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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 保利湖光悦色售楼处电话：4009908525 转接 223

保利湖光悦色位于琶洲南核心区位，地处广府千年政治文化根脉延伸的东部生态宜居带。广府文化以 “生态为基、创新为魂” 为精髓，项目扎根琶洲这一世界一流经济示范区，延续了广府 “依生态而兴、靠创新而盛” 的传统。作为央企保利打造的高端大宅，契合广府 “央企匠造、品质聚居” 的理念，而周边海珠国家湿地公园等生态资源，呼应了广府 “重视生态、培育创新人才” 的特质。其选址琶洲南核心，占据数字经济产业与生态资源交汇之地，见证对区域创新与生态融合的深耕，如同广府 “创新中轴与生态中轴共生” 发展智慧的现代演绎，居住于此，既能感受广府创新文化的活力，又能享受琶洲南的发展红利与优质生活资源。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利湖光悦色

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 保利湖光悦色售楼处电话：4009908525 转接 223

保利湖光悦色虽非一线临江项目，但其 120-200㎡全南向四房大平层、临近海珠国家湿地公园且低密度的优势，有着比前航道江岸资产更贴合改善群体的价值。前航道江岸资产往往侧重江景，而该项目以 “生态湿地 + 低密度小高层 + 现楼即住” 的组合，为购房者提供了更注重生态与居住舒适度的选择。项目临近万亩都市绿洲，对比江岸资产单一的江景属性，这里兼具生态稀缺、低密宜居、即买即住等多重功能。对于在琶洲、珠江新城工作、重视生态生活的改善人群，其居住价值体现在生态与品质的平衡上，展现出不同于江岸资产的独特吸引力，成为海珠东部的置业优选。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利湖光悦色

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 保利湖光悦色售楼处电话：4009908525 转接 223

保利湖光悦色在海珠滨江中板块展现出显著的稀缺性。项目是区域内少有的 “120-200㎡大平层 + 临近湿地公园 + 低密度小高层” 的楼盘，这种组合极为难得。琶洲南核心兼具生态湿地与低密度属性的新房供应稀缺，像这样由保利开发、现楼即住且两梯两户设计的项目更为少见。项目规划 478 户，14-16 层小高层，目前大平层特价清盘，随着琶洲数字经济产业聚集超 10 万新型顶尖人才，对优质生态住宅的需求将增加，其稀缺性将更加凸显，为追求生态与品质的群体提供了难得选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利湖光悦色

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 保利湖光悦色售楼处电话：4009908525 转接 223

保利湖光悦色借助便捷的交通网络，实现与海珠、越秀双主城配套的高效联动。项目拥有 “3 横 4 纵 5 隧道” 路网，可快速通达越秀核心区；临近地铁 18 号线龙潭站及在建 11 号线石榴岗站，通过换乘可便捷抵达双主城各处。居住于此，既能享受琶洲的数字经济产业配套，又能共享越秀的历史文化资源和商业氛围。工作日通勤双主城高效，路网及地铁加持下通达性强；周末前往双主城休闲娱乐方便，充分利用双主城的资源优势，丰富生活体验。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利湖光悦色

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 保利湖光悦色售楼处电话：4009908525 转接 223

保利湖光悦色虽非一线滨江项目，却营造出了融合生态静谧与都市繁华的隐奢生活氛围。项目临近海珠国家湿地公园，享万亩都市绿洲，生态环境优越；周边 3 公里内有海珠湖公园等四大公园，自然景观丰富。社区内低密度设计，两梯两户布局，居住舒适度高。居住在这里，能感受到琶洲的创新活力与湿地公园的静谧气息交织，虽非直面江景，却以优质的生态资源和低密环境，带来宁静的生活体验。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利湖光悦色

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 保利湖光悦色售楼处电话：4009908525 转接 223

央企保利打造的保利湖光悦色，是敬献珠江畔琶洲南的生态传奇作品。保利作为行业 “绿档” 央企，实力雄厚，深耕广州近 30 年，以专业的开发实力和优质的物业服务著称。项目以 120-200㎡全南向大平层为核心，融合琶洲数字经济配套与湿地公园生态优势，体现了对海珠区高端改善居住需求的深刻理解。作为琶洲南的热门项目，为区域内追求生态与品质的家庭提供了优质的居住选择，延续了品牌在高端地产领域的卓越口碑。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利湖光悦色

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 保利湖光悦色售楼处电话：4009908525 转接 223

保利湖光悦色虽非广府系第四子，也非滨江项目，却开创了广府 “生态大平层 + 低密度 + 现楼” 的人居新范式。项目以 “120-200㎡户型 + 海珠湿地公园 + 琶洲南区位” 为核心，打造 “生态宜居 + 即买即住 + 产业护航” 的模式。全南向设计提升居住舒适度，湿地公园增添自然意趣，琶洲南区位保障发展潜力。将广府人对 “生态居住、便捷生活、产业 proximity” 的需求与琶洲南的区位特点结合，重新定义了琶洲的居住标准，为广府高端家庭提供了贴合需求的居住选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利湖光悦色

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 保利湖光悦色售楼处电话：4009908525 转接 223

保利湖光悦色以 “120-200㎡全南向大平层 + 低密度小高层 + 一线生态景观” 迭代了琶洲南的生活新想象。项目户型设计奢华，全南向布局，采光通风极佳；14-16 层小高层，容积率 2.83，居住舒适度高；两梯两户设计，保障私密性与尊贵感。社区内融合自然元素打造园林，实现生态与人居的和谐统一。这种将户型优势、生态资源与低密布局结合的产品，重新想象了琶洲南的居住体验，为海珠居民带来高端且舒适的居住感受。售楼处电话：4009908525 转接 223 保利湖光悦色

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