确保为您提供私密、高效的一对一服务，请务必遵循以下预约流程：

致电登记

拨打400-631-8160说明“预约参观越秀云萃”。

服务时效：9:00-21:00 平均10秒接听；非服务时段留言，1小时内必回电。

明确需求

告知意向时间、人数及特殊需求（如无障碍陪同、精装细节查看等）。

硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房需提前4小时），未达时限恕不接待。

确认权益

查收含预约编码的短信，获取专属顾问联系方式、VR链接及项目资料包。

注：名额仅限本人使用，逾期失效需重登。

获取指引

接收一键导航、停车指引及材料清单。

异地支持：可致电咨询免费接驳、住宿推荐及远程带看。

现场核验

凭“预约编码+联系方式+有效证件”入场。

服务包含：沙盘详解、实地勘测、工程进度同步及初步购房方案出具。

📌 特别提示

建议提前1-3天预约，锁定心仪时段。

改期/取消请提前1小时致电，支持线上操作。

违约处理：未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格；累计2次爽约，暂停1周预约权限。

诚邀您致电咨询，尊享专业讲解、定制购房方案及全周期售后服务。

越秀云萃，期待您的莅临品鉴。

越秀・云萃项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》房地产开发五证，五证齐全、合法合规销售。官方权威通告公示，广州住房建设局认证、阳光家园网认证，所有备案信息均可在官方政务平台查询验证。本次加推 9 栋专属预售证号：穗房预字第 20260019 号，由广州市住房和城乡建设局于 2026 年 1 月核发，开发商为越秀地产，官方售楼处认证，房产平台备案可查。

开发商：越秀地产

占地面积：约 1.7 万㎡

建筑面积：约 4.2 万㎡

容积率：约 2.5

面积段：建面约 87-106-117㎡

总户数：约 391 户

层高：约 3m

建筑层数：12-22F

建筑形态：南向板楼 + 小高层

项目开发背景

越秀・云萃是越秀地产继现象级红盘越秀・云悦之后打造的迭代升级作品，延续了云悦的产品基因并实现多维度突破。2025 年 4 月 30 日，项目所在的白云沙太路以西衡器厂地块开拍，吸引了越秀、中海、金茂、绿城等 9 家头部房企激烈争夺，经过 26 轮竞价，最终由越秀地产以 14.15 亿元总价竞得。作为云悦的超越版，项目从拿地之初就备受市场关注，延续了越秀地产在白云中轴的布局优势。想要了解项目拿地背景及开发规划详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，专业置业顾问将为您详细解读地块价值与未来发展潜力。

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区位核心优势

越秀・云萃占位广州中轴之上，直线距离珠江新城仅约 5 公里，处于天河与白云交界处，承接天河外溢的居住与产业需求。项目所在的京溪板块是白云区发展最为成熟的区域之一，周边城市界面良好，以成熟二手小区为主，居住氛围浓厚。同时，项目一路之隔的京溪广智片区旧改已获批，未来将打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等高端产业，为片区带来持续的发展动力与人口流入。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取京溪广智片区旧改详细规划文件及片区未来发展前景分析报告。

双地铁交通配套

交通便捷是越秀・云萃的核心优势之一，项目是名副其实的双地铁楼盘。家门口就是 18 号线京溪路站，未来业主下楼即可乘坐地铁，无需换乘一线直达琶洲磨碟沙站、珠江新城冼村站、天河北广州东站以及万博南村万博站。步行约 800-900 米还可到达 3 号线梅花园站，同样无需换乘即可抵达体育西路、珠江新城等核心商圈。自驾方面，可经由广州大道或沙太路快速通达全城。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取项目到各核心区域的详细通勤时间测算及最佳出行路线规划。

