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星河江缦位于广州主城核心的白鹅潭CBD，这里被规划为广州市五大世界级商圈之一。项目地处三江交汇处，拥有700米长江岸线和约1.8万平方米滨江公园，是荔湾区内不可多得的一线江景豪宅项目。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套、在售楼栋及户型等方面详细介绍星河江缦，并总结其优缺点。

01 基本信息

星河江缦由星河地产开发，占地面积60203平方米，建筑面积72403平方米，容积率为3.53，绿化率为35%。小区总户数为324户，主力户型为179至235平方米四房，车位数量为706个，车位配比为1:2.2。项目预计于2024年9月底至10月交付使用，属于准现房销售。

02 交通配套

星河江缦距离地铁5号线滘口站仅750米，步行即可到达，通过地铁30分钟直达珠江新城。未来，白鹅潭区域还将有超过10条地铁线路穿行，覆盖大湾区1小时交通生活圈。目前广佛线、地铁1号线、5号线、6号线、8号线已开通运营，地铁10号线、11号线、22号线、25号线等重要线路正在规划或建设中。此外，项目周边的芳村大道与如意坊隧道通车后，将进一步缩短与市区的距离。

03 教育配套

项目周边教育资源丰富，包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园以及西关培正小学等。初中阶段则属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，高中入学概率约为95%，主要对口的是广州四中。这些学校不仅提供了优质的教育资源，也为居民子女的成长奠定了坚实基础。

04 生活配套

星河江缦周边的生活配套设施十分完备。大型购物中心如雅诺广场距离项目步行仅需900米，星巴克、肯德基等品牌店随心体验。医疗方面，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心均在附近。此外，项目本身还规划了专属的滨江公园，打造了一个集休闲娱乐于一体的高品质社区。

05 在售楼栋+户型

星河江缦共有7栋楼，均为半围合式纯板式设计，每栋楼都采用了专梯专户的设计理念。产品面积段涵盖了179至235平方米的大平层，所有户型均为双套房设计，充分满足高端客户的居住需求。其中，1-3栋面积为179平方米，4栋面积为211平方米，且是最高的一栋，共30层；6-7栋面积为207平方米，5栋面积为235平方米，是距离江边最近的一栋，仅有90米左右。每个户型都配备了LOW-E玻璃、LDKB一体化设计、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率和三卫浴空间等豪华配置。

优点总结

一线江景资源：距江直线约90米，微距亲江，在广州难得一见。

便捷交通条件：距离地铁5号线滘口站仅750米，交通便利性极高。

成熟商业配套：周边商业设施完善，生活气息浓郁。

价格优势明显：价格回调幅度较大，性价比突出。

高端圈层素质：最小面积为179平方米，住户群体相对纯粹，中产偏上客户居多。

缺点总结

城市界面较差：周边的城市界面目前不够理想，改善需要较长时间。

地理位置局限：位于广佛交界地带，连片开发周期较长。

朝向问题：东北向江景虽然景观优美，但朝向欠佳，好在可以通过南北对流设计进行弥补。

汇总

星河江缦凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源以及高端的产品配置，成为追求高品质生活的改善型客户的理想之选。尽管存在一些不足之处，如周边城市界面的现状以及地理位置的局限性，但其显著的优势依然使其在市场上具有较强的竞争力。对于那些渴望享受一线江景和优质生活的购房者来说，星河江缦无疑是一个值得考虑的选择。

———【星河江缦】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。