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【中铁·阅江来】项目简介

开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）

总占地：约5万㎡

总建面：约18万㎡

总户数：约1800户（含公寓）

项目地址：中国·南沙门户·明珠湾起步区旁

交通：距离现有的蕉门地铁站去到4公里开外，未来也没有地铁规划，一期东侧的空地倒是有个公交车总站（规划中）可以解决一下通勤，日常通勤基本还是要依靠自驾出行。

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教育：项目附近就有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校，南沙滨海学校（南校区）。隔壁项目越秀滨海花城配建54班九制中小学、24班幼儿园和2班托儿所，中铁联手越秀共同引进名校九年一贯制学校，家门口即可实现12年教育，为孩子保驾护航。约2公里范围内还分布着南沙青少年宫、南沙体育馆、明珠湾展览馆等文体配套。

小区环境：其中蕉门水道景观更是令人心旷神怡。住在这里，你可以尽情欣赏宽约600米的江景，感受到真正的江景洋房带来的乐趣和舒适。此外，大山乸森林公园、滨江景观带、湿地公园以及蕉门公园等多个公园环绕，让你随时能够沉浸在自然之中，休闲放松。

产品上，中铁阅江来总占地约5万㎡，总建面约18万平，分为南北两个地块开发，其中，首开的北地块体量较小，只有3栋住宅+1栋21层商业楼，配少量底商。而南地块体量较大，有9栋纯住宅，南侧为华宇凤凰岛的产业园区，因此南地块头排单位（10-13#）中高层户型有希望望江

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项目产品为89-123平的三至四房，整体实用率超8成！

【户型鉴赏】

具体来看，建面约89平的2+1房通过小面积控制低总价，是不少刚需买家的心仪选择。值得一提的是，该户型在做到客餐厅一体的同时，还能实现三开间朝南，通风采光应该不错。

建面约103平的3+1房在整个片区来说相对稀缺。该户型采用横厅设计，同时自带约6米宽阳台，空间尺度可以和120平以上的大户型一较高下。

23平户型最大的亮点，是在同等的面积段做到了3+1房，且还是主套设计，空间利用率颇高。

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