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当设计文化产业的办公点被搬到了滨江边，广州南沙再一次展示了大湾区中央商务区对于“生产逻辑升维”的华丽转身。
南沙设计港的改造规划，承接了明珠湾起步区兼具现代办公、城市综合服务、商业消费与休闲体验的配套持续兑现，执笔续写关于城市水岸价值的产业故事。
南沙设计港项目入驻选址明珠湾起步区，灵山岛尖【茗筑水岸】，由南沙开建集团倾力打造。内拥滨水生态的头排景观，外揽3公里醇熟生活圈的舒适便捷，动静相宜，成就绿色生态办公新注解。
IFF永久会址（国际金融论坛）、大湾区科学论坛永久会址、国际金融中心、开建经贸大厦等商务配套林立明珠湾，打造全球化的金融产业生态布局。
全球最快地铁18号线直达珠江新城，成就中心与中心的对话；环宇城、悠方天地、创享湾、喜来登、万豪酒店等商圈配套，是品质生活的代言词。
湾区实验学校、广州外国语学校、广州大学附属中学南沙实验学校等环绕，营造书香环境。
为破解灵山岛前期“重产业、轻配套”的发展瓶颈，南沙开建集团主动转变发展策略，开展“租售并举、业态协同、运营优先”的新模式：
先通过承接政务办公需求聚集人气，再同步完善商业配套形成烟火气，最终通过持续运营优化资产估值逻辑，实现存量资产的全面盘活。
抓住区政府相关行政单位办公场地搬迁的机遇，南沙开建集团主动对接需求，推动10家政务机关单位集中入驻茗筑水岸北区晶荟广场，涵盖南沙新区产业园区开发建设管理局、南沙区文化广电旅游体育局、南沙区退役军人事务局、南沙区教育局等核心部门，形成“一站式”政务办公集群。
10个行政单位超700名工作人员常驻，叠加办事群众，形成目的性强、稳定性高的客流基础。
政务资源集聚的同时，开建集团持续兑现商业配套：
麦当劳、肯德基、奈雪的茶、库迪咖啡、乐大口腔等连锁品牌接连入驻，开建优选超市、开建美发等自有品牌同步开业。
叠加灵山岛活力街区开街、啤酒交易所开市等多元场景，灵山岛的生活烟火气正快速成型。
目前茗筑水岸项目已基本实现商业满租，成为国企与政府协同盘活区域的典型案例。
茗筑水岸项目通过业态空间的精细化划分，打造行政办公与商业配套融合的一站式生活圈，同步配套光伏停车场解决停车难题，构建“业态协同×流量变现×空间运营”的全新发展模式。
累计盘活3万方商办资产及1.76万方闲置地块，创造大量就业岗位，激活区域经济活力。
辽阔的滨水岸边，滋养不出狭窄的灵魂。
茗筑水岸·南沙设计港项目，不是一次单一的项目开发，而是产城共融与人才引进的资源协同。项目针对设计、咨询服务类企业量身打造国际滨水生态现代办公示范区，旨在汇聚行业龙头力量，共建大湾区服务产业核心集群、创意交流高地与品牌展示窗口。
目前广东省建筑设计研究院集团股份有限公司、广州市设计院集团有限公司、中国建筑西南设计研究院有限公司、广州南沙新区规划设计研究院有限公司、广州山水比德设计股份有限公司、广东广咨国际投资咨询集团股份有限公司、凯达环球建筑设计咨询（北京）有限公司等行业优质企业即将入驻，未来将扎根这片土地，联袂织梦南沙，打造崭新的地标新名片。
「南沙设计港入驻企业介绍」
广东省建筑设计研究院集团股份有限公司
（简称“广东设计”）
广东设计始建于1952年，是新中国第一批大型综合勘察设计单位之一，是国家高新技术企业、广东勘察设计行业领军企业、国务院国资委“科改企业”等，现为广东省委省政府重大战略投资平台广东恒健投资控股有限公司成员企业。
广东设计长期致力于一站式提供建筑工程勘察与设计、市政工程勘察，代表作品涵盖广州白云国际机场T2、T3航站楼、大湾区文化体育中心、白鹅潭大湾区艺术中心、广州市珠江新城核心区地下空间等。
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