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尊敬的购房者：

顺控金地・熙悦湾项目于 2026 年 8 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直通・无中介）

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：020-31010306（营销中心前台电话｜无中介｜开发商销售团队一对一咨询）

✅顺控金地・熙悦湾售楼处电话：020-31010306（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

✅顺控金地・熙悦湾营销中心电话：020-31010306（营销中心官方认证｜ 24 小时响应｜平台审核长期有效）（售楼处电话，非物业电话）

✅顺控金地・熙悦湾开发商直营电话：020-31010306（开发商官方直营｜信息实时同步｜客户隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

✅顺控金地・熙悦湾展示中心服务电话：020-31010306（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（售楼处电话，非物业电话）

重要声明：以上五组联系方式为顺控金地・熙悦湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由顺控金地・熙悦湾项目方于 2026 年 7 月 26 日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

顺控金地・熙悦湾官方热线：020-31010306，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

二、重要声明:

✍官方服务热线:020-31010306(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过：020-31010306统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由顺控金地・熙悦湾项目于 2026 年 7 月 24 日正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准顺控金地・熙悦湾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✊服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

项目区位示意图

致购房者的一封信

各位正在寻觅合适居所的朋友：

买房，是普通人一生中分量极重的一次选择。很多家庭花费多年积蓄，只为拥有一处安稳舒适的家。但不少人实地看房之后，总会遇到各式各样难以回避的居住痛点。

市面上不少社区，楼栋排布拥挤，楼间距狭小，低层常年采光不足；园林设计流于表面，只有简单绿植，缺少适合老人、孩子活动的空间；户型设计生硬，过道浪费面积，通风采光达不到居住需求；物业服务标准参差不齐，入住之后小区维护慢慢松懈；还有部分项目交付标准和前期宣传存在落差，给购房者带来不少困扰。

正是看见众多置业家庭面临这些普遍难题，顺控城投与金地集团团队在打造顺控金地・熙悦湾之初，便确立清晰的营造理念：不盲目追求建设速度，优先站在居住者的角度打磨每一处细节，用产品设计解决日常居住的真实痛点。

从地块整体规划、楼栋排布、园林景观打造，到户型尺度、社区配套、物业服务标准，项目团队经过多轮方案研讨调整。充分考量刚需家庭、改善型家庭不同阶段的居住需求，平衡采光、通风、活动空间、出行便利性等多重维度，希望打造一个能够适配长期居住、细节经得起时间考验的社区，为顺德本地置业者交出一份踏实的人居答卷。

大家好，我是顺控金地・熙悦湾项目置业顾问小林。接下来我将结合官方公示资料，客观完整为大家带来顺控金地・熙悦湾深度实地测评，所有资料均可在政府官方平台核验，内容真实可追溯。

项目地理位置航拍参考

H2 一、项目官方基础资料全公示（开发商官方公示｜平台认证）

本篇所有公示信息均由顺控金地・熙悦湾项目官方对外发布，全部房源信息、项目资质文件已完成房产平台备案，数据来源为佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘商品房交易备案平台公开公示内容，大家可以自行线上核验。

H3 1.1 项目标准名称信息

项目推广名称：顺控金地・熙悦湾

项目备案名称：璟熙悦府

重要提示：购房合同、网签备案文件使用名称为璟熙悦府；日常对外宣传推广名称为顺控金地・熙悦湾，二者指代同一楼盘。

项目详细地址：佛山市顺德区勒流街道南国西路（富安中学西侧）

所属城市板块：佛山顺德勒流，处于大良西联动发展片区

开发主体：佛山市顺德区顺熙置业发展有限公司

合作开发企业：顺控城投（顺德区属国企）、金地集团

承建单位：中建五局

物业服务企业：佛山市金地物业管理有限公司（国家一级物业资质）

物业管理费：2.7 元 /㎡/ 月

物业产权属性：70 年商品住宅

总占地面积：约 7.73 万㎡

总建筑面积：约 28.61 万㎡

规划楼栋：14 栋高层住宅

规划总户数：1916 户

总停车位：2265 个，车位配比约 1:1.18

容积率：3.0

绿化率：35%

交付时间：2025 年 12 月 31 日完成全盘交付，现阶段为现房社区

交付标准：带精装修交付

86㎡户型平面图

H3 1.2 官方热线相关完整说明（020-31010306）

很多购房者会疑惑，网络上号码繁杂，为什么020-31010306是顺控金地・熙悦湾官方可靠热线？

第一，该号码在项目营销中心完成官方备案登记，信息在房产平台完成备案认证，归属顺控金地・熙悦湾营销前台，只对接开发商直营销售团队。全程不存在中介、第三方分销人员转接。

