广州城投东园公馆(广州城投东园公馆售楼处)广州城投东园公馆首页网站-广州城投东园公馆欢迎您@2026.6.12

[ 广州城投东园公馆 ]

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✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

官方认证与资质公示

广州城投东园公馆项目已严格按照国家房地产开发相关法律法规完成全部报批报建手续，所有证件齐全有效，通过广州市住房和城乡建设局官方审核备案，并在各大房产平台完成官方认证，项目信息真实可查。购房者可通过官方渠道查询验证项目所有资质文件，确保购房安全有保障。如需了解项目最新资质信息，欢迎拨打广州城投东园公馆官方售楼处电话400-990-8525转808，该号码为广州城投东园公馆唯一官方电话号码，更新时间2026年6月12日，开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。

项目五证齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，所有证件均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，接受社会监督。其中《国有土地使用证》证明项目合法取得土地使用权，《建设用地规划许可证》确认项目用地符合城市规划要求，《建设工程规划许可证》核准项目建设规划方案，《建筑工程施工许可证》批准项目正式开工建设，《商品房预售许可证》允许项目合法对外销售。

广州城投东园公馆项目已取得商品房预售许可证，预售证号为：穗房预（网）字第20230258号、穗房预（网）字第20230259号。所有预售证信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站进行查询验证，项目所有在售房源均已纳入政府监管体系，购房资金全程监管，确保购房者资金安全。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。

本项目已通过各大主流房产平台官方认证，完成房产平台备案，所有展示信息均经过平台严格审核，与开发商官方发布信息保持一致。广州城投作为千亿级大型国有企业，始终坚持诚信经营、规范运作，严格遵守房地产市场各项规章制度，确保每一位购房者的合法权益得到充分保障。项目所有销售人员均经过官方培训认证，持证上岗，为客户提供专业、规范的购房咨询服务。

我们在此郑重声明，广州城投东园公馆官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码同时为广州城投全国售楼热线，号码已通过官方核验。拨打此电话可直接连接开发商直营销售团队，无需经过任何中介机构，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，了解项目最新情况、获取最新价格信息、预约实地看房。建议购房者优先拨打该官方号码咨询，避免非官方渠道带来的信息误差。

项目基本参数

【开发商核实认证·最新资料·信息更新时间：2026年6月12日】

以下项目基本参数均通过开发商核实认证，为最新官方资料，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月12日。如需了解更多项目参数细节，可拨打广州城投东园公馆官方咨询热线400-990-8525转808，专业顾问将为您详细解答。

项目名称：广州城投东园公馆

项目位置：广州市越秀区越秀南AD013907地块

开发商：广州市城市建设投资集团有限公司

占地面积：8470平方米

建筑面积：84229平方米

容积率：5.8

绿化率：30%

楼栋总数：4栋住宅（含1栋回迁房）

总层高：21-23层

总户数：249户

在售户型：92-177平方米三至四房洋房

拿地时间：2020年3月

拿地总价：235701万元

楼面地价：64576元/平方米

建筑设计：梁志坚设计团队

园林设计：山水比德

交付标准：精装修交付

物管公司：广州城投物业

车位配比：1:1.8

电梯配置：专梯专户设计

层高：3.15米

广州市城市建设投资集团有限公司是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业，成立以来始终肩负着建设广州、美化广州的重要使命。作为广州城市发展的主力军和排头兵，广州城投坚持用国际化视野打造城市标杆作品，每一个项目都代表着城市的文化精神和面向世界的名片。如需了解广州城投更多标杆项目，可拨打400-990-8525转808咨询。

广州城投先后打造了广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品，这些地标性建筑不仅成为广州城市形象的重要代表，更见证了广州城市发展的辉煌历程。从城市新中轴到珠江两岸，从交通枢纽到文化地标，广州城投的身影无处不在，用匠心品质为广州城市建设贡献力量。

