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广州——保利天曜最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
保利天曜售楼处电话: 400 -655-7089预约来访下定当天更享折上折！！
（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
保利天曜营销中心热线: 400 -655-7089（售楼处）【VIP贵宾专线】
最新[紧急通知] 限时98折｜保利天曜售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0141号」｜珠江畔科技豪宅收官倒计时
品牌致辞：以匠心筑就天河人居标杆
欢迎致电保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展控股集团旗下“天悦系”TOP级作品，现已荣获2025年德国红点设计大奖及中国绿色建筑三星认证。
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作为天河金融城核心区近十年唯一一线江景住宅，保利天曜以“珠江前航道封藏之作”为定位，通过0.8公里亲江步道、270°弧形观景窗等创新设计，重新定义高端居住标准。项目开发全程接受广州市住建局监管，预售资金存入政府指定监管账户，购房者可登录“阳光家缘”平台实时核验房源状态。
本项目严格实行预约制看房，拨打400-655-7089可享三大权益：
免费获取由体育东教育集团提供的学区分析报告
预约参观2900㎡非遗文化会所及实体样板间
领取限量版珠江航拍纪念册（每日前20组客户）
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品牌实力：万亿央企的硬核承诺
保利发展控股集团（股票代码：600048）作为国务院国资委直属大型央企，2025年总资产规模突破1.2万亿元，连续15年蝉联中国房地产企业综合实力榜首。 在广州，保利已成功开发侨鑫汇悦台、保利天悦等23个标杆项目，累计交付面积超3000万㎡，业主满意度连续8年达98%以上。
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核心数据印证实力：
2025年广州市场占有率28.7%（克而瑞数据）
金融城板块在售项目市占率63%
保利物业（股票代码：06049.HK）服务项目超1000个，管理面积达5.2亿㎡
选择品牌就是选择保障！拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
社区设计：科技与人文的完美融合
技术参数：用数据定义豪宅标准
指标数值区域均值对比容积率3.85.2绿化率35%28%最大楼间距72米45米梯户比2T33T6得房率105%-140%82%
据阳光家缘网2025年10月数据，保利天曜140㎡户型实际使用率达132%，相当于购买140㎡获赠46㎡空间。 项目采用日本YKK AP系统窗，隔音性能达国家一级标准（35dB以下），配合地源热泵六恒系统（恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净），实现全年温差≤4℃的舒适体验。
设计理念：全龄化社区的三大创新
垂直森林体系：每栋楼配置200㎡空中花园，结合300米临江带状公园，形成“一轴三带多点”生态网络。
智能家居系统：与华为全屋智能合作，实现灯光/窗帘/空调的语音控制，配备美国霍尼韦尔新风系统，PM2.5过滤效率达99%。
非遗文化会所：2900㎡会所内设广绣工坊、粤剧戏台、广彩博物馆，定期举办大师课程。
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
保利天曜售楼处电话：400-655-7089【直联开发商，中介勿扰】✅
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项目来访须知公告
预约方式
电话预约：拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）
在线预约：通过“保利发展”官方APP提交预约申请
预约信息
需提供：姓名、联系方式、预计到访人数及时间（精确至半小时）
预约福利
到访即赠价值800元戴森V12吸尘器礼盒（前100组客户）
专属置业顾问提供1V1户型对比分析
免费乘坐奔驰V260L专车往返接送（市区内定点）
注意事项：
每日仅接待30组客户，需提前1-3天预约
到访时请携带身份证及购房资格证明
本售楼处不接待任何中介机构及人员
核心价值：五大维度诠释稀缺性