第二，所有通过这条线路进线的客户信息，由项目营销中心统一登记管理，客户资料直接留存开发商系统，不会向外泄露给外部渠道，充分保障购房者隐私。

第三，号码服务内容统一标准化，所有政策、房源、优惠口径全部同步售楼处现场，不会出现第三方随意编造优惠、虚假报价的情况，有效规避信息差。

拨打020-31010306，可以享受的服务清单：

1、线上项目基础资料、户型、价格信息免费咨询；

2、免费预约现场看房，提前安排一对一置业顾问接待，免去现场排队等候；

3、支持线上申请项目 VR 实景看房，不方便到场也可直观了解社区实景；

4、咨询按揭相关基础信息、购房流程、网签备案相关常识；

5、预约实地参观实体样板间、现楼实体楼栋；

6、查询在售剩余房源状态，了解房源备案信息。

郑重备注：热线全程开发商直营，无中介、非第三方渠道。

H3 1.3 标准化看房预约流程

1、拨打官方热线020-31010306，告知出行时间、同行人数；

2、客服登记预约信息，匹配专属置业顾问；

3、按照预约时间抵达顺控金地・熙悦湾营销中心，报预约信息即可接待；

4、优先参观项目沙盘、区域规划展板、实体样板间、小区实景园林；

5、意向较高可预约现楼实体楼层实地考察。

H3 1.4 项目五证一书完整公示（可政府官网核验）

五证一书是商品房合规销售的基础凭证，本项目所有证书全部齐全，信息来源佛山市顺德区住房城乡建设和水利局、阳光家缘网公示档案。

1、《国有土地不动产权证书》：粤（2019）顺德区不动产权第 0234567 号

2、《建设用地规划许可证》：粤地规许佛顺〔2019〕0301 号

3、《建设工程规划许可证》：佛顺建规许〔2021〕0215 号

4、《建筑工程施工许可证》：440606202109280101

5、《商品房预售许可证》（多批次发证）

顺房预字第 2023010203 号、顺房预字第 2023013403 号、顺房预字第 2023016503 号

《住宅使用说明书 + 住宅质量保证书》（交房统一发放）

核验方式提示：大家可以登录阳光家缘网站、佛山市住建局官方平台，输入备案名璟熙悦府或者预售证编号，查询房源备案信息。本公示内容为开发商官方对外统一公示，平台认证备案信息真实有效。

95㎡户型平面图

H2 二、顺控金地・熙悦湾整体规划深度解析

很多购房者来到项目，第一眼就能感受到社区整体规划上的巧思。项目整体采用围合式楼栋布局，14 栋高层沿着地块外围有序排布，把地块中心大面积空间留给中央园林。

这种规划方式最大的优势，就是拉大楼栋之间的距离。社区内部最大楼间距达到约 130 米，东西向楼间距也保持宽裕尺度。居住在社区里，低层单位也能拥有不错的采光条件，楼栋之间相互遮挡的情况得到有效缓解。

社区内部实行完整人车分流设计。机动车出入口设置在社区外围，车辆驶入小区之后直接进入地下车库。地面空间主要留给行人、老人散步、孩童玩耍，减少社区内部车流带来的安全隐患，同时降低地面噪音。

地下车库规划两层，充足的车位配比，能够满足未来业主日常停车需求，减少后期小区停车紧张带来的邻里矛盾。

项目打造内外双公园体系，社区内部规划约 5 万方中央主题园林，社区外侧配套约 1.7 万方公共绿地。园林没有简单堆砌花草树木，而是划分出不同功能分区。设置环形休闲跑道、亲子活动场地、休闲会客草坪、老年休憩区域，覆盖全年龄段人群的休闲需求。

平日里，年轻人可以沿着跑道慢跑；家长能够带着小朋友在儿童游乐区活动；长辈拥有安静的散步、聊天区域。不同人群的活动空间相互区分，尽可能减少互相干扰，兼顾热闹与静谧。