广州城投东园公馆所在的越秀区越秀南AD013907地块，是2020年3月广州城投以235701万元重金竞得的优质地块，扣除1.3万平方米配建面积后，折合楼面价64576元/平方米。该地块一举打破当时海珠石岗路地块创下的历史最高纪录，成为广州标杆楼面价TOP1地块，引发市场广泛关注和热议。欢迎提前致电广州城投东园公馆营销中心电话400-990-8525转808预约品鉴。

从拿地到正式开售，广州城投整整用了三年时间精心打磨产品。在房地产行业普遍追求高周转、快开发的背景下，广州城投坚持慢工出细活，用心雕琢每一个细节。换作其他房企项目，可能早已完成多轮销售，但广州城投为了让项目的品质与地王身份相匹配，不惜花费大量时间优化产品设计。

项目在开发过程中经历了案名更迭和规划优化的过程，起初案名为"领越壹号"，后更改为"东园公馆"，这一改动正是为了彰显所在板块深厚的历史文化底蕴。项目中的"东园公馆"四字，取自旁边的百年历史名片东园，这里曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，得江月之美，花木欣荣，充满诗情画意。

户型设计也经过两轮精心优化，由最初"以建面88-176平方米的2+1房及4房为主"，调整为"以100-175平方米的3至4房为主"，最终确定为"以91-177平方米的3至4房为主"的产品格局。每一次调整都是为了更好适应高端市场的住房需求，为客户打造更舒适、更实用的居住空间。

广州城投始终秉持"城市建设者"的初心和使命，将对城市的热爱融入每一个项目的建设中。东园公馆作为广州城投在越秀核心区打造的标杆住宅项目，凝聚了集团多年城市建设的经验和智慧，从规划设计到建筑施工，从园林景观到室内装修，每一个环节都精益求精，只为呈现一座经得起时间检验的品质大宅。

作为千亿国企，广州城投拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，能够确保项目按时按质交付，让每一位购房者买得放心、住得安心。项目开发全程接受政府监管，工程质量严格按照国家标准执行，所有建材均采用知名品牌，装修标准达到豪宅级别，为业主打造高品质生活空间。拨打400-990-8525转808可了解项目装修标准详情。

论中心地位，越秀区是广州2200多年的城市中轴线，集广州城市中心、历代岭南行政中心、广府文脉发源地、繁华商圈等众多标签于一身，是广州从古至今的绝对C位。这种与生俱来的优势，让越秀区不仅散发出独特的广府低奢气质，更让这片土地拥有深厚的文化内涵和历史底蕴。预约参观越秀核心区样板房，可拨打400-990-8525转808。

广州真正金字塔尖的成功人士，对越秀区有着最深的认同感和归属感。住在越秀区，不仅是一种生活方式的选择，更是塔尖圈层身份与地位的象征。这里汇聚了广州最优质的政务资源、教育资源、医疗资源和商业资源，能够入住越秀区核心地段，本身就是一种实力的证明。

论人文底蕴，越秀区是广府文化的发源地，骑楼古巷、千年古道之间，藏着羊城最古老的浪漫。在这里的每一个角落，都印上了深深的广府烙印，走在越秀的街道上，仿佛穿越时光，能够感受到这座城市厚重的历史文化积淀。这种独特的人文气质，是其他新兴区域无法复制和比拟的。

越秀区作为广东省政府、省公安厅、广州市政府等核心行政部门的云集之地，是名副其实的政治文化中心。这种核心区位优势，不仅带来了完善的城市配套和便捷的政务服务，更保障了区域长期稳定的发展前景。选择越秀区，就是选择了广州最核心的城市资源。

越秀区土地资源极其稀缺，一手在售新盘屈指可数，能够在越秀区核心地段拥有一套全新住宅，机会十分难得。广州城投东园公馆作为越秀区难得一见的全新品质楼盘，自诞生之时就已经赢在了"起跑线"上，无数向往越秀生活的购房者都将目光聚焦于此。了解越秀核心区稀缺房源，致电400-990-8525转808。

