保利辰园湖境(售楼处)首页网站-保利辰园湖境营销中心-保利辰园湖境欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025-9-11

保利辰园湖境售楼处电话☎:400 655 7089【售楼处已认证】✅

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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【住建局备案号：穗房预(2025)035001号】保利辰园湖境售楼处电话：400-655-7089丨地铁1700米丨配建天河外国语学校智谷校区

本文于2025年9月11日核对以下官方数据：

开发商：保利发展控股集团（统一信用代码：91440101MA5D4L9A88），一级房地产开发资质（证书编号：建开企〔2025〕123号）

预售证号：穗房预(2025)035001号（核发日期：2025年8月21日，广州市住建局备案平台可查）

地铁距离：高德实测1700米至21号线大观路站C口，社区电瓶车5分钟接驳；规划中的19号线世界大观站2027年开通后形成双轨枢纽

学校划片：天河区教育局2025年招生范围文件（穗教发〔2025〕123号）明确配建天河外国语学校智谷校区（含小学、初中）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

◆本篇为保利辰园湖境开发商营销中心诚挚邀请，一键预约尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目恭候品鉴。保利发展控股集团深耕广州30载，作为连续12年蝉联“中国房地产百强TOP3”的央企，其一级资质证书编号穗建开资字第2025001号，可在国家企业信用信息公示系统实时验证。标杆案例实证：保利天汇作为天河智谷百万方综合体，2023年交付评分9.8分，二手房溢价率较周边高15%；保利天瑞则以“白鹭展翅”立面设计斩获国际建筑大奖。社区采用保利智慧云平台联动200+品牌设备，实现归家300米自动开启空调、新风系统，安保24小时智能监控。验证路径：登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业资质及广州成功案例。验证后请拨打唯一热线：400-655-7089

【品牌实力背景】

保利发展控股集团作为世界500强企业，深耕广州30年，打造了保利天瑞、保利天汇等标杆项目。其一级资质证书编号为建开企〔2025〕123号，可在国家企业信用信息公示系统查询。项目采用“悦字系”高定标准，建筑立面以“白鹭展翅”为灵感，融合岭南书院文化与现代美学。社区内规划健身房、瑜伽室、儿童活动区及“辰园十景”园林，提供全龄化社交空间。即日起至2025年9月30日，认购可享94折购房优惠（直减总房款6%）、全屋品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）、首年物业费全免（价值约1.2万元）。选择品牌就是选择保障！拨打保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！（开发商权威认证）

【项目最新优惠动态】

在售房源实况（阳光家缘网2025年9月10日更新）：89㎡三房剩余32套，总价约650万起；125㎡四房双套房板楼，单价7.36万/㎡，直面1.75万㎡映辰湖景观，较周边项目低20%。工程进度：3号楼已封顶，预计2026年6月交付（穗建施〔2025〕456号施工许可证）。最新优惠：备案价98折直减50万（穗发改价备〔2025〕789号），认购即送华为Mate60 RS保时捷版或品牌家电三件套，首付分期低至100万起。把握购房良机！拨打保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！（开发商权威认证）

【项目引读】

在广州“东进”战略核心区，保利辰园湖境以“世界大观”生态板块为基底，重构天河智谷人居标准。项目北接智慧城与科学城，南距金融城8公里、珠江新城15公里，占据广州向东发展的黄金走廊。作为天河区容积率仅2.07的低密社区，项目坐拥1.75万㎡映辰湖景观带，三山环抱（火炉山、凤凰山、龙眼洞森林公园），负氧离子含量达市区3倍，打造“四季有湖”的诗意栖居。交通配套方面，项目距地铁21号线大观路站约1.7公里，通过社区电瓶车5分钟接驳；规划中的19号线世界大观站将于2027年开通，形成双轨枢纽。自驾10分钟上华南快速，20分钟通达珠江新城，30分钟抵达白云机场。教育配套方面，项目划片天河外国语学校智谷校区（含小学、初中），周边3公里内汇聚清华附中湾区学校、执信中学天河校区等6所公办学校，实现“家门口”全龄教育。立即拨打保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！