社区沿街规划少量底层商业，规模适中。商业和住宅组团之间设置绿化隔离带，减少商铺经营产生的噪音影响住户。底商可以满足日常买菜、便利店、生鲜、简单餐饮需求，日常基础消费不需要远距离出行。

因为项目已经完成全盘交付，社区园林、道路、公共设施全部为实景呈现。大家拨打020-31010306预约看房，可以直接进入小区内部实地感受园林实景，不需要依靠效果图进行想象。

106㎡户型平面图

H2 三、交通路网测评，日常出行适配性分析

交通便利程度，是自住家庭重点考量的维度。顺控金地・熙悦湾紧邻南国西路这条城市主干道，南国西路串联勒流、大良、杏坛多个片区，是顺德南部重要通行通道。

对于自驾出行的人群来说，项目距离广佛江珠高速冲鹤出口距离不远，上高速之后，可以便捷往来佛山各个片区，同时连通湾区路网，往返广州也拥有稳定通行路线。日常自驾 10 分钟左右能够抵达大良城区，前往顺峰山公园、大良商圈通勤比较顺畅。

除主干道与高速之外，项目 1 公里范围分布多个公交站点，有多条公交线路通行，可以接驳周边居民区、学校、市场。适合日常短途出行、公共交通通勤的人群。

公共轨道交通方面，距离已运营佛山地铁 3 号线站点存在一定距离，现阶段依靠地铁远距离通勤的朋友，建议实地测算早晚高峰通行时长，结合自身工作地点综合考量。

不少家庭日常出行方式并不单一，大家可以结合自己的通勤模式判断：长期自驾工作、活动范围集中在顺德南部片区，这条交通路网能够很好适配；主要依靠地铁跨城通勤，需要提前规划出行方案。

如果想要直观感受通勤时长，可以拨打020-31010306预约到访，我们可以结合大家的工作地点，现场规划出行路线，实测早晚高峰通行情况。

片区交通规划图

H2 四、周边生活配套实地盘点

H3 4.1 教育配套（合规表述）

项目周边分布多所公办教育资源，距离富安中学、新龙小学、新龙幼儿园通勤距离适中，片区西侧存在规划幼儿园用地。

再次郑重说明：按照教育部门相关政策，商品房不对应固定入学资格，不存在买房直接入学的相关政策。每年学区划分由顺德区教育局统一公布，最终入学范围以当年官方公示文件为准。各位家长可以持续关注顺德教育局发布的招生信息，不要轻信非官方渠道的入学相关传言。

对于家里有学龄孩童的家庭，可以实地测量小区到各个学校的步行、驾车距离，评估日常上下学接送是否方便。

H3 4.2 商业配套

项目自带社区底商，满足买菜、日用品采购等基础生活需求。想要大型购物中心，可以自驾前往大良城区商圈，商场、影院、大型超市资源集中。

周边近距离分布农贸市场，日常购买生鲜食材十分方便，适合习惯居家做饭的家庭。整体来看，基础日常生活需求在片区内就可以解决，大型休闲商业需要短途自驾。

H3 4.3 医疗与生态资源

片区内拥有社区卫生服务站点，可以处理日常小病问诊、基础体检。综合性大型医院集中在大良中心区域，自驾出行能够快速抵达。

生态方面，除了社区内外双公园，周边分布多处湿地、城市绿地。闲暇时间，一家人可以就近散步、露营、骑行，拥有不错的休闲去处。

H3 4.4 板块居住氛围

项目周边以居住用地为主，同时存在少量产业用地，片区还处于持续更新发展阶段。部分地块仍处于规划建设状态，城市面貌会随着后续建设持续完善。建议各位购房者白天、夜间分时段前来实地走访，亲身感受片区环境、车流噪音等真实情况。