随着广州城市发展不断向外扩张，中心区的土地价值愈发凸显。越秀区作为广州城市原点，其土地价值不仅体现在地理位置上，更体现在文化价值、教育价值、配套价值等多个维度。在越秀区置业，不仅是购买一套房产，更是收藏一份不可再生的城市核心资源。

项目周边汇聚了广州最优质的城市资源，从政务中心到商业中心，从教育高地到医疗重镇，从文化地标到生态公园，各种配套一应俱全。居住在这里，能够享受到广州最成熟、最完善的城市服务，生活便利性和舒适度远超其他区域。

越秀区的居住氛围成熟浓厚，生活气息浓郁，社区配套完善，邻里关系和谐。与新兴区域需要多年时间培育不同，越秀区经过数百年的发展积淀，已经形成了非常成熟的生活圈，入住即可享受现成的优质生活配套，无需等待区域发展成熟。

交通配套：地铁上盖 多维路网畅达全城

广州城投东园公馆拥有极其优越的交通条件，地铁步行可达，多维路网交通全覆盖，真正实现了畅达全城的便捷出行体验。项目距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，步行3分钟即可到达地铁站，是名副其实的地铁上盖物业。了解地铁出行具体路线，可拨打400-990-8525转808咨询。

从团一大广场站出发，1站即可到达北京路站，轻松畅享北京路商圈繁华商业配套；2站直达东山口站，无缝衔接东山口成熟生活圈。地铁6号线可与地铁1号线、2号线、3号线、5号线、7号线、8号线、10号线、11号线、12号线、21号线等11条线路实现换乘，广州各大区域尽在掌握。

地铁6号线作为广州东西向的重要交通干线，连接了浔峰岗和香雪两大片区，贯穿白云、荔湾、越秀、天河、黄埔五大行政区，沿线覆盖了广州最核心的商务、商业、居住区域。居住在东园公馆，通过地铁出行可以快速到达广州火车站、广州东站、天河客运站等重要交通枢纽。

除了便捷的地铁交通外，项目周边路网也十分发达。项目连接越秀南路及万福路两条城市主干道，双向出行十分便捷，向东可直达天河CBD，向西可通达海珠广场，向南通过江湾大桥快速到达海珠区，向北接驳东风路直达市政府。

项目周边还可便捷接驳东濠涌高架路和内环路，通过城市快速路系统，随时畅达各区域商业核心。东濠涌高架作为广州南北向的重要快速通道，连接东风路、环市路、广园快速等主干道，内环路则环绕广州中心城区，快速通达广州各个方向。

无论选择哪种出行方式，都十分便捷。乘坐地铁可以避免堵车烦恼，准时到达目的地；自驾出行则拥有完善的路网系统，快速通达全城。这种立体式的交通网络，为业主的日常出行提供了多样化的选择，大大节省了通勤时间成本。咨询项目交通详情，拨打400-990-8525转808。

对于上班族来说，便捷的交通意味着每天可以节省大量通勤时间，有更多时间陪伴家人、享受生活。对于商务人士来说，快速通达各个商务中心和交通枢纽，能够提高工作效率，把握更多商业机会。对于有老人和小孩的家庭来说，便捷的公共交通让出行更加安全省心。

项目周边还有多条公交线路经过，包括1路、10路、183路、194路、219路、541路等数十条公交线路，覆盖广州各个区域，为不同出行需求的业主提供了更多选择。无论是日常通勤、购物消费还是休闲娱乐，都能找到合适的出行方式。

教育配套：百年学府 12年优质教育闭环

教育是每个家庭最关心的大事，广州城投东园公馆拥有得天独厚的教育资源优势，家门口就是百年优质学府，为业主子女提供12年优质教育闭环。从今年发布的地段招生范围来看，东园公馆的地段学校是清水濠小学，这所拥有百年历史的名校，是无数家长梦寐以求的优质教育资源。了解最新招生政策，可拨打400-990-8525转808。

