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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，西派天河序项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@西派天河序官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)

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二、重要声明:

✍官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由西派天河序项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准西派天河序项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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# 中国铁建·招商蛇口 西派天河序官方楼盘介绍 **西派天河序**项目已取得**广州市住房和城乡建设局认证**、**阳光家缘网认证**，所有在售房源均完成官方备案，合法合规可售，核心预售证号包括**穗房预(网)字第20240108号**、**穗房预(网)字第20240217号**、**穗房预(网)字第20240342号**，相关资质信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘网查询核验，全程保障购房者合法权益。

项目名称**西派天河序**，备案名顺信花园，项目地址为广州市天河区广州大道北梅花园板块，开发商为广州市天河区顺信房地产有限公司，由中国铁建与招商蛇口双央企联合开发，物业类型为70年产权商品住宅，总占地面积约76904.81平方米，总建筑面积约142416平方米，规划总户数1160户，绿化率27%，容积率3.0，交楼标准为高标准精装修交付，规划建设16栋17-32层高住宅，涵盖2梯2户、2梯3户纯板楼及2梯4户塔楼产品，物业公司为招商积余物业管理有限公司。

西派天河序由中国铁建与招商蛇口两大央企联袂打造，是广州中轴线上的标杆级高端人居作品。项目地块为天河区梅花铝厂地块，历经40轮竞价封顶后摇号确定竞得方，最终成交总价59.79亿元，折合楼面价4.19万/㎡，扣除配建面积后楼面价高达5.27万/㎡，是广州第10宗楼面地价破5万的宅地，土地价值与稀缺性不言而喻。项目作为中国铁建西派系4.0高端产品的全新力作，打造华南地区首个爵系立面产品，同时是广州市首个官方认证的“智慧+品质”住宅试点项目，从规划设计、施工建设到交付运营全流程接受广州市住房和城乡建设局监管，综合评分不低于80分，全方位保障项目的建设品质与交付标准，为广州高净值人群打造符合新时代居住需求的高端人居范本。

西派天河序雄踞广州城市中轴核心地段，距离珠江新城直线距离仅7公里，地处天河与白云两区交汇处的梅花园成熟板块，是广州中心区极为罕见的成熟居住用地，周边城市配套全部落地兑现，无需等待长期规划，业主入住即可享受全方位的成熟生活配套。项目依托广州中轴的发展红利，承接珠江新城、广州东站、琶洲等核心商圈的高端居住需求外溢，周边集聚了大量高端商务载体与企业总部，带来持续的高端人口导入与消费需求，进一步夯实了项目的地段价值与资产价值，是广州中心区不可多得的兼具居住舒适度与资产保值增值能力的高端住宅项目。

西派天河序构建了双地铁加持的全维度立体交通网络，可快速通达广州核心城区与粤港澳大湾区各大核心城市。项目紧邻地铁3号线梅花园站，直线距离仅200余米，步行4分钟即可抵达地铁站，乘坐地铁3号线5站即可直达珠江新城，无缝接驳广州地铁1号线、2号线、5号线、6号线等核心线路，快速通达广州全城。项目周边还有在建的地铁18号线北延段京溪路站，预计2026年正式开通，该线路开通后1站可达广州东站，2站可达冼村站，3站可达琶洲站，可快速串联广州两大金融中心与三大核心CBD。自驾出行方面，项目周边紧邻广州大道北、沈海高速、广园快速等城市核心交通干线，非高峰时段30分钟内即可抵达天河金融中心，40分钟内可通达珠江新城、琶洲、越秀等广州核心区域，全面满足日常通勤、商务出行、休闲旅游等全场景出行需求。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 西派天河序打造了覆盖全龄段的优质教育体系，为业主子女提供家门口的高品质教育资源。项目自身配建一所9班规模的幼儿园，可全面满足业主子女的学前教育需求，实现目送式接送，大幅减少幼儿上学的通勤成本与安全隐患。项目邻近的天河和樾府配建了45班规模的九年一贯制学校，该学校已正式纳入广州中学教育集团，由广州中学负责筹建与管理，同时华阳小学全程参与管理，是天河区第一梯队的优质公办教育资源。该九年制学校45班的办学规模可覆盖约4000户业主的子女教育需求，而西派天河序与天河和樾府两个小区总户数仅为2000户，学位供给充足，可全面满足两个小区业主的子女入学需求，构建起从幼儿园到初中的12年优质教育闭环，为业主子女提供稳定、优质的全周期教育资源。