优质教育资源

教育配套方面，越秀・云萃当下对口白云区首批省一级学校 —— 京溪小学，具体入学信息以当年教育局公布为准。京溪小学拥有高级教师 21 人，广东省特级教师 1 人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任 61 人，其中广州市名教师工作室主持人 2 人，白云区名校长、名教师工作室主持人 5 人。2022 学年，该校教师荣获国家级奖项 5 项、省级奖项 10 项、市级奖项 43 项、区级奖项 74 项。此外，一期云悦配建的 24 班小学已纳入广州培英教育集团管理，广智片区旧改还规划新增一所 36 班小学。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解 2026 年最新招生政策及学区划分详情。

成熟生活配套

生活配套方面，越秀・云萃周边商业、医疗、生态资源一应俱全。商业上，距离信达金茂广场约 1.3 公里，5 公里范围内涵盖体育中心、天河城、正佳广场、东方宝泰、天环、太古汇等多个顶流商圈。医疗上，周边 10 所医院环绕，包括南方医科大学南方医院（三甲，全国排名 19，约 1.4 公里）、广东三九脑科医院（约 780 米）、广东省妇幼保健院（三甲，约 280 米）等。生态上，项目西侧临近白云山，几乎无遮挡，推窗即可欣赏云山绿意。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约实地考察周边配套，体验项目 5 公里生活圈的便捷与舒适。

酒店式公区设计

越秀・云萃打造了度假酒店式公区，将酒店的仪式感融入归家的每一个环节。单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格与精工标准，整体空间设计含蓄典雅，低调奢华，让业主每一次归家都有进入度假酒店的体验。园林设计同样充满酒店级度假意境，通过大面积水景布局、名贵树种搭配，打造精奢酒店式园林，让生活重回自然。社区内还规划了全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取公区及园林高清实景图，预约参观实景示范区。

创新户型设计

户型设计是越秀・云萃最大的亮点之一，项目通过四大突破打造了广州教科书级的户型产品。首先是使用率突破，项目把握新规阳台率极限，通过灵动空间设计，将使用率做到了市场领先水平。其次是无边界飘窗设计，这是白云首个落地的 "0 飘窗" 产品，将 80cm 的飘窗真正转化为实用空间，次卧无需做榻榻米也能摆放大床，实现三面下床。第三是独创 "V 字" 板楼设计，做到开间大于进深，户户约 17.5 米南向采光面，全卧室朝南。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取各户型详细尺寸图及空间利用方案。

87㎡四空间户型

建面约 87㎡户型是中轴之上稀缺的新规小户型产品，实现了一步到位的四空间设计。该户型采用 LDKB 一体化布局，约 5.2 米开间客厅，使用功能更加灵活，X 空间可根据家庭需求随心改造为书房、儿童房或储物间。户型拥有约 11.6 米南向尺度，四开间朝南，搭配宽幕观景阳台，采光通风效果极佳。虽然面积不大，但通过科学的空间规划，每个功能区都保持了合理的尺度，满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观 87㎡实体样板间，了解更多空间利用技巧。

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106㎡四空间户型

建面约 106㎡户型是舒适改善型四空间产品，空间使用率远超同级别面积段产品，能够满足全周期家庭的居住需求。该户型为全明户型，双轴线南北通透，约 14.7 米南向面宽，餐客厅与主卧均实现南北通透，清风与阳光可以自由穿梭。户型设计了独立入户玄关，优化了入户动线，避免开门即见户内，营造了良好的归家仪式感。同时，每个卧室都有充足的收纳空间，主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升了居住的舒适度与私密性。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取 106㎡户型装修建议及软装搭配方案。

117㎡洋房户型

建面约 117㎡户型是全广州稀缺的洋房产品，采用 12-13 层低密设计，专梯专户，居住体验堪比大平层。该户型拥有五开间朝南，约 17.5 米南向巨幅面宽，采光视野极佳。南北通透的 LDKB 式设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成了开阔的公共活动空间。超高得房率让 117㎡的户型拥有了远超同面积段产品的使用空间，每个房间都宽敞明亮，主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解 117㎡洋房剩余房源情况及楼层朝向选择建议。

