保利瑧誉首页网站电话-保利瑧誉营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.5

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一、项目定位：“誉” 系豪宅，品质标杆

保利瑧誉，作为保利旗下豪宅产品系 “誉” 系的力作，是广州改善人居的典范。“誉” 系被评为中国十大豪宅产品系之一，以严苛标准打造城市地标。广州保利・瑧誉作为全球第 13 座誉系钜作，占据白鹅潭 CBD 核芯地段，是纯粹的改善大平层项目，与之前以刚需为主的保利锦上印形成差异。

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二、项目基本信息：规模与规划

项目总占地面积约 5.6 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，综合容积率约 3.94 。规划 15 栋住宅，总户数约 1664 户，车位数 1180 个，车位比 1：0.7，物业费 3.94 元，由保利物业提供服务。户型涵盖建面约 107/143/170㎡改善四房，还规划了 5 万方多元商业集合体，满足业主日常所需。

三、交通：地铁畅达，自驾便捷

（一）地铁出行

距离 1 号线坑口站 800 米左右，步行约 10 - 12 分钟。1 号线贯穿市中心，可直达上下九步行街、天河路商圈、越秀公园、北京路等热门商圈和景点。前后两站内还有白鹅潭 TOD（芳村站）、西塱 2 大交通枢纽，交通网络纵横交错，畅达全城。

（二）自驾出行

西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后可快速连通内环。小区附近多个出入口，如东漖北路、东漖南路出入口等，能快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，自驾出行便利。

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四、教育：名校加持，优质教育

保利斥资约 2 亿全资代建省一级康有为纪念小学（36 班公办学校，2025 年 9 月开学），步行可达。学校教学配置对标国际水平，室内有游泳馆、报告厅等，室外有 400 米标准环形跑道、足球场等。未来由康有为纪念小学教育集团校长直管，下派直属在校编制教师，致力于打造本土品牌第一梯队强校。周边直线约 1 公里还有 3 所省级学校环绕，教育资源得天独厚。

五、生活配套：商业、医疗与休闲齐聚

（一）商业配套

项目约 300 米处是广州市荔湾区妇幼保健院，约 2 公里范围内有 3 所三甲医院，医疗资源丰富。同时，将为片区打造约 40 万方亲水滨河商业带，融合万象城（在建中）、万汇天地（规划中）等超百万方商娱配套，构建便捷的生活圈。共享的多元商业设施，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等，满足业主全方位的消费需求。

（二）休闲配套

拥有 2 条花地河滨水生活带 + 8 大美景组团，耗资超亿元进行升级改造。绿地面积约 1.8 万方，园林打造对标安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造精致人居环境。特设 4 大总裁会所 8 大星级会所，为层峯人士提供私密社交平台。约 600㎡奢配泳池，集成人泳池、儿童池及按摩池等，搭配高端石材打造的吧台，尽显奢华。

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六、小区设计与户型：板式设计，品质之选

（一）小区设计

采用纯板式方案，所有户型一字排开，100％南北对流，三开间及以上朝南，自然通风效率高，采光好，且能保障私密性。大面积玻璃幕墙 + 金属铝板 + 汤臣一品同款栏杆，结合窄框窗和大面屏 LOW - E 玻璃，打造高窗地比和有效通风面积比，呈现 IMAX 全面屏美感。荔湾唯一 3 大重奢门楼小区，东大门参照亚洲十大豪宅标准打造，入户大堂、车库入口等均采用豪奢配置，彰显豪宅品质。

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（二）户型特色

建面约 170㎡航母大平层，拥有 LDKG 世界会客厅、中西双厨、豪华双套卧；建面约 143㎡全景舱平层，约 44㎡LDKG 大方厅设计，中西双厨，奢华主卧；建面约 107㎡全景会所奢宅，四开间朝南，LDKB + X 通透宽厅。户型使用率高达 115％，装标 8000 元 /㎡，配置德国唯宝、西门子等知名品牌，装配 VRV 中央空调系统，升级金质岩板美学收纳体系。

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