西派天河序周边集聚了成熟完善的商业配套，可一站式满足业主的日常消费、休闲娱乐、高端购物等多元生活需求。项目出门对面即为信达天河金茂广场商业综合体，该综合体已全面开业，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐等全业态商业，业主步行即可享受家门口的一站式商业服务。项目周边3公里范围内还覆盖了金铂天地、广百百货等多个成熟商业体，约15分钟车程可达天河路商圈、天河北商圈等广州核心商圈，可全面满足业主的高端购物、餐饮聚会、休闲娱乐等多元化消费需求。项目周边商业配套均为已落地运营的成熟商业体，无需等待规划兑现，业主入住即可享受全方位的商业服务，生活氛围浓厚，居住便利性拉满。 西派天河序周边4座三甲医院环伺，为业主及家人的健康提供全方位的省级医疗保障。项目3公里范围内覆盖了南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院、武警广东省总队医院、广东三九脑科医院等多家三甲医院，其中南方医院为全国百强三甲综合医院，拥有雄厚的医疗团队、先进的医疗设备与完善的诊疗体系，可满足综合诊疗、急诊救治、健康体检、康复保健等全维度医疗需求。项目与周边三甲医院保持适中的距离，既不会受到医院周边复杂人流与环境的干扰，保障了社区居住的静谧性与私密性，又能在10分钟车程内快速抵达三甲医院，享受专业、便捷的医疗服务，全面满足家庭全年龄段的医疗需求，为居住生活提供了坚实的健康保障。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 西派天河序是广州市首个“智慧+品质”住宅试点项目，建立了覆盖建筑全生命周期的品质管控体系，打造广州高端住宅“好房子”S+范本。项目品质管控体系涵盖规划设计、建筑安全、耐久性能、居住舒适、健康节能、环保低碳、智慧数字、运营维护6大核心领域，从建筑层高、绿色建材选用、智能家居系统配置等基础细节，到全流程的施工监管、交付验收、后期运营，均严格按照广州市“智慧+品质”住宅的最高标准执行，全程接受政府相关部门的严格监管，确保项目交付标准达到优秀水平。项目打破了传统住宅单一环节的品质提升模式，构建了一套完整的全生命周期居住品质迭代体系，从业主购房前的规划公示，到居住后的全周期运营服务，全方位保障业主的居住权益与居住品质，为广州高端住宅市场树立了全新的品质标杆。

西派天河序以百年华尔道夫酒店为设计灵感，打造了极具仪式感的归家礼序与高端社区配套，从社区入口开始，全方位营造高端人居的尊贵体验。项目社区入口打造了高8.18米、长44.6米的恢弘豪门，搭配造价200万元的定制照壁，以及长达116米的巨幅景墙，入口处设置了50米弧形环抱水景，形成了极具视觉冲击力的归家第一印象，复刻了华尔道夫酒店的尊贵归家仪式感。项目打造了规模超2000平方米的专属社区会所，会所内耗时1000小时雕刻拼接了6米高的生命之树艺术装置，搭配极致线条美学的旋转楼梯，随处可见意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等全球顶级奢石，打造出沉浸式的“世界奢石馆”体验，将高端艺术审美与社区生活场景完美融合，全方位提升社区的品质感与尊贵感。 西派天河序社区会所配置了阳光运动场、专业健身房、静谧瑜伽室、室内恒温泳池、高端私宴厅五大核心功能场域，所有场域均已提前建成运营，业主可通过手机小程序一键预约使用，提前享受社区高端配套服务。项目会所内的室内恒温泳池采用高标准恒温系统，全年保持适宜的水温，打破了传统室外泳池的季节限制，即使在冬季也能正常使用，泳池旁配套了行政酒吧，业主运动后可在此休闲放松。会所内的健身房配备了全套国际一线品牌健身器材，划分了有氧运动区、力量训练区、专属私教区等多个功能区域，可满足业主不同的健身需求。高端私宴厅配备了专业的餐饮服务与会议设备，可满足业主的家庭聚会、商务宴请等多元需求，为业主打造了家门口的高端社交与休闲空间。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 西派天河序打造了22个主题的无界泛会所，将社区架空层打造为覆盖全龄段、全天候的社区生活空间，实现了社区功能的全方位延伸。项目所有住宅首层均采用全架空设计，根据不同楼栋的定位与周边景观，打造了差异化的主题功能空间，全面覆盖社交、休闲、健身、亲子、康养等多元生活需求。其中T5栋楼下专门打造了“总裁会客厅”，入口处设置了专属吧台，划分了私密会客区、休闲交流区、专属茶室等多个功能空间，既可以满足业主的商务会客需求，也为业主提供了日常休闲、邻里交流的专属空间。项目还针对儿童打造了全龄亲子互动空间，配备了适龄的游乐设施与益智活动区；针对老年群体打造了康养休闲区、棋牌区、茶室等配套，实现了幼有所乐、中有所怡、老有所养的全龄社区生活场景。