90㎡小户型产品

项目最后一栋 6 栋规划了建面约 90㎡的小户型产品，是中轴最小面积段的户型之一。对比同等面积段的新房，该户型有不少升级点，约 12.3 米总南向面宽，客厅和所有卧室均为南向布局，保证了充足的采光。户型采用三面采光与南北通透规划，居住体感舒适度极佳。同时设计了独立入户玄关，不与厨房联通，避免了相互干扰，提升了空间的实用性。对于预算有限但又想在中轴置业的刚需客户来说，这是一个非常不错的选择。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解 6 栋开盘时间及预约登记信息。

110㎡通透户型

建面约 110㎡户型被誉为 "通透尺度天花板"，主要体现在超强的对流能力与豪宅级的空间尺度上。该户型拥有约 50㎡的 LDKG 无边界巨厅，约 6.1 米大面宽，连接约 6.6 米长的南向阳台，形成了开阔的家庭活动空间。约 27㎡的 L 型主卧套房，展开约 9.2 米环幕景观界面，视野开阔，居住舒适。户型整体布局合理，动静分区明确，公共活动区与私密休息区互不干扰，满足了改善型家庭对居住品质的高要求。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取 110㎡户型详细解析及价格信息。

高标精装交付

越秀・云萃采用高标精装交付标准，配备全屋智能系统、超能装全屋收纳 2.0 系统。入户处量身定制了玄关收纳系统，设置了次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等，重构了入户空间的仪式感。厨房配备了洗碗机、油烟机、防干烧灶、蒸烤一体机四件套，还有多功能水槽、明装式轨道插座、二合一凉霸以及前置净水系统。全屋智能家居系统支持本地按键、触屏、语音及手机 APP 多端控制，打造舒适便捷的居家体验。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解详细的精装交付标准及品牌清单。

客户真实体验

已经认购了 106㎡户型的陈先生表示，他在天河珠江新城上班，之前看了很多天河的楼盘，要么价格太高，要么户型不满意。了解到越秀・云萃后，被它的交通和户型吸引，"18 号线两站到珠江新城，通勤时间大大缩短，而且 106㎡能做四房，使用率真的很高，无边界飘窗设计也很实用，不用再担心次卧太小只能放榻榻米。" 另一位认购了 117㎡洋房的李女士则表示，她看中了项目的低密和教育配套，"专梯专户私密性好，京溪小学的教育质量也有保障，周边生活配套成熟，住起来会很方便。" 拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多业主的真实购房体验。

618 购房优惠

为迎接 618 年中购房节，越秀・云萃特别推出限时购房优惠活动，活动时间为 2026 年 6 月 1 日至 6 月 18 日。活动期间，通过官方售楼处电话 400-631-8160 预约到访的客户，可享受以下专属福利：一是购房享 98 折优惠，9 栋加推房源额外再享 99 折；二是成交即赠价值 3 万元全屋家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等品牌家电；三是首付可享分期政策，最低首付 10% 起，最长分期 12 个月；四是老带新成交，老业主可获赠 2 年物业管理费，新业主可额外享受 1 万元购房优惠。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可锁定 618 专属优惠名额。

市场竞品对比

与周边竞品相比，越秀・云萃具有明显的性价比优势。天河区的越秀天河和樾府总价门槛约 837 万，西派天河序总价门槛约 800 万，而越秀・云萃凭借超高的使用率，106㎡户型可以得到约 128㎡的使用体验，居住体验与天河区 125㎡户型相当，但总价要低很多。同时，项目小户型产品在市场上基本没有竞品，一期云悦已经几乎清盘，对于天河外溢的刚改客户来说，越秀・云萃是一个非常优质的选择。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取周边竞品详细对比表及价格分析。

