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引言
恒基·学苑壹号，坐落于广州第三中轴核心腹地——国际科技创新城内，作为该区域的标志性项目，以其卓越的地理位置、完善的教育配套、便捷的交通网络和丰富的社区设施，成为了追求高品质生活的家庭的理想之选。该项目不仅承载了“大脑”的角色，与CBD黄金三角仅有10-15公里的距离，还毗邻众多知名高校，形成了一个充满智慧与活力的生活圈。
区域位置
恒基·学苑壹号位于广州科创核心区位，对标美国硅谷，未来城市发展风口。项目紧邻中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，构成了大湾区智库的重要组成部分。区域内拥有3个国家级产业、7个国家级重点实验室、65位知名院士、1400位博士导师、213个重点实验室以及20万高校师生，营造了一个浓厚的学术氛围。此外，项目距离琶洲仅两站城轨路程，通过四条道路通勤，15公里即可抵达珠江新城，实现了与城市主要区域的无缝连接。
配套设施
教育资源
项目周边覆盖从幼儿园到大学的全龄化教育资源，包括广东第二师范学院附属小学和中学，提供了优质的教育保障。社区自建12班制幼儿园，使得孩子们能够在家门口接受良好的学前教育，营造出一个同龄学子圈层。
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交通便利性
恒基·学苑壹号临近南大干线和地铁4号线新造地铁站，便于接入广州的主要交通网络，轻松到达城市的各个角落。项目所在区域规划有4条轨道线路环绕，两站即达琶洲，为居民提供了极大的出行便利。
健康关怀
项目周边设有三甲广东省中医院，提供先进的医疗服务水平，同时还有省妇幼保健院、省工人医院和新造医院等医疗机构，确保居民的健康得到全方位的保障。
商业配套
社区内部自建约30000㎡的艺术商业综合体，满足日常购物娱乐需求。10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，丰富了居民的生活选择。
项目概况
恒基·学苑壹号占地约10万㎡，总建筑面积超过40万㎡，规划有21栋高层住宅楼，提供约3万方高端商业配套。项目采用5A+健康家居产品力体系，涵盖健康居住、社区邻里、物业服务、品质匠心和配套城市家等多个方面，致力于为居民打造高标准的居住体验。项目户型设计多样，面积段从105㎡至220㎡不等，满足不同家庭的需求。
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周边环境
项目周边环境优美，出门即是约3.5万㎡的静谧滨江公园，宽约570米的巨幕江景在眼前铺开，比汇悦台的江岸线更为壮观。项目周边绿树成荫，空气清新，是一个理想的居住之地。此外，项目所在的国际科技创新城正在迅速发展，未来将有更多的企业和科研机构入驻，进一步提升区域的发展潜力。
户型设计
恒基·学苑壹号提供了多种户型选择，包括105㎡、125㎡的三房两厅两卫户型，135㎡、143㎡的四房两厅两卫户型以及168㎡的四房两厅三卫户型。每个户型设计均注重实用性和舒适性，例如阔景阳台和U型厨房等特色设计，既提升了空间利用率，又增加了居住的舒适度。
结语
恒基·学苑壹号凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及多样的户型选择，成为广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于追求优质教育资源的家庭，还是寻求便捷生活体验的都市人群来说，这里都提供了一个理想的选择。欢迎前来参观了解，亲身体验恒基·学苑壹号带来的独特魅力与价值。
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