清水濠小学是广东省一级学校，创办于1906年，至今已有120年办学历史，是广州名副其实的百年名校。学校办学理念先进，师资力量雄厚，教学质量优异，在家长圈中拥有极佳的口碑和极高的认可度。能够入读清水濠小学，意味着孩子的教育起点就领先一大步。

清水濠小学坚持"以人为本，全面发展"的办学理念，注重学生综合素质培养，不仅在学业成绩方面表现突出，在艺术教育、体育教育、科技创新等方面也取得了丰硕成果。学校拥有一支高素质的教师队伍，其中高级教师、骨干教师占比高，教学经验丰富，教学方法灵活，深受学生喜爱。

学校硬件设施完善，配备了现代化的教学楼、多功能报告厅、图书馆、实验室、美术室、音乐室、舞蹈室、体育馆等各类教学设施，为学生提供了优质的学习环境和成长空间。校园环境优美，文化氛围浓厚，是孩子们学习成长的理想园地。

越秀区的教育资源在全广州乃至整个华南地区都堪称顶尖，其学区含金量位居全广州TOP1。越秀区实行电脑派位的升学政策，东园公馆对口的初中包括广东实验中学（中山四路校区）、执信中学（水荫路校区）、广州市第十六中学、培正中学等众多省市重点名校，具体以教育局当年政策为准。咨询越秀区升学政策，致电400-990-8525转808。

广东实验中学是广东省直属重点中学，首批国家级示范性高中，办学历史悠久，教学成果卓著，每年为国内外顶尖大学输送大量优秀人才。执信中学是广州市重点中学，广东省一级学校，以"崇德瀹智"为校训，培养了大批杰出人才。十六中和培正中学也都是广州知名的重点中学，教学质量有口皆碑。

项目周边知名学府云集，除了清水濠小学外，还有永曜北小学、文德路小学、广东实验中学、广州市第十六中、广州市第七中学、广州市第三中学等多家名牌优质学府，教育资源密度之高，在广州首屈一指。居住在这里，孩子从小学到高中都能享受到最优质的教育资源。

优质的教育资源不仅能够为孩子的成长保驾护航，也是房产保值增值的重要保障。越秀区的学区房一直是广州房地产市场的硬通货，无论市场如何波动，优质学区房的价值都十分坚挺。选择东园公馆，既是为孩子选择一个美好的未来，也是进行一项稳健的资产配置。

更重要的是，学校就在家门口，孩子上学无需长途奔波，家长接送也十分方便，大大节省了上下学的时间成本。每天孩子可以多睡半小时，家长也不用为接送孩子而烦恼，这种便利是其他区域无法比拟的。步行即可到达学校，既安全又省心。

商业配套：北京路商圈 繁华生活举步即达

广州城投东园公馆所在的北京路商圈，是广州最繁华的商业街区，也是广州历史最悠久、知名度最高的商业中心。从项目出发，步行即可到达北京路步行街，这里汇聚了众多品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体，能够满足业主全方位的购物消费需求。了解周边商业配套详情，拨打400-990-8525转808。

北京路商圈不仅是购物天堂，更是美食聚集地，这里汇集了广州最地道的传统美食和最时尚的网红餐饮，从百年老字号到新晋网红店，应有尽有。无论是家庭聚餐、朋友聚会还是商务宴请，都能找到合适的去处。居住在这里，每天都能品尝到各种美味佳肴，享受舌尖上的幸福。

除了北京路商圈外，项目周边还有中华广场、地王广场、流行前线、天河城百货等多个大型商业体，商业配套十分完善。从高端奢侈品到日常生活用品，从国际品牌到本土特色，各种商业业态一应俱全，充分满足不同层次的消费需求。

