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独特地理位置：白鹅潭 CBD 潜力之地

万汇天地・朗庭二期傲璟位于广州白鹅潭 CBD，这里融合 “产、商、住”，是国家战略支点重要部分。与花地湾和龙组团相连，构建珠江西岸 CAZ 黄金三极，占据黄金地理位置，周边商业、文化和生活资源汇聚，未来升值潜力巨大，400-079-9020（售楼处已认证）。

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便捷交通配套：多维交通畅行无阻

交通十分便利。距离花地湾地铁站约 800 米，步行 12 分钟可达。作为 TOD 枢纽站，1 号线、25 号线在此交汇，1 站到芳村 TOD 可换乘 11、22 号线，11 号线 “换乘之王” 方便前往广州各区。自驾方面，花地大道、龙溪大道等线路环绕，日常通勤和跨区出行都轻松应对，400-079-9020（售楼处已认证）。

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优质教育资源：名校助力成长

教育配套出色。整个万汇天地规划 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学。2023 年 9 月开学的 54 班九年制省实验学校花地湾校区，内部设施完善，业主可入读，虽非九年一贯制直升，荔湾区初中需摇号，但所在分组有众多优质初中，为孩子教育提供良好机会，400-079-9020（售楼处已认证）。

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周边商业配套：繁华商业近在咫尺

商业配套丰富。项目自带 18 万㎡城市级购物中心，周边 3 座潮奢商业在建，包括全国首座双太古、华润万象城，对标世界城市地标打造。万科理想花地 TOD 规划约 3.7 万㎡漫步式主题商业街区，下楼即可满足生活所需，体验全新都市立体生活，400-079-9020（售楼处已认证）。

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户型分析与展示：多样户型实用舒适

二期户型有 4 栋楼，面积段与一期相似，据说得房率高达 100%。一期户型多样，如建面 79 - 82㎡的 2 + 1 房 2 厅 2 卫，LDK 一体化设计、动静分区；建面约 91㎡的 2 + 1 房 2 厅 2 卫，四开间南向、超 11 米采光面等，满足不同家庭需求，400-079-9020（售楼处已认证）。

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项目总结：综合考量的品质之选

万汇天地・朗庭二期傲璟虽存在产权从 1998 年算起、小区园林绿化小且密度高、荔湾新产业进驻少及花地湾后续供应多等不足，但凭借优越地理位置、便捷交通、优质教育、丰富商业配套及实用户型等优势，仍是追求主城区便利生活与优质教育购房者的不错选择。若您能接受其缺点，不妨深入了解，400-079-9020（售楼处已认证）。

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