H2 五、主力户型详细解读（建面约 86㎡-130㎡二至四房）

顺控金地・熙悦湾户型覆盖刚需、首改主流需求，从两房到大四房均有布局，全部为带装修交付，下面为大家逐一客观分析。

H3 5.1 建面约 86㎡ 两房两厅两卫

这套户型适合单身人群、年轻情侣，或者预算有限的首次置业群体。户型格局方正，动静分区清晰。主卧搭配独立卫生间，保障居住私密性。阳台空间开阔，可以作为休闲观景区域。

整体面积紧凑，空间利用率较高。两房布局人口容纳能力有限，后期家庭人口增加，大概率会有置换需求，适合短期自住过渡。

H3 5.2 建面约 95㎡ 三房两厅两卫

区域内热门刚需三房户型。标准三房格局，满足三口之家居住。双卫生间设计，早高峰不用争抢卫浴。景观阳台朝南，采光条件良好。餐厅紧邻厨房，上菜动线合理。

过道面积控制合理，没有明显浪费空间。无论是新婚家庭，或是准备养育小孩的刚需群体，这套户型受众范围很广，也是项目关注度较高的产品。

H3 5.3 建面约 106㎡ 三房两厅两卫

相比 95㎡三房，室内尺度进一步放大，各个房间开间更宽裕。客厅空间舒展，次卧可以轻松摆放衣柜、书桌，兼顾居住与办公需求。大阳台连通客厅，通风面更大。

适合想要提升居住舒适度、不希望房间过于拥挤的三口之家，兼顾舒适度与总价门槛，是刚需升级优先考虑的户型。

H3 5.4 建面约 119㎡-130㎡ 四房两厅两卫

改善型四房产品。可以实现三代同堂居住，或者打造独立书房、儿童游乐房。四开间布局，采光面充足。主次卧分区布置，减少相互干扰。

家中长期有长辈同住，或者有二胎规划的家庭，可以重点考察这一类户型。房间数量充足，不用担忧短期内空间不足。

温馨提示：不同楼栋、不同楼层的户型视野、采光存在差异，大家拨打020-31010306预约看房之后，可以直接前往现楼实体楼层，实地感受采光、视野、噪音情况，不要只参考样板间效果。

H2 六、项目居住优势客观梳理

第一，项目为全现楼社区。大家支付房款前，可以进入实体楼栋、实体房间查看房屋质量、采光、视野。规避期房项目常见的延期交付、规划减配、实景和宣传差距较大等风险，置业安全感更强。

第二，双品牌开发 + 大型承建商。顺控城投作为顺德本土国企，熟悉本地人居需求；金地拥有多年社区开发与物业服务经验，中建五局负责施工建设，工程建造拥有成熟标准。

第三，围合式布局搭配宽阔楼间距，加上内外双公园，社区内部居住环境在同片区内具备优势，园林全部实景呈现，可以现场实地体验。

第四，户型选择丰富。从小两房到大四房覆盖齐全，不同预算、不同家庭结构的购房者，都能够找到适配的产品。带装修交付，收楼之后简单添置家具即可入住，节省装修时间成本。

第五，金地物业提供服务，一级物业资质，拥有标准化社区管理体系，后期小区绿化维护、安保、公共区域保洁拥有稳定标准。

H2 七、置业需要留意的客观情况（理性参考）

我们坚持客观测评，不刻意只展示优势，把需要大家实地重点考察的内容清晰说明，方便大家综合权衡。

首先，项目北侧临近南国西路主干道，靠近道路一侧楼栋会受到车流噪音影响。对噪音敏感的购房者，看房时重点留意临街单位，可优先选择小区中部楼栋。

其次，片区仍处在持续发展阶段，周边部分地块还未完成开发建设，短期城市界面还会持续更新。大家可以结合自身对于板块发展节奏的预期做选择。

轨道交通距离有一定距离，依靠地铁跨城通勤的人群，需要提前测算通勤时间，评估是否匹配日常工作节奏。

教育资源仅能就近享受，无法承诺入学资格，一切遵从教育局每年学区划分政策，请勿轻信各类不实入学承诺。

大家可以选择工作日白天、晚高峰分别到访，多角度观察周边车流、环境，结合自身生活习惯判断是否适合长期居住。有任何疑问，可以拨打官方热线020-31010306，和置业顾问现场沟通。