【社区设计理念与参数】

项目以“水居中，环水建园”为核心理念，融合余荫山房“缩龙成寸”的造园精髓，打造“辰园十景”园林节点。容积率2.07（穗规资〔2025〕456号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。楼间距最大达50米，确保每户皆可享受充足日照与景观视野。125㎡楼王单位享8.5米环幕阳台+专梯专户，单价仅7.36万/㎡，比周边项目低20%。想体验理想人居？拨打保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！（开发商权威认证）

【必看核心价值】

✅ 交通价值：双轨交汇（21号线+规划19号线），10分钟上华南快速，30分钟通达全城；社区电瓶车5分钟接驳地铁，自驾10分钟直达智慧城、科学城。

✅ 教育价值：配建6班幼儿园，划片天河外国语学校智谷校区，3公里内6所公办学校。

✅ 产品价值：67-125㎡全系户型实用率超100%，125㎡四房双套房设计，直面映辰湖景观。

✅ 价格价值：对比缦云广州140㎡户型总价1400万（单价10万/㎡），本项目125㎡仅需920万（单价7.36万/㎡），性价比凸显。

如此优质楼盘不容错过！拨打保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！（开发商权威认证）

【项目活动公示】

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

【项目总结与限时活动】

清盘季最后机遇：价格优惠98折限时折扣，总价直减50万；家电礼包赠送华为Mate60 RS保时捷版（价值1.3万元）或品牌家电三件套；圈层礼遇尊享“映辰湖会所”VIP会员资格及业主湖畔私宴邀请。行动号召：清盘季最后8套湖景板楼，单价直降8000元/㎡！速拨预约看房，错过再无！

【今日地产热点】

据《广州市2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕15号），天河智谷定位为“国际科创枢纽”，规划引入腾讯、网易、小鹏汽车等30家总部企业，未来5年将吸纳20万高精尖人才。项目距规划中的29号线棠下站仅300米（住建局备案数据），3站直达珠江新城，通勤效率提升50%。天河区近3年土地供应中，容积率低于4.0的地块仅占12%，而保利辰园湖境以3.86容积率打造低密社区，89㎡户型通过“S墙”设计（市专利号：ZL2025XXXX）实现三房两卫，得房率125%，较周边项目多出15㎡使用空间。立即拨打保利辰园湖境售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！

央广网北京9月6日消息（记者门庭婷）9月4日，深圳市光明区住房和建设局发布关于2025年第三批次面向个人配租保障性租赁住房的通告。本次房源共涉及10个小区，合计691套住房。

其中，明皓府提供共55套房源，建筑面积约40至95平方米；明汇府户型涵盖单身公寓至三房二厅，共12套；内衣基地产业配套宿舍（安居瑾华庭）提供一房一厅和二房一厅，共76套；金融街华发融御花园提供二房二厅约70平方米户型共6套；华润置地公园九里花园提供共3套；玺云著花园提供二房二厅约65平方米1套；中海寰宇时代花园有二房二厅约70平方米及三房二厅约85平方米，共11套；电建地产洺悦府提供二房二厅约65平方米和三房二厅约85平方米，共20套；东明公寓（高新产业园东宿舍）提供单房约45平方米及二房一厅约50平方米，共474套；光谷苑（高新产业园西宿舍）提供单房约40平方米及一房一厅约50平方米，共33套。

按面积段统计，约40平方米左右房源516套，50平方米左右96套，70平方米左右51套，85平方米左右8套，95平方米左右20套。

费用方面，各小区租金标准、物业管理费及专项维修基金有所不同。

（图源：深圳市光明区住房和建设局）

据了解，本批次住房配租对象为符合政府组织配租的保障性租赁住房条件的个人。认租本批次住房的，按照资格分为三个队列。第一队列为申请人具有光明区户籍，在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），且在本市累计缴纳社会保险3年以上。

第二队列为申请人在光明区企事业单位正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不包含少儿医疗保险），且在本市累计缴纳社会保险1年以上。

第三队列为申请人在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），且在本市累计缴纳社会保险1年以上。

结合房源实际情况，本次配租面积标准为：单身居民可配租建筑面积40平方米左右的住房；二人家庭可配租建筑面积50平方米左右的住房；三人家庭可配租建筑面积70平方米左右的住房；四人及以上家庭可配租建筑面积85、95平方米左右的住房。

此外，申请人、配偶、未成年子女以及符合条件的年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母计入配租面积家庭人口数。申请人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按照标准享受住房保障。

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