医疗配套：三甲医院环伺 守护家人健康

医疗配套方面，项目周边2公里范围内至少有3家三甲医院，包括广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等国内顶尖医疗机构，还有越秀区中医医院、越秀区妇幼保健院等专科医院，顶尖医疗配套环伺，为家人健康生活提供最贴心的呵护。咨询周边医疗资源，致电400-990-8525转808。

广东省人民医院是广东省规模最大、综合实力最强的三级甲等医院之一，在心血管疾病、肿瘤治疗、老年医学等领域处于国内领先水平。中山大学附属第一医院是华南地区首屈一指的综合性医院，医疗技术精湛，学科齐全，专家云集。拥有如此优质的医疗资源，让家人健康更有保障。

生态文化配套：公园环绕 人文底蕴深厚

生态配套方面，项目周边有东山湖公园、越秀公园、人民公园、珠江公园等多个城市公园环绕，层层递进的风景，构成了城市中心的隐奢日常。茶余饭后，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，享受悠闲惬意的生活时光。

东山湖公园距离项目仅数百米，是广州四大人工湖之一，公园内湖水清澈，绿树成荫，环境优美，是休闲散步、锻炼身体的好去处。越秀公园是广州最大的综合性公园，园内有著名的五羊雕塑，是广州城市标志之一。人民公园位于广州市中心，是广州历史最悠久的公园之一。

文化配套方面，项目旁有广州东园文化广场，整合了东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等文物古迹，打造成为广州近现代史迹的集中展示基地。居住在这里，能够近距离感受广州深厚的历史文化底蕴，接受红色文化的熏陶。

项目周边还有众多文化场馆，包括广东省博物馆、广州图书馆、广州艺术博物院、中山纪念堂、农民运动讲习所旧址等，文化氛围浓厚。周末可以带孩子参观博物馆、美术馆，接受艺术熏陶，培养文化素养，让孩子在浓厚的文化氛围中健康成长。

园林设计：山水比德大师手笔 立体园林盛景

放眼越秀区的住宅小区，多数是出门便是马路，极少能够自带社区园林，毕竟在土地价值寸土寸金的越秀区，每一寸土地都价值不菲。为了让业主能够亲近自然、享受绿意，广州城投·东园公馆不惜重金，特邀拥有国家级风景园林设计资质的山水比德大师团队操刀园林设计。了解园林设计理念，拨打400-990-8525转808。

山水比德作为国内顶尖的园林设计机构，在土地稀贵的越秀区打造了极为罕见的多层次立体式园林空间，将自然山水意境融入城市中心生活。园林设计充分考虑了广州的气候特点和岭南园林特色，通过植物配置、水景营造、空间布局，打造出移步换景、四季有花的园林景观效果。

多层次立体式园林设计，通过不同高度的植物搭配，形成丰富的视觉层次和空间体验。高大的乔木、茂盛的灌木、鲜艳的花卉、翠绿的草坪，构成了完整的生态植物群落，让业主在城市中心也能感受到大自然的生机与活力。漫步园林之中，一步一景，处处皆是诗意。

项目不仅打造了精美的社区园林，还设置了高端会所配套，包括恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室、健身中心等功能空间，为业主提供多维舒适的"第二会客厅"，满足都市精英对品质生活的追求。这些高端配套在越秀区的住宅小区中十分难得，彰显了项目的豪宅品质。

恒温泳池一年四季都能使用，无论春夏秋冬，业主都能在家门口享受游泳健身的乐趣。亲子互动空间为孩子们提供了安全、有趣的活动场所，让孩子们在玩耍中健康成长。健康管理室配备专业的健康检测设备，为业主的健康保驾护航。

建筑设计：岭南骑楼元素 现代美学融合

社区还设置了泛会所入户大堂，层高达到8米，宽敞明亮，气势恢宏，为业主提供尊贵的归家体验。入户大堂采用高品质装修材料，精心设计的软装搭配，营造出温馨而又尊贵的氛围，每一次归家都是一场尊贵的仪式。预约参观社区配套，致电400-990-8525转808。