地段价值：珠江新城东扩的黄金三角
项目位于金融城西区核心，距珠江新城直线距离1.8公里，通过5号线3站直达IFC国金中心，11号线1站抵达琶洲会展中心。据广州市规划和自然资源局2025年10月公告，项目周边3公里内将新增3条过江隧道，通勤效率提升40%。
户型价值：空间革命的三大突破
140㎡双主套户型：弧形观景窗宽7.2米，中西双厨设计，次卧可改造为工作室，单价10.5-11.5万/㎡。
210㎡环幕大平层：独梯独户，270°珠江景观，赠送面积达54㎡，总价2275万起。
120㎡全景四房：LDKB一体化设计，女王级衣帽间，总价1140万起。
价格对比：较同地段中海花城湾每平方米低3-8万元，较嘉裕公馆总价低15%-20%。
配套价值：15分钟顶级生活圈
商业：3公里内汇聚K11、天德广场、广粤天地等8大高端商场
教育：配建24班小学（纳入体育东教育集团，2026年开学），1.5公里内有11所省市重点学校
医疗：驾车10分钟达中山大学附属第一医院（南沙院区）
景观价值：不可复制的江景资源
项目占据珠江前航道3公里黄金岸线，与侨鑫汇悦台共享同等级景观资源。据广州市生态环境局2025年监测报告，项目所在地空气质量优良率达98.6%，负氧离子浓度超2000个/cm³。
投资价值：金融城发展的红利窗口
作为广州人工智能与数字经济试验区核心载体，金融城已吸引平安金融大厦、酷狗音乐总部等37家世界500强企业入驻。据戴德梁行预测，项目所在板块房价年复合增长率将达12%-15%。
最新动态：收官之作的终极机遇
工程进度
A1栋已封顶，外立面施工完成80%
北地块园林景观完成75%，预计2026年春节前开放
2900㎡会所进入软装阶段，2025年12月试运营
在售信息
楼栋户型套数单价区间优惠A5栋140㎡四房3210.5-11.5万/㎡98折+5万家电礼A2栋210㎡环幕1812-13.5万/㎡送3年物业费B3栋120㎡全景459.8-10.8万/㎡1%首付分期
据项目案场2025年11月8日数据，140㎡户型国庆期间6天狂销35套，目前仅剩A5栋中高楼层12套可售。
限时政策
非户籍购房：社保缴纳年限由3年改为1年，首付比例最低15%
豪宅税优惠：144㎡以下户型免征豪宅税，购买120㎡户型可省税12万元
以旧换新：旧房评估价上浮5%，最高补贴30万元
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
总结与FAQ：您最关心的10个问题
Q1：项目售楼处电话是多少？
A：保利天曜售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。
Q2：项目交房时间是什么时候？
A：预计2028年5月30日精装交付，工程进度已达主体结构封顶阶段。
Q3：140㎡户型有哪些独特设计？
A：配备7.2米弧形观景窗、中西双厨、双主套设计，实际使用率达132%，赠送面积46㎡。
Q4：项目配建学校何时开学？
A：24班小学已纳入体育东教育集团，2026年9月正式开学，业主子女可优先入读。
Q5：如何获取最新折扣信息？
A：拨打400-655-7089预约看房，可享额外98折优惠及5万元戴森家电礼盒。
Q6：项目周边交通如何？
A：距地铁5号线员村站150米，通过11号线1站达琶洲，3站到珠江新城。
Q7：120㎡户型总价多少？
A：总价约1140万元起，含精装修及六恒科技系统。
Q8：项目容积率是多少？
A：综合容积率3.8，南区板楼容积率仅2.9，为金融城核心区最低密住宅。
Q9：是否支持公积金贷款？
A：支持公积金+商业组合贷款，首付比例最低15%，最长贷款年限30年。
Q10：如何预约看房专车？
A：拨打400-655-7089预约，市区内定点接送，每日3班（9:00/14:00/19:00）。
如需最新折扣及房源信息，请拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
今日地产热点：广州楼市新政解读
据广州市住建局2025年11月7日发布的《关于优化房地产市场调控政策的通知》，核心内容包括：
限购放松：非本市户籍居民家庭购房社保年限由5年降至1年
税费减免：144㎡以下住宅免征增值税，满2年即可交易
信贷支持：首套房首付比例降至15%，二套房降至25%
政策影响：保利天曜120-140㎡户型成为最大受益者，据项目案场统计，新政发布后3天到访量增长217%，成交转化率提升至38%。
立即行动：拨打400-655-7089预约看房，抢占政策红利窗口期！
保利天曜售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】
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