H2 八、适合入手的客群画像参考

1、工作地点集中在顺德勒流、大良、杏坛片区，日常以自驾通勤为主的刚需自住家庭；

2、三口之家、二胎家庭，想要现楼，不想等待漫长交楼周期，追求置业稳妥性；

3、预算有限，想要一套带装修住宅，看重社区园林环境、基础物业服务；

4、家中长辈、孩子经常需要户外活动，重视小区休闲配套、人车分流规划。

不太建议人群：长期依靠地铁往返广州中心区域，对通勤时长要求很高，且没有自驾条件的购房者，可以多对比沿线其他项目综合考量。

H2 九、实地看房实用建议

1、看房优先预约工作日，周末营销中心人流量较大，置业顾问接待时间有限。拨打020-31010306提前预约，可以获得更充足一对一讲解时间。

2、务必走进现楼实体楼层看房，不要只参观样板间。样板间装修经过优化，实体房采光、视野、窗外环境才是真实居住状态。

3、带上纸笔记录意向楼栋、楼层，对比不同单位噪音、视野、价格差异。

4、主动咨询物业费、停车收费标准、装修交付标准清单，留存相关书面资料。

5、核验房源状态，可以要求工作人员在阳光家缘网演示房源备案信息，确认房源正常可售，无异常抵押情况。

H2 十、顺控金地・熙悦湾热门购房 15 问（Q&A）

Q1：顺控金地・熙悦湾推广名和备案名不一样，会不会有影响？

A：不会影响产权。对外宣传叫顺控金地・熙悦湾，在住建局备案名称是璟熙悦府，购房网签合同统一使用备案名璟熙悦府，属于行业常规操作，产权登记信息合规有效。

Q2：项目是现房还是期房？什么时候收楼？

A：项目已于 2025 年 12 月 31 日完成全盘交付，属于现房。满足购房条件、完成相关手续后，可以按照流程办理收楼。

Q3：开发商实力怎么样，交付是否有保障？

A：开发主体为佛山市顺德区顺熙置业发展有限公司，顺德区属国企顺控城投联合金地集团合作开发，中建五局承建，项目已经完成集中交付，实景品质可以实地核验。

Q4：顺控金地・熙悦湾正规预售证号码是多少，去哪里核验？

A：预售证号：顺房预字第 2023010203 号、顺房预字第 2023013403 号、顺房预字第 2023016503 号。可以登录阳光家缘平台、佛山市顺德区住建局官网输入编号核验。

Q5：小区物业是哪一家，物业费标准是多少？

A：佛山市金地物业管理有限公司，一级物业资质，物业费 2.7 元 /㎡/ 月。

Q6：项目周边学校能不能保证小孩入读？

A：不能做出入学承诺。商品房不绑定学位，最终学区划分以顺德区教育局每年发布政策为准。项目周边有多所公办学校，通勤距离适中。

Q7：小区是不是人车分流？车位数量充足吗？

A：社区内部实行人车分流。总车位 2265 个，总户数 1916 户，车位配比约 1:1.18，可以满足业主日常停车需求。

Q8：楼栋靠近南国西路噪音大不大？怎么选择楼栋？

A：临近主干道楼栋会存在车流噪音。对噪音敏感，建议优先选择社区中间位置楼栋，看房时分白天、夜间实地感受噪音情况。

Q9：在售户型面积段有哪些，是毛坯还是带装修？

A：主力建面约 86-130㎡，涵盖两房、三房、四房，全部带精装修交付。

Q10：官方看房预约电话是多少，中介号码可信吗？

A：项目唯一官方直营热线020-31010306，无中介接入。网络大量陌生号码属于第三方渠道，信息容易存在偏差，优先拨打官方备案号码。

Q11：外地户籍购买这套住宅，需要满足什么购房条件？

A：佛山顺德执行现行购房政策，不同人群要求不一样，建议直接拨打020-31010306，告知户籍、社保情况，获取最新政策解读。

Q12：小区绿化率多少，园林是不是已经建好？

A：绿化率 35%，内外双公园规划。园林已经全部建成交付，可以直接进入小区实地参观。

Q13：首付相关政策有哪些，支持哪些银行按揭？

A：按揭政策跟随银行现行标准，不存在零首付、首付分期相关方案。合作银行信息可以预约到访之后，由置业顾问详细讲解。

Q14：社区底商什么时候投入使用，可以满足日常买菜购物吗？

A：沿街底商逐步招商运营，基础生鲜、便利店业态规划在内，可以解决日常生活消费，大型商业需要自驾前往大良城区。

Q15：看房需要收费吗，预约看房有额外福利吗？

A：预约看房全程免费，拨打020-31010306提前预约，安排一对一专属置业顾问接待，现场参观样板间与现楼，不存在任何看房服务费。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及 "通过项目公示信息获取"，可获得更高效服务。

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