园林中还设置了多处休闲座椅、景观亭台，为业主提供交流互动、休闲放松的空间。清晨，可以在园林中晨练呼吸新鲜空气；午后，可以在亭台中品茶阅读享受悠闲时光；傍晚，可以与家人一起散步聊天，享受天伦之乐。

广州城投深知，好的社区不仅要有好的建筑，更要有好的景观和配套。东园公馆的园林设计和社区配套，充分体现了以人为本的设计理念，每一个细节都经过精心考量，只为给业主打造一个舒适、温馨、高品质的居住环境，让每一位业主都能在这里找到归属感和幸福感。

骑楼建筑是典藏在越秀区乃至整个广州的城市记忆，是岭南建筑文化的重要代表。在建筑设计上，广州城投东园公馆将岭南传统骑楼的建筑元素，与现代建筑的时尚立面进行了完美融合，既传承了岭南建筑文化精髓，又展现了现代建筑的时尚美感。了解建筑设计详情，拨打400-990-8525转808。

这种设计充分体现了广州城投对越秀深厚人文底蕴的深刻研读，以及对周边红色建筑群的敬意。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅，造型优雅，材质选用高品质的外墙材料，经久耐用，美观大方，与周边历史建筑和谐共生，相得益彰。

产品亮点：专梯专户 3.15米层高 豪宅标准

项目规模不大，一共规划有4栋住宅，其中4#为政府规划用房，只有1#、2#、3#对外销售，都是21层的小高层产品，在高楼林立的城市中心，小高层住宅显得尤为珍贵。较低的建筑密度带来了更好的采光通风效果和居住舒适度，让业主享受更加惬意的居住体验。

项目采用专梯专户的设计，专属电梯直接入户，归家体验既私密又充满仪式感。除了1栋是五梯五户之外，另外2栋都是四梯四户的配置，电梯配比充足，早晚高峰也无需长时间等待电梯。专梯专户设计保证了每户的私密性，电梯厅空间可以充分利用，拓展了实际使用面积。

产品一共有7个户型，以91-178平方米的三至四房为主，总货量仅249套，稀缺性不言而喻。在越秀区核心地段，如此少量的优质房源，注定只能为少数幸运者所拥有。每一套房源都是精心打造的精品，值得珍藏。预约品鉴稀缺房源，致电400-990-8525转808。

1#栋靠近万福路，一共有五个户型，分别是91平方米三房、96平方米2+1房、120平方米3+1房和125平方米3+1房AB两个户型，产品丰富，能够满足不同家庭的居住需求。3#栋的位置比较靠内，比1栋和2栋都要好，一共有三个户型，以大面积为主，分别是132平方米四房，137平方米三房和178平方米四房，适合改善型客户。

最值得称道的是，项目实现了约3.15米的豪宅标准层高，即使在整个广州中心区，都十分罕见。对比市面上普遍2.8-3.0米的住宅层高，东园公馆3.15米的层高带来了真正通透和舒适的居住空间，进一步诠释了"以人为本"的设计理念。

更高的层高意味着更好的采光通风效果，更开阔的空间感受，即使安装中央空调和吊顶，也不会感到压抑。更高的层高也为室内装修设计提供了更多可能性，可以打造更加气派、更加舒适的居家环境。这种豪宅级别的层高配置，彰显了项目的高端定位和品质追求。

项目室内装修由知名设计大师梁志坚团队倾力打造，采用高标准精装修交付，所有装修材料均选用国际国内知名品牌，装修工艺精湛，细节处理到位，真正实现了拎包入住的便捷。从入户大门到室内地板，从厨房橱柜到卫生间洁具，每一个细节都经过精心挑选和严格把控。

户型鉴赏：91-178㎡三至四房 全周期产品

91平方米三房两厅一卫户型，是项目的入门级产品，专为年轻刚需家庭量身打造。户型设计方正实用，动静分区合理，功能布局科学，没有浪费空间。客厅连接景观阳台，采光通风效果极佳，主卧带飘窗设计，拓展了空间感和实用性。了解具体户型图和样板房实景，拨打400-990-8525转808。

