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保利滨江和著：广州番禺区的高品质居住选择

项目概况

保利滨江和著是由央企保利发展控股精心打造的一个高端住宅项目，位于广州市番禺区。作为万博CBD区域内唯一的270°环幕江景盘，该项目不仅提供了绝佳的居住环境，还享有丰富的周边配套设施。项目涵盖多种户型，满足不同家庭的需求，从86平方米的三房两厅到142平方米的大四房两厅，每种户型都经过精心设计，确保住户享受舒适的生活体验。

区位优势与交通便利性

地理位置：保利滨江和著坐落于珠江后航道旁，拥有稀有的江景资源，是番禺万博CBD真正的一线江景盘。项目所在位置距离珠江新城CBD仅一桥之隔，可以轻松欣赏到璀璨夜景。

交通便捷：项目紧邻地铁3号线，并无缝接驳7、18、22号线，方便快捷地连接至广州东站、机场等重要交通枢纽。驾车出行也非常便利，出门即可上新光快速，直达珠江新城、琶洲CBD等地。

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教育资源

保利滨江和著为居民提供了优质的教育资源，项目内配建了一所6班幼儿园，周边还有市一级富丽小学、省一级富丽中学以及私立名校广州市星执（原名广州市番禺执信中学），这些学校均为孩子们的成长提供了良好的教育环境。

商业配套

项目周围商业设施丰富，约5公里范围内覆盖了K11 Select、万象系商业、万达广场等9大商业体，让住户享受繁华都市生活的同时，也能保持静谧的生活氛围。此外，建华汇、万仓隆、港润购物广场等商圈近在咫尺，为日常生活提供便利。

娱乐休闲设施

项目背倚5A级旅游景区长隆欢乐世界，占地面积约150万平方米，为住户提供了丰富的娱乐休闲选择。无论是周末的家庭出游还是日常散步，都能在这里找到适合的活动。

医疗保障

保利滨江和著附近有多家医疗机构，包括步行可达的大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，以及约2公里范围内的番禺区第二人民医院（二甲）。此外，广东省妇幼保健院（番禺院区）也在约5公里范围内，为业主提供全方位的医疗保障。

物业管理

保利滨江和著由国家一级资质的保利物业负责管理，该物业运营28载，荣膺中国物业服务百强企业首位。保利物业致力于为业主提供一站式星级服务，护航美好生活。

户型设计亮点

建面约86㎡：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗。

建面约118/122㎡：四房两厅两卫设计，共有两种户型可选，四开间朝南，居住与生活动静分离，大尺度阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗。

建面约142㎡：大四房两厅两卫，在家就可一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵。

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政策支持与建筑规范

根据最新的国家标准《住宅项目规范》，新建住宅建筑的层高不应低于3.00米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.60米，厨房卫生间的室内净高不应低于2.20米。此外，《规范》还对住宅项目的无障碍设计、通风日照、采光、隔声、防水、防潮等方面提出了具体要求，确保居民的基本住房条件和居住环境得到充分保障。

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