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广州万科黄埔新城

万科黄埔新城售楼处电话：400-622-0070

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1、【项目定位：广州东进轴上的综合大城】

万科黄埔新城坐落于广州黄埔南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司匠心打造。项目雄踞广州东进发展轴的极核 —— 临港经济区，凭借其优越的地理位置，定位为穗港优质宜居生活社区，尽享双重规划利好。以约 570 万㎡的宏大体量，打造集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态于一体的综合配套大城，宛如一座城中之城。这一规划旨在全方位满足各个年龄段业主的生活需求，构建一站式的大城生活体验，为居民提供便捷、丰富且高品质的生活方式，成为区域内极具影响力的标杆性项目。

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2、【教育资源：家门口的全龄教育体系】

万科黄埔新城在教育资源配置上不遗余力。项目规划 11 所学校，其中包括 6 所幼儿园、2 所小学、2 所九年制一贯制学校以及 1 所高中，形成了完整的基础教育体系。如此丰富的学校配置，确保孩子们在家门口就能享受到优质教育，减少了上学路途的奔波，为家长提供了极大的便利。此外，项目还意向导入青年儿童教育、成年教育、老年大学等，满足多龄段教育需求。从孩子的启蒙教育到成年人的职业发展学习，再到老年人的文化娱乐学习，都能在社区内找到合适的教育资源。周边还有开发区外国语学校（市一级）、南岗小学、新港中学等多所学校，进一步丰富了教育资源，为居民提供了多样化的教育选择，助力各个年龄段的居民实现自我提升与成长。

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3、【景观规划：打造花园式生态社区】

该项目在景观规划上独具匠心，以打造新加坡式 “花园城市” 为目标。规划占地约 4 万㎡绿核公园，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的大型绿色空间，这里可以举办亲子活动、户外野餐等，增进家庭成员之间的感情。20 个口袋公园分布在社区各处，如同散布的绿色明珠，为居民营造出随处可见的自然景观，成为居民日常散步、休憩的好去处。约 7.6 万㎡水域景观与 3 条水系贯穿社区，打造 2 个滨水公园和 1 条滨水古街集市，实现水体、绿地、建筑的完美融合。居民可以沿着水系漫步，欣赏水景，感受自然与人文的和谐共生，在繁华都市中享受生态宜居的生活环境。

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4、【运动配套：倡导健康活力的生活方式】

万科黄埔新城将运动理念深度融入社区，积极倡导健康生活。规划建面约 1.4 万㎡体育馆，内部涵盖游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆等多种功能设施，满足居民多样化的运动健身需求。无论是游泳爱好者在泳池中畅快遨游，还是篮球迷在球场上挥洒汗水，都能在这里找到属于自己的运动天地。此外，规划约 2km 专业跑道、约 5km 滨水步道以及双向约 13km 自行车道，为居民提供了丰富的户外运动选择。居民可以在专业跑道上晨跑锻炼，沿着滨水步道欣赏风景，或是骑自行车享受骑行的乐趣，在运动中感受生活的活力与美好。

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5、【医疗养老：全方位的生活保障】

在医疗养老方面，万科黄埔新城为居民提供了全面的保障。规划建面约 1.5 万㎡医疗养老配套，建设 1 所社区服务卫生中心，为居民提供日常的医疗服务，方便居民就医问诊。同时，引入 2 所养老机构，并引入万科旗下养老品牌 —— 榕悦，为老年人提供全方位的养老服务，包括生活照料、健康护理、文化娱乐等，让老年人在社区内就能安享晚年。项目周边还拥有广州市第十二人民医院（三级甲等，在建中）、广东中能建电力医院（二级甲等）、广州开发区医院等综合性医院，进一步完善了医疗保障体系，满足居民不同层次的医疗需求，为居民的健康生活保驾护航。

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6、【首推产品：阅海组团的多样选择】

本次首推的阅海组团极具特色。总规划 5 栋塔楼，首推的阅海【1 栋和 4 栋】为超高层，共计 45 层总高，预计 2024 年交楼。其中 16F 和 32F 为避难层，4 梯 8 户的设计，保障了居民上下楼的便捷性。建面约 15.75 万㎡，总户数约 1704 户，规模适中。推出约 93㎡南向 3 房与约 93㎡北向 3 房户型，满足不同客户的需求。南向户型阳光充足，通风良好，能让居民充分享受温暖的阳光与清新的空气；北向户型则可能在价格上更具优势，且同样拥有合理的空间布局，为预算有限但追求品质生活的客户提供了选择。

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7、【首推产品：观澄组团的品质之选】

观澄组团同样亮点颇多。总规划 5 栋塔楼，首推的观澄【1 栋和 2 栋】超高层共计 46 层高，预计 2024 年交楼，3 梯 5 户的配置，其中 15F 和 31F 为避难层，建面约 12.96 万㎡，总户数 1085 户。推出约 123㎡南向 4 房、约 143㎡南向 4 房以及约 93㎡北向 3 房户型。大户型的南向 4 房设计，空间宽敞，布局合理，适合人口较多的家庭居住，能满足家庭成员不同的生活需求，提升居住的舒适度；约 93㎡北向 3 房则在保证居住空间的同时，为购房者提供了更多样的选择，无论是刚需购房者还是追求性价比的客户，都能在这里找到心仪的户型。

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8、【综合优势：理想生活的全方位呈现】

综合来看，万科黄埔新城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、优美的景观规划、完善的运动与医疗养老配套以及多样的首推产品，全方位呈现了理想生活的模样。无论是追求优质教育的家庭，向往生态宜居环境的人群，还是注重健康生活与丰富生活配套的居民，都能在万科黄埔新城找到满足自己需求的亮点。项目以其宏大的规模和全面的规划，致力于为居民打造一个高品质、多元化、充满活力的理想家园，成为广州房地产市场中一颗璀璨的明星，引领着区域居住品质的提升。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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