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力迅・西关雅筑：老西关的独特新韵

一、核心地段，底蕴深厚

力迅・西关雅筑坐落于真正的荔湾 —— 西关中山路，这里堪称广州的 “心脏地带”。近 5 年来，该板块涉宅地供应稀缺，仅出让 2 宗，凸显其土地的珍贵。中山路全长约 9 公里，承载着广州近千年的建城历史，从秦汉越王宫到清季 “十三行”，再到如今的众多重要机关、学府和文化景点，如省财政厅、市政府、4A 级景区陈家祠等均汇聚于此，是广州政治、经济、文化中心的历史见证者。其深厚的广府文脉基底，是其他板块难以比拟的，就如同上海的徐家汇，将城市文化与现代摩登完美结合，地段价值不言而喻，为业主带来独特的文化归属感与资产保障。

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二、便捷交通，畅行无忧

交通出行方面，力迅・西关雅筑优势尽显。项目楼下即为地铁 1 号线、8 号线交汇的陈家祠地铁站，搭乘地铁可轻松直达越秀环市东、海珠琶洲、沙园等核心商圈。1 站通西门口越秀，3 站直达白云和海珠，7 站 15 分钟直驳天河，高效连接城市各区域，满足日常通勤、休闲购物等多种出行需求。同时，通过国际垂直 CBD 生活模式，下楼可直接进入商场，通过商城联通地铁站，无惧恶劣天气，出行更加舒适便捷，真正实现了交通与生活的无缝对接。

三、丰富教育，人文滋养

教育资源上，项目周边极为丰富。1.5 公里内汇聚 7 所优质小学、7 所重点中学以及多所幼儿园，构建起全龄教育体系。幼儿园有南方中英文、兴龙幼儿园等；重点小学包含芦荻西小学、乐贤坊小学等；重点初高中有广州市第四中学高中部校区、南海中学等。尽管学校在老城区中名气不算顶尖，但如此集中的教育资源，为孩子提供了良好的教育环境与选择空间，浓厚的人文氛围也能让孩子在成长过程中受到潜移默化的熏陶，传承广府文化。

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四、醇熟配套，多彩生活

生活配套方面，力迅・西关雅筑展现出老城的独特魅力与便利。项目配建的 7000 多方社区商业逐步兑现，包括陶陶居等头部餐饮品牌已入驻，满足业主日常餐饮与休闲需求。社区园林参考岭南元素，打造 “六廊八景三居游” 布局，亭台楼阁、假山花园等景观营造出悠然惬意的居住氛围。板块内唯一的空中花园双层悬浮泳池，将中心泳池与休闲景观相融，让业主在畅泳之际尽享美景。泛会所结合楼栋架空层，打造全龄活动空间，满足观景、休憩、运动、亲子等多样功能。此外，老荔湾核心地段的城光荟商超、北京路、上下九等老城商脉咫尺即享，下楼步行 5 分钟可达城光荟。2 公里内 14 所优质医疗配套，其中 5 所为三甲医院，且部分医院纳入扩建名单，为家人健康保驾护航。园外五园环绕，荔枝湾、流花湖公园等提升居住环境品质。

五、现房优势，性价比高

作为中山路板块最快取得房产证的在售新盘，力迅・西关雅筑买房即收楼，给予购房者极大的可靠性与安全感。项目价格接近周边次新楼盘，但作为老西关唯一新盘，却有着独特的新鲜感与品质提升。其外立面由著名的冼剑雄老师手绘设计，采用大面积玻璃幕墙，不仅颜值高，透光性更强，保证每一户采光，提升居住舒适度。相比周边二手房，在享受同等优质配套的同时，新盘在建筑质量、设计理念上更具优势，性价比凸显，对于追求老城生活品质与房产性价比的购房者而言，是难得的选择。

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六、特色建筑，舒适人居

力迅・西关雅筑在建筑设计上独具特色。采用现代中式建筑风格，立面材质大面积使用玻璃幕墙，这种设计成本比普通涂料高近一倍，但带来的优势显著。玻璃幕墙的高透光性让室内空间更加明亮，保证每一户都能享受充足采光，提升居住体验。同时，现代中式风格既融合了传统文化元素，又符合现代审美，使建筑在老城区中脱颖而出，与周边环境相得益彰。无论是从建筑外观还是内部居住空间感受，都为业主打造了舒适且独特的居住环境，体现了项目在追求品质与特色上的用心。

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广州楼市最新情况：

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广州楼市，又迎来一波利好！

就在前天，广东发布了《促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案的通知》。

其中，重点提及加大对多个群体的购房支持力度、落实异地公积金贷款、二手跨行带押过户，以及推进收购存量商品房等。

以下为关于房地产的一些重要举措：

1. 鼓励各地结合实际通过发放购房补贴、消费券等，加大对首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭、农业转移人口等的购房支持力度。

2. 落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

3. 推进住房“以旧换新”，加快推进二手房跨行“带押过户”。

4. 积极用好地方政府专项债券、保障性住房再贷款、城中村改造专项借款、商业贷款融资等政策，支持各地政府、高校、住房租赁企业、产业园区、养老服务机构等收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍、学生宿舍、社区养老院、城中村和危旧房改造安置房等。

5.强化经济安全风险预研、预判、预警，防范化解房地产等领域风险，用好城市房地产融资协调机制，巩固和扩大“白名单”工作成效和覆盖范围，推动合格项目“应进尽进”。指导银行机构用好“审批制”和“备案制”，及时纳入合规新增住房开发贷款项目，拉长“白名单”，支持项目建设交付。按照“一企一策”原则积极稳妥有序推进房地产企业债务风险出清。

至于接下来广州会有什么具体动作，我们将保持密切关注~

此次广东发布的房地产相关政策，涵盖了购房支持、公积金优化、二手房交易、存量房利用以及风险防范等多个方面，形成了一套全面而系统的政策体系。这些政策的实施，将对广州楼市产生积极而深远的影响。

对于购房者来说，是实实在在的利好，提供了更多的购房机会和便利。

对于房地产市场来说，能够促进市场的活跃和稳定，推动房地产行业的健康发展。

买房紧跟趋势，获悉楼市动态至关重要。