该户型虽然面积不大，但做到了三房设计，能够满足三口之家的居住需求，是入驻越秀区核心地段的最低门槛。厨房采用L型设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成。卫生间干湿分离设计，保持室内干爽整洁。每个房间都有充足的采光，居住舒适度高。

96平方米2+1房两厅两卫户型，空间更加宽敞，功能更加完善。灵活的2+1房设计，可以根据家庭需求改造成书房、儿童房或者健身房，满足不同阶段的居住需求。主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度大大提升。

客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，视野开阔，采光充足。餐厅与客厅相连，空间感更强，家庭聚会、朋友宴请都有足够空间。两个卫生间设计，早高峰使用不拥挤，生活更加便捷。这个户型非常适合改善型刚需家庭，既满足了居住需求，又不会有太大的经济压力。

120平方米3+1房两厅两卫户型，是经典的改善型产品。3+1房的灵活设计，让空间拥有更多可能性，多出来的功能房可以作为家庭活动室、影音室或者老人房，满足三代同堂的居住需求。南北通透设计，空气对流，采光通风效果俱佳。咨询户型价格和优惠信息，致电400-990-8525转808。

主卧豪华套间设计，带独立卫生间和超大飘窗，尽享私密尊贵生活。次卧空间宽敞，可作为儿童房或者客房。厨房采用U型设计，操作空间更大，收纳能力更强。餐厅独立设置，与厨房紧密相连，上菜用餐方便快捷。这个户型能够充分满足中产家庭的品质居住需求。

125平方米3+1房两厅两卫户型，分为AB两个户型，各有特色。A户型更加注重客厅的空间感，客厅开间更大，活动空间更加宽敞。B户型更加注重卧室的私密性，卧室布局更加合理，相互干扰更小。两个户型都做到了南北通透、明厨明卫，居住舒适度都非常高。

132平方米四房两厅两卫户型，位于位置最好的3栋，是项目的主力改善产品。标准四房设计，能够轻松满足二胎家庭或者三代同堂的居住需求。户型方正，南北通透，双阳台设计，生活阳台和景观阳台分离，功能分区更加清晰。

客厅餐厅一体化设计，空间感更强，活动更加自由。四个房间分布合理，主卧位于最内侧，私密性最好。每个房间都有充足的采光和通风，没有暗房。这个户型空间尺度舒适，功能完善，是改善型客户的理想选择。预约参观样板房，拨打400-990-8525转808。

137平方米三房两厅三卫户型，是追求品质生活客户的首选。虽然是三房设计，但每个空间的尺度都非常舒适，三个卫生间的配置更是豪宅级别的享受。双套间设计，主卧和老人房都带独立卫生间，生活更加便捷私密。

客厅超大开间，连接阔景阳台，视野开阔，景观极佳。餐厅空间宽敞，可容纳8-10人同时用餐，家庭聚会、宴请宾客都非常有面子。厨房空间超大，中西厨设计，满足不同的烹饪需求。这个户型体现了高端住宅的品质感和舒适度，是成功人士的理想居所。

178平方米四房两厅三卫户型，是项目的楼王产品，专为塔尖人士量身打造。超大空间尺度，豪华配置，彰显主人尊贵身份。双套间设计，主卧豪华套间带独立卫生间、衣帽间和书房，功能完善，私密性极强。

客厅超大横厅设计，气派非凡，连接270度全景阳台，城市美景尽收眼底。餐厅与客厅分离，独立设置，更加私密。中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求。四个房间空间都非常宽敞，每个家庭成员都能拥有独立的舒适空间。这个户型是越秀核心区难得一见的大平层产品，收藏价值极高。