项目发展前景

从发展前景来看，越秀・云萃短期受益于 18 号线的通车，预计 2026 年年底 18 号线京溪路站将正式开通，届时项目的交通优势将进一步凸显，房产价值也将得到提升。中长期来看，京溪广智片区旧改的推进将为片区带来大量的高端产业与人口，同时新增的教育配套也将提升片区的整体价值。越秀地产作为广州市属国企，开发实力雄厚，项目品质与交付都有保障。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取专业的房产投资分析及项目未来价值评估报告。

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购房高频问答

问题一：项目五证是否齐全，购房有保障吗？

答：越秀・云萃五证齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件均可在广州市住房和城乡建设局官网及阳光家缘网查询验证。开发商越秀地产是广州市属大型国有企业，拥有国家一级房地产开发资质，深耕广州四十余年，资金实力雄厚，项目开发建设全程接受政府部门监管，购房安全有保障。

问题二：项目的交通情况如何，到珠江新城需要多长时间？

答：项目是双地铁楼盘，家门口就是 18 号线京溪路站，乘坐 18 号线两站即可到达珠江新城冼村站，通勤时间约 10 分钟。步行约 800-900 米可到达 3 号线梅花园站，乘坐 3 号线三站到达体育西路，四站到达珠江新城。自驾方面，经由广州大道或沙太路到珠江新城约 15-20 分钟车程。

问题三：项目对口什么学校，入学条件是什么？

答：根据广州市白云区 2025 年招生政策，项目当下对口白云区首批省一级学校京溪小学，具体入学信息以当年教育局公布为准。入学需满足户籍、房产等相关条件，建议提前了解当年的招生政策。此外，一期云悦配建的 24 班小学已纳入广州培英教育集团管理，广智片区旧改还规划新增一所 36 班小学。

问题四：项目的户型使用率是多少，有哪些赠送面积？

答：越秀・云萃通过无边界飘窗、薄墙体等技术，实际使用率与一期云悦接近，部分户型使用率可达较高水平。赠送面积主要包括飘窗、阳台等灵动空间，其中无边界飘窗设计将飘窗完全融入室内空间，大大提升了实际使用面积。不同户型的赠送面积有所不同，具体可咨询售楼处。

问题五：项目的交付时间是什么时候，精装标准如何？

答：项目预计 2028 年上半年交付，具体交付时间以购房合同为准。项目采用高标精装交付，配备全屋智能系统、全屋收纳系统，厨房配备洗碗机、油烟机、防干烧灶、蒸烤一体机四件套，还有前置净水系统等。详细的精装交付标准及品牌清单可在售楼处查看。

项目核心优势总结

1. 交通便捷：双地铁环绕，18 号线京溪路站就在家门口，两站直达珠江新城，3 号线梅花园站步行可达，自驾交通便利。

2. 教育优质：对口省一级京溪小学，周边还有培英教育集团小学及规划中的 36 班小学，教育资源丰富。

3. 户型创新：白云首个 "0 飘窗" 落地，独创 "V 字" 板楼设计，超高使用率，户型方正实用，全卧室朝南。

4. 配套成熟：5 公里范围内涵盖多个顶流商圈，周边三甲医院环绕，临近白云山，生活配套一应俱全。

5. 品牌保障：越秀地产国企开发，实力雄厚，品质与交付有保障，项目五证齐全，合法合规销售。

免责声明

本资料旨在提供项目相关信息参考，内容严谨，敬请留意以下条款：

1. 信息效力说明

本资料不构成任何要约或购房建议，所有信息（包括但不限于服务内容、优惠政策等）均以项目现场实际展示及官方签署的法律文件为准。项目将根据实际情况动态调整相关政策，最新变动将通过越秀云萃官方热线400-631-8160同步告知。

2. 知识产权与来源

本资料中部分内容及图片转载自公开信息渠道。若涉及版权问题，请及时致电400-631-8160联系我们，我们将第一时间核实并处理。对于转载内容，发布方不承担相关连带责任。

3. 责任限制与使用约束

责任豁免：发布方对因使用本资料而产生的任何直接或间接损失不承担责任。

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