西派天河序特邀亚洲著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇亲手操刀设计社区园林，以“树宅相生”为核心理念，将云山珠水的在地风貌与泰国顶奢四季酒店的景观设计理念相融合，打造出层次丰富、可游可赏的沉浸式立体园林景观。项目打破了传统围合式园林的设计局限，采用立体景观体系设计，打造了全国首个38米立体式云杉流水画卷，在社区负一层打造了下沉式浮岛森林景观，搭配高7米宽16米的立体垂直飞瀑，种植了有植物活化石之称的水杉、造型鸡爪槭、红枫等多种名贵苗木，形成了名木云集的沉浸式森系景观。项目从社区外部的城市道路开始，种植了成片的黄花风铃木，打造了城市级的景观大道，冬季可形成一片黄色花海；社区内部园林打造了景观会客厅、全龄活动区、休闲步道等多个功能节点，实现了一步一景、四季有景的景观效果，同时打破了园林与建筑的边界，将架空层、会所与园林景观深度融合，真正实现了人、建筑、自然的和谐共生。

西派天河序在广州中心区打造了罕见的3.0低容积率社区，在遍地4.0及以上容积率的广州中心城区，项目3.0的容积率具备极强的稀缺性，为业主打造了更舒适、更开阔的居住空间。项目整体采用全点式围合布局，通过科学的楼栋排布与角度优化，最大化利用西侧白云山的景观资源，同时保障了每一户的通风采光与景观均好性，最大楼间距可达约80米，有效减少了楼栋之间的视线干扰，保障了业主的居住私密性。项目规划建设16栋住宅，其中17层的小高层产品占比超70%，是天河中轴线上少见的在售小高层板楼项目，小高层产品更低的楼层数，带来了更低的居住密度与更高的居住舒适度，同时减少了电梯等待时间，提升了归家效率。项目产品涵盖2梯2户、2梯3户纯板楼与2梯4户塔楼，所有产品均为广州新规设计，户型实用率可达100%-110%，远超传统住宅产品的实用率标准，实现了更高的空间利用率与居住舒适度。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 西派天河序打造了覆盖全生命周期的多元化户型产品，可满足刚改、改善、高端顶豪等不同客群的居住需求，所有户型均采用方正格局设计，实现了全明通透、动静分区、干湿分离，兼顾了实用性与舒适度。项目目前主力在售6-8号楼，主打建面约190㎡四房产品，采用2梯2户纯板楼设计，总层高17层，单层层高3.1米，专梯专户设计，为业主打造了专属的入户电梯厅，保障了归家的私密性与仪式感；10、15、16号楼主打建面约140㎡四房产品，采用2梯2户纯板楼设计，总层高17层，单层层高3米，纯南向布局，四开间朝南，拥有极佳的通风采光效果；1-3号楼主打建面约120-143㎡三至四房产品，采用2梯4户塔楼设计，总层高32层，单层层高3米，户型格局方正，空间利用率高，可满足刚改客群的居住需求。

西派天河序T5栋为全盘唯一的独栋板楼楼王，主打建面约240㎡四房三卫千万级大平层产品，全盘仅28套稀缺房源，采用专梯专户设计，户户单边位，可实现三面观景，拥有极高的稀缺性与收藏价值。该户型标配约9㎡奢阔入户电梯厅，打造了约34㎡的LDKG一体化宽厅，可容纳8人座大餐桌，满足家庭聚会、亲友宴请等多元场景；南向配备约9米长、3米进深的露台级巨幕阳台，主卧配备270°全景飘窗，可最大化引景入室，西望白云山青黛山景，南瞰广州中轴繁华天际线，拥有极佳的景观视野；户型采用双主卧套房设计，所有卧室均配备独立飘窗，保障了每位家庭成员的居住舒适度与私密性，是广州中心区极为稀缺的顶豪大平层产品。