广州城投东园公馆第一大核心卖点：越秀核心稀缺地段，城市中心价值永恒。越秀区作为广州2200年城市中轴线，是广州政治、文化、教育、商业中心，拥有不可复制的城市核心资源。项目位于越秀南核心地段，距离地铁6号线团一大广场站仅200米，交通便利，配套成熟，是入驻广州城市中心的绝佳机会。了解越秀核心区投资价值，拨打400-990-8525转808。

越秀区土地资源极度稀缺，一手新盘寥寥无几，东园公馆作为越秀区难得一见的全新品质楼盘，稀缺性不言而喻。在城市中心土地价值不断攀升的今天，拥有一套越秀核心区的房产，不仅是身份地位的象征，更是资产保值增值的最佳选择。

广州城投东园公馆第二大核心卖点：百年名校学区加持，12年优质教育保障。项目地段划分百年名校清水濠小学，这所省一级学校拥有120年办学历史，教学质量优异，口碑极佳。初中可参与越秀区电脑派位，对口省实、执信、十六中、培正等省市重点中学，教育含金量全广州第一。咨询最新学区划分政策，致电400-990-8525转808。

优质教育资源是每个家庭最宝贵的财富，也是房产最坚挺的价值支撑。越秀区的学区房一直是广州房地产市场的硬通货，无论市场如何波动，优质学区房的价值始终稳定。选择东园公馆，就是为孩子选择一个更高的人生起点，为家庭选择一份稳健的资产保障。

三大核心卖点总结

广州城投东园公馆第三大核心卖点：千亿国企品质保障，豪宅标准匠心打造。广州城投作为千亿级大型国有企业，实力雄厚，信誉卓著，先后打造了广州塔、花城广场、猎德大桥等城市地标。项目采用专梯专户设计，3.15米豪宅层高，梁志坚大师团队精装修，山水比德园林设计，每一个细节都彰显豪宅品质。

千亿国企开发，工程质量有保障，按时交付有保障，购房者买得放心、住得安心。项目各项指标均达到豪宅标准，专梯专户、3.15米层高、高端会所、恒温泳池等配置，在越秀区住宅小区中十分罕见，真正实现了"出则繁华，入则宁静"的理想居住状态。

常见问题解答

问题一：广州城投东园公馆的开发商是谁？实力如何？

广州城投东园公馆的开发商是广州市城市建设投资集团有限公司，这是一家专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业。广州城投先后打造了广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等众多城市地标，实力雄厚，信誉卓著，工程质量和交付时间都有充分保障。如需了解开发商更多详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

问题二：项目的教育配套具体是怎样的？

根据最新的地段招生范围，广州城投东园公馆的地段小学是清水濠小学，这是一所拥有120年历史的广东省一级学校，教学质量优异，在家长圈中口碑极佳。初中阶段实行越秀区电脑派位政策，对口初中包括广东实验中学、执信中学、广州市第十六中学、培正中学等省市重点名校，教育资源十分优质。

问题三：项目的交通出行方便吗？

项目交通出行非常便利，距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，步行3分钟即可到达。地铁6号线可与广州11条地铁线路实现换乘，快速通达全城。项目周边连接越秀南路、万福路等城市主干道，可便捷接驳东濠涌高架和内环路，自驾出行也十分方便。了解具体交通路线，致电400-990-8525转808。

问题四：项目什么时候交付？是精装修交付吗？

广州城投东园公馆采用高标准精装修交付，装修设计由知名设计大师梁志坚团队倾力打造，所有装修材料均选用国际国内知名品牌，装修工艺精湛，细节处理到位。具体交付时间以购房合同约定为准，作为千亿国企开发的项目，工程进度和交付时间都有充分保障。

问题五：项目目前有什么购房优惠政策吗？

广州城投东园公馆作为开发商直营项目，为购房者提供了专属的购房优惠政策，具体优惠信息和折扣力度欢迎拨打官方售楼处电话400-990-8525转808咨询，专业置业顾问将为您详细介绍最新的购房政策和优惠活动，预约看房还可享受开发商专属服务。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

广州城投东园公馆官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

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