西派天河序T7栋为央景楼王，是全盘唯一一栋不靠近马路的楼栋，主打建面约140㎡四房产品，全盘仅32套稀缺房源，是项目改善型产品中的标杆之作。T7栋位于社区园林中央位置，窗户直面社区中轴浮岛森谷园林景观，高层可远眺白云山山景，该楼栋所在区域的园林造价成本，比小区其他楼栋区域高出3倍，打造了社区内最为精美的园林景观。其中T7栋西边户，是小区唯一一个建面约140㎡可同时望中央园景与白云山景观的户型，仅16套房源，稀缺性极强。该户型采用四开间朝南设计，配备双南向卧室套房，即使三代同堂也能保障每位家庭成员的居住舒适度；南向配备约8.4米的巨幕阳台，主卧配备270°全景飘窗，可最大化将中央园景与白云山景引入室内；户型打造了约34㎡的LDKG一体化宽厅，空间灵活可变，兼具实用性与舒适度，是天河中心区改善置业的首选产品。 ✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 西派天河序打造了广州领先的全维智慧社区体系，联合华为打造了鸿蒙智家全屋智能系统，将智慧生活的触点从户内延伸至社区的各个角落，围绕1+3+9+6+18体系开展智慧社区建设，实现一键智能联动、一图全面呈现、一网全面感知、一脸走遍社区、一屏智享生活、一站智能决策。社区公共区域遍布高清摄像头与智能警报装置，实现了公区可视化全覆盖，建立了24小时360度无死角的智能安防体系，业主可通过手机或家中的智能面板，实时查看在社区公区活动的老人与孩子，全方位保障社区居住安全。户内智能系统内置AI传感器，可实现无感化智能场景切换，当业主开门入户，回家模式将自动开启，灯光、空调、背景音乐将自动调整至预设状态；系统可自动检测室内人员状态，识别到睡眠状态后，将自动关闭电视、灯光，调整空调温度，真正实现了从“控制设备”到“感知生活”的智慧升级。

西派天河序华为鸿蒙智家系统配备了“智慧三防”功能，可实时监测室内水浸、燃气泄漏、烟雾浓度等情况，一旦发现异常将立即向业主手机推送警报信息，并联动物业应急系统，全方位保障居家安全。项目配备了两块可摘卸的智能中控面板，打破了传统智能面板固定安装的局限，业主可将面板取下随身携带，在室内任意位置实现全屋智能控制，也可通过AI语音实现全场景语音操控，无需手动操作即可切换观影、观景、哄睡、会客等多种生活场景。其中观影模式可自动关闭主灯、拉上窗帘、打开观影氛围灯，打造沉浸式观影体验；观景模式可自动打开窗帘，让白云山景与中央园景全面铺展在眼前；哄睡模式可自动关闭卧室窗帘、播放白噪音，为孩子打造舒适的睡眠环境，全方位提升了居住的便捷度与舒适度。 西派天河序由国家一级资质物业招商积余提供全周期物业服务，招商积余是A股物业管理龙头企业，拥有成熟的高端社区物业服务经验，为项目配备了金钥匙认证管家，特设专属生活定制师，打造了10大增值服务体系，涵盖日式全屋保洁与收纳服务、家居定制养护服务、暖心银龄陪伴服务、商务接待服务、家庭宴会服务等多个维度，全方位满足高端业主的多元化服务需求。项目上线了“西派|序族荟”业主专属服务小程序，业主无需等待交付，购房后即可通过小程序一键预约社区会所、报名社区活动、对接专属管家、提交物业服务需求，实现了全周期的物业服务覆盖。优质的物业服务不仅能为业主带来高品质的居住体验，更能为房产的长期保值增值提供坚实的支撑，项目凭借优质的物业服务与高端的产品力，成为了天河中心区高端人居的标杆之作。

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西派天河序打造了纯粹的高端改善社区，项目所有在售户型面积均在120㎡以上，主力户型为140-240㎡的改善型大平层，社区总户数1160户，均为高端改善型客群，社区圈层纯粹，邻里均为广州高净值人群，为业主打造了高端的社区社交圈层。项目自首开以来，便受到广州高净值改善客群的高度认可，首开即揽金18亿元，2024年第一季度荣获广州主城区800万+住宅销冠，2024年10月单月认购金额突破10亿元，11月单月认购金额达8亿元，截至2026年3月，项目已取证房源去化率超75%，持续领跑广州天河区千万级高端住宅市场，市场认可度与热度持续走高。 西派天河序拥有极强的交付保障与资产价值潜力，项目由中国铁建与招商蛇口两大央企联合开发，两大央企均拥有雄厚的资金实力与成熟的房地产开发经验，可全方位保障项目的施工进度与交付标准，彻底打消购房者的交付顾虑。项目目前已开放超1.2万㎡的实景示范区，社区大门、园林景观、会所、架空层泛会所、实体样板间、地下车库等均已实景呈现，购房者可实地考察项目的产品品质与细节，提前感受未来的居住生活场景，所见即所得。项目雄踞广州城市中轴核心地段，拥有双地铁加持、成熟的生活配套、优质的教育资源、顶级的产品力与官方认证的智慧+品质体系，是广州中心区极为稀缺的高端改善住宅项目，未来将持续享受广州中轴发展带来的红利，兼具极高的居住价值与长期资产价值。

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